Siz kvartiraga ro'yxatdan o'tishingiz mumkin. Kvartiralarni ro'yxatdan o'tkazish tartibi. Uy-joy fondiga o'tkazish

Ko'rinishidan, kvartiralar - bu hokimiyatga sotiladigan va yashash uchun sotib olinadigan noturar joy. Ushbu format endi yashash uchun rasmiy ravishda mos kelmaydi va bunday "kvartirada" ro'yxatdan o'tish qonuniy ravishda mumkin emas.

Kvartiralar nodavlat ruhomosti va qolgan bir necha toshlar Moskva bozorida faol joylashgan. Ushbu turdagi bo'lmagan rumicity taklifining asosiy sababi Moskvadagi premium va biznes-klassdagi yashash bozoridagi hozirgi vaziyatdir. Kvartiralar bilan eng boy funktsional majmualar "Moskva-Siti" MIBCda joylashgan bo'ladi. Yaqinda iqtisod va konfor sinfida loyihalar birin-ketin paydo bo'la boshladi.

Ko'rinishidan, kvartiralar - bu hokimiyatga sotiladigan va yashash uchun sotib olinadigan noturar joy. Ushbu format endi yashash uchun rasmiy ravishda mos kelmaydi va bunday "kvartirada" ro'yxatdan o'tish qonuniy ravishda mumkin emas. Moskvada turar-joy majmualari, asosan, ishlab chiquvchilar tijorat mulklarini rivojlantirishga muvofiq, erdan ko'proq ko'rinadigan foydalanishni xohlashlari sababli paydo bo'ldi.

Ko'p odamlar formatning muvaffaqiyatiga shubha qilishdi, lekin ular eshitish qobiliyatini yo'qotish uchun premium bozorda investorlar orasida jozibadorligini bilishardi. Birinchidan, premium toifadagi xaridorlar oziq-ovqat mahsulotlarini ro'yxatga olish haqida qayg'urmaydilar, chunki bu ob'ekt ularning portfelidagi birinchi narsadan uzoqdir. Boshqa yo'l bilan, masalan, "Moskva-Siti" dan birida kvartiralarni sotib olib, siz mehmonxona xizmatiga ega bo'lgan va kvartira bozoridagi shunga o'xshash takliflardan 30 ga arzonroq kvartiraning egasi bo'lishingiz mumkin uzoq umr ko‘rdi. Va shunday bo'ladi: qimmat hayotning xaridorlari ko'pincha kordon orqasida paydo bo'ladi va Zahodda bu yashash formati asosiy ekanligini bilish yaxshi.

O'ngdagi hamma narsa registrda

O'ng tarafdagilar byudjetli uy-joylarning xaridorlari bo'lib, ular uchun oziq-ovqatni ro'yxatdan o'tkazish yanada muhimroqdir. Ko'p millionlab rubl sarflab, uzoq umr hukmdoriga aylanib, hech narsada ro'yxatdan o'tolmaganlar haqidagi fikr ularning xayoliga kelmaydi. Qanday qilib rus bo'lmaslikning ushbu formati arzon uy-joy xaridorlari orasida mashhur bo'lib qolishi mumkin, ular standartlarga zid bo'lishga tayyor bo'lib, kvartiralarning narxini hali ham kamaytirish uchun ro'yxatdan o'tishni bekor qilish va har qanday afzalliklarni olib qo'yish imkoniyatini ko'rishadi? ?

Blekvud konsalting, tahlil va tadqiqotlar departamenti direktori Olga Shirokovaning so'zlariga ko'ra, kvartira formati hali ekonom sinfda katta muvaffaqiyatlarga erishmagan. Bundan tashqari, nafaqat xaridorlardan, balki ishlab chiquvchilardan ham. “Kvartirali birinchi majmualardan biri 2007 yilda qurilgan Yaroslavskiy Shossedagi 122-124-uydagi KOPE-Parus seriyali ekonom-sinf turar-joy majmuasi edi. Biroq, u hali ham shundayligi va bitta ob'ektini yo'qotganligi sezilarli. Moskvadagi sinfingizga kiring, - deydi Blackwood kompaniyasi vakili.

MIEL-Novobudov kompaniyasining loyihalar ekspertizasi departamenti direktori Enni Sokolovaning fikriga ko'ra, Moskvada asosan iqtisodiy emas, balki yuqori byudjetli toifadagi kvartiralar bo'lishining sababi bunday ob'ektlarning o'ziga xos xususiyatlarida. "Sotish tezligi kamaydi va bundan tashqari, kvadrat metr narxi bu hududda yashash uchun chegirma bilan bog'liq bo'lib, Moskvadagi yo'l hayotiga qarab, sotishni unutgan kishi uchun qiyin", - deya tushuntiradi Vaughn.

Asosiy muammo shundaki, nega arzon toifadagi kvartiralar xaridorlar tomonidan qadrlanmasligi mumkin, deydi Inkom-Nerukhomist kompaniyasining Arbatsko ofisining xizmatchisi Danil Rozdolskiy, poytaxt aholisining ko'pchiligi bilmaydi. Xo'sh? "Biz uchun non-rukhomost formati yangi va juda oddiy, chunki hamma narsa yangi, kvartiralar sotib olishga majbur bo'lishdan ko'ra qiziqish uyg'otadi", deydi Vin. Potentsial xaridorlarni jalb qiladigan narsa bu nafaqat yangilik, balki oddiy nutq, shu jumladan rus-rus hayotining ko'p yillar davomida shakllangan stereotipli fikrlash va stereotiplar. “Siz kvartirada ro'yxatdan o'tolmaysiz - bu hozirgi vaqtda yashashning yangi formati ildiz otishiga imkon beradigan yagona omil qanchalik bema'ni bo'lmasin, ahamiyatidan tashqarida emas, taqdir ildiz otgan Rus nikohi Bu esa allaqachon fuqarolarimizning teng psixologiyasiga asoslangan”, - deydi ekspert.

kashshoflar

Byudjetli kvartiralar bozorini tahlil qilib, Moskva viloyatida rivojlanayotgan bir nechta shunga o'xshash takliflarni aniqlash mumkin edi. Moskva viloyatidagi birlamchi uy-joy bozorida arzon segmentdagi birinchi turar-joy majmualari Morton Group kompaniyasiga tegishli bo'la boshladi. Hozirda ishlab chiquvchi uchta boy funktsional komplekslarni, shu jumladan 1,3 ming dona omborni amalga oshirmoqda. Kvartiralar Morton kompaniyalar guruhining PR bo'yicha direktori Igor Ladichukning ta'kidlashicha, loyihalardan biri - Balashisdagi "1 Travnya" mikrorayonidagi "Shtab-kvartira" allaqachon o'ylab topilgan, yaratilgan va amalga oshirilgan. Ko'pgina mutaxassislar byudjet kvartiralarining rivojlanishi va mashhurligi istiqbollariga shubha bilan qarashlariga qaramay, Morton kompaniyalar guruhi yuqori sotuvlar haqida gapiradi. "Bugungi kunga kelib, biz ma'lumotlar bazamizda faqat bitta kvartirani yo'qotdik, sotuvlar muvaffaqiyatli yakunlanganidan so'ng, biz kvartiralar bilan yana ikkita aralash komplekslarni sotishni boshladik", deydi rivojlanish kompaniyasi vakili. Shu bilan birga, “1 Travnya” mikrorayon hududidagi yana bir majmua va “Shtnikovo” mikrorayonidagi ko‘p funksiyali majmuada ishlar olib borilmoqda.

Ushbu segmentda boshqa kvartiralar bo'lmasa-da, Blekvud yagona majmuani "Blakyt Lis" (ishlab chiqaruvchi "Avantel-Invest") deb atagan. Bozorda hali boshqa takliflar yo'q.

Ijobiy va salbiy tomonlari

Ushbu segmentda bitta amalga oshirilgan loyihani sotishni yakunlash hurmatini qozonish uchun bunday taklif himoya qilinadi. Rahunok uchun ale nima? Nima uchun xaridorlar kvartiralarning standart kvartira formatiga ustunlik berishdi, chunki bu variantning aniq kamchiliklari bor ... Olga Shirokovning so'zlariga ko'ra, bunday buzilmasligining afzalligi narxdagi chegirmadir. "Ekonom-klass segmentida narx omili asosiy hisoblanadi va bu omil barcha kichik omillarni bartaraf etishi mumkin", deydi Von.

Bu fikrni amalga oshirilayotgan loyiha doirasida Igor Ladichuk tasdiqladi. "Ba'zi xaridorlar kvartiralar narxini 10-15% ga arzonroq narxda tanlashdi. kob bosqichlari majmuani rivojlantirish, shuningdek, kichik maydonlardagi kvartiralarni tanlash imkoniyati - 33-35 kv. m bir xonali kvartiralarda, shuning uchun ijara narxi past bo'ladi,” deydi V. Biroq, narx farqi faqat turar-joy va turar-joy majmualari rivojlanishining dastlabki bosqichlarida sezilarli darajada, “Shchitnikovo” maydonida narxlar Rivojlanishning dastlabki bosqichida aralash foydalanish majmuasidagi kvartiralar uchun 1 kvadrat metr uchun 57,5 ​​ming rubl, 111-seriyadagi kvartiralarda esa 1 kvadrat metr uchun 63 ming rublni tashkil qiladi rivojlanish bosqichi rivojlanadi, kvartiralar va kvartiralar o'rtasidagi narx farqi kamayadi.

Bunday majmualarning kamchiliklari haqida gapirganda, Olga Shirokovning so'zlariga ko'ra, loyihaning o'zida kamchiliklar bo'lishi mumkin, turar-joy majmualari turar-joy loyihalariga qaraganda kamroq jiddiy muammolarga duch kelishadi. Biroq, ekspertning ta'kidlashicha, tobora ko'proq ishlab chiquvchilar turar-joy loyihalarini ishlab chiqishda majmuaning raqobatbardoshligini ta'minlash uchun turar-joy loyihalari afzalliklariga e'tibor qaratmoqda. Bunday kundalik hayotda infratuzilma xavfsizligining past darajasi ehtimoli borligini istisno qilmaydi. Men, masalan, Balashisdagi "1 Travnya" turar-joy mikrorayonidagi boshqa aralash kompleksni xohlayman - bu endi monolit-tseglyannoy uyg'onish bo'lib, u individual loyiha bo'lib, turar-joylarda yanada izchil arxitekturani ko'radi. bino (masalan, shamollatiladigan osilgan jabha), kinoteatr, bilyard klubi, boy er osti avtoturargohi, restoran korti, savdo galereyalari va boshqa infratuzilmaga ega bo'lib, kvartiralarning egasi xizmatlaridan tezda foydalanishlari mumkin. uydan chiqib ketish. Kichik shaharlar aholisi bunday qobiliyatdan mahrum.

Anna Sokolova ta'kidlaganidek, kvartiralarning kamchiliklaridan biri ro'yxatdan o'tish va ro'yxatdan o'tish zarurati bo'lib, bu aholini klinikaga tayinlashda qiyinchiliklar tug'diradi. bolalar qafasi, Maktablar va in. Olga Shirokova kuylaganidek, boy ijtimoiy muhitda hududiy bog'lanishning kuchli foydasi bo'lmasa-da, bu omil hozirgi muammolarni hal qilmaydi. "Biroq, printsiplar ushbu ijtimoiy munosabatlarning mavjudligi yoki yo'qligi haqiqatini ochib berishi mumkin, chunki kvartiralarning egasi mahalliy aholini infratuzilma bilan ta'minlash uchun javobgar emas", deydi Von.

Anni Sokolovaning so'zlariga ko'ra, yana bir kamchilik - bu kommunal to'lovlarning oshishi. "Kvartiralar noturar fondga o'tkaziladi, ammo bu erda uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lov taxminan 15-20 foizga yuqori", deb taxmin qiladi u.

Maybutn kuni

Bugungi kvartiralar shaxsiy yashash uchun (yashash joyida ro'yxatdan o'tish printsipi bo'lmagan odamlar) yoki investitsiya maqsadlarida - ijara uchun sotib olinadi. Iqtisodiyot sinfidagi kvartiralar faqat bir nechta afzalliklarni taklif qiladi: kichik kvadrat metrlar, sizning huquqlaringizni kamaytirish uchun savdo boshlanishida chegirmalar. Boshqa omillar potentsial xaridorlar tomonidan salbiy qabul qilinishi ehtimoli ko'proq bo'lib, ular asosiy turar-joy kvartiralarining narxini tanlashga moyildirlar. Ale, Danil Rozdolskiy o'ylaganidek, bugungi kam ichimlikdan qat'i nazar, rivojlanish istiqbollari bor, hatto ro'yxatga olish muassasasi ham tezroq o'ladi. Klassik uyda kvartirada yashash mehmonxonadagi kabi xizmat ko'rsatishi mumkinligini taxmin qilishingiz mumkin: tozalash, kir yuvish, kurerlik va uyg'onish xizmati. “Albatta, bizning fuqarolarimiz hukumatning kuchi bilan, sug'urta, ularning mashhurligi va mashhurligi tufayli qayta sug'urtalash xizmatlarini ko'rsatishga muvaffaq bo'ldilar , bugungi talabalar kafega dars o'tish uchun boradilar "Va yashash maydoniga yondashuv va kvartiralarga g'amxo'rlik qilish ham o'tmishda bo'ladi", - deydi ekspert.

Olga Petrova

Endi kvartiralarda doimiy ro'yxatdan o'tish mumkin, lekin faqat turar joy rasmiy ravishda uy-joy fondiga o'tkazilgan taqdirda. Turar-joy bo'lmagan joylarda soatlik ro'yxatga olish, shu jumladan, ruxsat etiladi. Bundan tashqari, qolgan maksimal muddat 5 tadan ko'p bo'lmagan muddatga qo'shilishi mumkin. Ro'yxatga olish tartibi standart sxema bo'yicha amalga oshiriladi, garchi sizda barcha kerakli hujjatlar bo'lishi kerak. Agar siz bitta qog'ozni xohlasangiz, ro'yxatga oluvchi arizaning qabul qilinishiga ta'sir qilish huquqiga ega.

Bir soat oldin bozorda doimiy yashash uchun kvartira sotib olish bilan bog'liq bir qator takliflar paydo bo'ldi. Yangi formula potentsial xaridorlarni jalb qildi, ammo ularning ko'pchiligi bunday turar joyni qo'shish ro'yxatga olish bilan bog'liq muammolarga olib kelishi mumkinligiga shubha qilmadi.

Kvartiralar yoki loftlarning o'zlari ma'lum bir savdo ob'ekti ichida joylashgan binolardir. Bunday kabina qurilganda, odamlar uni yangi hududda, qulay yashash uchun zarur bo'lgan sanitariya-texnik vositalar va kommunikatsiyalar o'rnatilgandan so'ng ko'rishlariga ishonch hosil qiling. Ko'pincha, loftlar ostida mavjud ofislar qayta quriladi, qolgan sirtlarda yoki, masalan, yirik fabrikalarning qayta tiklangan binolarida ustaxonalarning qismlari joylashgan.

Kvartiralarning asosiy afzalliklari - bu shaharning markaziy hududlarida katta maydon va tartib, ko'pincha buyuklari. Vlasniklar o'shandan beri bunday kvartiralarni bilishadi.

Biroq, agar loft sotib olish muammoga olib kelmasa, muammolar boshlanishi mumkin. Bundan tashqari, bunday odamlarga odamlarning fuqarolik majburiyatlaridan biri - yashash joyida ro'yxatdan o'tish bo'ysunadi. Shuning uchun, sotib olishdan oldin, kvartirada ro'yxatdan o'tishni ta'minlash uchun barcha qonuniy majburiyatlarni bajarish muhimdir.

ro'yxatga olish turlari

Nima haqida gapirayotganimizni yaxshiroq tushunish uchun keling, ro'yxatga olish nima ekanligini va qanday ro'yxatga olish turlariga ruxsat berilishini qisqacha aniqlaylik. Bu tartib shundan iboratki, shaxs qat’iy tartibga solingan shartlarda, xuddi shu manzilda yashash faktini rasman hujjatlashtirish maqsadida Ichki ishlar vazirligining Ichki ishlar bosh boshqarmasiga ariza bilan murojaat qiladi.

Ro'yxatdan o'tish ikki xil bo'lishi mumkin:

1. Ro'yxatdan o'tish doimiy. Qaysi turdagi shaxslar uchun shaxs ma'lum bir kvartirada chiziqsiz ro'yxatga olinadi va uning pasportiga tasdiqlovchi muhr qo'yiladi.
2. Qisqa ro'yxatga olish. Agar fuqaro istalgan vaqtda bir manzilda yashashni rejalashtirsa, bu zarur. Hujjatlarning orqasida arizachi qo'lida tasdiqlovchi hujjatni ko'radi, unda tayyorgarlik davri qayd etiladi. Ro'yxatdan o'tmasdan yashashning maksimal muddati - 90 kun.

Yashash yoki ko'chirish joyida ro'yxatdan o'tish majburiy tartib-qoidaga bog'liqligini tushunish muhimdir. Qonun normalariga rioya qilmaslik jarimalar bilan tahdid qiladi va odamlarning o'zi past ijtimoiy xizmatlarga tezda erisha olmaydi.

Undan oldin joylashtirish maqomi, mumkin bo'lgan ro'yxatga olish qonunchilik darajasiga beriladi. Shunday qilib, qo'shni hududlarda doimiy ro'yxatdan o'tishga ruxsat beriladi:

• boy turar-joy binolarida qurilgan kvartiralarda;
• xususiy uy-joy qurilishi erlarida qurilgan xususiy kabinalarda.

Va vaqt o'qini ro'yxatdan o'tkazish mumkin:

• gurtojitka;
• sanatoriylar;
• mehmonxonalar va qisqa muddatli yashash uchun mo'ljallangan boshqa ob'ektlar.

E'tibor berganingizdek, hech qanday joyda kvartiralar haqida gap yo'q. Biroq, bunday kvartiralarda ro'yxatdan o'tish hali ham mumkin.

Kvartirada qanday ro'yxatdan o'tish kerak: 2018 yilgi qonun

Biror kishi ularda yashash uchun kvartira sotib olganligi sababli, men ularda, eng muhimi, doimiy ravishda ro'yxatdan o'tishim kerak. Biroq, kommunikatsiyalarning aniq mavjudligi va funksionalligidan qat'i nazar, bunday kvartiralar hali ham tijorat maydoni hisoblanadi, ya'ni ular noturar joy sifatida tasniflanadi va ularda yashash bundan mustasno. Qanday qilib, bunday maqomga ega bo'lgan boshqa har qanday hududda.

Loft yashash joyi sifatida sotib olishdan oldin sinovdan o'tgan bo'lsa ham, barcha variantlarni ko'rib chiqish kerak. Va u, shubhasiz, hidlaydi va bu mutlaqo qonuniydir.

Shu munosabat bilan, charm toshli kvartiralarning qo'shilishi tobora ommalashib bormoqda va bunday kvartiralarning sotuvi yanada ortib bormoqda, chunki bunday binolarda ro'yxatdan o'tishga ruxsat beruvchi bir qator qoidalar ishlab chiqilgan. Bu erda Rossiya Federatsiyasining 5242-1-sonli Qonuni va Rossiya Federatsiyasining 713-sonli buyrug'i to'g'risidagi Farmonning izini toping.

Ro'yxatdan o'tishning asosiy jihatlari quyidagilardan iborat:

1. Kvartiralarda doimiy ro'yxatdan o'tishga yo'l qo'yilmaydi. Bu joylashtirish tijorat noturarjoy mulk qadar saqlanishi kerak, deb aslida tufaylidir, va shuning uchun noturarjoy fondi omboriga kiradi. Bunday hududlarda simsiz ro'yxatdan o'tish mumkin emas.
2. Kvartira kvartiralarida soatlik ro'yxatdan o'tishga ruxsat beriladi. Biroq, protsedura faqat rahbar (va dastlab unutuvchi) loftning zarur ko'nikmalarga (sanvuzol, aloqa) ega ekanligi ko'rsatilgan hujjatlardan foydalanganda ruxsat etiladi, ya'ni uni qo'llash bilan tenglashtirish mumkin. mehmonxona turi. Bundan tashqari, sizga vaqt-soat asosida yashash uchun mo'ljallangan xona (yoki xona) beriladi. Bularga sanatoriy va mehmonxonalarda joylashtirish kiradi. Agar mansabdor shaxs o'zining ishonchliligini tasdiqlash uchun zarur hujjatlarga ega bo'lsa, unda hech qanday muammosiz darhol ro'yxatdan o'tish mumkin. Boshqa turdagi kvartiralarda mehmonxona turiga turar joy maqomini belgilash kerak.
3. Ro'yxatdan o'tishning maksimal muddati - 5 yil. Bundan tashqari, muddat tugagandan so'ng, ro'yxatdan o'tish davom ettirilishi mumkin. Yangi muddat arizachining ixtiyorida bo'ladi. Uzaytirish miqdori cheklanmagan. Shunday qilib, odamlar vaqt-soat ro'yxatini kerak bo'lganda ko'p marta davom ettirishlari mumkin. Hukumatning vakolati kimga kerak bo'lsa va kimning rolini arizachining o'zi o'ynaydi, hech qanday muammo yo'q.

Bundan tashqari, ko'rib chiqilayotgan loyiha allaqachon mavjud bo'lganligi sababli, loftda ro'yxatdan o'tish zarurati mavjud. Ma’lum qilinishicha, kvartiralarda ro‘yxatga olish to‘g‘risidagi yangi qonun ushbu turdagi turar-joylarda yashash faktini liniyasiz hujjatlashtirish imkonini beradi. Ushbu turdagi loftlarda va boshqa shunga o'xshash kvartiralarda yashash joylari sifatida foydalaniladi.

Varto, aslida doimiy ro'yxatga olish tartibi allaqachon mavjud ekanligini tushuntiradi. Biroq, ro'yxatdan o'tish uchun egasi mustaqil ravishda qiyin jarayondan o'tishi va binolarni noturar joydan turar-joyga o'tkazishning murakkab jarayonini yakunlashi kerak. Jarayon raqamli tekshirish va kvartiraning sanitariya me'yorlariga mos kelishini isbotlash uchun hujjatlarni yig'ishga asoslangan. yong'in xavfsizligi. Vlasnik uzoq umr ko'rish uchun zarur bo'lgan talablar mavjudligini tasdiqlashi kerak.

Bunday izni mahalliy ma'muriyatga topshiring. Oziq-ovqat sud orqali tartibga solinmaguncha, biz ale varto buti tayyorlaymiz. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, ko'pincha joylashtirish maqomini o'zgartirish to'g'risida qaror hokimiyatning o'zi tomonidan qabul qilinadi.

Qisqa chiziqli ro'yxatga olish protsedurasi eng oddiy algoritmdan foydalanadi. Ariza beruvchi hujjatlarni tayyorlashi va Ichki ishlar vazirligining Migratsiya ishlari bosh boshqarmasi bo'limiga yoki MFC idoralaridan biriga borishi kerak. Davlat xizmatlari orqali ro'yxatdan o'tganlik uchun soliqlarga ham ruxsat beriladi. Biroq, bu holda, siz dalil uchun ariza berishingiz kerak bo'ladi, chunki yangilash hujjatini berish vaqtida politsiya xodimi ilgari yuborilgan ma'lumotlarni asl hujjatlarda ko'rsatilgan ma'lumotlar bilan tekshiradi.

Hujjatlar to'plamiga quyidagilar kiradi:

• kvartirada ro'yxatdan o'tish zarurligini ko'rsatadigan shaxsiy pasportning xususiyatlari (bolalar tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnoma, chunki bunday bolalar soni 14 dan ortiq emas);
• mulkni sotib olish shartnomasi;
• kvartiraga ro'yxatdan o'tgan mulkchilik faktini tasdiqlovchi ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ro'yxatga olish shakli;
• ro'yxatga olish avvalgi yashash manzilidan o'tganligini ko'rsatadigan qog'oz varag'i.

Majburiy tartibga muvofiq, qog'oz o'z vaqtida ro'yxatdan o'tish uchun to'ldirilgan ariza shakli, so'ngra ro'yxatga olish shartlari bilan tasdiqlanadi. Bunday holda, qo'shimcha to'lovlarni to'lashning hojati yo'q - protsedura mutlaqo bepul amalga oshiriladi.

Qisqa ro'yxatga olishni tasdiqlovchi hujjatlarni tayyorlash uchun 10-14 kun kerak bo'ladi. Iltimos, ayniqsa arizachi uchun qog'ozni olib tashlang.

Kvartiralarda doimiy ro'yxatga olish imkoniyati to'g'risidagi qonun hali ham ko'rib chiqilmoqda, ammo bu bunday turar-joylarda yashash taqiqlangan degani emas. Agar barcha hujjatlar mavjud bo'lsa, maksimal 5 yil muddatga qisqa muddatli ro'yxatdan o'tishga ruxsat beriladi. Muddat tugagach, uni davom ettirishga ruxsat beriladi. Loftda doimiy ro'yxatdan o'tishga shoshilinch ehtiyoj borligi sababli, siz binolarni uy-joy fondiga mustaqil ravishda topshirishga harakat qilishingiz mumkin. Jarayon qanday bo'ladi ijobiy natija, Keyin tugallangan chiziqsiz ro'yxatdan o'tishda ro'yxatdan o'tish talabi endi bo'lmaydi va organ standart tartibda protsedurani amalga oshirishi mumkin.

Hozirgi vaqtda ushbu turdagi turar-joylar, masalan, kvartiralar, megapolislar aholisi orasida juda mashhur bo'lib bormoqda. Mish-mishlar katalogini ochganingizdan so'ng, sizga teng miqdordagi pulga shahar markazida o'xshash hayotni sotib olish bo'yicha ko'plab takliflar paydo bo'ladi. Ko'p odamlar arzon narx va daromadli ko'tarilishlarga aldanib, bunday buzilmaydigan ob'ektni sotib olish uchun tiyinlar investitsiya qilishadi va kvartirada ro'yxatdan o'tish oson emas degan muammoga duch kelishadi.

Ushbu munosabatda

Kvartiralar qanday?

Kvartiralar - bu odamlar yashashi uchun tijorat binolarida joylashgan joylar. Eshitish qobiliyatining yangi toifasi narxi shahar aholisi orasida tobora ommalashib bormoqda. Buning bir qancha sabablari bor.

Biroq, kvartiralarning egalari bu bilan bog'liq past ishonchsizlik tufayli tiqilib qolishi mumkin, shuning uchun hujjatlarni saqlash yashash uchun qabul qilinishi mumkin emas. Tijorat binolari va turar-joy binolarida kommunal xizmatlar uchun to'lov. Yana bir muammo ro'yxatga olish qoidalari bilan bog'liq - kvartiralarda ro'yxatdan o'tish mumkin emas.

Rossiyada ro'yxatdan o'tishning o'ziga xos xususiyatlari

IN Rossiya Federatsiyasi Har bir fuqaro, shu jumladan chet ellik ham ro'yxatga olish varaqasisiz yashay olmaydi. Siz doimiy yashash joyingiz yoki vaqtinchalik yashash manzilingiz bo'yicha ro'yxatdan o'tish uchun javobgarsiz. Siz faqat bir muddat ro'yxatdan o'tmasdan qolishingiz mumkin - Rossiya fuqarolari uchun 90 kun va chet el fuqarolari uchun 7 kun. Migratsiya qonunlari buzilgan taqdirda jarima solinadi va chet el fuqarosi deportatsiya qilinishi mumkin. Belgilangan manzilni almashtirish holati ostida ro'yxatdan o'tish turini kiriting:

• timchasova;
• Postin.

Qonun bir yoki boshqa turdagi ro'yxatga olish uchun ariza topshirishingiz mumkin bo'lgan doimiy ob'ektlarning turlarini belgilaydi. Yashash joyi bo'yicha doimiy ro'yxatdan o'tish mumkin:

• turar-joy binolarining kvartiralarida;
• xususiy uy-joy qurilishi erlarida joylashgan xususiy kabinalarda.

O'z vaqtida ruxsatnomalar doirasi:

• podalar;
• sanatoriylar;
• mehmonxonalar va doimiy yashash uchun mo'ljallanmagan boshqa muhimlar.

Kvartiralar turar-joy maydoni maqomiga ega emas, ya'ni u erda doimiy yashash uchun ro'yxatdan o'tish mumkin emas. Barqaror hayot uchun o'zlari uchun kvartira sotib olgan va boshqa buzilmaydigan ob'ektga e'tibor bermaydigan bu odamlar-chi?

Kvartira kvartiralarida ro'yxatga olish ko'rinishi

Ayni paytda bu muammoni kvartiralarda soatlik ro'yxatga olish sabab bo'lishi mumkin. Qonun maqomi Gotellarga teng bo'lgan joylarda o'z vaqtida migratsiya tartibini boshlashga to'sqinlik qilmaydi. Vaqt-soat ko'rinishini yaratishingiz mumkin bo'lgan maksimal muddat - 5 kun. Ushbu davr tugagandan so'ng, odamlar yana migratsiya tanasiga qaytishlari va o'tishdan keyin hayotlarini davom ettirishlari mumkin. Ro'yxatdan o'tishni imkon qadar ko'p marta yangilashingiz mumkin.

Agar o'sha hududdagi fuqaroning tiriklar tomonidan tan olingan boshqa buzilmagan ob'ekti bo'lsa, u holda siz u erda doimiy yashash uchun ruxsatnoma olishingiz va ro'yxatga olish organiga xabar bermasdan kvartirada yashashingiz mumkin. Agar shaxsning ro'yxatga olish manzili va kvartira manzili bir joyda joylashgan bo'lsa ham mumkin.

Kvartiralar aholi orasida tobora ommalashib bormoqda. Shu munosabat bilan xonadonlarda doimiy propiska qilish uchun ruxsatnomalar berish to‘g‘risidagi qonun loyihasi ko‘rib chiqilmoqda. Kvartirada doimiy ro'yxatdan o'tish har qanday muammolardan qochishi va bunday mulkni yanada samarali sotib olish imkonini beradi. Kvartirali kvartiralarga talabning oshishi nogironlar bozorining rivojlanishiga, kundalik hayotga investitsiyalarning ko'payishiga va megapolislarning tarixiy markazidagi binolarning tiklanishiga olib keladi. Afsuski, 2018 yilda taklif qonun loyihasidan mahrum bo'ladi.

Kvartiraga qanday ro'yxatdan o'tish kerak?

Doimiy ro'yxatga olish imkoni bo'lmasa-da, biz o'z vaqtida ro'yxatga olishni qanday yaratishni aniqlaymiz. Vaqtinchalik migratsiya rejimini o'rnatishda hujjatlarni kelgusida topshirishni tayyorlash kerak:

Kvartiralarning afzalligi shundaki, ma'muriyatning o'zi hujjatlarni topshirishi mumkin. Biroq, odamlar mustaqil ravishda qo'llab-quvvatlanadigan hokimiyatga shafqatsiz munosabatda bo'lishlari mumkin. Ro'yxatdan o'tish uchun qog'oz yuborishingiz mumkin:

• Ichki ishlar vazirligi huzuridagi migratsiya organi bo‘limiga;
• boy funktsional markazlardan biriga;
• Davlat xizmatlari veb-sayti orqali.

Eng qulay variantlardan biri - MFCga o'tkazish. Elektron hujjatlar tizimi haqiqiy hujjatlarni almashtiradi va hurmatli vakillar hujjatlarni tayyorlashga va ariza yozishga yordam beradi. Davlat xizmatining veb-saytida ariza topshirilganda, fuqaro immigratsiya idorasiga kelishi kerak bo'lgan aniq kun va soat ko'rsatiladi.

Tekshirilgandan so'ng, politsiya xodimi hujjatlarni, shu jumladan pasportni oladi va keyin darhol bir xil yuridik kuchga ega bo'lgan shaxsni tasdiqlaydi. Ro'yxatdan o'tish tayyor bo'lgach, sizga SMS-xabar keladi. Qoida tariqasida, mulkni ro'yxatdan o'tkazish muddati 8 kundan oshmaydi.

Qonun loyihasi ikki sababga ko'ra ko'rib chiqish uchun taqdim etilganidan qat'i nazar, doimiy ravishda kvartiralarda ro'yxatdan o'tish imkoniyati paydo bo'lmadi. Ko'proq odamlar kvartiralarning egalariga aylanib borayotganini kuzatib borish tobora qiyinlashmoqda.

Yurtimizdagi boylar go‘zal va samarali yashashga intiladi. Shunung uchun qolgan toshlar Kvartiralarda yashash modasi paydo bo'ldi. Ushbu turdagi kvartira badavlat odamlar uchun elita va eng munosib yashash joyi hisoblanadi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada qonuniy ovqatlanishni yaxshilashning odatiy usullari, shuningdek, terining individual sharoitlari tasvirlangan. Siz nimani bilishni xohlaysiz, qanday qilib muammoingizni o'zingiz hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QARORLAR SIFATLI VA BAYRAM KUNLARISIZ QABUL ETILADI.

Tse shvidko i XARMATSIZ!

Bu qanday?

Oziqlanishning mohiyatini tushunish uchun keling, bir nechta muhim atamalarning ma'nosini ko'rib chiqaylik:

• kvartiralar - ular turar-joy maqomiga ega, chunki ular uy-joy fondiga ulanishi shart emas, lekin siz biron bir joyda yashashingiz mumkin, chunki barcha aqllar qulay yashash uchun yaratilgan;
• ro'yxatga olish - bu Rossiya Federatsiyasining suveren organlarini shaxsning doimiy yashash joyi to'g'risida xabardor qilish maqsadida amalga oshiriladigan Rossiya Federatsiyasi fuqarosining qonuniy yashash joyini ro'yxatdan o'tkazish tartibi;
• ro'yxatga olish - protsedura ro'yxatdan o'tishga o'xshaydi, ammo vaqt chegarasi mavjud ( 5 tagacha tosh) Xarakter.

Qonunchilik

Aholining oziq-ovqat mahsulotlarini ro'yxatga olish (kvartiralarda oziq-ovqat) Rossiya Federatsiyasi hokimiyatining quyidagi normativ-huquqiy hujjatlari bilan tartibga solinadi:

• Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi;

Kvartiralarda ro'yxatdan o'tish

Keling, nuanslarni batafsil ko'rib chiqaylik.

chi mozhliva

Jarayon boshida ariza beruvchidan joylashtirish organining maqomini o'zgartirish bo'yicha harakatlarni amalga oshirish uchun vakolatli organga quyidagi hujjatlarni taqdim etishi talab qilinadi:

• ariza;
• daxlsizlik to'g'risidagi huquqiy hujjatlar (egalik guvohnomasi, oldi-sotdi shartnomasi va boshqalar);
• kvartira rejasi va buzilmasligining barcha elementlarining batafsil texnik tavsifi;
• kvartira yotqizilgan butun binoning yuqori rejasi.

Hech kim qo'shimcha hujjatlarni olish huquqiga ega emasligi muhim, chunki ma'lumot boshqasidan muhimroqdir.

Hujjatlar to'plamini topshirishda ariza beruvchi hujjatlarni yig'ish va hujjatlarni ko'rib chiqish uchun topshirish sanasini ko'rsatadigan kvitansiyani qaytarib oladi.

Bu oziq-ovqat ko'rib chiqish va ahamiyati oladi, deb aytiladi 45 kun, Biz cho'zilgan narsadan keyin 3 ish kuni() Buzilmaslik Rabbiysi qabul qilingan qaror to'g'risidagi bildirishnomani qaytarib oladi.

Agar noturar joydan turar-joy binolariga ko'chirish jarayonida qayta rejalashtirishni amalga oshirish zarur bo'lsa, ishning o'zi ish uchun javobgar ekanligi ko'rsatiladi.

Aslida, rezolyutsiyada rekonstruksiya qilish zarurati ko'rsatilmagan, ya'ni binolar allaqachon qonuniy ravishda yashashga yaroqli holga kelgan. Ishni topshirish aniqlangandan so'ng, ishni bajarish uchun qonuniy asos bo'lishiga qaror qilinadi, ular tugagandan so'ng qaysi kvartiralar turar joy maqomini oladi.

Bunday yuqori sifatli oziq-ovqat variantini tanlash kvartirada doimiy ro'yxatga olishni bekor qilish imkonini beradi.

qanday rasmiylashtirish kerak

Aytaylik, shaxs vaqt bo'yicha ro'yxatga olishni ro'yxatdan o'tkazish variantini tanladi. Keling, eng muhim muammolarga qaratilgan gigant harakatlarining algoritmini ko'rib chiqaylik.

Jarayon

Ro'yxatdan o'tishni (ro'yxatga olishni) bekor qilishning bir qancha mumkin bo'lgan variantlari mavjud.

Harakatlar algoritmi hujjatlarni topshirishning bir xil usuliga amal qiladi, ammo bosqichlarning maxfiy mohiyati bir xil:

• hujjatlarni tayyorlash (barcha asl nusxalarni qidirish, hujjatlarni nusxa ko'chirish yoki skanerlash);
• davlat organiga yoki Internetdagi ixtisoslashtirilgan veb-saytga tashrif buyurish;
• maxsus kvitansiya yoki Internetdagi shakllar bo'yicha shakllarni to'ldirish;
• ro'yxatga olishni bekor qilish (pasportga muhr qo'yish).

hujjatlar

Yashash uchun ruxsat olish uchun siz juda kam hujjatlarni taqdim etishingiz kerak, ammo:

• rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti (xorijiy yoki biometrik pasport ishlamaydi);
• ariza (fuqaro maxsus qabul paytida yoki Internetda maxsus veb-saytda to'ldiriladi);
• kvartiralarni egallash huquqini beruvchi hujjatlar (egalik va tasarruf etish to'g'risidagi guvohnoma, ijara shartnomasi yoki oldi-sotdi shartnomasi);
• viza varaqasi (ro'yxatdan o'tish (ro'yxatdan o'tish) joyidagi pasport idorasida ko'rsatilganidek);
• varaqa keladi (siz uni maxsus urug'lantirishda olishingiz mumkin).

Kattaroq paketni taqdim etish qonun bilan qabul qilinmagan, shuning uchun bunga ehtiyoj yo'q.

o'zingizni qanday o'ldirish kerak

Kvartiralarda vaqt-soatni ro'yxatdan o'tkazishni (ro'yxatga olishni) yo'q qilish usulini amalga oshirishning bir necha yo'li borligi aniq:

• FMSning hududiy bo'linmalaridan birida hayvonlar populyatsiyasining ixtisoslashuvi;
• boy funktsional markazni ta'minlash;
  

  Ko'rinishidan, MFC terida amalda ishlaydi katta qasos Rossiya va ruslarga faol davlat xizmatlarining to'liq to'plamini olish imkoniyatini beradi.

• apart-mehmonxona xodimlariga;
  

  Kvartiralarga xizmat ko'rsatuvchi xodimlarning vakillari hujjatlarni ro'yxatga olish uchun qabul qilish va ularni FMSning tegishli organlariga topshirish huquqiga ega.

• ixtisoslashtirilgan bo'lim davlat xizmatlari portali Internetda.

Qanday qilib murakkabliklar hali ham paydo bo'ladi

Kvartiralarda faqat boy va badavlat odamlar yashashi mumkin.

Bu ibora kambag'al fuqarolarning huquqlarini kamsitishni anglatmaydi, ammo hozirgi ma'lumotlarga asoslanadi:

• Daxlsizlik uchun ko'proq xayriya, yashash darajasi past;
  

  Yuqori soliq stavkasi joriy etildi va soliqni qaytarishni bekor qilish imkoniyati yo'q.

• asosiy uy-joy fondida emas, ayrim hollarda tijorat binolarida kommunal xizmatlar uchun haq to'lash;
• davrida suveren himoya mavjudligi bir xil taqdirga ega turar-joy kvartiralarida, chunki hid uy-joy fondiga ta'sir qilmaydi.

Bu muammolarning barchasi (yoki ularning ba'zilari) mulkni noturar joydan turar-joy fondiga o'tkazish usuli sifatida qaralishi mumkin.

Bunday ro'yxatga olishning afzalliklari

Huquqiy nuqtai nazardan, hech qanday afzallik yo'q.

Oziqlanishning moddiy yoki ma'naviy tomoni haqida gapirganda, siz kelgusi daqiqalarni ko'rishingiz mumkin:

• shaharning eski markaziy hududlarida yashash imkoniyati;
• Kiyinish imkoniyati saqlanib qoldi 20 — 30% arzonroq, ko'p xonali asosiy kvartirani sotib olishdan kamroq;
• Kvartiralar ko'pincha biznes markazlarida joylashgan, shuning uchun odamlar ish joyiga yaqin yashashlari mumkin.

Sud orqali kvartiralarda ro'yxatdan o'tish