Buhoblik yaxshi kompaniyada. Uy-joy kommunal davlat tashkilotlarida buxgalteriya ko'rinishi. Uy-joy kommunal davlat tashkilotlarida buxgalteriya hisobi qanday amalga oshiriladi

ZhKGdagi Buhoblik bir qator xususiyatlarga ega: vitratlarning maxsus tuzilishi, o'zaro sovuqlarning shaxsiy ko'rinishi va kabinalarni boshqarish tashkilotlar tomonidan ham tijorat, ham notijorat tarzda qurilgan, tashqi ko'rinishi turli xil. Keling, uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida buxgalteriya hisobining nuanslarini ko'rib chiqaylik.

Boshqaruv kompaniyalarida buxgalteriya ko'rinishi

Keruyucha kompaniyasi (keyingi o'rinlarda - KK) - tijorat tuzilmasi, chunki u boshqaruv va boshqaruv usuli bilan yaratilgan boy turar-joy uylari(Dali - MKD) tegishli texnik va sanitariya stantsiyasida. Ko'pgina hollarda, KK nafaqat o'z xizmatlarini MKD ertalab, balki kvartiralarning egalari va resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar o'rtasida vositachi sifatida ham beradi.

MKD kvartiralarining vlasniklari mustaqil ravishda boshqaruv shaklini tanlaydilar: KK yoki vlasnikiv zhitla shirkati (keyingi o'rinlarda - HOA). Keling, ularning terisida buxgalteriya ko'rinishi tartibini ko'rib chiqaylik.

Uy-joy kommunal xo'jaligi firmalarida buxgalteriya ko'rinishini yaxshilash mumkin emas qonunchilik asosi. PBO me'yorlari, usullari, tavsiyalari va atirgullari asosida Moliya vazirligining ZhKG kompaniyasining ro'yxatlarini tushuntirib, ular mustaqil ravishda buxgalteriya hisobi usullarini ishlab chiqadilar. sovg'a ko'rinishi va mahalliy ichida í̈x ni tuzating normativ hujjat- korxonaning oblikovu siyosati.

Korporativ siyosatni yig'ish algoritmi uchun "Tashkilotning korporativ siyosatini qanday yig'ish kerak (2019)?" Maqolasiga qarang. .

1. MPZ ning paydo bo'lishi.

MPZ ning ko'rinishi PBO 5/01 me'yorlariga muvofiq amalga oshiriladi va 10 "Materiallar" qog'ozi standartlariga mos keladi. MPZ ning zaryadi Dt 10 Kt 60 (71) simlari bilan belgilanadi, foydalanishdan chiqarilgan - Dt 20 (25, 26) Kt 10 va yuk hujjati bilan beriladi.

1. Vitrayning ko'rinishi.

Vitratning ko'rinishi PBU 10/99 (Moliya vazirligining 06.05.1999 yildagi 33n-son buyrug'i bilan tasdiqlangan) asosida amalga oshiriladi. Chuqur budin yo'lini ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatishga yo'naltirilgan Vitrati Dt 20 rahunkada pochta xodimlari, yordamchi shaxslar va boshqalar bilan yozishmalarda Dt 20 Kt 10 (60, 68, 69,) xabarlari bilan o'rnatiladi. 70, 71, 76.). Agar pidrozdilning döküntüsü haqida g'amxo'rlik qilish kerak bo'lsa, ulardan dermal z ga, ko'p yoki kamroq kurtaklar soni, keyin vitratning ko'rinishi dermal podrosdil va teri kurtaklarini taqsimlashda tashkil etilishi kerak. Butt tuzilishi rahunka 20:

Vitrati, teri tizimli pídrozdil boshqarish oldin vositachi holda povyazaní, statti vitrati uchun rahunka 25 "Shifo vitrati" olinadi: amortizatsiya, mehnatga haq to'lash, sug'urta badallari, Juda ko'p ijaraga oling.

Boshqaruv apparatiga xizmat ko'rsatish uchun barcha boshqaruv to'lovlari "Zahalniy podarskiy hisoblari" ning 26-schyotining debetiga o'tkaziladi.

Oyning pastki sumkalari uchun 25 va 26 balansi Dt 20 bo'yicha yopiladi va 20 qo'shma savdoga bo'linadi Dt 90.2.

1. O'zaro sovuqlarning paydo bo'lishi.

QC robotining parchalari MKD aholisi bilan ham, resurs ta'minoti kompaniyalari bilan ham o'zaro sovuqdan himoya qilishni ishlab chiqish variantlarini, so'ngra ularning tashqi ko'rinishining nuanslarini. Keling, San'atning 6.2-bandida belgilangan ularning asosiy va eng kengini ko'rib chiqaylik. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi, agar KK xizmatlar uchun haq to'lash to'g'risidagi shartnomaning tarafi bo'lsa. Bunday holda, MKD Vlasniklariga barcha to'lovlar kompaniyaga, uchinchi tomon tashkilotlarining resurslari, xizmatlari va boshqalar uchun xarajatlar - xarajatlarga beriladi.

Ushbu vipadkada o'tkazish haqoratli bo'ladi:

		Biz resurslar bilan ta'minlovchi kompaniyalardan kommunal xizmatlar ko'rsatdik
		Ko'rilgan MPE kirish
		Tirilishdan oldin qabul qilish uchun MPE
		Benefisiarlarga QCda olingan to'lovlar
		Yig'ilgan MPE
		foydalanishdan chiqarilgan vitrati
		Nadyyshli to'lovlar víd vlasnikív
		Resurs etkazib beruvchi kompaniyalar tomonidan xizmatlar uchun to'lov

QC byudjetga qanday g'amxo'rlik qilishi mumkin? tiyinlar, Masalan, kapital ta'mirlash va boshqa subsidiyalar uchun, keyin moliyaviy nafaqa ma'lumotlari 86-moddiy yordam fondida belgilanadi.

o'tkazildi:

• Dt 50 (51) Kt 86 - byudjetdan olingan maqsadlar.
• Dt 20 Kt 10 (60) - g'alabali ish uchun hisobdan chiqarilgan materiallar (xizmatlarni olib qo'yish).
• Dt 86 Kt 20 - aslida butun mushuklar omborida witrati paydo bo'ldi.

MKDni kapital ta'mirlash bilan bog'liq vaziyat har qanday holatda, ayniqsa, ariza berishning nuanslari bilan birgalikda ko'rib chiqilishi kerak.

Bir tomondan, "Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" gi 2012 yil 25 dekabrdagi 271-FZ-sonli qonuniga binoan obov'yazok kapital ta'mirlandi, u yaqinidagi vlasnikovning binolariga qo'yildi. MKD; Bundan tashqari, Vlasniklarning o'zlari ta'mirlashning asosiy qismidan fondni shakllantirish yo'li bilan ta'mirlash uchun to'lash zarurati uchun javobgardir. Tobto komertsíyna KK, scho ko'proq kapital ta'mirlash uchun obov'yazkoví vneski z qoplarini tanlaydi, vyyavlyaooooooooooooêê ê bir partiya, sifatida otrimuê koshti qaytariladigan nadannya xizmatlar shartnomasi uchun. Qarang, scho KK ombordagi kapital ta'mirlash uchun pul to'laganlikda aybdor.

Boshqa tomondan, faqat MKD Vlasniklari tashqarisidan kapital ta'mirlash fondini tashkil etuvchi KK, aslida, hech narsa sotmaydi va bu operatsiyalardan agentlik daromadini yig'maydi va olmaydi. Tobto tomonidan kapital ta'mirlash uchun qarzga olingan badallar San'atda belgilangan daromad mezonlariga mos kelmaydi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 39-moddasi. Otzhe, siz KKning kapital ta'mirlash fondiga maxsus badallarga ko'ra, uni amalga oshira olmasligingizni vvazhat qilishingiz mumkin, ya'ni KK daromadiga siz sumi kiritishingiz shart emas. Va talab ish haqi uchun byudjet moliyaviy moliyalashtirish bilan analogiya bo'yicha to'lash hisoblanadi 86. kechirilishi va sub yilda so'zlarni tarqatish. 14-bet, 1-modda. Soliq kodeksining 251-moddasi subsidiya shakli sifatida "ayrim tashkilotlarda" amalga oshiriladigan kapital ta'mirlash uchun badallarni kiritishi shart bo'lganlar to'g'risida. Formulaning farqi shundaki, "ma'lum bir tashkilot" so'zlari MKD Vlasniklarining barcha mumkin bo'lgan notijorat birlashmalarini qayta qurishga ketadi.

Vihodyachi zí zmístu st. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 170, 175 va 178-moddalari (2012 yil 25 dekabrdagi 271-FZ-sonli qonun bilan kiritilgan o'zgartirishlar bilan) savdogarlar kapital ta'mirlash fondini shakllantirish uchun g'alaba qozonish uchun javobgardirlar. okremium rahunok yoki bankda, yoki mintaqaviy operatordan (quyida ushbu hisobotda batafsilroq). Shuning uchun MKD magistratlari o'zlarining QC-ga kapital ta'mirlash uchun depozitlarni to'plash uchun maxsus hisobni tasdiqlash va o'tkazishga ishondilar, keyin QCda faqat bir marta San'at normalari. Soliq kodeksining 251-moddasi va bu badallar Buyuk Britaniya daromadlari uchun soliq solinadigan bazaga kiritilishi shart emas. Siz xuddi shunday lavozimga Moliya vazirligining 14.05.2015 yildagi 03-03-10 / 27648-sonli varaqasida murojaat qilishingiz mumkin (Federal Soliq Xizmatining 04.06.2015 yildagi varaqasida soliq organlari va soliq to'lovchilar e'tiboriga havola qilingan). 2015 yil № GD-4-3 / [Elektron pochta himoyalangan]). Shunga ko'ra, kapital ta'mirlash uchun badallar Kremlga okremix subroxunkalari bo'yicha KK buxgalteriya hisobiga 51 va 86-da undiriladi va tanlangan tangalarni tan olish uchun hisobdan chiqarish mumkin emas. Agar shunga o'xshash pul hali ham mavjud bo'lsa (masalan, ular joriy QC iste'molida kapital ta'mirlashga sarflangan pulning bir qismini sarflagan bo'lsa), unda bunday qism allaqachon maqsadlar uchun qo'lning barcha mezonlariga javob beradi. podatkuvannya.

QC shuningdek, mintaqaviy operator - yagona kassa markazi (bundan buyon matnda ERCC) bilan kommunal to'lovlar, shu jumladan kapital ta'mirlash uchun to'lovlarni yig'ish bo'yicha agentlik shartnomasini qo'yishi mumkin. Ko'p hollarda, MKD ertalabdan kapital ta'mirlash va zdíysnennya xizmatlari uchun rozrahunkovy rakhunok KK zíbrani DS yo'naltiruvchi, resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar va QC o'rtasida ERCC rozpodílyaê zíbrani sumi. ERCCning paydo bo'lishi "ERCC Rosrachunki" ning 5-sub-rachunokini ochadigan 76-rachunkada tashkil etilishi kerak.

E'lonlar bloki haqoratli bo'ladi:

• Dt 51 Kt 76.5 - ERCC yangilangan DS.
• Dt 76,5 Kt 62 - MKD tomonidan kommunal to'lovlarni to'lash.

Har doim resurs bilan ta'minlangan tashkilotlar to'lovlarni yig'ish uchun to'lovlarni belgilab qo'ygan bo'lsa va ERCC ularning uy-joy-kommunal xizmatlarini oraliq bo'lmagan tashkiloti uchun to'lasa, bu kompaniyalar o'rtasida o'zaro ish haqini oshirish kerak.

• Dt 20 Kt 60 - ZhKP kompaniyasidan yollangan xizmatlar.
• Dt 60 Kt 76,5 - resurslar bilan ta'minlangan tashkilotlar tomonidan ERCC shartnomasi bo'yicha to'lovning bir qismida o'zaro to'lov amalga oshirildi.
• Dt 76,5 Kt 62 - ERCC tomonidan aholiga uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash bo'yicha hisobotlarni topshirish.
• Dt 62 Kt 90.1 - Vidbity Vitorg.
• Dt 90.2 Ct 20 - hamkorlik hisobdan chiqarildi.

Soliq solinadigan ko'rinishda rozrahunok tarkibiga kiritilgan daromad solig'ini to'lash uchun KK sobiga (kapital ta'mirlash uchun krime koshtív) borish kerak. Ushbu mablag'lar hayot darajasiga ko'tarilishi mumkin va daromad va MPE (yoki MTR) ni faqat yashovchi Vlasniklarning shirkatiga to'lashda himoyalanmaydi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 251-moddasi 1-bandi, 2-bandi).

HOAda buhoblikuning o'ziga xos xususiyatlari

HOA notijorat tashkilot bo'lib, uning a'zolari MKD kvartiralarining egalari hisoblanadi. Ushbu tuzilma ham MKDni samarali boshqarish, sanitariya-texnik takomillashtirish usuli bilan yaratilgan.

Vitray va materiallarning ko'rinishi KKdagi ko'rinishga o'xshash tarzda yaratilgan. Va o'q DSda joylashgan:

• HOA a'zolarining a'zo hissasi sifatida;
• byudjetdan moliyaviy ta'minot;
• qo'shimcha daromad olish usuli bilan moliyalashtiriladigan tijorat faoliyati.

Shu bilan birga, HOAning maktab faoliyati pulga asoslanadi va uni daromaddan tortib olish mumkin emas, qo'shimcha daromadni hisobga olgan holda moliyaviy natija nolga teng bo'ladi. Va HOA xizmatlari uchun vlasnikiv to'lovlari a'zolik badallari ko'rinishida va 86 "Darajaviy moliya" hisobvarag'ida tuzilgan maqsadli moliyaga kiritilgan. Shu bilan birga, kirish MPE omborga ulanadi.

HOAlarning aksariyati, shuningdek, resurslar bilan ta'minlangan tashkilotlar va resurs konservatorlari o'rtasida selektiv-rozpodylnu funktsiyasiga ega (1-bo'lim sxemasi). Ammo agar uy-joy mulkdorlari shirkati vositachilik xizmatlari uchun komissiya olmasa, unda bu xarajatlar ham munosibdir va 86-sonli "Sifatli moliya" (Moliya vazirligining 1993 yil 29 oktyabrdagi 118-sonli varaq) hisobvarag'ida to'lanadi. to'lovlar tranzit orqali qabul qilinadi.

		Obov'yazkoví kommunal xizmatlar uchun to'lovlar koshtoris uchun MKD kvartiralarining xizmatchilariga to'landi.
		sotib olingan materiallar
		foydalanishdan chiqarilgan materiallar
		QQS, shu jumladan xizmatlarni sotib olish uchun Vídobrazhenno vytrati
		HOA boshqaruvi bo'yicha Vitrati
		HOA boshqaruv xodimlari uchun ish haqi to'lash
		Nadyyshli DS víd vlasnikív MKD spozhiti xizmatlari uchun
		Resurs ta'minlovchi tashkilotlarning kommunal xizmatlari uchun to'lanadi
		Vlasniklarning oldingi xizmatlar uchun vitratlarni sotib olish uchun yo'naltirishga qo'shgan hissalari

Moliya vazirligining 29.10.1993 yildagi 118-sonli eng yaxshi taxmin qilingan varag'ida butun mushuklarning paydo bo'lishi uchun 96-raxunokni vikoratsiya qilish tavsiya etiladi. Vidminnosti mizh rahunkami pov'yazaní íz zatverzhennym yangi reja rahunkív Moliya vazirligining 2000 yil 31 oktyabrdagi 94n-son buyrug'i bilan - eski 96-chi rakhunkuning 86 ê "huquqbuzar".

Qrim qonunchilik faoliyati Uy-joy mulkdorlari shirkatlari tadbirkorlik bilan shug'ullanishi mumkin.

Tijorat faoliyatining buxgalteriya hisobi shakli KKdagi shaklga o'xshash tarzda amalga oshiriladi, biroq undan olingan daromadlar xo'jalik yurituvchi sub'ektlar yoki HOA a'zolari o'rtasida bo'linmaydi, balki sheriklik maqsadlariga erishishga yo'naltiriladi (50-moddaning 4-bandi). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi). Simlar bir vaqtning o'zida oldinga buklanadi:

• Dt 99 "Pributka / zabitok" Kt 84 "Bo'linmagan qo'shimcha to'lovlar (kritik bo'lmagan jilov)".
• Dt 84 "Daromadlarni taqsimlamaslik" Kt 86 "Tsíl'ove fínansuvannya".

HOA majburiyatlari bilan bog'liq daromadlar va xarajatlar daromadlar (yoki MTR) to'langanda kredit bazasiga kiritiladi.

pastki sumkalar

Uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish sohasidagi buxgalteriya ko'rinishi buxgalteriya hisobi qonunchiligining amaldagi normalari bilan tartibga solinmaydi. Cim kompaniyalari bilan bog'langan holda, ular mustaqil ravishda tashqi ko'rinish tartibini kengaytiradilar global qoidalarí Moliya vazirligi va Federal Soliq xizmati PBO tamoyillari, ko'rsatmalari, usullari va tushuntirish varaqlari.

Buxgalteriya dasturlarida Pravkons: Soddalashtirilgan tizim va Pravkons: Pídpriêmstvo avtomatlashtirilgan mozhlivíst vedennâ buxgalteriya hisobi va HOA, uy-joy kommunal xizmatlari, SNT va aholi bilan ishlaydigan boshqa notijorat tashkilotlar uchun soliq.

Buxgalteriya dasturlarida Pravkons: Soddalashtirilgan tizim va Pravkons: Pídpriêmstvo avtomatlashtirilgan mozhlivíst vedennâ buxgalteriya hisobi va HOA, uy-joy kommunal xizmatlari, SNT va aholi bilan ishlaydigan boshqa notijorat tashkilotlar uchun soliq. Barcha soliqqa tortiladigan ish haqini (shu jumladan ish haqi) shakllantirishni o'tkazdi. Qolgan relizlarda aholi uchun kommunal to'lovlarni to'lash va ularning resurslari bilan ta'minlangan tashkilotlar tomonidan to'lash uchun postlarni shakllantirish imkoniyati qo'shildi.

Darhaqiqat, nafaqat buxgalteriya hisobi talab qilinadi, balki terining ijarachisining batafsil ko'rinishi ham, siz Pravkons Utilities dasturini to'lovlarni tezlashtirishingiz mumkin. Yil oxirigacha dastur GIS ZhKG tizimi bilan ma'lumot almashish imkoniyatini joriy qiladi. Dasturlardan kommunal to'lovlar ma'lumotlar importini Pravkons buxgalteriya dasturlariga o'tkazish.

HOA daromadlari va xarajatlarining tipik tuzilishi diagrammada keltirilgan. Dermal bosqichda namlik kanallari hosil bo'ladi.

Aholisi bilan rozrahunkivni qulflash dasturi quyidagi raxunkilarga ega:

76.7 - Rahuvanka boshqa qarzdorlar va kreditorlar bilan (rahunki vykoristovuetsya narahuvannya kommunal to'lovlar uchun NCO shaklida va aholi tashqarisida);

76.94 - kommunal to'lovlar uchun Rozrahunki;

86.3 - butun nadkhodzhenning ko'rinishi;

20.1 (26.9) - notijorat faoliyat uchun Vitrati HOA;

20.2 - Vitrati HOA tijorat faoliyati bo'yicha.

Agar kerak bo'lsa, rahunki o'zgartirilishi mumkin. Avtomatik e'lonlar jadvallarda keltirilgan.

Debet	kredit	zmist	dasturiy ta'minot shakli
76.7	76.94	Aholiga kommunal to'lovlar undirildi	NNT / Narahuvannya
76.7	86.3	Ta'mirlash uchun qo'shgan hissalar (va boshqa hissalar)	NNT / Narahuvannya
76.7	91.1	Hisob-kitoblarni o'z vaqtida to'lamaganlik uchun jarima belgilandi. So'mni MTRdagi tashkilotlar uchun daromadlar kitobida va Vitratda va OSN bo'yicha tashkilotlar uchun ortiqcha soliq deklaratsiyasida sarflang.	NNT / Narahuvannya
51.1	76.7	Nadkhodzhennya koshtyv vyd aholi	NPO / Nadxojennya
76.94	60.2	Resurs bilan ta'minlovchi tashkilotlar oldida panjara bilan o'ralgan	Xaridlarning ko'rinishi / Taxminiy xaridlar - hisob raqamiga qarab 76.94
60.2	51	Resurs ta'minlovchi tashkilotlarga qarzlar to'landi	Oblik xaridlar / to'lov
20.1 (26)	60.2 (71)	HOA ning ish maqsadlari uchun joriy xarajatlari (ish haqi va uchinchi tomon tashkilotlarining xizmatlari uchun xarajatlarni to'lash, ish yuritish materiallarini sotib olish va boshqalar - shu jumladan boshqa shaxslarning xizmatlari uchun to'lovlarni amalga oshirishda)	Xaridlarning ko'rinishi / o'zlashtirish
60.2 (71)	51	HOA in-line witratlarini to'lash	Oblik xaridlar / to'lov
26	51	Bank komissiyasi	Bank / Vitraty / Bankka xizmatlar
20.1 (26)	70.1 (69)	narahuvannya ish haqi spívrobítnikam Uy-joy mulkdorlari shirkati, shu jumladan CPC shartnomalari uchun yak_ pratsyyut. O'tkazilgan s narahuvannya depozit summalari avtomatik tarzda shakllanadi.	ish haqi fondi
70.1	51	Ish haqini to'lash. Ertalab o'tkaziladigan PDFO avtomatik ravishda shakllantiriladi.	Ish haqini to'lash
69	51	cho'ntakdan tashqari qayta ishlab chiqish	to'lov shakli
86.3	20.1 (26)	HOA in-line veksellarini bank veksellari hisobvaraqlariga kiritish (agar kerak bo'lsa, dastur veksellar summasini to'g'ridan-to'g'ri moliya veksellari o'rtasida avtomatik ravishda taqsimlaydi)	Rakhunkiv NCOni yopish
62.2 (76)	90.1	Ijara oluvchilarga to'lanadigan ijara haqi (masalan, tijorat faoliyatidan olingan daromadlar)	Savdo shakli / Vdvantazhennya
51	62.2 (76)	Orendarivlardan tiyinlarni olib qo'yish	Sotish / to'lov shakli

NNT shaklida kommunal to'lovlarni to'lash bo'yicha operatsiyani bajarish uchun 76.94 hisobini va resurslar bilan ta'minlangan tashkilotni ko'rsatish kerak.

Uy-joy kommunal davlatining (JKG) majburiyatlari to'g'ridan-to'g'ri yoki yon tomonga barcha yuridik shaxslar va fuqarolarga berilishi mumkin. Bu o'zaro bog'liqlik nafaqat ZhKG xizmatlarini ta'minlashda, balki ZhKG xizmatlarini qo'llab-quvvatlash va ishdan keyingi huquq va majburiyatlarning vinik tizimida ham namoyon bo'ladi. Spozhivachí yoki uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi energiya ta'minoti va boshqa tashkilotlar bilan to'g'ridan-to'g'ri shartnomalar tuzadi yoki ular bilan bilvosita ijarachi, HOA va boshqalar orqali o'zaro hamkorlik qiladi.

Uy-joy kommunal davlat tashkilotlarida buxgalteriya hisobi qanday amalga oshiriladi

Uy-joy kommunal xo'jaligi tashkilotlari tijorat tashkilotlari sifatida buxgalteriya hisobini yuritadilar tuhmat qilish tartibi aniq qadar, keruyuchis ochiq-oydin buxgalteriya ko'rinishi, shuningdek Galuze tavsiyalar.

Shunday qilib, uy-joy kommunal xo'jaligida buxgalteriya hisobi shaklini yuritishda, masalan, uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish xizmatlarini sotishdan tushgan daromadlarni to'lash uchun joylashtirish buxgalteriya registrlarida rasmiy tartibda qayd etiladi (Buyruq). Moliya vazirligining 2000 yil 31 oktyabrdagi 94n-son:

62 "Xaridlar va o'rinbosarlari bilan Rozrahunka" schyotining debeti - 90 "Sotish" schyotining krediti.

Va bunday xizmatlarning vazifalariga bog'liq bo'lgan bo'yra qolipi rachunkiv 20 "Asosiy virobnitstvo", 23 "Qo'shimcha virobnitstva", 26 "Zahalnogospodarski vitrati" va ín debeti bo'yicha yig'iladi.

ZhKG uchun penis: qanday yolg'on gapirish kerak

Uy-joy kommunal xo'jaligi xizmatlarini o'z vaqtida to'lamaganlik uchun jarimalar yordamchilar bilan tuzilgan shartnomalar bo'yicha o'tkazilishi mumkin. Navít yakscho spozhivach emas vzaimodíê vositachi holda z pídpriêmstvami zhitlovo-munitsipal davlat va otrimuê peresistavlânnya rahunka, masalan, víd uy egasi, scho nadnyats xizmatlari píígaê bilan shartnomalar aqli vayron uchun aybdor.

Tsya vídpovídníst vídpovídílníst víglyadí peni vídobrazhaêítsya boshqa vitratlar (p. 11 PBU 10/99) omborida davlat shartnomasining aqllarini buzganlik uchun sanktsiya kabi tuhmat tartibida. Shubhasiz, ZhKG xizmatlari uchun jarimani e'lon qilish quyidagicha bo'ladi:

91-sonli "Bizning daromadlarimiz va to'lovlarimiz" hisobvarag'ining debeti, "Boshqa to'lovlar" sub-bo'limi - 76-sonli "Rosrahunki turli qarzdorlar va kreditorlar bilan", subrahunok "Da'volar bo'yicha yengilliklar" hisobvarag'ining krediti.

Vlasniki boy kvartira kabinasiga buqoqni davolash usullaridan birini tanlang:

• bevosita boshqaruv;

• Vlasnikiv jitla shirkati yoki jitlovi kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan hayot kooperativini boshqarish;

• tegishli tashkilot rahbariyati.

Bu Rossiya Federatsiyasi Jitloviy kodeksining 161-moddasi 2-qismida ko'rsatilgan.

Boy turar-joy uyini boshqarish bo'yicha shartnomani yodda tutish Rossiya Buddy vazirligining 2014 yil 31 iyundagi 411-son buyrug'i bilan tasdiqlangan.

Ombor

Turar-joy uyining mudroq yo'lagi oldida (qandaydir saqlovchi korxonani ta'mirlash) zokrema ko'rish mumkin:

• kvartiralararo shodoví maidanchiki, pastga tushing;

• liftlar, liftlar va boshqa shaftlar;

• koridorlar;

• texnik yuzalar;

• tepalik qal'asi;

• pídvali, ba'zi ê ínzhenerí kommuníkatsííí yilda;

• aks holda, ushbu stendda bir nechta uchrashuvlar mavjud (texnik maslahat):

Dahi, stendning panjarali va to'siqsiz konstruktsiyalari;

Mexanik, elektr, sanitariya-texnik va boshqa mulklar, masalan, bir nechta ofislarga xizmat ko'rsatish.

Uyqu chizig'ining yangi o'zgarishi RF Kengashining 2006 yil 13 sentyabrdagi 491-sonli qarori bilan tasdiqlangan I Qoidalar bo'limida kiritilgan.

Omborni inventarizatsiya qilish va chuqur bo'lakning texnik tegirmoni uchun shakl Rossiya Bud vazirligining 2014 yil 31 apreldagi 411 / n-son buyrug'i bilan tasdiqlangan aqllarni tozalash uchun 1-ilovada berilgan. Shakl majburiy emas; oldingi shakl (Rossiya viloyati vazirligining 2007 yil 4 apreldagi 6037-RM / 07-sonli varaqasi).

Dzherela moliya ta'mirlash

Chiziqni ta'mirlash

Yotoq yo'lagini ta'mirlash yollangan ishchilar va turar-joy binolarining styuardessalari, shuningdek, turar-joy bo'lmagan binolarning boshqaruvchilari tomonidan to'lanadi. Pennis to'g'ridan-to'g'ri kompaniyaning hisob raqamiga o'tadi, u asosiy yo'lakning shikastlanishi va ta'mirlanishini boshqaradi va to'laydi (Rossiya Federatsiyasi Jitlovskiy kodeksining 154 va 158-moddalari).

Kapital ta'mirlash

Vlasniki shomísyatsya kapital ta'mirlash uchun badallarni qaytarib olish, go'yo ular kapital ta'mirlash fondini tasdiqlaydi. Bundan tashqari, fond deformatsiya qilinmoqda, depozit va kelajakdagi kapital ta'mirlashni moliyalashtirish tartibi.

Agar jamg'arma boshqaruv kompaniyasining hisobi uchun tuzilgan bo'lsa, u holda ta'mirlash uchun moliyaviy yordam to'g'ridan-to'g'ri vlasniklar tomonidan to'lanadi. Shu sababli, kompaniya kapital ta'mirlash, hokimiyat tomonidan yoki eng yaxshi pudratchilar tomonidan amalga oshirilishi uchun sug'urtalangan.

Mintaqaviy operator hisobvarag'i uchun fondni shakllantirishda avanslarni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish tartibi. Mintaqaviy operator o'z nomidan subpudratchilar bilan kapital ta'mirlash uchun shartnoma tuzadi. Kim bilan pudratchi etakchi kompaniya sifatida harakat qilishi mumkin. Bunday holda, mintaqaviy operator ko'rinishidagi daromadli kompaniya uchun tiyinlarga bo'lgan ehtiyoj, ish uchun ajoyib shartnoma uchun vikonan ishi uchun to'lov kabi boshqa hech narsa emas.

Tse vyplivaê zí Rossiya Federatsiyasi Jitlovi kodeksining 154, 158, 170, 171, 174, 175, 180-182-moddalari.

Qonun hujjatlari, shuningdek, federal, mintaqaviy yoki shahar byudjetlarining byudjeti byudjeti uchun kapital ta'mirlashni amalga oshirish imkoniyatini nazarda tutadi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 165-moddasi 2-bandi 1-bandi va 191-moddasi 2-qismi).

Buhoblik: moliyaviy ehtiyoj

ta'mirlash in-line yoki kapital bo'ladimi qarab, buhobliku yilda dzherel moliya yilda turg'unlikda yangi biri uchun pul kerak.

Spívínansuêtsya byudjet koshtasini ta'mirlash sifatida, simlarni o'g'irlash ko'rinishida:

Debet 76 Kredit 86
- byudjetga hissa (ko'rilgan byudjet xarajatlari miqdori);

Debet 55 Kredit 76
- byudjetdan ta'mirlash uchun otrimani pul.

Bunday visnovok PBO 13/2000 ning 7-bandiga va Rachunkiv rejasi bo'yicha ko'rsatmalarga muvofiqdir.

Víd vlasnikív i hiramíchív primíshcheni, vydbybít vídbíví vídbíví avanslarda bo'lishi kerak bo'lgan ta'mirlash uchun Koshti:

- víd vlasnik (xodim) primíshchennya ta'mirlash uchun otrimani koshti.

Mintaqaviy operatorda mavjud bo'lgan ta'mirlash xarajatlari quyidagicha kiritiladi:

Debet 51 Kredit 62 "Rozraxunki avanslar uchun obsesyon"
- hududiy operatordan ta’mirlash uchun avans to‘lovi yechib olingan;

- hududiy operatordan ta'mirlash xarajatlarini chegirib tashlash.

Tse vyplivaê z Aholi punktlari rejasiga ko'rsatmalar va PBO 9/99 ning 3-bandi.

Buhoblik: Vlasnikning pullarining vitrajlari, byudjet tiyinlari

Ta'mirlashni moliyalashtirish manbai sifatida, shuningdek, yollanma ishchilar va yollanma ishchilar uchun pul, shuningdek, byudjet pullari, keyin buhobliku í̈x Windows tartibi vikonanny ta'mirlash (pídryadny yoki gospodarsky) usuli bo'yicha depozitga qo'yilishi kerak.

Agar kompaniya malakali pudratchi tomonidan in-line yoki kapital ta'mirlashda ishlayotgan bo'lsa, buxgalteriya hisobiga quyidagi yozuvlar kiritilishi kerak:

Debet 20 Kredit 60
- ta'mirlash uchun Vídobrazhení vítrati, scho vykonuêtsya uchinchi tomon pudratchilar;

Debet 19 Kredit 60
- vhídny vhídny PDV, pudratchi tomonidan taqdimotlar;

Debet 20 Kredit 19
- pudratchi tomonidan taqdim etilgan QQS summasi uchinchi tomon pudratchilari tomonidan undiriladigan ta'mirlash xarajatlari oldidan kiritilgan;

Debet 60 Kredit 51 (55)
- uchinchi tomon pudratchiga to'lov qaytarildi, bu ta'mirlash;

Debet 90-2 Kredit 20

Debet 62 Kredit 90-1

Debet 86 Kredit 90-1

Agar kompaniya hokimiyat tomonidan tartibga solish yoki kapital ta'mirlash ustida ishlayotgan bo'lsa, bukletga quyidagi yozuvlarni yozing:

Debet 10-5 Kredit 60

Debet 19 Kredit 60

Debet 10-5 Kredit 19

Debet 20 Kredit 70 (69, 10...)

Debet 86 Kredit 90-1
- Vídbity vitorg víd realízatsíї ta'mirlash bo'yicha priymannya ish vaqtida (byudjet xarajatlari uchun);

Debet 62 Kredit 90-1
- ta'mirlash uchun priymannya robít vaqtida Vídbitiy vytorg víd realízatsíї (koshtív ijaraga, otrimanih víd vlasnikív i primíshchen ishga);

Debet 90-2 Kredit 20
- ta'mirlash xarajatlarini undirish bo'yicha hisobdan chiqarilgan;

Debet 62 "Rozrahunki avanslar obsesyon uchun" Kredit 62
- oldindan to'lov sug'urtalangan, Vlasnikiv (xodim) ishdan olinadi.

Bunday visnovok 8, 12 PBO 13/2000, 12 va 13 PBU 9/99, 18-bandda PBO 10/99 va rachunkiv rejasiga ko'rsatmalarda ko'rsatilgan.

“Buxoblik”: hududiy operatorning oynalarini bezash

Agar tegishli kompaniya hududiy operator bilan tuzilgan shartnoma bo'yicha pudratchi sifatida ishlayotgan bo'lsa, buxgalteriya hisobiga quyidagi yozuvlar kiritilishi kerak:

Debet 10-5 Kredit 60
- ta'mirlash uchun materiallarni etkazib berish;

Debet 19 Kredit 60
- materiallarning xilma-xilligidan kiritilgan QQSni qoplash;

Debet 68 sub-rachunok "MPE uchun Rozrahunka" Kredit 19
- materiallar uchun kiritilgan QQSni qabul qilish (OSNO bo'yicha tashkilotlar uchun);

Debet 10-5 Kredit 19
- materiallarning xilma-xilligi uchun kiritilgan QQSni qoplash (oddiy tizim bo'yicha tashkilotlar uchun);

Debet 20 Kredit 70 (69, 10...)
- ta'mirlash uchun Vídobrazhení vítrati, vírobrazheniy vyslovnymi kuchlari keruyuchoí̈ kompaníí̈;

Debet 62 Kredit 90-1
- Priymannya robít ta'mirlash vaqtida Vidbity vitorg víd realízatsíí;

Debet 90-2 Kredit 20
- ta'mirlash xarajatlarini undirish bo'yicha hisobdan chiqarilgan;

Debet 90-3 Kredit 68 kichik massivlar "MPE uchun Rozrahunki"
- amalga oshirishdan tushgan mablag'lardan byudjetga to'lashdan oldin MPEning hisob-kitoblari;

Debet 62 "Rosrahunka avanslar uchun obsesyon" Kredit 62 "Rozrahunki mintaqaviy operator bilan"
- ortiqcha to'lov sug'urtalangan, mintaqaviy operatordan yechib olingan;

Debet 51 Kredit 62 "Rozraxunki mintaqaviy operator bilan"
- otrimana reshta ta'mirlash uchun hududiy operatorga to'laydi.

Bunday visnovok 8, 12 PBO 13/2000, 12 va 13 PBU 9/99, 18-bandda PBO 10/99 va rachunkiv rejasiga ko'rsatmalarda ko'rsatilgan.

12.08.2014

Biz uchun boy ko'p qavatli uylar boshqaruvni talab qiladi, chunki uni yaxshi yuklangan ko'rinishsiz tasavvur qilib bo'lmaydi. ZhKG tizimidagi buxgalterlar juda talabchan. Bu xonada ishlashning o'ziga xosligi nimada? Bizning maqolamiz sizga tushunishga yordam beradi.

Kundalik bagatokvartirny kabinasining (MKD) ishlashi xodimlar soniga, so'yish boshlig'iga - kommunal xizmatlarda hokimiyatning ehtiyojlarini ta'minlashga, texnik xizmat ko'rsatish ko'mir konini ichki muhandislik o'rnatish, in-line va kapital ta'mirlash. Shu sababli, Vlasniklar boy uy-joyni boshqarish usulini tanlash uchun javobgar bo'lishi kerak. O'tkazish variantlari Art. Keling, ulardan ikkitasiga boraylik, ularning eng kattasi - agar rahbariyat Vlasnikov Jitla (HOA) yoki muhim tashkilotning sherikligini o'rnatsa. Asosiy kompaniyaga (KK) qo'ng'iroq qilish uchun qo'ng'iroq qilishni to'xtating. Yaxshi tashkil etilgan buxgalteriya ko'rinishisiz faoliyat yuritishi mumkin bo'lmagan yuridik shaxslar. Nima uchun yoga alohida?

Tekshirish usulini tanlash

Vlasnikov Jitla uyushmasi- notijorat tashkilot, go'yo ular er ustalari tomonidan uyqu chizig'ini boshqarish va tozalash maqsadida, shuningdek, kommunal xizmatlarni olib tashlash uchun yaratilgan. HOAni yaratish to'g'risidagi qarorlar Vlasniklarning yuqori martabali yig'ilishlarida ko'pchilik ovoz bilan qabul qilinadi (). Va teri sartaroshi kabi ko'plab ovozlar, bu kabinada mening to'shakda to'g'ri namlikda mutanosib ravishda yogo qismi ().

2014 yil 1 bahorda HOA taqdiri zo'ravonliksiz ko'priklardagi Vlasniklarning o'rtoqlariga o'tadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 123.12 - 123.13-moddasi,). Kichik biznes HOA mavzusi xafa bo'lmagani muhimdir.

HOA va KK KVED kodini to'xtatish uchun 70.32 "Buzilmaydigan konni boshqarish" (70.32.1 - "Foydalanishni boshqarish" uy-joy fondi", 70.32.2 -" Turar joy bo'lmagan fondning faoliyatini boshqarish ").

Ochiq yig'ilishlarda kotiblar aybdor bo'lib, í̈m HOA tashkil qilgan yoki maxsus KK () ni yollagan. Agar HOA KK bilan boshqaruv shartnomasini tuzsa, qonun ham bunday qurilishga ruxsat beradi. Ale qiu sxemasi dunyo tomonidan ko'rinmaydi.

Va HOA o'qi ishlamayapti, keyin uni KK hukmdorlari o'zlarining terilari bilan shartnoma tuzish uchun tanladilar, ular yuqori yig'ilishlarning qarorlariga tayinlangan ().

Keruyucha kompaniyasi tijorat tashkilotidir. To'lov evaziga boshqaruv shartnomasi uchun guatr quyidagilarga majburdir:

• MKDda uyqu yo'lini ta'mirlash bo'yicha to'g'ri parvarish qilish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va ish olib borish;
• vlasniklarga kommunal xizmat ko'rsatish.

HOA Vlasnikov () a'zoligiga asoslangan. Dzherelom yoga faoliyatini moliyalashtirish va obov'yazkoví to'lovlari va sheriklik a'zolarining hissalari, rozmíri yakikh zagalny zbori. Bundan tashqari, global to'plamlar daromadning narxini va daryo bo'ylab hamkorlik narxini tasdiqlaydi ().

HOAga a'zolik kotibning HOAga a'zo bo'lish to'g'risidagi arizasi asosida ko'p qavatli uyga kirishiga asoslanadi.

Tijorat yoki notijorat tashkilotning maqomi buxgalteriya hisobi shakli va faoliyatni soliqqa tortishning o'ziga xos xususiyatlarini belgilaydi. Biroq, har qanday holatda, MKD ning uyqu yo'lagi ertalabdan boshlab tyagar vitrat vlasniklarni olib yuradi. Va boy kvartira kabinalarini boshqarish faoliyati Rossiya Federatsiyasi Radasining 2013 yil 15 maydagi 416-sonli qarori bilan tasdiqlangan bir xil qoidalar bilan tartibga solinadi.

Keling, HOA va KK ning oblíkovoí siyosatining asosiy qoidalarini ko'rib chiqaylik.

Dzherela koshtív tovariva vlasnikív zhitla

Kob uchun bu uy-joy mulkdorlari shirkatining tabiati uchun muhimdir. Zasobi uy-joy mulkdorlari shirkatlari quyidagilardan iborat (RF Uy-joy kodeksining 151-moddasi 2-bandi):

• obov'azkovih to'lovlari, kirish va sheriklikning boshqa xorijiy a'zolari;
• shirkatning davlat faoliyatidan olingan daromadlar;
• subsidiyalar (uyqu yo'lining ishlashini ta'minlash, ta'mirlash, boshqa turdagi davlat xizmatlarini ko'rsatish va boshqa xizmatlar uchun);
• boshqa ehtiyojlar.

Majburiy to'lovlar va (yoki) HOA badallari xarajatlarini to'lash uchun to'lash uchun yo'lakni ertalabki va in-line ta'mirlash, shuningdek, kommunal xizmatlar uchun haq to'lash uchun (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 155-moddasi 5-bandi). RF LC). Ular daromadni qoniqtirmaydi.

Eslatma

HOA sheriklik a'zolarining manfaatlarini ko'zlab, mustaqil iqtisodiy manfaatlarga ega bo'lgan suveren tashkilot emas. MKDda kommunal xizmatlar ko'rsatish, turar-joy ob'ektlarini va markaziy yo'lakni ishlatish, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha shartnomalar, shuningdek, faxivtsy bilan mehnat shartnomalari tuzgan holda, HOA kon aylanmasiga o'z manfaatlarini ko'zlab emas, balki a'zolarining manfaatlari (Plenum qarori).2007 yil 57-son).

HOA shug'ullanish huquqiga ega bo'lgan hukumat faoliyatiga qarashlarning o'zgarishi yopiq xarakterga ega. tse:

• MKDda buzilmaydigan yo'lakni saqlash, ishlatish va ta'mirlash;
• budívnítstvo dodatkovyh písíshchení i MKD da ob'êktív zagalny yo'lak;
• ijaraga berish, MKDda uyquchan chiziqning bir qismini ijaraga olish.

Bunday faoliyatdan olingan daromadlar qo'shimcha to'lovlarni to'lash uchun olinadi yoki ular HOA nizomi bilan o'tkaziladigan maqsadlarga sarflanadigan maxsus mablag'larga jalb qilinadi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 152-moddasi).

Muhim nuance: HOA butun uyni boshqaradi va kim uchun qolgan uy egalaridan suyaklarni oladi. Tim, bir soat davomida barcha hidlar HOA a'zolari emas (LC RF ning 143-moddasi). Bunday shaxslar MKDdagi turar-joy chizig'ini ertalab va ta'mirlash uchun to'lovni va HOA shartnomalari, qoidalariga muvofiq kommunal xizmatlar uchun haq to'laydilar (Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 155-moddasi 6-bandi). Tsí koshti boshqa ehtiyojlarga yotadi.

Ko'rib turganingizdek, HOAda boshqa xarakterdagi suyaklar mavjud. Qonunlarning tasnifi tashqi ko'rinish siyosatini belgilaydi.

HOAdagi oblik

Yana buxgalterlar (va qo'llab-quvvatlash holda emas!) Vvazha ko'proq vydpovydalnoy evreleme soliqqa tortiladigan shakli. Shuning uchun bu yaxshi. Va buxgalteriya hisobi shakli usuli bilan oblikovu siyosati soliqlarni hisoblashda iste'molga qarab shakllanadi.

Qoida tariqasida, uy-joy mulkdorlari shirkatlari subsidiyalarning soddalashtirilgan tizimini talon-taroj qiladi. O'ng tomonda, bu maxsus rejimning zastosuvanya sug'urta mukofotlari past stavkalari zastosovuvat beradi, deb aslida. Va o'zi uchun - amaliyotchilar uchun to'lovlar faqat Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasiga, bundan tashqari, 20 vídsotkív tarifi uchun to'lanadi. 2009 yil 24 iyuldagi 212-FZ-sonli "Sug'urta to'lovlari to'g'risida" Federal qonunining 8-bandi ("I.2") 1-bandi va 58-moddasi 3.4-bandi. pensiya jamg'armasi Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasi Ijtimoiy sug'urta jamg'armasi, Majburiy tibbiy sug'urta federal jamg'armasi.

Hurmatni qaytaring

MKDdagi barcha kotiblar HOA a'zolari bo'lganligi sababli, ijarachilar ulardan daromad olmaydilar. Vinyatok - individual xarakterdagi ish va xizmatlar uchun vino zavodlari (RF LC ning 137-moddasi 4-bandi, 1-bandi).

HOAning vazifasi, chunki u "talab" bo'lsa, daromad keltirmaydi, Rossiya Moliya vazirligining 2014 yil 21 yanvardagi 03-11-11 / 1 653-son va 16 avgustdagi varaqlarida qayta sug'urtalash. 2013 yil 03-11-11 / 33417. Soliq qonunchiligiga qadar amal qiladi:

• a'zolarning (kirish, a'zolar, ulushlar) HOA ertalabki badallari va ularning ustav vazifalarini bajarishi;
• uyqu yo'lini ta'mirlashni moliyalashtirish uchun koshti vlasnikív primíshchen;
• MKDni kapital ta'mirlashni xususiy moliyalashtirish bo'yicha HOA tomonidan ko'rilgan byudjetlarning qiymati 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilish jamg'armasi to'g'risida" Federal qonuniga bo'ysunadi. Boshqaruv” va Uy-joy kodeksiga;
• pennies, otrimani Uy-joy mulkdorlari shirkati komissar, agent va (yoki) ikkinchi ishonchli, agar shunday bo'lsa, ular komissar, agent va (aks holda) keyingi ishonchli shartnomani undirmaydilar.

bilish muhim

Spylne koni MKD (Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 36-moddasi 1-bandi) balansdan tashqari hisob uchun qabul qilinadi - HOAda ham, CCda ham. Kimga maxsus hisob ochish kerak.

HOAning qonuniy faoliyati Uy-joy kodeksining 135-moddasi 1-bandida tavsiflangan. Zokrema, ular MKDda ildiz otgandek, uxlab yotgan yo'lak ertalab va odamlarga kommunal xizmatlar ko'rsatish ixtiyorida bo'lishi mumkin. Shuningdek, HOA a'zolarining hayot maqsadlari uchun daromadlari a'zolik badallari hisobidan to'lanadi va subsidiya usulidan olingan daromadlar badbo'y hidni qondirmaydi. Va "a'zo bo'lmaganlar" shaklida topilishi kerak bo'lgan bir xil maqsadning narxidan - allaqachon keladi.

HOA huquqlari va obov'yazkív a'zolari va "a'zo bo'lmaganlar" (vlasnikív primíschen) obsyag - Biroq (RF LC 143.1-modda), "so'rov" taqdirda soliq miqdorini kamaytirish uchun qo'shilish uchun vlasnikív agitate. HOA. Ungacha HOA a'zosi bo'lmagan Vlasnik ko'rinmas lagerda edi. HOA a'zolarining g'azablangan yig'ilishlarida qatnashmang, siz qarorlar qabul qilishda ishtirok etishingiz mumkin, lekin guatr va ertalabki ta'mirlash uchun kutilmagan hodisalarda qatnashishingiz mumkin, ularning soni nopok yig'ilishlar tomonidan belgilanadi. HOA a'zolari.

Ovqatlanish: Nima uchun uy-joy shirkatlariga skvayderlar va resurslarni etkazib beruvchi tashkilotlar o'rtasida vositachi sifatida qarash mumkin emas? Ushbu pozitsiya faqat HOAning "a'zosi bo'lmaganlar" uchun tegishli. Oziq-ovqat zanjirida universal ta'minot mavjud emas. Spozhivachem resursív ê Vlasniki primischen. Ale, vlasnikni direktor sifatida qabul qilganingizdan so'ng, siz harakat qila olmaysiz, qolgan HOA elektr energiyasi, suv, issiqlik va boshqa uylarni (barcha Vlasniklar) etkazib berish bo'yicha shartnoma tuzadi. Bundan tashqari, iltimos, u agentlik shartnomasi bo'yicha vidnosinni o'rnatishdan oldin tuzilgan, ammo agar direktorning qilmishi vikonannyaga qo'yilgan bo'lsa, uni tanib bo'lmaydi (Oliy Arbitraj Prezidiumi ma'lumot varag'ining 6-bandi). Rossiya Federatsiyasi sudi, 2004 yil 17 noyabrdagi 85-son). Asosiy va resurslar bilan ta'minlangan tashkilotlar tomonidan HOA uchun hurmat qilinmaydi, chunki u vinochilik uchun HOA to'lamaydi (Rossiya Federatsiyasi Markaziy Qo'mitasining 1005-moddasi 1-bandi). Dodamo, HOAning oraliq kelishuvlari Rossiya Federal Soliq Xizmatining 2011 yil 22 apreldagi KE-4-3 / 6526-sonli ro'yxatida tavsiflanadi.

Otzhe, HOA omborida - podatkovuvaní í nepodatkovuvaní sumi. Uy-joy mulkdorlari shirkatlari oberzhuvach tsíl'ovyh nadkhodzhen goitre sifatida, tsíl'ovyh nadkhodzhen doirasida yuzaga kelgan vitratlar shaklini saqlashga majburdirlar (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 251-moddasi 2-bandi). Va bu shuni anglatadiki, buxgalter oldida vazifa bor: bilvosita xarakterdagi rozpodil vitratini ta'minlash, HOA faoliyatini ta'minlash. Katta vipadkívda poydevorning asosini qo'llash sohasi bo'lgan rozdili zagalnyh vitratlar tashkil etdi. Va agar HOA hali ham ustalarga pullik xizmatlar ko'rsatsa (aytaylik, sanitariya-tesisatni ta'mirlash uchun), unda siz ularni uy hayvonlarining vagasidan shunchalik katta pul kelayotganini ko'rishingiz mumkin.

Vitrati, maqsadli moliyalashtirish doirasidagi o'zgaruvchanlik, vitratidan oldin hisobga olinmaydi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 270-moddasi 17-bandi). Moliyaviy moliya kapitallarining hozirgi ko'rinishi uchun ular o'z mablag'larini olish sanasi uchun kredit olish uchun ariza topshirayotganga o'xshaydi. Qo'shimcha atirgullarni tushuntirish - Rossiya Moliya vazirligining 21.02.2014 yildagi 03-11-06 / 2/7386-sonli ro'yxatida.

Buxgalterning ishi natijasida u moddama-modda koshtorisu vitrat va keyingi rozpodílu shakllanishi bilan boshlanadi. Cim bilan bog'lanishda analitik ko'rinishning tafsilotlarini tartibga solish kerak.

Koshtoris asosida teridan yasalgan xalta qo'llaniladi:

DEBIT 76 KREDIT 86
- HOA a'zosining hisob-kitobi (obov'yazykovyh to'lovlari uchun, shu jumladan shaxsiy yashash uchun, shuningdek badallar uchun);

DEBIT 62 KREDIT 90 Viruchka
- Vídobrazhena zaborgovanist vlasnik prismíschen, yak HOA a'zosi emas (xuddi shu maqolalar uchun).

Shchodo vitrat Uy-joy mulkdorlari shirkatining yozuvlari:

DEBIT 26 KREDIT 70, 69, 71, 01, 10 va ichida.
- utrimannya HOA bo'yicha vyznaí vitrati;

DEBIT 26 KREDIT 68
- naraxovaniya soliqlari, podatkuvannyaning po'yazanyam yz zastosuvannyam oddiy tizimi;

DEBIT 26 KREDIT 60
- MKD ning uyqu yo'lagi ertalab uchun vaucher (resurs ta'minlovchi tashkilotlarning ishchilari xizmati uchun, shuningdek, boshqa uchinchi tomon tashkilotlarining xizmatlari va ishi uchun - masalan, qattiq xotinlik uchun. butovyh vodhodiv);

DEBIT 86, 20 KREDIT 26
- rozpodíleni m_zh vlasnikami primíschen (HOA a'zolari va shaxslar, agar shunday bo'lmasa) HOA kuni ertalab va MKD uyqu yo'lagining ertalab vytrati (kvartiraning maydoniga mutanosib);

DEBIT 86, 20 KREDIT 60
- Vídobrazhena vídobrazhení vlasniki v primíschen indivídualne spozhivannya kommunal'nyh resurívív;

DEBIT 90 sub-tartiblari "qo'shma sotish" KREDIT 20
- HOAning "a'zosi bo'lmagan" xizmatlari bilan bog'liq bo'lgan veksellarni hisobdan chiqarish.

Va uy-joy mulkdorlari shirkatining shardlari a'zolar va "a'zo bo'lmaganlar" uchun yagona printsip bo'yicha hisob-kitoblarni o'rnatdilar;

Bank bilan Rozrahunki tajovuzkor tartibda amalga oshiriladi:

DEBIT 91 sub-marshruti "Inshi Vitrati" KREDIT 51
- rozrahunkovo-kassa xizmati bo'yicha Vídobrazhení vytrati;

DEBIT 51 KREDIT 91 “Boshqa daromadlar” kichik massivlari
- rahunka bo'yicha koshív ortiqcha uchun otrimani vídsotki;

DEBIT 91 kichik massivlari "Boshqa daromadlar va xarajatlar balansi" KREDIT 99
- bank bilan operatsiyalar bo'yicha profitsit aniqlandi;

DEBIT 99 KREDIT 84

DEBIT 84 KREDIT 86 sub-rachunok "Qarzdorlik fondi";
- garov ta'minoti bilan moliyalashtirishga ortiqcha mablag'lar taqsimlanmaganligi;

DEBIT 99 KREDIT 91 "Boshqa daromadlar va xarajatlar balansi" kichik massivlari
- bank bilan operatsiyalarda tirbandlik aniqlandi;

DEBIT 84 KREDIT 99
- balansni isloh qilish amalga oshirildi;

DEBIT 76, 62 KREDIT 84
- bir joy uchun vlasniklarni yopish uchun taqdimotlar to'plami.

HOA hisobchisi tomonidan ta'mirlash fondini shakllantirish va tanlash quyidagi yozuvlarda:

DEBIT 86, 20 KREDIT 96
- ta'mirlash fondini qayta tiklash;

DEBIT 96 KREDIT 60
- MKD ning asosiy yo'lini ta'mirlash uchun vodobrazhení haqiqiy vitrati.

Vlasniklar pullik xizmatlarni individual tartibda to'laydilar.

Bunday oblíkova siyosati umuman vídpovídaê o'rtoqlar vlasnikív zhitl uchun moliyaviy va buxgalteriya oblíku tashkil etish haqida tavsiyalar, Rossiya Federatsiyasi Davlat kengashi 14.07.1997 yil 17-45-son buyrug'i bilan tasdiqlangan. To'g'ri, butun hujjat me'yoriy emas. Bundan tashqari, yangi posyolkada rachunklarning soni eskirgan.

Ertalab va asosiy yo'lakni ta'mirlash uchun to'lovlar miqdori HOA boshqaruv organlari tomonidan tasdiqlangan daromad qiymati va suv yo'lidagi yo'qolgan bo'lakning ertalabki nafaqasi asosida belgilanadi (Qoidalarning 33-bandi, Rossiya Federatsiyasining 13.08.2006 yildagi 491-son qarori bilan tasdiqlangan).

dumba

HOA daromadlarini bank operatsiyalaridan va yakka tartibdagi pullik xizmatlarni daryo uchun to'lashdan taqsimlamaslik 20 000 rublni depozitga qo'ydi. Vlasniklarning qarorlariga ko'ra, bu mushuklarni joylashtirish Budinka yaqinidagi MKD hududidagi bolalar Maydaniga to'sqinlik qilishga qaratilgan. HOA hisobchisi yozuv shaklini to'ldirdi:

DEBIT 84 KREDIT 86 "Hududni obodonlashtirish jamg'armasi"
- 20 000 rubl. - asosiy faoliyat shaklidagi profitsit maxsus maqsadli moliyaviy moliya deb tan olinadi;

DEBIT 10 KREDIT 60
- 20 000 rubl. - (MPE, shu jumladan) ishchi kuchlari tomonidan sporudzhennya bola maidanchik uchun Vídobrazheny vytrati;

DEBIT 60 KREDIT 51
- 20 000 rubl. - pudratchining pullik ishi;

DEBIT 86 "Hududni obodonlashtirish jamg'armasi" KREDIT 10
- tan olish uchun markaziy moliya, vikoristani xarajatlarini hisobdan chiqarish;

DEBIT 012 subrahunok "Maino HOA, pridbane for rahunok koshtiv tsilovogo finansuvannya"
- 20 000 rubl. - bolalarcha maydan uchun sporlar balansdan tashqari shaklda qabul qilinadi (RF LC 151-moddasi 1-bandi).

Muayyan kompaniyaning davlat siyosati

Kompaniyani boshqarayotganligi allaqachon aniqlangan - tijorat tashkiloti, foyda olish kabi faoliyat usuli. ZhKG sohasidagi faoliyat dumba tomonidan xafa emas, shuning uchun QC terisi MKD spratini saqlashni talab qiladi. Natijada, daromadlar hajmining mezoniga ko'ra, ba'zi tashkilotlar "sproschenka" ni to'xtata olmaydi. badbo'y hidi podatkuvannyaning haddan tashqari rejimiga o'lpon to'laydi.

Rossiya Federatsiyasi 07.02.1992 yildagi 2300-1-son Qonunini kengaytirish uchun MKD va zarur tashkilotdagi kotiblar o'rtasidagi vodnosinyga hurmatni tiklash. kema amaliyoti Oliy sud RF 2013 yilning IV choragi uchun r zatv. Rossiya Federatsiyasi Oliy Radasi Prezidiumi 04.06.2014 yil).

Eslatma

HOA yoki tashkilotning bankrotligi istiqbolga ega emas;

KK faoliyatini yuvish Jitloviy kodeksining 162-moddasida tavsiflanadi. Buxgalter buni e'tiborga olishi muhim. Teri ustki qismi bilan MKDda yuqori lagerlarning yuqori yig'ilishlari uchun to'g'ri tashkilotni tanlashda, ushbu ochiq havoda yig'ilishlarning qarorlariga tayinlangan onglarga boshqaruv shartnomasi tuziladi. Shu bilan birga, Vlasniklar ushbu kabinada istiqomat qilishdi, ular ushbu kabinadagi yuqori martabali amaldorlarning umumiy ovozlari sonida 50 yuzdan ortiq ovozga ega bo'lib, kelishuvning bir tomoni bo'lib xizmat qiladi. . haq evaziga zavdannyam vlasnikіv primіschen protyagom uzgodzhenogo termіnu uchun pіdstavі zaznachenogo shartnoma QC to'g'risida zobov'yazuєtsya nadavati Hotel i vikonuvati robot schodo nalezhnogo utrimannya MKD ta'mirlash spіlnogo Lane, dosyagnennya tsіley upravlіnnya haqida nadavati komunalnі Hotel vlasnikam primіschen, zdіysnyuvati іnshu dіyalnіst, spryamovanu deb. Shartnomada majburiyatlar ko'rsatilgan: shartnoma narxini belgilash tartibi, uy-joyni yo'qotish va ta'mirlash uchun to'lov miqdori va kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori, shuningdek, bunday to'lovni amalga oshirish tartibi. MKDdagi barcha Vlasniklarning turar joylari uchun bir xil bo'lishi uchun shartnomani yuving.

Bunday sharoitda Vlasniklardan kelgan barcha pullar KKning daromadi deb tan olinadi va bu daromadlarning olib tashlanishi bilan bog'liq bo'lgan vv vitrati vitratidir.

sub-bag KK da pullik xizmatlar va vikonannya ish shartnomasi uchun ishlarni to'lash sxemasi uchun bir shakl tashkil qiladi. Shuning uchun, Vlasniklar idorasining barcha vazifalari, KK agent sifatida harakat qiladigan tinch rozraxunkiv uchun, KKning daromadlari bilan baholanadi. Tsej pídhíd zastosovuêtsya buxgalteriya shakli usuli sifatida va podatkuvannya maqsadida. Tafsilotlar - Uzoq Kosxodniy tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2014 yil 29 yanvardagi F03-6635 / 2013-son qarorida.

MKDdagi eskirgan yo'lni in-line ta'mirlash uchun nadanih xizmatlarini va (yoki) vikonaih robít z otrimannya sotib olish dalolatnomasi, bagatokvartirny kabina uchun bosh imzolaydi (RF LK 161.1-moddasining 4-bandi, 8-bandi imzosi). .

Biz hammamiz nafaqat Raxunkovning amaliyotchilari emasmiz. Ko'pchiligimiz ko'proq boy uylarning aholisimiz. Ularni boshqarishda buxgalter bo'lmasa kim ishtirok etishi kerak? Amaliyot shuni ko‘rsatadiki, faollar orasida, jamoat pistirmalarida uy-joy kommunal xo‘jaligini nazorat qiladi, hamkasblarimiz yetakchilik qiladi.

Olena Dirkovih,"Amaliy hisob" jurnali tahririyati

Ê ovqat?

“Amaliy buxgalteriya” – buxgalteriya jurnali bo‘lib, o‘z ishingizni bajarishingizga yordam beradi va afvsiz buxgalteriya hisobini yuritishga yordam beradi. Sizning ovqatlanishingiz bo'yicha mutaxassisning kafolatlangan fikrini olib tashlang, shuningdek