Blog\u003e Usim që dëshiron të blejë një makinë të re! Si të mposhtni çmimet në shitësit e makinave. Si të njihni çmimet vizuale për ngjyrën brucht. Taksa e Pributkovy dhe rimbursimi sipas PDFO kur shet një apartament

Peni vlerësohen nga vetë mallrat e lëngëta. Ose nga likuiditeti i tyre suedez, ose nga mungesa e parave ata fajësojnë situatën, nëse vetë qindarkat bëhen edhe më të nevojshme terminologjikisht. Mënyra për të dalë nga situata mund të jetë të shkoni në një dyqan pengjesh. Ju mund të blini bizhuteri pa u kthyer mbrapa, ose mund t'i blini brenda një ore.

Natyrisht, përhapja e koshtіv të përpunuar vіd zdachi srіbla do të jetë më e ulët, më e ulët, sikur të jepte ar. Që nga 27 Prilli 2016, çmimi i mesëm i 1 gram ari është 2637 rubla, dhe 1 gram argjendi është 36.22 rubla. Një vagomë e tillë e shitjes me pakicë shpjegohet me një vіdsotk të lartë domіshok në svіbnіh vrobіv dhe їх varіst të tregut të ulët.

Blerja e mallrave prej argjendi shpesh nuk është fitimprurëse për dyqanet e pengjeve. Kjo është arsyeja pse ju po planifikoni të vendosni para në një dyqan pengjesh, çmimi për gram nuk është fajtor për t'ju tronditur - maksimumi, të cilin mund ta viruchit.

Vartist srіbla në dyqan pengjesh

Çmimi i monedhës në dyqan pengjesh për një gram përcaktohet nga kuotimet e këmbimit, çmimi i bizhuterive të mostrës dhe ndarja e tij.

Një faktor i rëndësishëm në formimin e çmimit është vlera artistike e fjalës. Si një objekt i vjetër, lani mendjen, por gjërat janë rindërtuar si ato standarde. Në këtë rast, unë shkova në dyqan pengjesh të specializuar. Më i kërkuari dhe më i shtrenjtë është 999 mostra. Citohet edhe Ale e të tjera: 800, 916, 910, 925.

Zgjeruar zustrіchaєtsya 925 shpesh. Informacione më të sakta në lidhje me ato, sa kushton për të ndërtuar një dyqan pengjesh 925 mostra, ju merrni në një hipotekë specifike për blerjen dhe shitjen e mallrave dhe mallrave me vlerë. Në çmimin e mesëm, ai ndodhet afërsisht në të njëjtin nivel, kështu që është e nevojshme të shtoni 36 rubla. për 1 gram sribl.

Si të merrni para në një dyqan pengjesh?

Procesi në vetvete është edhe më i thjeshtë, kërkon shumë kohë. Ju duhet të regjistroheni, për këtë, çfarë lloj viribi do të jepni, dhe planifikoni ta bëni, atëherë ne do të marrim. Për regjistrim ju duhet një pasaportë. Çmimi i srіbla në një dyqan pengjesh është të shtrihem në të ardhmen, unë do të bëhem virobi, vaga dhe mendjet e detyrës. Vlerësoni klasifikimin dhe përshkruani dridhjen, nënkuptoni, vendoseni në majë ose në skrapin e metaleve të shtrenjta. Virib është fajtor për testin vitrimuvat, yakshto vono povnotsіnne, jo për të fajësuar por vydkolіv, çarje, racione dhe deformime.

Në praninë tuaj, ka një tingull, shfaqet një shumë e pozicionit. Atëherë do t'ju duhet të nënshkruani një marrëveshje për pranimin, të bëni dhe të shihni paratë, për sa i përket kushteve, datave, tarifave, norma e interesit për koston është një qindarkë për dyqanin pengjesh. Nëse e vendosni në dorë, do të hiqni shumën e parave dhe një kopje të kontratës. Shuma e kredisë për të depozituar në vartosti virobu të vlerësuar. qëndrim qindarkë duke u mbështetur në termin për një fat, dhjakët e Lombardëve vendosin jo-objektivat e termit në një pozicion qëndrimi.

opsione të mëtejshme

Nëse ishte e nevojshme që ju të dërgoni para në një dyqan pengjesh pa një tarifë të largët, atëherë në këtë rast nuk do t'ju duhet më tej. Yakshcho na ke dhënë një orë, ruaje biletën e portës deri në momentin që të mbarosh fjalimin. Për një qindarkë, do t'ju duhet të paguani një qindarkë, dhe mesatarisht, norma mujore do të jetë 5-7%. Dyqanet e pengjeve të Bagato shkojnë në shtëpi, klientët dhe ndjekin kushtet e kontratës. Në këtë stinë mjafton të vazhdosh të qash për një qindarkë për lakminë e qindarkave të të tjerëve.

Pas kësaj, me përfundimin e periudhës së pelegrinazhit për kontratën, dyqani i pengjeve do të kalojë nga pushteti në dyqan pengjesh. Nadalі ju mund të vini її në një shitje falas, por tashmë për një artist të ri. Çmimi i ri sreebla në dyqan pengjesh për gram është restauruar nga vetë institucioni, ringjallet më shumë nga vartosti i postës, por ai i poshtëm është për shesh patinazhi.

Duke treguar një prapanicë specifike

Le të themi se dëshironi të dërgoni para në një dyqan pengjesh, çmimi për gram është rreth 30 rubla, në vjeshtë si mostër.

Për prapanicën, marrim një copë mall që duket në një kamp të bukur. Për shembull, virobi ka një mostër 925, dhe çanta e yogës është 3.5 g - çmimi i vlerësuar i aksioneve është 105 rubla, dhe shuma e pozicioneve është afërsisht 75 rubla. Ju do të duhet të paguani afërsisht 5% për pozicionin e koristuvannya, çmimi është 3,75 rubla në muaj. Nëse dilni jashtë sapo blini joga brenda një muaji, atëherë do t'ju duhet të ktheni të gjithë kredinë dhe një shumë të vogël parash për një pozicion të mirë. Në këtë prapanicë, ju mund të shpengoni koston e skilit për të ndërtuar para në një dyqan pengjesh posaçërisht për disponimin tuaj.

Dyqani pengjesh Vibirayuchi uli çmimin për gram në të cilin ju e dini se në një nivel të lartë është fajtor për t'ju paralajmëruar. Nadіynishe të gjithë punojnë në kompaninë merezhі, si një orë e parëndësishme për të dhënë shërbime për blerje dhe shitje. Kështu që ju e siguroni veten kundër rreziqeve të mundshme të rretheve Shakhrai, merrni një vlerësim të vërtetë të rreziqeve dhe njohurive të mendjes së spivprats.

nomenklaturë	individët fizikë		personat juridikë
	çmimi për rozrachunk të përgatitur	çmimi për rozrahunka të papërgatitur	çmimi për rozrahunka të papërgatitur
Grupi bakër-tunxh
Përzierje e mesme (mos e rendit)	343 fshij.	353 fshij.	363 fshij.
mesi i qetësimit	360 fshij.	370 fshij.	380 fshij.
midi shmatok	348 fshij.	358 fshij.	368 fshij.
Ludzhena mes	330 fshij.	340 fshij.	350 fshij.
Mid (bliskucha elektroteknike në shufër teli me bosht vaji)	348 fshij.	358 fshij.	368 fshij.
Klasa mesatare (palenka) Ø 0,5 mm	348 fshij.	358 fshij.	368 fshij.
ashkël midna	305 fshij.	315 fshij.	325 fshij.
bronzi	235 fshij.	245 fshij.	250 fshij.
tunxh	200 rubla.	205 fshij.	210 fshij
radiatorë bronzi	205 fshij.	210 fshij.	215 fshij.
Ashkël tunxhi (përzierje prej 5%)	175 fshij.	185 fshij.	190 fshij.
grup alumini
përzierje alumini	69 fshij.	71 fshij.	73 fshij.
elektrike alumini	100 fshij.	102 fshij.	104 fshij.
kharchovoy alumini	92 fshij.	94 fshij.	98 fshij.
Bankë alumini	61 fshij.	63 fshij.	64 fshij.
profil alumini	88 fshij.	90 fshij.	92 fshij.
motor alumini	69 fshij.	71 fshij.	73 fshij.
Rrudha alumini	40 fshij.	42 fshij.	42 fshij.
Grupi plumb-kallaj
Bateritë (ebonit) të mbushura	45 fshij.	46 fshij.	46 fshij.
Bateritë (xhel, polipropilen) të mbushura	59 fshij.	61 fshij.	62 fshij.
Plumbi në obolontsi	112 fshij.	114 fshij.	116 fshij.
plumbi i ri shkrirë	107 fshij.	109 fshij.	111 fshij.
tipografik kryesor	75 fshij.	77 fshij.	77 fshij.
Tsam (i pastër) zasmіchennya 0,5%	100 fshij.	103 fshij.	105 fshij.
Femrat (jo të përzgjedhura) 10%	100 fshij.	103 fshij.	105 fshij.
Përzierje zinku (sanitare) 3%	100 fshij.	103 fshij.	105 fshij.
grupi i nikelit
N / C 10% (NI vіd 9.3%)	68 fshij.	70 fshij.	72 fshij.
N / C 9% (NI vіd 9-9,2%)	63 fshij.	65 fshij.	67 fshij.
N / C 8% (NI vіd 8-9%)	55 fshij.	56 fshij.	57 fshij.
N / C 7% (NI vіd 7-8%)	40 fshij.	41 fshij.	42 fshij.

Çmimi më i mirë për pranimin e metaleve me ngjyrë

Kompania "NZ Metal" pranon nga popullata, si dhe nga personat juridikë, metale me ngjyra për përpunim të mëtejshëm. Një nga avantazhet më të rëndësishme për klientët e zyrtarëve është çmimi ynë për pranimin e metaleve me ngjyrë.

Çfarë duhet të përcaktojë çmimin për pritjen e metaleve me ngjyrë

Çmimi, të cilin kompania jonë promovon, të menduarit dhe strukturimi i mirë. Schob z'yasuvati, skіlki koshtuє takime për shitjen e përroit metalik, në Persh churg është e nevojshme të përcaktohet se çfarë lloj verërash duhet të ruhen në depon e dikujt, në mënyrë që ata ta hedhin vetë dhe t'i hakmerren në një mënyrë të caktuar. Tse mund të jetë kaq grupore, si:

• bakër-tunxh i shtrenjtë;
• mesatare për çmimin e aluminit;
• nikel, vlera e të cilit është pak më e ulët.

Pra, ju takon juve të paguani për shumën:

• obsyag pranuar metal;
• karakteristikat yakіsnі, nayavnіst domіshok i zabrudnen, tovshchina (si mov ide për kabllon);
• statusi i shitësit (peredbachenі tsіkavі mendja për ndërmarrjet);
• Forma e pagesës

Çmimi për blerjen e një bruhtu të koduar me ngjyra përcaktohet nga nëpunësit, pjesa tjetër e ngjyrës blihet individualisht në gjendjen e lëkurës.

Si të dini gamën e çmimeve për ngjyrën brucht

Për t'ju lejuar të paguani çmime të larta blerjeje, kompania duhet të:

• të jetë një firmë e madhe, si një praktikë e pidkhid evropian për furnizimin e riciklimit;
• kurseni për qiranë e madhësisë optimale të qirasë (për shembull, rimbushja e rezervave, jo në qendër të Moskës, por në periferi të Moskës);
• për të fituar një reputacion të qëndrueshëm, si dhe një mall të taksuar për zbatimin e mëtejshëm të metalit si rezultat i përpunimit të tij.

Volodiyuchi të gjitha karakteristikat, çmimi maksimal për klientët potencial, çmimi i një metali me ngjyrë mund të licencohet nga kompania "NZ Metal".

TOV "NZ Metal" - çmimet për pikën e pranimit të metaleve me ngjyrë dhe transferta të tjera

Me konkurrencën aktuale në këtë segment të tregut, popullariteti i kompanisë nuk është vetëm për shkak të çmimit të ngjyrës brucht. Kompania "NZ Metal" promovon për klientët dhe partnerët e saj përparësitë e mëposhtme, si:

• larg pikë roztashovaniya aktuale për të marrë bruchtu metalike;
• modaliteti robotik manual (gjatë ditës);
• shërbimet e një stafi të trajnuar mirë:
• vodpovidalne atë mjedis respektues.

Çmimet tona përditësohen rregullisht, ju mund të kontrolloni ndryshueshmërinë aktuale të ngjyrave për ndihmë:

• informacion në faqen tonë të internetit;
• konsultime telefonike me menaxherët.

Përmbysja e skrapit të metalit, që është dorështrënguar, është pa ndryshim një aksesor për një punë fitimtare të largët dytësore në sfera të ndryshme tregtare dhe shtetërore.

› Kushdo që dëshiron të blejë një makinë të re! Si të mposhtni çmimet në shitësit e makinave.

Ditën e mirë të gjithëve!
Le të flasim për ardhjen tonë të re në blerjen e një makine të re në showroom. Faleminderit një...
Nëse bëjnë pazare kur blejnë shumë para nga një makinë e gjallë, ata nuk i kërkojnë askujt ushqim dhe absolutisht gjithçka tregtohet, atëherë kur blejnë një makinë të re në shitësit e makinave, si rregull, ata përpiqen të ulin çmimin, atëherë është më modeste dhe jo shtytëse:
- A është më lirë?
- Nuk mund të jetë më lirë! Dhe kështu çmimi është tashmë me një ulje prej 200 mijë, por ju dëshironi më shumë ...
Duke filluar me blerjen e një makine të re me një çmim 1-1.5 milion, nuk është e fortë të shtoni një zbritje prej 30-50 ose 100 mijë ...
Por si mund t'jua përhap ato, kush duhet të frymëzohet prej tyre? 
Unë kështu.
Peredmova.
Duke thënë një gjë për ata që duan të shesin një HYUNDAY Solaris të vetme dhe të blejnë një makinë të re AUDI Q3 dhe kanë zgjedhur tashmë si makinën ashtu edhe pjesën e brendshme, duke pyetur:
- Dhe çmimi supozohej të rrihej?
- Pra, vetëm ata nuk hodhën asgjë - dhe kështu fundi i fatit, e kështu me radhë ata nizhki, etj. etj.
- Kjo nuk është aq e nevojshme për sallonet tsіni vibivati! Unë kam përparuar 5 vite atje dhe mund të them që praktikisht të gjitha sallonet nuk e plotësojnë planin e shitjes. І me qasjen e duhur, është e mundur t'i përkulni ato me 50-100 mijë.
Dëgjo fort...
Më pas, unë sjell ditarin tim në kopertinë.
1. Mbërritja në sallon në autostradën V., duke hequr zgjedhjen me makinë. Duke kërkuar edhe një herë për të parë komplet kompletin e makinës së kthyer, rozdrukuvat її me çmimin e ofertës - 1 350 000 rubla. dhe duke e vendosur mjeshtërisht në çantë.
Unë: Faleminderit. Mirupafshim!
Menaxheri dukej se ndryshoi: - A keni marrë një vendim për blerjen? Çfarë tjetër mendoni?
Unë: - Duke pranuar vendimin për blerjen, por çmimi juaj nuk është fuqia juaj. Menjëherë shkoj në sallonin e L. Shose, më thanë ta shes më lirë ...
Me këto fjalë, u largova nga menaxheri, ashtu siç tunda tikatin, duke nxituar shpejt te shefi.
QE SHO NE FALIM MENAXHERET MOS JAP PERFAQESIM PER TE DERGUAR REDUKIME!
І BE-YAKIY VETË NUK PËRFAQET NGA DYU VIN MUND TË PËRDORË NGA KERIVNIK TUAJ.
2. Pasi arrita në sallonin në L. Shose, kuptova se ata kishin një AUDI Q3 në grupin e kërkuar më pak të plotë ose të ngjashëm. E di që po shkoj. Me kemer sportive dhe ndenjëse. Çmimi 1 410 000 rubla. Rozdrukovuєmo komplet komplet dhe çmim.
E nxjerr rozdrukivkën time nga salloni nga V. Shose, de, nibito nga menaxheri, Vartist 1,350,000 rubla. dhe shkruar nga Vartist 1 300 000 rub. dhe pasi t'i barazoj mes vete, do t'i bëj sexhde menaxherit propozimin e konkurrentit tim.
Menaxheri merr rozdrukivka, me respekt її vivchaє. Pyete kur është gati makina? Unë shkoj të shoh shefin tuaj.
Khvilin në dhjetë vjet për të dalë nga propozimi për rozdrukіvtsi possilannya e tij - 1 320 000 rubla.
- Është për të ardhur keq, tse vetë çmim të ulët, Yaku mi mund të përhapet.
- Dyakuyu, do të mendoj dhe do të telefonoj.
Teksa ec, gjithë barrën e situatës e shënoj mbi supet e menaxherëve të thjeshtë për zbatimin e planeve të shitjes.
Në fund të vitit, në vendin e krizës, shitësit e makinave janë të mbushura me makina, të cilat nuk janë aq të nevojshme për blerësit, sa për shitësit ...
3. Salloni i tretë - tarifë nga D. shose.
- Cilat janë konfigurimet e AUDI Q3? A mund ta shihni kompletin? (Është e njëjta gjë tek unë, si në V. Shose) 1 370 000 rubla? Përgjigjuni, jini të sjellshëm...
Përpara menaxherit, nxjerr nga çanta dy rozdrukivki dhe, pasi i kam vënë në krye, me respekt rendit tre opsione. Unë nuk e shikoj menaxherin, dua të shoh fizikisht ankthin dhe nervozizmin tim ... (oh, tashmë kriza, oh, plani ...).
- Marvel! Për të njëjtat pajisje si ju, miqtë tuaj nga V. Highway japin 1.300.000 rubla. Për kermo sportive shtesë dhe sedilje sportive miqtë nga L. Shose japin 1.320.000 rubla. Meni erë e keqe, në parim nuk nevojitet. Unë jam një blerës i vërtetë, i cili është gati të blejë një makinë menjëherë. Çfarë mund të propagandoni?
Menaxheri merr tre urdhra dhe shkon te shefi i tij.
Pesë khvilin ...
Dhjetë petë...
PESEMBESE KUILIN…
Shko dyfish!
- Mirembrema! (Shefi po pret) Nëse jeni gati të sillni makinën?
- Unë thjesht po e pranoj çmimin ...
- Maksimumi që mund të japim për AUDI Q3 në këtë konfigurim është 1,290,000 rubla.
- Kam mbushur postin 10 000r. në sallonin në autostradën V. ... Nëpërmjet parave, nuk do të kaloj kohën time dhe do t'ju bëj nervoz në kthesë ... Është më e lehtë të blesh prej tyre ...
Një pauzë mjaft...
Shefi: - Mirë! 1 280 000 fshij. A jeni gati të lidhni një kontratë tani?
Unë vetëm! (Y-E-E-E-E-E-E-S-SSS!) Ku është karta juaj e kreditit? (Kam vendosur të marr një makinë me kredi).
Dy ditë udhëtime (nëse dëshironi është e mundur të merrni gjithçka brenda një dite). Unë kursej 70 000 rubla!
Pra, jo të gjitha!
Nëse keni ardhur për të nënshkruar një marrëveshje kredie, u njoftua se banka pa pëlqimin tim ndryshoi afatin e kredisë - nga 36 muaj. Deri në 48! Oburennyu im nuk Bulo mes! Unë (plotësisht serioz) dua të dërgoj vetë bankën dhe shitësin e makinave!
Një menaxher i keq, i cili gjithashtu shqetësohet për pamjen e të lutem, pasi më ka propozuar një mirëmbajtje pa kosto prej 10,000 km (rreth 14,000 rubla) dhe kilimki si dhuratë.
Duke menduar për këtë, nënshkroa një marrëveshje kredie. Pasi të keni blerë një makinë për një çmim prej 1,280,000 rubla. me bezkoshtovnym TO dhe kilimki.
Për të mos marrë një kredi shtesë 12 mujore, të nesërmen pagova afër 70,000 rubla. për ndryshimin e afatit të kreditimit deri në 36 muaj.
përmbledhje:
1. Përfaqësitë e makinave nuk fitojnë para nga shitja e makinave! Ata fitojnë bonuse në planet fitimtare të shitjeve dhe shërbime shtesë! Ai çmim mund të ulet nga era e keqe, mund të jetë e sigurt!
2. Sa më shumë sallone të shihni, aq më shumë propozim vizual mund ta marrësh për vete.
3. Me rastin e blerjes së një makine (Sidomos NË DITËN E VIZIONIT), mos shkoni në koncesionar dhe përballë menaxherit me një buzëqeshje në fytyrë! Le të çmendemi, do të vrenjemi - trego pakënaqësinë tënde dhe mos u shqetëso për blerjen e makinës, haje deri në çdo gjë - je mbushur me cavi, kontrollo për një kohë të gjatë, mos pastro tualetin etj. Lërini t'ju ndihmojnë të lehtësoni humorin tuaj me dhurata (huma, kilimki, TO, etj.).
4. Nëse dëshironi të blini një makinë duke përdorur sistemin e tregtisë! Makina juaj e vjetër është një mjet shtesë për të fituar para. Blerja në tregtim është më e shtrenjtë me 5-10 tr. Nëse dëshironi të blini një makinë të re prej tyre.
Merrni gjithçka!
Nëse dikush ka ushqim - shkruaj!

Kontrata e shitblerjes - ce palosshme dokument ligjor, Palët në proces e rëndësishmja dorimuvatisya normat fiyuchi të ligjit, Me një retelnistyu të veçantë bëhet fjalë për palosjen e mendjeve dhe pozitës kryesore, të shenjtëruara, p.sh., të sjella, objekt parregullsie.

Si përcaktohet çmimi i kontratës së shitblerjes së një apartamenti?

Procesi i blerjes dhe shitjes së një objekti të pathyeshmërisë është i rëndësisë kryesore emërtimi i vartostit të jetës. Çmimi i korsisë є Kontrata e mendjes istotnoy dhe faji regjistrohet në një mënyrë të re, në një mënyrë tjetër, dokumenti do të jetë vzagalі jokonsistent, navіt yakscho të gjithë іnshі mendje letrën për dotrimanі (neni 555 i Komitetit Qendror të Ukrainës).

Çmimi i kontratës për blerjen dhe shitjen e një apartamenti ju mund të regjistroheni:

• për vendime të pavarura të shitësit;
• për mirëmbajtjen e pasur të palëve;
• në bazë të një vlerësimi të pavarur.

vlerësim i pavarur jodhuna jep mundësinë e njohjes së ndryshueshmërisë së tregut të jetës, kjo procedurë varto kryhet në një sërë mënyrash:

• Kur shitet, sikur, për shembull, në banesën e një kіlka Vlasnikіv, dhe era e keqe ndryshon në mendimet për її vartosti.
• nga mosmarrëveshjet kryesore.
• Kur regjistrojnë një hipotekë, bankat kanë nevojë për konfirmim dokumentar të kostos së jetesës.
• Një hua ose një pozicion në institucionet bankare, si garanci e kthimit të një kredie, është objekt i pathyeshmërisë.

Kur i caktohej vartosti, ajo jetonte e pavarur, ose duke iu drejtuar shërbimeve të organizatave të veçanta, më e rëndësishmja, në mënyrë që çmimi i një apartamenti të mos e kalonte ndryshueshmërinë mesatare të tregut të të njëjtit lloj, përndryshe shitjet do të ishin shumë të rëndësishme.

Chi hyjnë në depozitë në paprekshmërinë vartist

depozitim- shumën e qindarkës, pasi blerësi transferon parukierin e paprekshmërisë, ose përfaqësuesit të tij, në llogarinë e rozrahunkiv për kontratën.

meta duke bërë një depozitë - sigurimin e goiter për hir të saj, në mënyrë që blerësi të konfirmojë emrin e tij për regjistrimin e blerjes dhe shitjes.

Ligji nuk ka dhënë asnjë fjalë për depozitimin e depozitës, por një sërë opsionesh ligjore për transmetimin e saktë të jogës:

• Depozita për depozitën duhet të vendoset në një formë letre, pavarësisht nga çanta (neni 380 i Komitetit Qendror të Ukrainës).
• Është e rëndësishme të theksohet se shuma po ju transferohet si depozitë, dhe jo, për shembull, me parapagim ose paradhënie.
• Otrimanya, shitësi i një shume qindarkeje, është fajtor për konfirmimin e letrës së marrjes, siç shihet nga blerësit.

Unë bëj një depozitë, palët mund të konfirmojë strumën tuaj në visnovok:

• Marrëveshja e blerjes dhe shitjes.
• Marrëveshja kryesore mbi mendjet, peredbachenih e këndshme për pjesën e përparme (neni 429 i Komitetit Qendror të Ukrainës).

Shuma është transferuar si depozitë me rastin e lidhjes së kontratës kryesore për shitjen e objektit të paqëndrueshmërisë i siguruar ne vartin kryesor te apartamentit.

Ligji nuk e përcakton saktësisht depozitim soma, Yaku duhet të paguhet kur blejnë një banesë, unazë jashtë varen nga favori i palëve dhe bëhen afërsisht 5-10% e korsisë vіd varnostі.

Ndërrimi i apartamentit vartosti me marrëveshje shitblerjeje

Kur lidhet kontrata e shitblerjes, palët, për hir të rregullimit në dobi të palës, mund të shkojnë te të tjerët ndryshoni çmimin e apartamentit. Para tyre mund të shihet:

• Zavishchennya vartosti jetonte pas kontratës.
• Vkazіvka për hir të uljes së çmimit të objektit të paqëndrueshmërisë.

Ndërrimi i apartamentit vartosti mund të jetë me çmim si skema e keqe, Për shembull, sipas zgjuarsisë, paguani taksat, nëse nuk keni nënë rëndësi të madhe Kushdo që i pëlqen vetë pjesëmarrësit, duke u bërë iniciator i propozimit për ndryshimin e vartostit të banesës, personi i lëkurës është një gjumë.

Zavyschuvat ose nënvlerësojnë çmimin e korsi - kjo nuk është një ndërmarrje e sigurt, navit si praktikuesit e bankës nuk grinden kundër palëve të tilla, në kohën e pjesëmarrjes së tyre në favor, për shembull, duke parë pozicionin e hipotekës.

Është e rëndësishme të theksohet se ndryshim i vartosti zhil mund të sjellë një sërë pasojash negative juridike. Fillimisht, ju lutem prisni pak për të përhapur këto deformime, për të përcjellë të gjitha rreziqet e mundshme ligjore.

Çmimi i reduktuar në marrëveshjen e shitblerjes

Për çmimin e nënvlerësuar të jetës, duket në humor të qetë, nëse çmimi është i përshkruar në marrëveshjen e blerjes dhe shitjes, është e vërtetë vartost nën mesataren e tregut objekt i pathyeshmërisë.

Korsi shitjesh me një çmim më të ulët se ai aktual vizuale për shitësin, i cili realizon integritetin e tregut sekondar, si më poshtë:

• Shumëllojshmëria e apartamentit mbi 1 milion rubla.
• Volodinnya nuk riviziton 3 vjet me të.
• Për një banesë të blerë pas datës 1 shtator 2016, afati i së drejtës së pushtetit nuk i kalon 5 vjet.

Vyshchevkazanі umovi në sukupnosti me nënvlerësim të çmimit të korsisë lejojnë shitësin saktësisht kurseni kur paguani një haraç mbi të ardhurat veçoritë fizike(PDFO).

Për shitësin, mund të jetë e mundur të nënvlerësohet çmimi dhe në kohën e anijes Unë do të shikoj mosmarrëveshjet kryesore.

Gromadyanin N pasi kishte shitur apartamentin, duke treguar në kontratën e blerjes dhe shitjes, kostoja e jetesës ishte shumë më e ulët për atë shumë, duke hequr verën në fakt. Pas kësaj, Gromadyanka M - skuadra e Gromadyanin N, iu drejtua gjykatës, vimahyuchi për kënaqësinë e paligjshme, kështu që ishte si shumë para në një kapelë dhe її një vit për shitje çdo ditë. Gromadyanin N, pasi kishte propaganduar për të hedhur poshtë favorin e botës, duke u paguar skuadrave gjysmën e shumës së të ardhurave të marra nga shitja. Gromadyanka M mori mendjen e botës, duke mos dyshuar për ata që çmimi qëndron pas kontratës dhe Gromadyanin N është vërtet i pasur.

Zyrtarisht nënvlerësoi koston e jetesës duke u zyrtarizuar le të vijmë në renditje:

• Çmimi i apartamentit në kontratë është më i vogël se çmimi aktual.
• Pjesa, e cila ka humbur një shumë qindarke, është e nevojshme që blerësi ta blejë - ajo regjistrohet në formën e një çmimi për një rimbushje të domosdoshme, për shembull, ose një riparim.

Me një kosto jetese të nënvlerësuar, blerësi nuk ka ndonjë garanci të veçantë dhe, për të siguruar veten, duhet t'i drejtoheni një kompanie sigurimesh për sigurimi i rrezikut është i mundur.

Si shkon banka për të ulur çmimin e një apartamenti me hipotekë

Në këtë orë është bërë jo e rrallë që palët të nënvlerësojnë çmimin e një apartamenti nga palët për hir të saj, thërrasin punonjësit e bankës të shkojnë kështu. ndryshojnë çmimet, Me mendjet dotrimani varur prej tyre:

• Bankat rrisin shumën e depozitës së kallirit, me tërheqjen e pozicionit të hipotekës.
• Rregulloret bankare mund të shënohen në kontratën me huamarrësin jo koston e jetesës, por shumën e vetë kredisë.
• Banka vazhdimisht rrit normën e interesit, ka pozicione.

Nëse vetë shitësi inkurajon uljen fiktive të çmimit, pa përmendur bankën, atëherë kjo është dinakërisht e ndërlikuar, kështu që nëse jepni kredi dhe hipoteka me një hyrje të qartë vlerësimi i mosshkatërrimit. Bankat kanë nevojë për një garanci që apartamenti, për të bërë objekt, nëse është e nevojshme, mund të shitet për një shumë jo më të vogël se shuma e pozicionit të hipotekës.

Organizatat bankare mund të kenë një ose një numër partnerësh - kompani të specializuara në fushën e vlerësimit të pasurisë, I tі, hto є pozichalnikami іpotechnyh koshtіv, i detyrohem zalatisya vetë përfaqësuesve të dannym.

vlerësoni formën tingull, Në të cilin rast përcaktohet norma e tregut të korsisë - në bazë të shumës, banka do të rirregullojë hipotekën.

Gati për të shkuar me vlerësimin e uljen e çmimit të tregut të një apartamentiështë e lehtë për t'i bashkuar, në mënyrë që këto organizata të vlerësojnë klientët e tyre dhe reputacionin e mirë.

Shitet apartament me vartosti

Pengu i çmimit të jetës do të tingëllojë kur të merret kredia nga tërheqja e hipotekës.

qëllimet kryesore Deklarata e vartost mund të jetë:

• Urdhër blerje Bazhannia një sasi e madhe parash hipotekore. Është e mundur, si një mbajtës i ardhshëm i pathyeshmërisë dhe shitës, të mendosh për ata që do të përshkruanin një çmim më të lartë në kontratë, më të ulët, pasi ai do t'i transferohet shitësit në çantë.
• Në të njëjtën kohë, blerësit nuk duhet të paguajnë pagesat e hipotekës, banka. Në këtë rast, si rregull, objekti i pathyeshmërisë nxirret në ankand me çmimin e përcaktuar në kontratë, çmimi më i ulët është më i lartë, është më mirë për blerje.

Për të rritur çmimin e kontratës, mund të mos jetë e mjaftueshme për të arritur familjen midis blerësit dhe shitësit, kështu që kostoja e jetesës përcaktohet vlerësues të pavarur, Dhe në bazë të vlerësimeve të tyre, bankat do të riblejnë pozicionin e klientit.

Shitjet e jo-irritueshmërisë me mbrojtjen e її vartosti - i gjithë procesi, i cili është një lloj lidhjeje me një familje të ndryshme rreziqet për anën e lëkurës. Ky lloj favorizimi mund të zhvillohet si skemat Shakhrai.

Shitja dhe blerja rrezikon kur blejnë dhe shesin një banesë me një çmim jo tregu

Shitja e një objekti të pairritueshmërisë me një çmim jo të tregut mund të çojë në një sërë pasojash negative për lëkurën nga ana e tokës.

për blerje Rreziqet mund të jenë fyese në natyrë:

• Kur çmimi i apartamentit nënvlerësohet, si gjykim për asnjë arsye, blerësi nuk mund të garantohet. Apartamenti dorëzohet nga shitësi në tërësi, dhe shuma e blerësit është e specifikuar në kontratë, kështu që është praktikisht e pamundur të vërtetohet se pagesa ishte reale.
• Cili është faji i blerësit? më parë më e ulët në 5 vjet për të shitur minieren neruhome, pasi eshte blere me nje cmim te nenvleresuar, ju ndodh te paguani nje haraç, te cilin mund ta ndryshoni ne shumen e vitrateve te bera kur te merrni apartamentin, te vertetuar me dokumenta. Dhe vitrati, të emëruar në kontratë, janë nënvlerësuar.

Shitësi, duke ndryshuar çmimin në një mënyrë tjetër, të përfshirë në kontratë, mund të marrë respektimi i organeve të tatueshme:

• Nëse ndryshueshmëria e jetës është dukshëm më e vogël se ajo e shesh patinazit, atëherë mundësia e kryerjes së një riekzaminimi tatimor në buzë të tempullit.
• Për shumën e barazimit tatimor, mund të kem të drejtën të dhuroj shumën e pagesave, si dhe të tërheq një person në masën e pagimit të taksave, duke pasur parasysh dobësinë e pagimit të taksave (neni 198 i Kodit Penal të Federata Ruse).

Për palët pas një marrëveshjeje shitblerjeje sovraniteti në sferën e kreditimit, Dhe vetë: vjedhja qindarkë koshtіv duke parë informacionin e rremë, të pasaktë të bankës - mund të kërcënojë veprimtari kriminale(Neni 159.1 i KP të RF).

Faturë për blerjen e një prone banimi me një normë të nënvlerësuar ose të varur

Rezpiskayu є dokument, i cili konfirmon privatisht ose jashtë vikonannya goiter sipas transfertat e monedhave qindarke. Kjo është një garanci për paguesin, i cili do të vendosë pagesën për kontratën.

Në të njëjtën kohë, palët kanë bërë shkelje në favor të të pandehurit, ose, përveç kësaj, kam nënvlerësuar cilësinë e banimit, postim për ato shkruani shumën në listë. Momenti i parë fajëson deklaratën e shitësit në dokumentin e shumës reale - është e padukshme, dhe blerësi është e rëndësishme t'i kushtojë vëmendje interesave të veçanta. Në një situatë të tillë, palët mund të përdorin truket dhe çështjen dy fatura:

1. Me çmimin e parë të pathyeshmërisë ik s tієї, siç tregohet në kontratë.
2. Shkruani një dokument tjetër i cili humbi një shumë qindarke, Caktuar të jetë, për shembull, një dizajn projektuesi i një akomodimi rezidencial.

Fatura është fajtore, por është e kornizuar të shkruarit, Vіd duar dhe nga vetë stivuesi, paguani në arkëtimin e pagesës për blerjen, të dhënat e vetë banesës, datën dhe vendin e palosjes së dokumentit.

Është e rëndësishme që në listë tregohej se ishte diskutuar shuma transferohet përsëri, Dhe poseduesi i qindarkës koshtiv ka pretendime të përditshme.

Pamja e vartostit kadastral gjatë shitjes së një apartamenti në 2017

Çmimi i apartamentit është për t'u paguar për vlerësimin e pavarur, me iniciativën e autoriteteve shtetërore. Tërheqja e faturave për t'u lidhur kadastra e objekteve jo shkatërruese.

Kompetenca për të kryer vlerësimin kadastral të banesës, pasi është dhënë vlera të mbrohen për qëllime të ardhshme:

• Marrja e një kredie për të blerë një apartament, në institucionet bankare shtetërore.
• Pagesat për operacione që lidhen me objektin e mosdhunës (dhuratë, blerje, shitje).
• Pagesat Rozrahunok në rast të rënies së akomodimit të jetesës.
• Duke paguar haraçin për minierën.
• Groshovі sumi me koston e një apartamenti në mendjet e punësimit social.

Llogaritni pasurinë kadastrale të banesës në bazë të indikacioneve të ardhshme:

• Korsia e zonës Zhitlova.
• Të ndryshme.
• R_k pobudovi, lloj banese (cegla, panel, monolit).
• Rozvinenіst іnfrastruktury qarkut.
• Shumëllojshmëria e objekteve të ngjashme të pathyeshmërisë nga Rinkov.

Ndryshueshmëria kadastrale e paqëndrueshmërisë nuk është fikse, ajo po përmirësohet dhe mund të ndryshohet nga shteti, për shembull, nga shkaqet e egërsisë. rritja e çmimeve për pathyeshmërinë.

Taksa Pributkovy dhe rimbursimi nga PDFO kur shet një apartament

Vyhodyachi z rregulla të reja për shitjen e pashkatërrueshmërisë nga 1 shtatori 2016 deri në vitin, tatimi mbi të ardhurat e aseteve fizike (PDFO) do të sigurohet, i bazuar në kadastral, Dhe jo vartosti i inventarit të jetës, siç u deklarua më parë.

Kur ngrihet një taksë mbi të ardhurat nga shitja e objektit të pathyeshmërisë, është e nevojshme të tërhiqeni nga mendjet që vijnë:

• Shkalla e taksës së PDFO-së do të bëhet 13% dhe paguhet si shumë në vlerën e pasurisë së shitur pa dhunë.
• Varieteti i apartamentit, i cili tregohet në marrëveshjen e shitblerjes, nuk mund të jetë më pak se 70% e vartësisë kadastrale të instaluar të banesës.
• Kur paguani një haraç, është e mundur të fitoni një llogari të minierës - sumi, për të cilën një person mund të ketë të drejtën të ndryshojë pagesën e taksës, por jo më shumë se 1 milion rubla.

Gromadyanin P në 2014 shtoi një apartament, në 2016 ai vendosi të shesë minierën për 3 milion 500 mijë rubla, një shumë haraç, e cila duhet të paguhet në buxhet, të shlyhet, si:

(3,500,000 - 1,000,000) × 13% \u003d 325 mijë rubla.

Virahuvannya kryesore shpresohet një herë në jetë, nëse një person ka fituar tashmë një të drejtë të tillë, atëherë PDFO, nëse do të paguhet, si 3,500,000 × 13% \u003d 455,000 mijë rubla.

Më 1 shtator 2016, fati i qytetit për të mos qarë për PDFO, qytetari është fajtor se banon në banesë. më shumë se pesë vjet, Dhe jo tre, sikur të ishte transferuar më herët.

Shitjet e banesave me një çmim më të ulët ose më të lartë se vartosti kadastral

Vlerësimi sovran kadastral kryhet në bazë të vlerës së tregut të objektit dhe informacioneve të tjera në lidhje me mospërputhshmërinë (sipërfaqja, zona, roztashuvannya).

Fuqitë themelore vartostі kadastrale vіd rinkovoi shtrihen në ofensivë:

• Vlera kadastrale nevojitet kryesisht për rozrahunkën e pagesave të tatueshme.
• Vlerësimi kadastral duhet të bëhet nga një vlerësues profesionist, i tërhequr nga shteti, në bazë të analizave statistikore dhe metodave matematikore.
• Çmimi i Rink-ut përcaktohet nga vetë vlasniku, ose nga një vlerësim i pavarur, që del nga vartostet e objekteve të ngjashme të jodhunës.

Analiza Roblyachy e çmimeve të tregut, fakhivtsi krijojnë vlerën kadastrale afër tregut. Ale, në lidhje me imovirnistyu lejuar falje, të pranuara në treg dhe kadastrale vartost, mayut the buti.

Nëse vlassnik i banesës nuk është i përshtatshëm për llojin e banesës, të përfshirë në kadastër, mund të jetë e drejtë shpifje me vendim gjykate duke pasur parasysh vlerën.

Si të njohim vartistin kadastral të një apartamenti?

Njohja e variancës kadastrale mund të jetë lëkure buggy. Disa mënyra për të sqaruar këtë informacion:

• Në faqen zyrtare të shërbimit tatimor, nëse personi ka numrin kadastral të objektit të pathyeshmërisë.
• Meqenëse numri i banesës nuk është në regjistrin kadastral, ju mund të specifikoni informacionin e nevojshëm në faqen e internetit Shërbimi Federal regjistrimi shtetëror, kadastra dhe hartografia (Rosreestr), aty do t'ju duhet të tregoni adresën e banesës.
• Edukimi special para regjistrimit të Rosreestr ose një qendre të pasur funksionale për ofrimin e shërbimeve shtetërore dhe komunale (MFC).

Vlasniku i banesës, i cili tashmë ka një pasaportë kadastrale, është fajtor për fisnikërinë, që yoga me afat, Ale vіdomosti, scho mіstyasya në dokument, mund të jetë i parëndësishëm, në mënyrë që kryerja e aktivitetit të vlerësimit të përsëritet jo më shumë se një herë në pesë vjet.

Për të përditësuar informacionin e regjistruar në pasaportën kadastrale, qytetari mund finalizimi(Për këtë varto, vizitoni degën lokale të Rosreestr ose MFC).

Yakshcho vlasnik bula zdіysnen ligjore riplanifikim apartamente, atëherë informacioni në lidhje me ndryshimet duhet t'i raportohet autoritetit territorial të Rosreestr, dhe më pas të merret pasaportë të re kadastrale.

visnovok

Procesi i blerjes dhe shitjes së një jete të lidhjeve nga një numër i madh njerëzish aspektet problematike:

• ekzekutimi i kontratës;
• përcaktimi i vlerës së objektit të pathyeshmërisë;
• duke bërë një depozitë;
• montimi i vartostit kadastral të banesës;
• llogaritja e kontributeve të tatueshme, pagesa yakі pіdlyagayut.

Luhatjet e shpeshta ndryshojnë anët e vartostit të banesës sipas mbështetëse të ndryshme. Ashtu si një vlasnik i një apartamenti, kështu vllasniku i ardhshëm nënvlerëson, ose, në të njëjtën kohë, mbron çmimin e korsisë. Të tilla dії mund të vlerësohen si Skemat Shakhrai dhe jepni dënim për veten tuaj, deri në përgjegjësi penale. Për këtë, duke lidhur kontratën e blerjes dhe shitjes, palët duhet, me vëmendje të veçantë, të shkojnë në joga projektuar me kompetencë, Dotrimuyuchis vimog legjislacion dinjitoz.

ushqim

Shtrirja e pronave për banesa të nënvlerësuara

Unë dua të marr një apartament, por shitësi i të njëjtit opsion për mosdhunën propozohet në marrëveshjen e shitblerjes që të tregojë një çmim më të ulët, më të ulët atë shumë, pasi unë jam fajtor që kam paguar për blerjen. Për shitësin, është e qartë se shuma e taksës që do t'ju duhet të paguani pas shitjes së korsisë, do të jetë më e ulët dhe nëse më paguani, do të shihni dy fatura, në njërën prej të cilave shuma do të jetë ngarkuar për kontratën, dhe tjetri do të marrë tejkalimin e pagesës që kam bërë për neviddіlnі polypshennya jetuar. A mund të më thoni se çfarë lloj pasojash për mua mund të kërcënojnë rregullimin e një të tillë ju lutem?

provë

Skema që keni caktuar është e paligjshme, penaliteti për mashtrim në pagesën e taksave është transferuar në legjislacionin penal të vendit tonë, blerësi mund të qortohet nga shitësi dhe duke parë faturën do të konfirmohet dëmtimi i taksës. Nëse, për ndonjë arsye apo tjetër, favori në vendimin e gjykatës do të njihet si i pavlefshëm, atëherë rrezikoni të mos e ktheni shumën e caktuar në një listë tjetër.

Shumëllojshmëria e midi-ve në pikat e pritjes rregullohet nga standardet e këndimit, të cilat janë të instaluara për çantat e tregtimeve të bursës. Lejohet deakі kolivannya në bіk zbіlshennya ose ndryshim. Numri i tonëve midi në bursë për momentin është afër 5846 dollarë, dollari është 63 rubla.

Mesatarisht një kg. midi kushton afërsisht 368 rubla. Ale, duhet të jesh i sigurt, se në bursë tregtojnë klasën e mesme të klasës së parë. Dhe në pika të veçanta pranojnë brucht midi të varieteteve të ndryshme, rozmarinë, në pamje të aliazheve etj.

Për një kilogram ngarkesë bakri në vendin tonë për të dhënë vіd 200 deri në 320r. Në rajone, kufijtë mund të zgjerohen ose tingëllojnë, ose pak + - 5-7%.

Çmimet e bakrit në pikat e pranimit për të depozituar sipas karakteristikave të metalit, klasës dhe madhësisë së fragmenteve. Shkëlqimi i midi gjykohet në një provë të veçantë, pasi zotërohet, pasi në rendin e detyrueshëm duhet të jetë në pikën e lëkurës së ngjyrës metalike marrëse.

Si mund të buti yakіsna mes?

• Sipërfaqja e metalit nuk është fajtore për butin e oksiduar.
• Përfshihen saldimet, farby dhe vajrat e mëposhtëm.
• Mіd maє buti të barabartë, shkëlqyes, erizipelë të artë ose ngjyrë të verdhë-kuqërremtë.

A janë marrë yjet bruht midi?

Metali Tsey mund të gjendet në çdo teknologji elektrike, ftohje ose inxhinieri ngrohjeje, në sistemet e ajrit të kondicionuar, kabllot, instalimet elektrike, tubacionet, etj.

Yakі chinniki vplyvayut në vartіst një kg.medі në pikat e pritjes?

Çmimi i një kg bakri depozitohet sipas shkallës së metalit pjesa më e madhe. Ndryshimi i standardeve bazë të varietetit të lëkurës është përgjegjës për hakmarrjen e përqindjes së parë të spіvvіdnoshennia midi dhe domіshok:

• 1 klasë - 99%.
• Klasa 2 - 95%.
• Klasa 3 - 80%.
• Klasa 4 - skorje me bakër, sharra bakri-grafit, etj.

Faktori tjetër, i cili shton shkathtësinë e bruhta midi, është zgjerimi i fragmenteve. Blini midi në pamje të rrojeve, telave të mbrojtur (pastrim termo dhe mekanik), shmatkom, pako, etj. Një çmim specifik është vendosur për lëkurën rіznovid. Le të theksojmë shembullin se si rozmarina bruhtu midi derdhet në artin e jogës në Moskë:

1. Mesi i ndezjes - 303 fshij.
2. Ashkël Midna - 235 fshij.
3. Kabllo bakri - 300 fshij.
4. Përzierje e mesme - 290 fshij.
5. Shmatok i mesëm - 293 fshij.

Virual dhe drukovani doshki janë të habitur nga propozimet edhe më të përshtatshme që kërkojnë të ndërtohet një midi bruht mendjet e mençura. Një orë për një kilogram vlen shumë qindarkë. Është për të ardhur keq, shpesh për shpifje të ngjashme, varret e tregut "gri", spivpratsya me një farë presioni për veten e tyre, tërhiqen nga rreziqe të larta financiare.

Ju mund të paguani ar dhe me kalimin e kohës do të dini një mijë arsye për të ulur çmimin ose për të mos paguar çmimin. Është më mirë që ai të ketë një nënë në të djathtë me një shoqëri të deformuar, pasi ka një reputacion të mirë dhe një histori të pasur. Një nderim të madh meritojnë firmat që nuk mrekullohen nga konkurrenca e ashpër në tregun e thartirës së mjaltit të përdorur, të cilat nuk kanë hequr dorë nga pozicionet e tyre. Kompani të ngjashme vlerësojnë imazhin e tyre, i cili tashmë garanton pagesën në kohë dhe ndershmërinë.

Svіtovі tsіni në midi mund stіyku prirje deri në rritje. Dhe do të thotë i në pikat e pranimit të midi vartist për 1 kg. ndërtesa e metalit do të lëvizë pa dëshirë. Për këtë, përshëndetje për të hequr midi - velmi vigidna në të djathtë. Іsnuє tsіla kategori njerëzish, për procese të tilla të ngjashme, burimi kryesor i të ardhurave dhe organizatave, yakі mayut vіd zdachi midi zі describiї tehnіkі nepogіnі pribudok.