Jak, kur ndahet, ka një apartament. Tragjedia e familjes: çfarë do të ndodhë kur të ndahen? Vіyskova іpoteka dhe ndarja: scho robiti

ndaloni përditësimin Lucius 2019

Jo një i dobët mund ta lejojë veten të jetojë me një bukë me hudhër dhe të grumbulluar qindarkë koshty... Dhe për këtë, le të bëjmë një mënyrë që ata të bëhen zakon për të jetuar në bibliotekë.

Për kë nuk do të bënte miq të mos kishte regjistrimin e kontratave të hipotekimit, sipas legjislacionit familjar, borg tsei lyagє mbi supet e të dyve. Pra, është si një apartament, i blerë nga familje mëkëmbëse, në momentin e blerjes, një mik u bë spiun.

Për arsye ushqimi për ato, si kur ndahet, banesa në shtëpi është për t'u ngatërruar, është praktike që lëkura të shkëputet nga familja. Me siguri, për shkak të ligjit, gjithçka është e zgjuar: edhe apartamenti edhe konvikti i begatë për të shkuar prej andej në një numër të madh navpilësh. Dhe si shkoni në praktikë? Do të provoj përsëri.

Është e nevojshme të zgjidhni një bankë

V pjesa tjetër e shkëmbit Praktika e shfaqjes së pozave për çiftet familjare është e tillë që njëri nga miqtë është partneri kryesor, dhe tjetri është bashkëhuamarrësi ose garantuesi. Suti tse jo minyaє - të gjithë një erë e keqe është një erë e keqe para organizatës bankare, pashë një kredi.

Nëse nuk e keni kuptuar gabim, ose nëse ata ishin tashmë të ndarë, do të ishte e nevojshme të kishit një organizatë krediti. Unë do t'ju propozoj opsionet më të pranueshme për marrjen me qira të një apartamenti, i cili ndodhet në qytet, dhe pjesën më të madhe të borgut të hipotekës.

E pranueshme për ta. Dhe boshtin e zgjidhjeve, ne do ta fitojmë me gjykatë, ose do ta nënkuptojmë me një marrëveshje të preferuar (për kënaqësitë e botës), mund të mos prisni.

Opsionet optimale për shpërndarje

Shisni një apartament për një kredi, shlyeni kredinë me kosto viruchenyh dhe shpërndajeni te miqtë.

ce maige opsion ideal Në këtë mënyrë do t'ju ndihmojë të ndaheni nga njëri-tjetri për shkak të nevojës për të jetuar në një ditë, dhe për shkak të nevojës për një hua. Ale vin, mos ji i uritur. Ka disa arsye për këtë.

• Para së gjithash, është e nevojshme të shesësh shitje në një bankë, sikur të kesh parë një kredi, por nuk dëshiron të lësh të keqen për çmimin e thirrjes dhe gjithashtu duhet të shpenzojnë shumë para për një kredi. Nëse jeni ofenduar nga perspektiva e perspektivës, atëherë organizata bankare mund të marrë një opsion të tillë për zhvillimin e projektit dhe ta propozojë atë për zbatimin e jetës së fitimtarit për idetë e reja për shtesa të reja për blerjen e dy apartamente.
• Në një mënyrë tjetër, nuk ka gjasa që një blerës të dorëzohet për të ditur se kush dëshiron të blejë një dhomë të gjallë, të jetë në postin pranë bankës.
• Së treti, duke i shitur një apartament një miku, është më mirë për gjithçka, mund të angazhoheni në një jetë shoqërore, ose përndryshe mund të ketë shumë emocione pozitive tek të vegjlit.

Pagesat e kredisë shpërndahen në mënyrë të rregullt ndërmjet numrit të njerëzve dhe skuadrës dhe nisma e lëkurës duhet të merret jo në mënyrë solidare, por individuale për shlyerjen e pozicionit të kredisë.

Numri i miqve, sipas shkronjës së ligjit në fshat, do të bëhen pronarë të banesës dhe në të njëjtën kohë thuret struma për të shuar borgun - vetëm pjesa e tyre është e dobët. Nuk është aq e lehtë, veçanërisht, sepse nuk është një gjë e gjallë në memec, dhe është e mundur të jetosh me një lëvizje. Ka situata kur një nga punonjësit thjesht ndalon pagesat për pjesën e tij të kredisë, atëherë:

• mos jetoni në një apartament іpotechnіy і mos u interesoni për të korrat
• mos paguani navmisno, kështu që banka do të listojë një apartament për ankand primusovo
• nuk mjafton për atë kosto qindarke etj.

Sa i përket vipadkiv-it të parë dhe atij tjetër, pastaj skuadrës, është e drejtë të bëhen pagesat e kredisë, është e nevojshme të jeni të arsyeshëm, pasi një situatë e tillë për ju në një botë deyakiy është afër. Për dëshirën për të shlyer pjesën tuaj të kredisë dhe për atë që është fajtor për pagesën e një numri të madh personash, ai ka një shans të mirë të aplikojë për një pjesë më të madhe të banesës. Pra, është e nevojshme të bëhen pagesat në botë në mënyrë të nevojshme, përndryshe situata, e cila mund t'i referohet një lloji tjetër, përshkruhet më poshtë.

Një me një mik, me një dhomë gjumi për të jetuar në një apartament me një ish-skuadër (ose një cholov_k) ostogidlo, ju mund të merrni një kredi menjëherë. Është herët në biznes përpara se banka të shkojë në gjykatë dhe vendimi për primusin për shitje dhe shitjen e apartamentit në іpotets. Kur realizon një jetë për një ankand, ofendimi i shumë njerëzve mund të humbasë - edhe një pjesë e saj do të pushtohet nga fundi, por atëherë ka një shans të mirë për t'u mësuar me lidhjet familjare dhe shpirtrat do të jenë lënë pas.

Këtu mund të bëni një mik, nëse njëri nga miqtë tuaj shuan pjesën e tij të pozicionit hipotetik përpara afatit, ndërsa tjetri bëhet një person i vetëm dhe nuk ka një pikëpamje individuale për pjekurinë. Todi rritet jo më pak i dobët, si t'i shtojë një apartament kredisë, si pjesa e të jetuarit vetë. Nëse doni të humbisni në pushtetin shoqëror, boshti porositet vetëm nga pjesa juaj e popullsisë, pasi të keni shlyer kredinë para afatit, nuk mund të arrini pasurinë e mbetur për shkak të ngushtësisë së saj.

Është e nevojshme të sigurohemi që me këtë opsion banka është e detyrueshme dhe është edhe më efikase të rakordojë kosto-efektivitetin e të dy miqve. Pasi të keni kaluar, ofendimi i erë e keqe mund të shuajë me të vërtetë pjesën e duhur të lëkurës së Borg dhe ta kthejë atë për pagesë.

Njëri nga miqtë kërkon të drejtat e tij për një apartament hipotekor për të keqen e tjetrit dhe menjëherë fillon të marrë pagesa vip për një kredi.

Ky opsion është edhe më efektiv, nëse e ktheni kredinë menjëherë, ose nuk dëshironi të shisni pronën tuaj, por keni një person të gjallë. Organizata bankare, siç pashë një kredi, mund të marrësh një opsion të tillë nëse nuk duhet, nëse je një person që je i përfshirë në një person të vetëm, nëse njohuritë do të rrisin koston.

Është e rëndësishme për fisnikërinë, që për riregjistrimin e marrëveshjes së kredisë, organizata bankare mund të ketë të drejtën të tërheqë komisionin për një ndryshim mendjesh në rangun nga 0.5% në 1% nga shuma e Borg. , e cila tashmë është tejkaluar, ale vzagal ide për të ndryshuar mendjen e kontratës.

Opsionet e tjera

Opsioni më ideal, i cili mund të jetë një kredi për organizatën, dhe procedura për shpërndarjen e një apartamenti tek një klient në rast ndarjeje dhe shlyerjen e pozicionit të kredisë përpara datës së skadimit. Për kë, ju mund të dini gjërat e nevojshme me rrugë:

• shitja e minierës më të shtrenjtë nga numri i të ardhurave të fituara
• merrni një kredi për një mik
• shes apartament etj.

Nëse është e nevojshme, ne përgatitemi përpara veprimeve të organizatës së kreditit, pasi kemi mësuar për ndarjen e intervistuesve dhe pronarëve të tyre dhe solidaritetin për situatën aktuale, mund të rrimë për t'ju ndihmuar se si t'i ktheni paratë. Tsya umova mund të përkthehet paraprakisht në marrëveshjen e huasë. Gjithashtu, bankat kur tregojnë pozicione mund të shtrydhen nga pozicioni i pozicionit në dele të një marrëveshjeje të preferuar. ndonje problem me іpotekoyu në modë. Në fund të orës, përpiquni ta bëni shpesh.

Ka shumë baste, pasi nuk ka asgjë për t'u riregjistruar, por për të vazhduar të paguajë një kredi nëse është e ndarë në një numër mendjesh. Është shumë e mundur që njerëzit që kanë jetuar, nëse nuk e dinë se kanë qenë me ish-të dashurat, u vjen erë e keqe të shesin jetën në një apartament në shtëpi ose të paguajnë një kredi për një apartament në të cilin jeton fëmija. një fëmijë spilna (fëmijë).

Yaksho є fëmijë

Për një orë për të ardhur në një apartament në një prift, si fëmijë, gjykata mund të shkojë në rregullore, nëse doni të bëni miq me miqtë tuaj, do të mund të kaloni kohë kur jeni ndarë. Shpesh është e mundur të arrihet një rënie, nëse gjykata i ka lënë nënës një pjesë të madhe të banesës për fëmijët, në atë kohë kredia do të duhet të miqësohet për ta paguar në pjesë të vogla.

Dhe nëse nëna ka orendi të veçanta, pasi është mungesa e shëndetit të mirë për kampin, mungesa e mirësisë së kohës në lidhje me vizitën, ose kujdesi për fëmijën, etj., scho do të paguajë babin. Unë mund të vlerësoj vetëm kredinë për shkak të organizatës së kreditit.

Nuk është e lehtë të shlyesh kapitalin e nënës për një shlyerje të përgjithshme ose private të një kredie hipotekore. Në shumë fëmijë (për fëmijët), sipas ligjit, ata janë të detyruar të shohin pjesë në jetën shtëpiake, për shkak të njohjes së punës së re (div.. Pra, një pjesë e vogël në jetën e babait , për të cilat fëmijët janë të humbur tsyogo.

Vіyskova іpoteka

Kur blini një apartament për një arsye dhe ndarje kuptimesh, nuk do të ketë rregulla apo ligje veprimi. Dhe e gjithë kjo, në fakt, një kredi hipotekore mund të paguhet me qindarka, siç shihet nga Ministria e Mbrojtjes e Federatës Ruse, dhe jo nga vetë shërbimet ushtarake.

Ekzistojnë tre rregulla themelore të іpoteka Vіyskovo:

• një marrëveshje kredie për blerjen e një dhome ndenjeje mund të organizohet vetëm nga vetë ofruesi i shërbimit (pa pjesëmarrjen e skuadrës),
• shuma kufitare e kredisë sipas programit të huasë Vyskovo të bëhet 2,350,000 rubla,
• vіyskovosluzhbovets do të jetë një pronar me një bosht të një jete hipotekore,
• Unë nuk mund të ri-lëshoj marrëveshjen e huasë në të njëjtën kohë.

Në rastin e ndarjes së miqve, ata duhet të përballen me shumë probleme gjatë shpërndarjes së një apartamenti të tillë. Gjyqtari, si rregull, vendimi merret sipas ligjit të familjes dhe ndarja e jetës ndërmjet miqve të familjes, protesta në praktikë, mund të mos jetë e nevojshme.

Shpesh, kur një organizatë krediti refuzohet, është për shkak të pozitës së pronarit të marrëveshjes, për mendjet e së cilës, në rast ndarjeje, ai ka humbur një mjeshtër një-boshtor të banesës dhe vizitorin e zobov'yazan. poziki. Nuk është e lehtë për një mik të krijojë një dokument të tillë për të blerë jetën e tij, mos harroni mund të trashëgojë Nëse, kur ndahen, anëtarët e gjashtë shërbimeve mund të humbasin pa një dahu mbi kokë.

Іpolek të sluba

Situata neridki, pasi choloviku ose skuadra bleu një apartament në hua para se të hynin në shkollë. Megjithatë, pikët, si rregull, të kushtëzuara dhe të kushtueshme, paguajnë kredinë çdo vit për t'i sjellë të njëjtit mik ligjor nga gamancia jashtë qytetit.

Për sa kohë që jeta nuk u ul, atëherë anëtari tjetër i mikut jo vetëm që do të kumbojë nga viplayat e hipotekës, por mund të jetë në gjendje të tërheqë së bashku që nga e para, në fakt, pjesën e tij të qindarkave, të cilat do t'i besohet shuarjes. Dhe ne pergjithesi eshte e drejte, edhe qe te behesh pronar me nje bosht i nje dhome ndenjeje hipotekore, te blere para nje kurve, dhe nje pretendim tjeter per nje te re, nuk mund te jete.

Situatat lindin ende, nëse apartamenti blihet me hua në të njëjtin vend, ndonëse në futje kalli, çmimet u hoqën miqve për shkak të shitjes së një jete “të dashur”, e cila u dha edhe nga recesioni. Në rast të vërtetimit të faktit në rast të ndarjes në gjykatë, është e mundur të ndryshoni plotësisht pjesën tuaj në një kredi hipotekare, për e drejta mbizotëruese me shpërndarjen e një vene të tillë.

Në rast ndarjeje në prani të një apartamenti tek klienti, është e rëndësishme të paraqisni në gjykatë dhe organizatën bankare, alternativa më e mirë për ju është shpërndarja. Me shfaqjen e të gjitha provave dhe argumenteve, është gjithmonë e mundur të përpiqesh të gjesh shtëpinë dhe të dish se cili është i zoti i të gjithëve.

Për sa kohë që ke ushqim për ato statistika, bëhu nuselalë, mos u zemëro me komentet. Ne jemi të lidhur për të gjithë furnizimin tuaj me energji elektrike për disa ditë. Megjithatë, me respekt lexoni të gjitha informacionet ushqyese para statutit, nëse unë do të raportoj për informacionin ushqyes, atëherë publikimet tuaja nuk do të aktivizohen.

Bankat janë shumë të lira. Ka vetëm dy mënyra për të dalë nga kredia hipotekore: vip-paguaj një kredi ose nëse dëshiron të marrësh pa apartament. Dhe boshti është si të bësh miqësi me veten, si të ndahesh, banka është absolutisht e gjitha një.

E drejta juaj për metra katrorë ju doni të kapni veten. Zgjidhni një nga mënyrat e mëposhtme - për këtë vit në Rusi të gjitha opsionet janë të disponueshme.

1. Viplati në mënyrë coli

Hajde, nëse nuk dëshiron të shikosh bankën për ndarjen (nëse viza e bankës, nëse baza financiare e shokut tënd humbet, mund të shtrydhni një shlyerje të parakohshme të kredisë). Ju e paguani kredinë dy herë dhe me përfundimin e pagesës (nëse banka dihet se është e shtrënguar), mund ta shisni dhe ta shisni aq sa shkon.

Pagesat në bankë duhet të kryhen nga personi juaj, dhe ju do të transferoni pjesën tuaj në bankë me një urdhër të gatshëm ose me porosi të përsëritur - merrni një faturë.

2. Chi viplachu njëri çolovik, tjetri i pshurr

Unë tuboj

Ju duhet të vibroni një nga dy zgjidhjet:

• Kërkojini një personi tjetër një dokument në lidhje me zbatimin e pretendimeve të tij ndaj pronës. Tse mund të jetë një traktat për një dhuratë për hir të korsi rozpodil.

• Vimagati në gjyq, kur ju erdhi çolovik pas pagesës.

Mos harroni për afatin e recetës në 3 shkëmbore (klauzola 7, neni 38 i RF IC). Dëshironi të shihni datën e gabuar të ndarjes: sipas mendimit tuaj, ekziston një pamje për një okremo pagese të lëkurës. Gjykata do të shikojë të gjitha pagesat, se si e shihni atë, dhe edhe nëse njeriu juaj është i sëmurë, ju sapo keni sjellë tre raketa për pjesën tjetër.

Rreziku juaj. Për sa kohë që marrëveshja pranohet nga anëtari tjetër i mikut, ajo do të merret në konsideratë, por do të tërhiqet përmes gjykatës, duke qenë se nuk është futur asgjë - є sensi nga biblioteka. Një rrezik i lartë, ajo që keni paguar për një apartament do të vonohet - apo nëse duhet të paguani për të?

Jeta

Miqtë me fëmijën morën një kredi për 10 vjet, u ndanë pas 5, dhe ndonjëherë jetonin në të njëjtën kohë. E gjithë kredia është paguar nga personi dhe në vitin 2012 është paguar. Nuk mendova për pagesat për ju dhe nuk më erdhi në mendje - nuk pretendova të kisha një apartament. Viti 2015 ka një mandat të tretë, i cili ka përfunduar.

Mayzhe menjëherë skuadra u paraqit në gjykatë për thyerjen e korsisë dhe luajti, pasi e kishte shkurtuar apartamentin si një skuadër kolishnya. Është për të ardhur keq, apartamente të tjera mund të kenë shkuar - për Borgs nga ushqimet (edhe formalisht, erërat janë ndarë prej kohësh).

Viplachu cholovik, me yakim mi rozraaєmosya

Mundesh nese je gati te ndryshosh dhe nga i gjalli, dhe nga pagesat sipas hipotezes, dhe personi mund te paguaje, ose te kesh frike, nese deshiron te fuqizosh pjesen. Paraqisni dokumentet, transferoni pjesën tuaj të jetës në familjen tuaj menjëherë nga të korrat për shkak të kredisë. Për hir të porositjes së kënaqësive të korsisë rozpod_l (si një apartament pranë spiln_y pushtet) ose një kontratë daruvannya (pasi koka e lëkurës ka pjesën e vet).

Rreziku juaj. Formalisht, shkoni në bankën e verës: për një specialitet të ri të jetës në shtëpi, miqtë nuk janë të rëndësishëm, por duke ju parë dy qindarka dhe vvazhaє ju të dy bozhniki. Për sa kohë që pagesa colishn_y do t'ju anulohet, vështirë se do të shpenzoni në qindarka, banka thjesht do të shesë apartamentin. Dhe nëse historia juaj e kreditit do të regjistrohet "mos regjistrimi i gushës". Chee viddut për ju për një arsye, është e pamundur.

3. Rinovimi i një kredie hipotekore për një

Banka ka një marrëveshje të re me një person më të madh mbështetës. Ju do të keni nevojë për një apartament dhe detyrime kredie. Një opsion tjetër mund të gjendet në të njëjtën pjesë të pagesave të kryera (pasi pagesat janë kryer nga pagesat familjare jashtë qytetit).

4. Rritja e gushës për dy

Banka ka krijuar një marrëveshje të re kredie me një lëkurë - gjysma e shumës së borg-ut të huaj (riregjistrimi do të kushtojë 0,5-1% për shumën e borg-ut që humbet), Shërbimi Federal i Regjistrimit sheh një të ri dëshmi për ligjin.
Tani lëkura nuk është përgjegjëse vetëm për pjesën e saj dhe jo për qepjen e saj. Nëse cholovik nuk do të paguajë për kredinë, banka do t'ju propozojë për të blerë këtë pjesë (Neni 255 i Komitetit Qendror të Ukrainës), ju mund ta shihni atë - për ta vënë atë në ankand.

Kredi për odnushka / studio

Një kredi e tillë mund të ndahet në dy, vetëm për t'u rilëshuar në një. Është e lidhur së bashku, por jeta me një dhomë nuk mund të ndryshohet "në natyrë" (për dy primitivë të izoluar), lëkura mund të mbulohet vetëm me një pjesë. Dhe në një pjesë të dhomës, biblioteka nuk mund të shihet (klauzola 4 e Art. 5 102-FZ).

5. Shitje apartamentesh

Për blerësin, ia vlen të plotësoni një marrëveshje të mirë, kështu që ju që jeni më të mirë për gjithçka, do të duhet të bëni një libër.

Si të shesësh një apartament me një prift të papaguar

• Filloni një bankë shitjesh për një vit.
• Regjistrohu nga apartamenti, i cili është shtuar në 2 pjesë: llogarinë tuaj bankare + të ardhurat tuaja nga shitja.
• Mjafton të njohësh blerësin dhe ta rregullosh atë me noterin përpara marrëveshjes së shitblerjes. Blerësi transferon paratë tuaja Borg në bankë. Banka dihet se është e ngushtë - dhe ju do të bëheni pronar i një apartamenti privat.
• Përfundimi i shitjeve: vendosni kontratën kryesore të blerjes dhe shitjes, hiqni tepricën nga blerësi dhe filloni të kënaqni Rosreestr, duke transferuar të drejtën e pushtetit te pronari i ri.

Si vetëm një bankë, pasi kanë humbur qindarkat dhe duke ditur ngushtësinë, shitësit po bëhen ende pronarë të pronës dhe mund të jenë në gjendje të ndryshojnë mendje për hir të pagesës së çmimit për një apartament. Është një blerës i kushtueshëm, për atë dhe për të rregulluar marrëveshjen e përparme, dhe një pjesë e shitësit i jepet vetëm pas rivendosjes së të drejtës së pushtetit (deri në një qindarkë ruhet në kasafortën e bankës).

6. Data e skadencës së kredisë

Mënyra më e thjeshtë. Një qindarkë për një të re në mesin e njerëzve, nuk doni të bëni një gabim, por nuk mund të bëni gabim. Ju ktheni të gjithë Borgun, banka është e njohur, apartamenti është një minierë shumë e vjetër private: mund të shkoni pjesë-pjesë ose të shesni.

Banka - çfarë lloj bi-sposіb vishche nuk keni vibruar - mund të propozojë ristrukturimin e kredisë, në mënyrë që të ndryshojë pagesën e pagesave vip. Sapo të hiqni pagesat për paratë dhe të dilni nga negociatat, banka do të shesë apartamentin nga tregtia (shiko nëse keni një jetë beqare dhe keni fëmijë).

Çmimi nuk është as i dukshëm. Pra, ky lloj ushqimi nuk mund të jetë i uritur, por ju nuk mund të jeni të varur, do të jetoni për ca kohë. Ale ne radhe te pare eshte me e rendesishme qe banka te ktheje shpejt koshtin e saj, mire do ishte ta shisje me cmim te ulet dhe per ty ka akoma gjoba/gjoba - si pasoje je akoma i varur. , dhe për disa qindarka, nuk është shumë të kthehesh. Me fjalë të tjera, historia juaj e kreditit do të regjistrohet.

përmbledhje

• Të njëjtat para nuk janë të rëndësishme për bankën - nëse je i dashuruar, nëse je i ndarë, nëse bëhesh partner dhe si bashkëhuamarrës dhe nëse je fajtor me çdo kusht (marrja e një kredie në të. mund të bëhet vetëm në një mënyrë; nі borgіv për një hua). Paguani gjysmën tuaj dhe mos u shqetësoni për këtë. Nëse një person ndalon së bërë pagesat, është e nevojshme të paguajë për dy, ose për të parë nga një apartament.

• Banka është e njëjta gjë, në disa pjesë mund të ndërtoni një apartament me veten tuaj. Tse virіshuєte vi z cholovіkom - ose për mbajtjen e shtëpisë, ose për ligjin.

• Ligji është spiral në ato shpenzime të liga, dhe ata paguanin për jetesën e tyre: paguanin për jetesën e tyre: nuk ishin aq të veçantë. Pasi i kanë dhënë në banesat e koshtit special, kanë të drejtë të kalojnë gjysmën e jetës së tyre në çantën e qyu. Ale gjykata vimagatime provoi. Ruani gjithçka sa mundeni: negocioni një dhuratë, një uiski për transferimin e baballarëve, dokumentin për recesionin, etj.

Avokatët e qeshin, me sa duket, se іpoteka kur ndahej nga një mik. Së pari dhe më kryesorja, sipas statistikave, 18% pjesëtarët e familjes shpërbëhuni me një shtrirje të 3 shkëmbinjve të parë të jetës shoqërore, që të mos dilni dot nga gjuajtjet e Borgut, të mos bini nga rruga.

Nga ana tjetër, a mund të gjeni një mënyrë për të zbuluar se si të shihni procesin e një miniere të blerë në një kredi?

Çfarë thuhet në legjislacion

Duhet të respektohet Kodi i Familjes për marrëdhëniet juridike ndërmjet anëtarëve të skuadrës dhe çolovikut. Në raportin e ri, është e mundur të paguhet kredia në rast ndarjeje, dhe në lëkurë nga ana mund të paguhet.

Kapitulli 7 i Komitetit Hetues të Federatës Ruse i është caktuar regjimit normativ të mosmiqësisë. Ki parasysh i dashur, marrëveshja përshkruhet në 8 choli, dhe kapitulli 9 ka të bëjë me perspektivën e palëve për të korrat Borg.

Duke mos neglizhuar anët dhe Kodin Civil, pasi përfshihet edhe në normat e reja, por vetë ligji kryesor, por 1 pjesë vetë dhe 2 pjesë.

Ushqimi i marrëveshjes së kredisë përshkruhet në. Urdhri, i transmetuar nga normat civile-procedurale, kryhet nga primusi i tkurrjes së borgëve nga kreditimi.

Viconannya e mendjeve të tyre do të jetë në rregull.

Rozdil іpoteka në ndarje

Duke pranuar vendimin për rritjen e korsisë, nga veshi, është e nevojshme të vlerësohet me vendosmëri i gjithë procesi delikat. Zvychay, zgjidhje për problemin dhe zvarriteni në termin e parëndësishëm.

Për një orë të tërë, miqësia do të shohë fëmijët, do të shkruajë të gjitha detajet dhe dokumentet në lidhje me procesin e transferimit dhe do të pyesë për shlyerjen e kredisë.

Është e rëndësishme që gjatë periudhës së vështirë kohore të mos harroni të shlyeni kredinë, sepse këtu plani i parë është të futni interesat e miqve tuaj.

Për sa kohë që miqtë lejojnë 3 qepje, banka ka të drejtë të porosisë apartamentin në mënyrë të tillë që të jetë vvazhaє për kërkesën.

Në procesin e ndarjes së një apartamenti, ka një sërë faktorësh që mund të ndërhyjnë në ata në të cilët ka një shans për pushtet.

Rozpodil i nervit të marrë për programin klasik іpotechnіy іdrіznієyaesya si një lloj krediti. Nëse në vipadin e parë skuadra mund të rozrahovuvati në refuzimin e pjesës së tyre, atëherë në një tjetër, kjo do të rrisë argëtimin e botës së potencës.

Vіyskova іpoteka mund të respektojë vetëm një mjeshtër, pavarësisht nga manifestimi i skuadrës dhe fëmijëve. Në këtë vypadku, mund të jetë e mundur të privohen depozituesit nga investimet e veçanta në kthesë, dhe vetëm kur investimi raportohet në fakt.

Yaksho kolishnє miqtë bashkë-huamarrësit

Në shumicën e njerëzve, shumë miq luajnë rolin e bashkëpunëtorëve. Në një situatë të tillë, në rrugën drejt zgjidhjes paqësore të problemit, në mënyrë që gjykatat të mos shikohen.

Mund ta lakmoni me një decilkom me shlyak:

• prodovzhuvati spіlno viplachuvati іpoteku;
• njëra nga palët mund të konsiderohet nga banesa në qortim të tjetrës;
• miqtë kanë të drejtë të shesin një apartament, dhe ndonjëherë të përdorin monedhën, dhe vetëm pas bankës;
• në anën e një kalli mund të paguani një kredi për të shitur një apartament dhe për të marrë një qindarkë.

I përshtatur deri në një çarje

Ajo zhveshje që shtrihej në anët deri në momentin e restaurimit të më të dashurve, të dy më herët, me një fuqi të veçantë të lëkurës.

Këtu legjislacioni ka kaluar 2 drejtime:

• pronari i kërkesës për një copë tokë në banesë;
• Duke qenë se vetëm partitë rithemelohen, të gjitha pagesat bëhen në rolin e vitrateve të fjetur, në mënyrë që të jetë e mundur të zgjasë njësoj, mes miqsh.

Yakshcho cholovik dhe skuadrat nuk janë ngritur ende për të marrë një apartament në hua, mjerisht, ata do të jenë në gjendje të heqin qafe të gjitha prishjet e mundshme, do të ia vlen të vendosni shumë.

Në prani të fëmijëve jo të plotë

Më shpesh, kur në atdhe do të gjeni foshnjë e paplotë, Apartamenti eshte i shperndare ne pjese te parregullta. Në këtë vipadku do të jetojë ana volodya, nga e cila do të ndahet fëmija. Vetë Ale, tregtia e jashtme, zgjat për të njëjtën pjesë.

Epo, skuadra ka virishila për të shuar Borgun për ndihmën e kryeqytetit të nënës, për të mos folur për shfaqjen e fëmijës me fuqi të veçantë, siç është për shkak të ligjit.

Pjesa Tsia është ndërtuar me zgjuarsi me një pjesë të një të rrituri, me një pjesë të një fëmije nuk mund të shkosh te miqtë dhe të arrish vetëm te një pjesë e një babai, ku do të jetosh.

Është e rëndësishme të vrahuvati, kur apartamentet të shfaqen për shitje, baballarët do të përpiqen të vipisati fëmijën nga banesa. Në іnshomu vypad ata mund të kapen përfaqësues të organіv pіkluvannya.

Vidomі vipadki, si tse tse mbështjellë rreth shkrirjes së të drejtave të Batkiv. shkaku i kokës për t'i shërbyer mosgatishmërisë së baballarëve për t'u kujdesur për fëmijët e jetës së vjetër.

Me çfarë mund të bankoni kur ka një ndarje

Banka nuk ka të drejtë të tërheqë kredinë vetëm për rastin e manifestimit të procesit të portës. Kështu u bë, krijimi i miqve mund të jetë zbatues i rregullt i ligjit për instalimet financiare.

Otzhe, ai që duhet të paguajë kredinë për ndarje është fajtor që nuk ka bërë pagesat me zgjatje të muajit. Nuk do të jetë e mjaftueshme për të ndryshuar bankën në një mënyrë të tillë. Vendimi për shtimin e banesës është fajtor për fajin e përmbaruesit.

Yak për të mbrojtur veten kur ndahet me një kredi për jetesë

më shumë çiftet familjare vullneti për të hartuar një marrëveshje kredie hipotekore në një gradë të tillë, por një me një mik është një pozichalnik, dhe me një bashkëthemelues.

Megjithatë, në praktikë, dy edukatorë nuk luajnë role të mëdha. Dëshironi të mbani inat ndaj palëve goiter borgue para huadhënësit.

Si dhe procesi i vjeljes, anët e të korrave thuren me grep, në varësi të kushteve financiare. Sponsorët e bankës do të propozojnë domosdoshmërisht një opsion më të madh për korsinë dhe do të propozojnë më shumë informacion mbi bazën e pagesës së kulturave Borg.

Kujdesuni për veten, mundeni për ndihmën e kontratës tuaj të preferuar. Tek burri dhe gruaja e re, sqaroni paraprakisht të gjitha detajet dhe kapni për vete formën e shahraya. Ka plot mendje për shpërndarjen e korsisë, jo edhe aq keq, nëse miqtë tuaj mendojnë dhe mendojnë për të.

Për shembull, një person mund të paguajë një shumë, nëse do të jesh viplachuvati për një skuadër, për një komb, një fëmijë që është.

Legjislacioni rus lejon ristrukturimin e çdo marrëveshjeje para rivendosjes së dokumenteve, si dhe në periudhën e jetës familjare.

Dodatkovoy garantues për mbrojtjen e të drejtave të tyre є për kënaqësinë. Dokumenti përpilohet në zyrën e bankës;

Unë jam robiti, se nuk paguaj një zuskë

Për orë, një kredi për gjumë kur ndahet mund të sjellë shumë telashe. Sapo të dërgohet detashmenti i çolovikut dhe skuadra, ata duhet të shohin detyrimet e tyre borgoviste para bankës dhe kontrata të ristrukturohet në një platformë. Pronari i di të gjitha rregullat, megjithatë, me shumë verë, do të jeni të lirë të përdorni pjesët tuaja.

Edhe pse një nga miqtë e mi mendonte të paguante një kredi për 3 muaj, edhe pse nuk e mendoja, legjislacioni propozonte dy mënyra për të rregulluar konfliktin:

• borg shuaj njërën nga anët;
• apartamenti eshte i listuar per shitje nga huadhënësi, nëse doni të shkoni për të paguar hipotekën. Më shpesh është joprofitabile të shitet për një normë të ulët tregu, përmes procedurës do të përshpejtohet shumë.

Aplikoni nga praktika e anijes

është për të ardhur keq praktika e anijes ju nuk mund të lundroni me udhërrëfyes të përafërt, mbi të cilët mund të lëvizin anijet, bashkëngjitni një vendim për hakmarrjen.

Nuk kishte pika, nëse, kur shikoni situata të ngjashme, u gjet zhvillimi i anijeve ose lloje të tjera zgjidhjesh. Për një prapanicë, përfundoni respektin brutal për një praktikë të vërtetë gjyqësore.

Me një shaka kasacioni deri ne gjykojmë përmbaruesit bisha e një gjiganti Antonov V.V. Win stverdzhuvav, i cili dërgoi për ndarje, yomu dhe skuadrën kolegjiale të Antonova L.P. Sipas aktgjykimit të institutit të parë është gjykuar në mënyrë sub'aktive, për rrjedhojë, si pasojë e zhvillimit, holli i pjesës ka rezultuar i paarsyeshëm.

Sipas një mendimi jogi, e gjithë ideja ka prishur parimin e kuptimeve në nenin 39 të IC të Rusisë, për barazinë e palëve në dhomën e gjumit.

Papritur, gjykata shikoi të drejtën për scargo të kasacionit Antonov V.V. ne gjykojmë trupat për vlerësimin e Antonov L, P. për arsye, barazia e banesës, e transferuar në skuadrën kolegjiale të Antonov V.V., ishte mjaft e nënvlerësuar.

Në të njëjtën kohë, ka pjesë të Antonov V. In, këtu vlerësimi filloi në prezantimin e partive të tregut të fjalimeve analoge. Poses boulo synon rishqyrtimin dhe për të krijuar një ekzaminim të bazuar në mall të rishikimit nga kolegët.

Sa herë që gjykata merr kredi, është si një rinkovaya vartistyu, jak, në shtëpinë e vet, do të shkruhet për vlerësimin, siç është për shpërndarjen e banesës.

Para përfshirjes, vyklyuchennyu vypodnuyu vystavleniyu spії partikovoї pushtet, dhe razdіl në natyrë.

Ndarja nuk është є për hir të mikut goiter'yazan kredisë. Është bërë progres në shpërndarjen e bibliotekës me sukses, numri i miqve është fajtor për të shkuar deri në fund me rezultatet më të mira. Më e bukura, nëse palët do të përpiqen t'i rezistojnë në mënyrë paqësore, do të ia vlente të kursenin forcat për një orë.

Nëse nuk shkoni në shtëpi, palët do të duhet të jenë të vetëdijshme për dokumentet e nevojshme dhe të mos kursejnë për një avokat të mirë.

Video: Si të qëndroni për një apartament kur ndaheni.

Një kredi hipotekare është një çështje e parëndësishme. Për nja dhjetëra vjet, është e mundur të kalosh nga momenti i paraqitjes së një kërkese në bankë derisa të hiqet njoftimi për shlyerjen e kredisë, mund të ketë gjithçka.

Të nderuar lexues! Artikulli ka të bëjë me llojet e metodave për ofrimin e shërbimeve ligjore, ale të llojeve të lëkurës për individin. Yaksho vi dua të di, yak Vizita ndaj vetë problemit tuaj- shkoni te konsulenti:

APLIKACIONET QË DZVINKI DO TË PRANOHET NGA TSILODOBOVO DHE PA DITËT E FUNDIT.

Tse shvidko i NGJYRASHME!

Ale është veçanërisht e rëndësishme për bankën e një podіya të tillë, si ndarja e bastit të mikut. Gjithashtu, kur shihni një korsi, është e mundur të vizitoni dhe të qëndroni në apartament.

Legjislacioni

Çdo mik që është miq, përfshirë ata që mund të gjenden, rregullohen nga Kodi i Familjes.

Ai tha se të gjithë ata që u blenë për një zuskë guri:

• є fuqia spilnoy e mikut;
• kur ndahet, zgjat, në mënyrë që pjesët që duhet të shtrihen në lëkurën e tyre të bëhen të barabarta ().

E njëjta gjë mund të thuhet para goiters'yazan-it.

Bleva një apartament në іpotek ndoshta є nga një mik për mikun tim. Në të njëjtën kohë, është absolutisht mosrespektim se kush prej tyre, pasi ka luajtur rolin e menaxherit të pozicionit, dhe nga të ardhurat e të cilit bëhen pagesat.

Duke qenë se nuk ka marrëveshje dashurie, ku të gjitha të drejtat janë të përcaktuara qartë, gjatë shpërndarjes do t'u jepet jetë edhe miqve të mi në zonat rurale. I pari prej tyre do të jetë fajtor për kthimin e pjesës së tyre ndaj Borg-ut kur ai humbet.

Vtim, є një nuancë. Fitimi për të qenë miq me bankën. Dhe këtu ka dy lloje kulturash: kredi dhe korrje.

Erë e keqe nuk rregullohet nga legjislacioni i fundit, por nga legjislacioni civil. Dhe më saktë, dispozitat e Kodit Civil për pozicionin e asaj poste.

Është thënë se i hiqet viti i huadhënësit për ndërrimin e bartësit në struma.

Për ta bërë këtë, për të shpërndarë një apartament kur ndahet, është e nevojshme të hiqni bankën nga viti. Pra, është sikur jeta të jetë në post deri në fund të kthesës drejt Borg.

në bankë

Bankat në rajon janë vendosur negativisht deri në një zëvendësim të tillë të një blerësi në të njëjtën kohë dy shtëpi. Unë madje rrallë jap jazan për shpërndarjen e të lashtave borg.

Arsyeja është e thjeshtë: për të zëvendësuar të gjithë apartamentin në një rënie të tillë, dy gjysma shfaqen në bankë. Megjithatë, çmimi është më i ulët dhe është më e rëndësishme të shitet në momentet e konsumit.

Për të bashkuar rreziqe të tilla, kanaçet marrin gjysmën tjetër në cilësi.

Është një gjë e mirë për ta, Tim, shko:

• tani miqësia është në solidaritet me kreditorin;
• vimagati për të shuar borg mund të bëhet nga çdo lloj borg.

Dhe pasi era e keqe e të ngrënit nuk është më e rregullt.

Një tjetër plus i një zgjidhjeje të tillë është mundësia e agresionit ndaj një apartamenti të tillë:

• nëse janë të dy pozicionalë, lëkura e tyre është e lidhur në mënyrë të barabartë përpara bankës;
• është e mundur të bëhet një bishë e një tkurrje mbi to në një spіlna mineo.

Megjithatë, është një opsion i mirë, nëse banka mund të lëshojë një kredi vetëm për një mik.

Tse vidbuvaєtsya në atë vypadku, si є, thuhet, scho:

• të gjithë vitratët nuk janë vetëm një anëtar i familjes;
• do të kesh jetë në kohë ndarjeje;
• Tjetri nuk është fajtor i bankës në tërësi, por për një pjesë të banesës nuk është e mundur.

Rozdil dhe apartamente hipotekore

Veçoritë e veçanta të shpërndarjes së apartamenteve hipotekare, të blera me kredi bankare, janë për shkak të faktorëve avancues:

• nëse vetë apartamenti është blerë;
• chi є kontratë shlyuchny, e cila viznachaє të drejtat e një miku ndaj saj;
• Çfarë lloj dzherela duhet të paguhet për zgjidhjen e Borg.

Kolishnіm mikeshat pislya ndarja

Nëse jeni miq me të qenit bashkëhuamarrës dhe apartamenti është dhënë siç duhet, atëherë sillni të gjithë çantën në Borg menjëherë në bregun e erës së keqe.

Paraqisni në vimogu për shlyerjen e pagesës së njëmijtë, ose të gjitha sumit para afatit, banka mund t'i paraqitet çdo miku.

Një marrëveshje e tillë mund të përfshihet përpara marrëveshjes së huasë. Është mirë me të, nëse do ta ndryshosh.

Miqtë e Kolishn_m do të ndodhin të jenë të vetëdijshëm.

Me kapitalin e nënës

Є Si azilkërkues, le t'i mohojmë të gjitha fuqitë. Fitoni i dashur nga ai anëtar i familjes, për të cilin është lëshuar certifikata. Spilnym fitoren e minave nuk є, kur ndahen nuk zgjasin.

Blerja e një dhome ndenje nga rezultatet e kapitalit të nënës ka një numër karakteristikash:

• në matkapitalin viktorian për jetesën e të gjallëve, ka një rritje të fuqisë së çolovikut, skuadrës së atyre fëmijëve;
• Nëse blerja shkon në kredi, fëmijët shohin pjesët e vogla të kredisë;
• Kur një apartament i tillë ndahet, ai do të shpërndahet sipas pjesëve të caktuara.

Blerë për zuskë

Me të drejtën e pushtetit në apartament, pasi tashmë është Volodya cholovik për të vesіll, gjithçka është e paqartë. Tjetri nuk mund të pretendojë se është pjesë e tij, nëse ai ka jetuar në të.

Nëse lëshohet një kredi hipotekore, situata është e lehtë për t'u ndryshuar:

• në çdo rast shlyerja e një kredie hipotekore kryhet edhe nga valuta, që lëkura nga miku të ketë të drejtën e kësaj pjese;
• Përveç kësaj, kur një person është i ndarë, ai nuk është mjeshtër, ka të drejtë të vimagati nga një pjesë tjetër e pjesës së tij të shtëpive të investuara, ose pjesë e banesës.

Opsionet për zgjidhjen e problemeve

Opsionet për zgjidhjen e problemit me shpërndarjen e korsisë. Më efikas - krijimi i një marrëveshje të preferuar dhe miratimi i noterit.

Në disa dokumente do të shkruhet me detaje, pasi është e mundur se kush nga shoku të gënjejë në rastin e ndarjes. Së pari, asgjë nuk do të ndodhë.

Nëse nuk ka një marrëveshje të tillë, atëherë do të jem mik me një lloj vonese në natyrë, ndrojtja nga një jetesë, dy, ose shukati është një kompromis.

Kënaqësi

E bleva në іpotek zhitlo є kabinë private Kjo është e njëjta gjë, kështu mund t'i dorëzohesh natyrës, në mënyrë që:

• zotërimi i dy apartamenteve të reja të izoluara;
• lekura nga banesat matime sv_y okremiy hyrja dhe vlasn_ komuna.

Kështu që lëkura e mikut nuk do të shtrihet vetëm në një pjesë të një kabine, por në një dhomë ndenjeje të pavarur.

Në një situatë të tillë, banka mund të marrë një telefonatë në numrin e skuadrave, pasi ka shpërndarë borgët dhe ka nxjerrë dy mjete jetese në postë: një për një pjesë të lëkurës së kredisë. Një proces paksa i parëndësishëm dhe vitratik.

Është e mundur të ndërtohet një apartament, duke e shndërruar atë në një dhomë shërbimi. Ale në tsyom vypad fajin e lëkurës për vendndodhjen e dhomës së izoluar.

Megjithatë, banka ka shumë gjasa të presë një shpërndarje të tillë, pasi mungesa e dhomave është e pashmangshme. Banka nuk dëshiron ta heqë qafe atë.

Jeta e Yaksho nuk zgjat

Numri i miqve nuk mund të dërgohet në bankë për të shpërndarë kredi, por ato mund të organizohen për të kënaqur.

për shembull:

• rreth Wikup-it të krijimit të miqve me pjesën e tjetrit;
• për shitjen e apartamenteve ekstra të mëdha me qira;
• për shitjen e një apartamenti;

përmes gjykatës

Përderisa ka një kontratë të pavërejshme midis miqve dhe miqve dhe nuk ndjen erën e ushqimit, atëherë për të thyer korsinë shkoni në gjykatën e rrethit:

• të jepet një thirrje, jak për të parë urdhrin e gjyqësorit civil;
• Duke gjykuar nga vislukhovu bind palët, vivchaє për të dokumentuar dhe për të fajësuar vendimin.

Zrazok pozovnoy deklarojnë

Pozat janë zyrtarizuar sipas Vimog të CPC RF.

V telefononi mosmarrëveshja vikladajutsya obstavini. Dhe vetë:

• nëse apartamenti është i lidhur;
• të cilit i është lëshuar kredia;
• nga të cilat të njëjtat vlera u morën nga viplati;
• kontrata chi є shlyubny;
• jak në bedelin e aplikantit është fajtor për ndarjen e spirne maino.

Vendimi

Në rastin e një vendimi për verën, gjykata do të interesohet jo vetëm për një mik, por për një palë të tretë, në një bankë. Fituesi është mbajtësi i minierës dhe kreditori.

Otzhe, në podil borgovyh goob'yazan duke bërë miq maє buti otrimano yogo zgoda.

Praktika e anijes

Tregohet praktika e anijes për shpërndarjen e apartamenteve me hipotekë, në mënyrë që bankat në rajon të marrin lehtësisht një kredi për një kredi.

Nuk ka asnjë arsye pse duhet të zëvendësoni një konvikt të përmbysur me dy menjëherë, dhe të zëvendësoni një apartament të tërë, pasi është e lehtë të shitet në një ankand - dy gjysma, sikur një Borg jo i besueshëm të varet në bilancin e bankës.

Furnizimi me energji i zgjeruar

Ushqimi është i lehtë për t'u parë, pasi shpesh u kërkohet miqve të ndahen, në mënyrë që të marrin një hua.

Krediti i shlyerjeve nga imi i një dhe një miku

Nëse kredia shlyhet për korsinë e njërit prej miqve, nëse nuk ikën, atëherë një apartament i tillë mund të shitet dhe jo në zonat rurale.

Ale fakti që një pjesë e madhe e Borgut është sjellë nga një nga miqtë do të duhet ta sjellë atë. Për shembull, sipas kontratës, shitja e një korsie të preferuar ose një rënie.

Dorëzoni të gjithë vitratin dhe banesën e skuadrës

Të rinjtë, vpevneni në faktin se do të ketë një jetë "të gjatë dhe të lumtur" do të jetë i shpejtë për të marrë një venë të fuqishme. Ata nuk kanë shumë para për të shpenzuar në banesën e tyre, më ndihmoni të shikoj shumë tinguj ... dëshmitar kredidhënie hipotekore. Boshti i parë, njeriu dhe skuadra qërojnë me dashuri familjen e foleve.

Gjithçka do të ishte mirë, por ndarja nuk është planifikuar paraprakisht. Përveç lirimit të të sëmurëve, ushqehuni, miqtë e mi janë të përditësuar, pasi shpërndajnë bibliotekën për lirimin.

Yakbi nga ana e një miku nuk kishte asnjë lidhje të ngushtë - gjithçka do të ishte shumë më e thjeshtë. Ndarjet, sepse vetëm njerëzit dhe skuadrat që po planifikonin të ndaheshin, mund të kishin marrëveshje të shkruara për pronën e minierës së përvetësuar dhe bashkive. Në një vypadku ekstrem, nëse vendosja e marrëveshjeve me shkrim nuk do të shkonte, miku do të brutalizohej para gjykatës me një pozë për korsinë e padisiplinuar.

Po problemi në të njëjtën mënyrë, si mund të ndodhë që një person nuk ka mundur të marrë hua dhe të gjendet në një bankë? Gjendet lidhja me cim dhe palosjen. Si mund të siguroj një apartament hipotekor dhe një kredi hipotekore në rast ndarjeje?

Baza teorike për ndarjen nga hipoteka

Në jak rregulloret ligjore Dëshironi të shihni një kredi për një apartament dhe një kredi për një kredi?

Apartamente Rozdil në kredi hipotekare

Sipas dispozitave të legjislacionit civil (statti 256 i Kodit Civil të Federatës Ruse), ju mund të bëni një pasuri në një burrë dhe një skuadër për ta vënë atë në të drejtën e pushtetit shoqëror. Ky është pozicioni që duhet të konsolidohet nga i njëjti legjislacion (klauzola 1 e nenit 33 të RF IC). Dua një apartament të blerë me kredi, nuk do të bëhet një minierë e prishur e familjes, kjo është fuqia luksoze e mikut tim.

Sapo choloviku dhe skuadra të kuptojnë vendimin për të fuqizuar fuqinë e tyre, pjesët e tyre do të jenë të barabarta (sipas pikës 1 të nenit 39 të RF IC) - mirë, absolutisht, vetë era e keqe nuk duhet të goditet në Mënyra më e drejtë. Gjithashtu, sipas legjislacionit familjar, personi dhe skuadra kanë të drejtë të kryejnë ata që duhet të jenë në krye të hetimit të tyre - ju lutem (klauzola 2 e nenit 38 të IC RF). Nuk është vetëm korsia, por njerëzit dhe skuadrat.

Chi nuk e kapërcen të gjithë і Ligjin Federal "Rreth іpoteku". Neni 7 i ligjit të shtëpisë, që është në rrjet, që përdoret nga miqtë, për shkak të qartësisë së shkronjës, me çmimin e rrjetit, ndoshta banka është instaluar.

Duke qenë se pjesët e vogla të miqve janë në rrjetin e banimit, apartamenti është i bashkangjitur me hipotekën, është edhe faji i ndarjes mes miqve të miqve.

Krediti Rozdil borg mіzh të dashurat

Home Borgs, si dhe miqtë e shtëpisë, mund të shkojnë në navpil. Dhe tse do të thotë, se miqtë e kreditit kulturat'yazannya në viplati borg përballë bankës - rivni.

Ndarja e ipotekoy - praktikë

Në teori, gjithçka është e thjeshtë dhe inteligjente. Por pse dikush duhet të jetë në gjendje të stërvitet kaq mirë në praktikë kur ata janë të ndarë? Së pari për gjithçka, për faktin se vonesa nuk është vetëm e vogël, por lidhja e parë. Para kësaj, për interesin e personit dhe të rojeve të pranisë së personit të tretë - krijoni bankën:

• është apartamenti i një shoku në postë afër bankës;
• përballë bankës në një mik є borgs goiters.

Të gjitha operacionet e lidhura me kredinë - shitja e dhomës së ndenjes pas ndarjes, transferuar në Borg për një nga miqtë, u dha një kredi miqve, shpërndau një pagesë të vogël dhe të dashurat ishin përgjegjëse për bankën.

Për shkak të dispozitave të legjislacionit civil (klauzola 1 e nenit 391 të Komitetit Qendror të Federatës Ruse), transferimi i Borg nga një individ në insha (nga kreu në skuadër, ose navpaki) është i pakënaqur. pa ndihmën e kreditorit (instalim bankar ose kreditor). Më shpesh, tregoni shokut tuaj për ndryshimin para marrëveshjes së kredisë, nuk do të jeni të kënaqur me bankën. Përpiquni të shpërndani një apartament për një kredi dhe një kredi në vendimin e gjykatës pa pasur nevojë për një bankë - gjithashtu do të bëhet e pasuksesshme.

Pse banka do të ishte e lumtur të deklaronte për rozpodil borgu? Në fakt, në mendjen e marrëveshjes së kredisë, banka mund t'i drejtohet Borg nga të gjitha bankat dhe nga mjedisi i lëkurës (më shpesh sesa jo). Rozdіl borgu duhet të jetë përpara ndryshimit të marrëveshjes së kredisë (është një vendim i zakonshëm i huamarrësve që të konvertohet në një ndryshim të pjesshëm). Dhe super-lidhja midis cholovikut dhe skuadrës nuk është një arsye për të bërë ndryshime në marrëveshjen e kredisë dhe për të ndërlidhur të drejtat e bankës. Prandaj, banka nuk do të presë shpërndarjen e një kredie hipotekore midis një personi dhe një skuadre.

Vyhodyachy nga ts'go, іsnu kіlka opsionet në shpërndarjen e bibliotekës për shpërndarje.

Jaksho m_zh miqtë janë shtruar për të kënaqur

Ligji ka dhënë të drejtën për të bërë miq në mënyrë të pavarur dhe për të filluar një pjesë të korsisë së tyre personale. Çoloviku dhe skuadra munden me hetimin e tyre të shpërndajnë fuqinë duke e rregulluar letrën, si një dashnor, kështu që u dërgua.

• Sa të bëj miq, do të bëj një letër për të kënaqur, për ata që do të jenë para bankës, që do të kenë një apartament, gjykata nuk do të jetë e zënë me prishjen e një apartamenti hipotekor, apo prishjen. të marrë një kredi hipotekare.
• Përveç një letre të tillë të shkruar, ju lutemi keni një mik, në vendimin e gjykatës nuk do të shihet ushqim për shpërndarjen e bibliotekës.

Rozdil іpoteki për pjesëmarrjen e gjykatës dhe bankës

Është e pakëndshme të shkosh në zgodi - një nga miqtë është fajtor për paraqitjen e një padie në gjykatë për zhvillimin e një apartamenti - kërkoni nga gjykata të japë të drejtën e autoritetit shoqëror. Në të njëjtën kohë, ai nuk deklaron pozitivisht për zhvillimin e një kredie hipotekore - gjykata verifikon mosmarrëveshjen vetëm brenda kornizës së kushteve pas afatit sipas pikës 3 të nenit 196 të KPP RF. Otrimuvat viti i huadhënësit nuk është i nevojshëm për të gjithë - kundër kësaj, huadhënësi (instaloni bankën), si rregull, nëse nuk e përmendni atë, disa nga të drejtat tuaja nuk do të thyejnë kredinë nuk mund të transferohet nga një person. tek një tjetër).

Për disa marrëveshje kredie, një detyrim do të kalojë në mendje për çiftet njëqind ndryshime në jetë (lëvizja, robotizimi, ndarja, fëmijët e njerëzve). Sapo të jetë transferuar një ide e tillë, është e nevojshme të krijohet një bankë ose një organizatë krediti për zhvillimin e ardhshëm të varkës.

Si mund të dorëzohet një kredi në gjykatë, pasi një person dhe një grua janë bashkëhuamarrës?

Për procedurën e shpërndarjes së anijes, me paraqitjen e vendimit në gjykatë për nën-banesën e hipotekës, miku mund t'i drejtohet bankës ose kredia krijohet nga kërkesa për kalimin në Borg. Sapo huadhënësi të japë vitin, do të bëhen ndryshime në marrëveshjen e huasë (marrëveshja e huasë do t'i ribotohet një miku ose do të rilëshohet në dy marrëveshje të veçanta kredie .

Është e nevojshme të mbahet boshti i palëvizshëm: për ndryshimin e bërë përpara marrëveshjes së kredisë, banka mund të kontraktojë një komision në rangun nga 0.5 deri në 1% të shumës së tregtisë së jashtme.

Edhe nëse ka një marrëveshje kredie hipotekore për një person dhe një skuadër (një person dhe një skuadër janë bashkë-huamarrës), një kredi për një bankë mund të shpërndahet në një nga dy mënyrat:

1. Miq, per token me banken, per te bere ndryshime ne marreveshjen e hipotekes, ndryshoni kredine e solidaritetit (te huaj) per nje kredi te pjesshme (te vecuar) per lekuren prej tyre mbi pagesen e pjeses se tyre ne borg.

Si rregull, banka nuk është edhe më e gatshme të grabisë një croc të tillë, dhe madje në një larmi rastesh do të lejohet të ndryshojë solidaritetin e një miku (për shembull, duke u tërhequr nga një Borg nga një mik, ose nga të dyja, një orë). Por, ashtu si edhe banka yogodu, kredia pa recetë do të konvertohet në dy kredi të ndryshme. Si rregull, një borg i tepërt zgjat për një kohë, që një mik të paguajë pjesën e tij.

vidhos: banka do të ndryshojë në mënyrë efikase aftësinë pllajë të kokës së lëkurës. Më duhet vetëm të bëj një ndryshim, në mënyrë që personi dhe gratë të pastrojnë faturat e tyre, në mënyrë që të bëjnë pagesa të rregullta dhe të shlyejnë kredinë dhe t'u japin vitin për shpërndarje.

Apartamenti eshte i bashkangjitur me fuqine e sfilitur te mikut, dhe pjeset shihen ne natyre. Është kështu - në natyrë! Ka shumë apartamente të vogla me qira njësoj si ju. Edhe pse ka vetëm një dhomë në një apartament familjar, është thjesht për të ardhur keq të shkosh në të njëjtën pjesë - kjo do të thotë që një kredi hipotekore nuk është në shitje. Për aq sa është drejtpërdrejt sipas nenit 5 të ligjit federal "Për kreditë" - është për të ardhur keq të shohësh një pjesë të një miniere të paqëndrueshme në cilësinë e një kredie hipotekore, pasi ka parë superkontradiktën e shenja e një miniere të paqëndrueshme.

Otzhe, njeriu dhe skuadra për të shpërndarë apartamentin në një kohë - të lahet jo në dhomën e gjumit, por në pushtetin privat, në mënyrë që të promovojë të korrat e kreditit në proporcion me pjesët e vogla. Për të prishur bastin e një shoku, opsionet nuk janë edhe më të rehatshme - edhe nëse nuk kanë jetë, do të duhet të jetojnë në një shtëpi, do të doja në dhoma të vogla.

Është në rregull që skuadrat e mëdha t'i dorëzohen rozëve, sepse nuk i paguajnë një kredi njërit prej tyre - ata që nuk jetojnë në një apartament hipotekor, ne nuk mendojmë se do ta paguajmë atë, thjesht nuk kemi para të mjaftueshme. Si përfundon? Thjesht miqtë e tjerë nuk do të jenë në gjendje të bëjnë pagesa për dy, punësimin, banka do të shkojë në gjykatë dhe do të kërkojë shitjen e apartamentit hipotekor nga ankandi - sepse miku do të shkojë pa bukë dhe do të investojë një qindarkë.

1. Një marrëveshje kredie që do t'i ribotohet njërit mik, dhe tjetri - në një letër dhe garancitë noteriale të vidmov . Në të njëjtën kohë, njëri nga miqtë do të duhet të paguajë për kthimin e pagesës së kredisë, dhe personi tjetër është në bazë të kthimit të kredisë. Në të njëjtën kohë, anëtarit të mikut do t'i jepet e drejta e pushtetit për të dribluar një apartament me kredi. Zrozumіlo, opsioni tsei, vіm, jak і përpara, - i fuqishëm vetëm për hir të kavanozit.

Organizata bankare ose krediti do të lejojë vetëm një person të paguajë kredinë.

Si mund të miratojë banka marrëveshjen e ribotuar të huasë?

Një lëvizje e pakëndshme dhe kaq e pakëndshme drejt zhvillimit, si rezultat i ribotimit të një marrëveshje kredie.

Ju duhet të thoni, banka nuk ka marrë asnjë kredi, kështu që numri i kredive është rritur (edhe për të rritur shqetësimet e rrezikshme), që do të mbingarkohen nga një kredi për një kredi, më e bukura - nënat e disa huamarrësve për një kredi. . Shumica e bankave vypadkіv qortojnë të drejtën për të vendosur një veto dhe për të siguruar një linjë.

Në momentin që banka rishikon rilëshimin e marrëveshjes së kredisë, është e nevojshme të kërkohet një marrëveshje kredie si bashkëpronar më herët, ose nëse është çështje zgjedhjeje, nëse vendosim të vendosim për një hipotekë, apartamenti do të jetë dhënë prej tyre. Kush do të përfshiheni në shumë vipad?

• prodzhuvati viplachuvati kredit;
• di shumën e parave të shpenzuara në ditë dhe shlyeje kredinë në kohë. Nëse dëshironi një apartament, mund ta shesni në një shikim, Dhe qindarkat virucheni - podіliti;
• për të shitur një apartament për një kredi për një bankë, për të krijuar dhe paguar një kredi;
• Oscarzhiti vіdmovu bankë në gjykatë.

Me një gradë të tillë, burrat dhe skuadrat do të duhet të vijnë në fund të ditës, sipas rendit të regjistrimit të kulturave kreditore të huaja. Sapo kultura e kredisë nuk do të humbasë, do të vendoset një tkurrje në apartamentin e hipotekës - një gradë e tillë do të shpenzohet për jetën dhe për të bërë pagesa për kredinë. Më shumë detaje rreth tse - më poshtë.

Yak fundit іpoteka, yakshcho pozichalnik - një me një mik

Wow vipadki, nëse ka një kredi hipotekore të një libri regjistrimesh me një mik përpara se të bashkohet me një shlyub. Kur të shkoj deri në fund të pozicionit, do ta shes kredinë ashtu siç është, ashtu siç është dashnorit.

Është vetëm për të gjithë cholovik vikoristovuє vlasnі koshty, në rast ndarjeje u çua te hobisti për t'u njohur për strumat speciale, skuadra dhe apartamenti është i veçantë, por nuk më fal.

Gjithashtu, për miqtë e shtëpisë vikoristovuvalasya kreditore vyprati, në rast ndarjeje, anëtari tjetër i mikut ka të drejtë të kërkojë një pjesë të banesës hipotekore. Për navpaki, nëse nuk pretendoj të marr me qira një apartament - mund të ketë lidhje nga viplay-et e hipotekave, dhe gjithashtu kam të drejtë t'i kthej ato me një qindarkë.

Situata Іnsha është blerja e një apartamenti me kredi tashmë para orës së hobistit, por në cilësinë e kallirit viheshin re specialitetet e këpucarit apo skuadrës. I gjithë fakti është fajtor për blerjen e sigurimit në rastin e shpërndarjes së parcelave dhe për tepricën e kredisë për tregtinë mes miqsh.

Për të brutalizuar respektin!Çdo konflikt mund të bëhet duke formalizuar çdo lloj kontrate në skenë, do të hyj në çdo lloj regjistrimi të një kredie tek dikush tjetër, pas mendjes së një kredie, të marrë te një hobisti, për të shkuar në pushtetin e një person. Dhe edhe nëse menaxheri i pozicionit nuk e ndalon pjesëmarrjen e personit me pagesën vip, kredinë, atëherë shkoni në bankë për hyrjen e tij te personi dhe lëshoni një deklaratë solide në bankë, në mënyrë që personi të mbyllet deri bashkëhuamarrësi ose garantuesi.

Epo, çoloviku nuk vendos një kontratë të dashur bazhak, por për të mbajtur të njëjtën kulture, çolovikëve dhe skuadrave u mbeten vetëm zgjidhje alternative shukati, p.sh.

Shisni një apartament, paguani një kredi, paguani një qindarkë

Meqenëse miqtë bashkë-huamarrës nuk mund të arrijnë qëllimin për të shlyer Borg-in sa më shumë që të jetë e mundur, pasi pronari i pozicionit kryesor nuk mund të paguajë Borg-në në mënyrë të pavarur, pasi unë nuk do të lejoj që banka t'ia transferojë Borg-un personit tjetër, nëse ka një të tillë. mënyrë për të paguar.

Apartamenti është i detyruar të shitet, kredia do të paguhet, teprica e viruchennyh nga shitja e qindarkave shpërndahet midis miqve. Në orën e parë, e parëndësishme për "de zhiti" banale ose emocionale "Skoda për të shitur në të njëjtën majzhe" të vet "zhitlo", shitja e një apartamenti do të bëhet një nga zgjidhjet optimale.

Së pari për gjithçka, në mënyrë që miqësitë të çlirohen nga nevoja për të jetuar brenda një dite, përveç kësaj, ata dinë edhe për kushtet e pagesës për pagesat e kredisë.

Ale, jak dhe opsionet іnshі, opsionet daniy Versioni i të ushqyerit problematik të mangësive të mia:

• Para së gjithash, për shitjen e një apartamenti, mund t'ju duhet të regjistroni një telefonatë në bankë. Mos hapni një bankë për t'i dhënë një vit - edhe kur të shisni një apartament dhe një kredi të skaduar, një pjesë e parave do të shpenzohen.
• Ndryshe, shakaja e blerësit, sikur do të kishte telefonata në apartamentin blerës para portës së bankës, do të ishte e vështirë të përfundonte.
• Së treti, si trashëgimi martese do të detyroj që apartamenti të shitet me një çmim dukshëm më të ulët.

Në një rang të tillë, pasi banka do të japë vitin për shitjen e apartamenteve hipotekore, burrat dhe skuadrat duhet të jenë të njohura për blerësin, i cili do të presë edhe pak për të gjallë. Blerësit do të mund të paguajnë tepricën e tregtisë së jashtme për një kredi dhe plotësimin e dokumenteve të lëshuara në bazë të ngushtësisë së telasheve jashtë rendit. Për të kompensuar çmimin e banesës në një orë, shitësve të banesës u thuhet të ulin çmimin e banesës.

Opsionet e tjera

Є Një opsion, i cili mund t'ju ndihmojë të shmangni negociatat e pasuksesshme me një bankë ose organizatë krediti dhe të bëni sa më të thjeshtë procesin e shpërndarjes së një kredie. Tse është përfundimi i shlyerjes së kredisë. Një palosje është një shaka për të arritur një shumë të madhe qindarke (në një mënyrë shitja e një miniere të shtrenjtë, lëshohet një kredi). Para fjalës, vetëm banka vetë do të lëshojë një deklaratë për përfundimin e shlyerjes së kredisë në rast të hapjes së partnerit mik-mik-biznes (siç duket, mendoj se është e nevojshme të marrësh pjesë në marrëveshjen e kredisë ).

Një tjetër opsion, i cili, padyshim, do të jetë në gjendje të shohë njerëzit dhe rojet në respekt të distancës, mirësjelljes dhe ndërtesës për të pranuar zgjidhje kompromisi - asgjë për të bërë dhe për të mos riregjistruar, për të promovuar numrin e kredive. Si rregull, është një opsion për t'u praktikuar në atë lloj vjeshte, sikur do të dërgoja një mik të jetojë në një apartament në shtëpi, nëse vetëm një jeton në një apartament me një mik dhe një fëmijë të huaj.

Rozdil іpoteki, yaksho є ditina

Gjykata mund të udhëhiqet nga parimi i barazisë së pjesëve të një personi dhe një skuadre, dhe të transferojë pushtetin në pjesët e gabuara - sikur një nga një mik dëshiron të jetojë në një familje me fëmijë të ndryshëm. Pra, nuk është e vështirë për nënat që të marrin një pjesë të madhe të jetës në duart e babait, në atë kohë kredia paguhet nga baballarët në të njëjtën kohë.

Inodi per nje shlyerje te pergjithshme abo te pjesshme te nje kredie hipotekore paguhet kapitali i nenes. Në fund të ditës, fëmijët do të duhet të paguajnë për një copë tokë në një apartament për një kredi. Me një gradë të tillë, apartamentet e shpërndara do të ishin edhe më të paarsyeshme për baballarët, njëri prej të cilëve do të lihej të jetonte me fëmijë (për një rakhunok fëmijësh), dhe tjetri - pa fëmijë.

E rëndësishme! Si një fëmijë i regjistrimeve në një apartament, para shitjes së banesës, është e nevojshme të korrigjoni thirrjen në autoritetet e opika dhe regjistrimin - në tërësi është e nevojshme të informoni se fëmija do të jetë i sigurt. larje normale per banim per shitje. Në radhë të parë, babai do të duhet të përballojë performancën administrative dhe mund të lirohet nga të drejtat e babait.

Si mund të mos paguani për çmimin e ndarjes?

Duke e zgjeruar situatën, nëse dërgohet çeta e çolovikut dhe skuadrës, ata bëjnë një qindarkë për shlyerjen e kredisë. Arsyet për këtë mund të jenë të paefektshme - nga mungesa e qindarkave te bazhany për të lyer numrin e "gjysmave të tjera", ale trashëgimia për të gjitha të njëjtat: pagesa duhet të bëhet derisa të bëhet pagesa dhe qindarka e grumbulluar. nuk është për një punonjës, por për të dy. Pagesa e paprecedentë dhe e padrejtë për kredinë, tarifat, gjobat - për të sjellë deri në maturim Borgun. Në Kintsevoy rakhunka, Borg mund të arrijë ndryshime të tilla pasi banka ose organizata e kreditit janë pastruar përmes gjykatës. Unë do të jem i padisiplinuar Dhe çoloviku dhe skuadra shkojnë pa damar dhe pa para.

Kush është robiti, si është njeriu apo skuadra për të parë si duhet paguar? Për zgjidhjen e problemit, është e mundur të riregjistroni marrëveshjen e huasë për një ndërmjetës të mbështetur me pagesa dhe njohuritë për kulturat e kreditit (pra janë të drejtat e autoritetit) nga një ndërmjetës që mund të ikë me viplay. Për zgjidhje të tjera, ju mund të shlyeni para kohe kredinë nga një prej huamarrësve, shitjet e një apartamenti dhe një shpërndarje të virucheno sumi mіzh numri i miqve... Më shumë detaje - vishche.