Іstotnі izmeni fz "për fatin e jetës së përbashkët të banesave të pasura dhe objekteve të tjera të pathyeshmërisë. Pjesa e fatit të jetës së banesave të pasura

DU është një mënyrë për të zgjidhur problemet e jetesës së njerëzve për mbështetje financiare shtesë për jetën e përditshme për paratë e të pasurve.

Në këtë mënyrë, ju mund të blini një apartament për rreth 1/3 më të lirë, më të ulët të ngjashëm, por tashmë gati.

Yak pridbati zhitla

Pluset për një pajovik në atë vin:

Anët negative:

Video: gjithçka në lidhje me marrëveshjen për pjesëmarrjen në jetën e përbashkët

aktet juridike

bazë dokument normativ, Yakiy rregullon pjesën e fatit të njerëzve në jetën e përditshme - tse.

Ligji i të cilit rregullon:

Vіdnosini mіzh budіvelnoy kompanієyu і peyoviki regulyuyuyuyutsya marrëveshje povogo budіvnitstva.

term i saktë	nëse personi harrak transferon të drejtën e autoritetit për të nxitur për investime shtesë
Marrëveshja kërkohet obov'yazkovo	në Rosreestr
Vetëm për një moment	të gjitha dispozitat ju lutemi të fitojnë fuqi ligjore
Vin është fajtor për hakmarrje në mënyrën e tij	për larjen e objektit të pathyeshmërisë, por për vetveten: Përshkrimi është në përputhje me dokumentacionin e projektimit. Çmimi i kontratës, si dhe urdhri dhe kushtet e pagesës. Afati i garancisë për objektin e jetës së aksionit. Mënyrat për të siguruar një shoqëri të lulëzuar të goiter për hir të saj.

Si në DDU çdo ditë nëse dëshironi një nga dispozitat e depozituara, vera nuk merret parasysh.

Fati i Payova në Rusi

Për një person të thjeshtë, procesi duket si një gradë fyese:

Vetëm disa opsione për të zëvendësuar një pjesë aksionare me mënyra të tjera, më pak të rrezikshme për të blerë një shtëpi.

Në budinka

Fati mund t'i atribuohet parimeve të mëposhtme:

100% paradhënie	cmimi i apartamentit te blere nuk mund te ndryshohet nga harresa ne inflacione te ndryshme apo katastrofa te tjera ekonomike. Si rregull, e gjithë shuma i paguhet bankës, dhe payovik i paguan bankës. Blerësit i caktohet një apartament privat i një zone të caktuar
pagesa me faza	nxirrni vetë kredinë zabudovnik. Tse vigіdnіshe, nizh çoje në bankë. Jeta alevarte mund të ndryshojë në atë drejtim. Klientit i caktohet një apartament i paspecifikuar i një zone të caktuar
Një sallë flagrante në pajovikun e pushtetit	për të kënaqur tregohet se paioviku ka paprekshmërinë e vartostit (shfaqjes) kënduese. Po kështu do të tregohet një pjesë e çmimit të banesës së blerë, pasi paguhet jo një qindarkë, por parregullsi e dukshme. Pjesa e humbur shlyhet me pagesë, ose e plotë ose pjesërisht

Marrëveshja

Në rr. 4 Ligji Nr. 214-FZ thotë se DDU hyn në fuqi që nga momenti i regjistrimit të saj shtetëror.

Për hir të obov'yazkovo është fajtor për ngatërresa vjen informacioni:

pak i saktë	dhe një përshkrim të besueshëm të objektit të jo-shkatërrimit, i cili është i ardhshëm për t'u transferuar
Çmimi i kontratës	fituesi është fajtor por akuzohet për rregullimet e monedhës. Nëse tregohet në monedhë të huaj, atëherë është e nevojshme të respektoni kursin e këmbimit, për të cilin do të paguani
Kushtet dhe urdhri i pagesës	nëse kërkohet një pagesë në një linjë, atëherë është përgjegjësia për të shtuar një plan pagese
Termi i saktë, nëse objekti do të transferohet në fuqinë e payovik	nuk tregojnë domosdoshmërisht një numër të caktuar, por muaji dhe lumi duhet të jenë saktësisht
Informacion rreth afatit të garancisë	mbi danezët sporudzhuvaniy objekt i pathyeshmërisë
Informacion rreth tyre	yak zabudovnik zabezpechu vykonannya voї bov'yazan për kontratën cim
Të drejtat dhe detyrimet	anën e lëkurës
varg	Ju lutemi për mospërputhjen

Pa asnjë informacion të gjuhës zyrtare, DDU konsiderohet e pavlefshme.

Regjistrimi sovran

Një depozitë e tillë e re në Rosreestr.

Për regjistrim dhe payovik, dhe harresë, paraqisni dokumente.

Lloji i payovikut i nevojshëm:

1. Aplikim për regjistrim.
2. Vetë kontrata.
3. kërkuesi dhe një kopje e anëve dekilkoh.
4. Marrëveshja për të drejtën për të ndihmuar. Ky dokument mund të shihet vetëm në atë humor, sikur jeta të blihet për ndihmën e fondeve të kreditit.
5. skuadra e aplikantit për një favor ju lutem.
6. . Vіn mund të jetë i nevojshëm në disa situata.
7. dokumente nga Raporto pershkrimin objekt i pathyeshmërisë, karrierës. Ky dokument duhet të merret nga personi që harron.
8. në lidhje me pagesën për mit.

Të harruarit paraqet:

• e njëjta deklaratë;
• një certifikatë për një person harrues si një yurosobi;
• dokumentet e instalimit;
• veprimi nuk solli në jetë;
• një objekt i pathyeshmërisë, që do të krijohet (sepse tashmë do të jetë) në harmoni me investimet e qytetarëve.

Marrëveshja i nënshtrohet regjistrimeve në kushtet e përcaktuara nga:

Mbulimi me sigurim

harresa e paskrupullt

Në varësi të legjislacionit dinjitoz, nëse zhvilluesi nuk kujdeset për gushën e tij, atëherë fitimi mund të:

duke ngritur një penallti

Won can buti vitrebuvati z zabudovnik:

Shuma e gjobës për ditën e qepjes së lëkurës nuk mund të mbivlerësohet 1/300 e normës së rifinancimit të Bankës Qendrore të Federatës Ruse sipas çmimit të kontratës në ditën e qepjes.

Dhe keshtu si pale me marreveshje del nje person fizik fitohet penallti.

Paraqitja e një aplikimi për thirrje

Shumë prej nesh mendojnë për pjesën e jetës së përditshme, duke dashur të më decalojnë, nuk është e qartë se çfarë do të thotë ky term. Zvichayna blerjen dhe shitjen e transferimit të ri-transferimit qindarkë koshtіv nga blerja te shitësi, pas së cilës ndryshohet vlasniku i banesave. Në kohën e jetës së përbashkët, blerësi blen një apartament "në foto", për të cilën ai ende nuk mundet. E frikshme, e pasigurt? ...

Në pjesën tjetër të orës midis blerësve të mundshëm të jetës, do të vendoset fort mendimi se Ligji Federal Nr. 214 - a priori, një garanci e re sigurie do të hyjë në jetën e përditshme. Naskіlki tse virno dhe chi varto mbështeten verbërisht në ligj - ne vetë virishi z'yasuvati, në detaje vivchivshi thelbi i marrëveshjes së aksioneve (DDU). Me sa duket, DDU përfshin nëse ka apo jo makinacione, duke përfshirë shitjen, ngrirjen dhe zvarritjen e jetës së përditshme, dhe gjithashtu e karakterizon harruarin si nadial në të gjitha kuptimet - është më rrallë e vërtetë. Prote, ligjin, çmendurisht, mirë, dhe ne do të flasim për jogën plus mi.

Si filloi gjithçka...

Është edhe më e dukshme kohët e fundit që tregu i Novobuds e ka vënë payovikiv në një mendje të thjeshtë bazuar në "ligjin e xhunglës". Blerësi ka nënshkruar një marrëveshje me një person harrak që nuk ka nënshkruar një regjistrim me Rosreestr. Në të njëjtën kohë, ai vetë negocioi një kompani budіvelna të palosur për ndihmën e avokatëve të rangut të lartë, yakі, i cili ruante natyrshëm, së pari për gjithçka, interesat e harrestarëve. Nga ana tjetër, Piovik u mbështet në një situatë delikate, nëse aftësia për të hequr çelësat e banesës së re ishte më e shtrenjtë për të shpenzuar paratë e investuara. Rizik përshtatet në Dovgobud ose paditet nga një harresë galmuviane e zhvillimit të tregut të pathyeshmërisë parësore dhe diskreditimit të të gjitha kompanive të reja, pavarësisht nga aktivitetet e tyre.

Për të mbrojtur të drejtën për të hyrë në jetën e pelegrinazheve, në vitin 2004 numri i ndarjeve dhe pranimeve Ligji Federal Nr. 214 "Për fatin e jetës së përbashkët". e shtëpi të pasura apartamentesh dhe objekte të tjera të paqëndrueshmërisë dhe për të bërë ndryshime në të fundit aktet legjislative Federata Ruse”(Ale, aq më tepër në 2005, ligji u miratua). Ndër ata që harrojnë ligjin, pa marrë parasysh gjerësinë e gjerë, me pak të vështirë, mendoni për vetë kompanitë e reja. Zëvendës tsgogo, pjesëmarrësit e tregut primar shkuan shumë në dinakërinë e re dhe vvazhali për t'u grumbulluar më mirë me pelegrinët, pra titujt e PDKp-së - kontrata e përparme e shitblerjes, ose ballina e DDU-së. Një tjetër rrugëdalje për zhvilluesit ishte mundësia e vendosjes së ZhBK - një kooperativë e përjetshme, e cila lejoi që kostoja e payoviks të ishte hap pas hapi dhe sipas ligjeve të mendjeve të dragoit 214.

Protyagom pjesa tjetër e viteve Superchki nuk e nuhati ligjin ashtu. Dhe mos u habisni nga ata që numri i të harruarve, të cilët kaluan në DDU me 214 Ligje Federale, u rrit në mënyrë të qëndrueshme, fluksi i kritikave nuk mbeti. Ligjvënësit arritën në një vendim të vetëm të saktë dhe u kthyen nga gëzimi te vetë harrestarët. Në botimin e ri, për të hakmarrë një sërë ndryshimesh të rëndësishme, 214 FZ është më i përshtatshëm për situatën që është zhvilluar në tregu rus banesë primare. Ligji nga njëra anë, tani mbron të drejtat jo vetëm të pajovikëve, por edhe të harruarve, dhe nga ana tjetër, duke ngritur nivelin e alarmit para blerjeve për moskuptimin e kontratës. Në këtë gradë, 214-FZ, me të gjitha mangësitë e saj, është skema më transparente dhe e pakujdesshme për të jetuar një jetë që do të jetë në Federatën Ruse. Testet sociologjike të viteve të tjera treguan se 60% e blerësve potencialë janë gati të paguajnë më shumë, ose të blejnë një apartament në Novobudov në DDU, për të vënë qindarka në një jetë të lirë, pa garanci.

DDU s 214-FZ

Për kalli, është e nevojshme të shikoni pikat kryesore, të cilat duhet të përfshihen në DDU, sipas 214-FZ.

Obov'yazyki zabudovnik:

Pavarësisht nëse një DDU mund të caktohet apo jo, çfarë është një kompani e lulëzuar e goiters për sa i përket marrjes së një shtëpie banimi ose një objekti tjetër jo-dhunës (në mënyrë të pavarur ose nga burime të tjera, për shembull, një kontraktor). Pas otrimannyam, lejova vënien në punë të kabinës së nxitur, strumës së strumës, për të transferuar objektin e jetës së përbashkët të payovik (qoftë ai një apartament, ose një objekt tjetër jodhunës).

Harqet e paiovyk:

Piovik, si pjesëmarrës në jetën e përbashkët, goiter dhe yazaniya, paguan të njëjtën shumë të objektit të parregullt, i cili është përcaktuar në kontratë. Nëse zabudovnik jep leje për vënien në punë të objektit të lulëzimit, aksionari është i detyruar të pranojë banesën (përndryshe objektin) dhe të nënshkruajë aktin e pranimit të objektit të jetës së përbashkët.

DDU vendoset në një formë letre. DDU mund të futet vetëm pas regjistrimit shtetëror në Rosreestr.

Shcho obov'yazkovo është fajtor por në DDU.

Nëse DDU e depove është deri në 214 me Ligjin Federal, atëherë në fajtorin e ri, por për pikat e mëposhtme: informacione shtesë për objektin (që është pas përfundimit të jetës së transferimit te aksionari), dhe ai është e nevojshme për të hartuar dokumentacionin; termіni, në yakі zabudovnik zobov'yazuetsya për të transferuar te aksionari objektin e jetës së aksioneve; deklaratën e çmimit të saktë të kontratës, kushtet dhe procedurën e pagesës; dhe gjithashtu, një term garancie për vetë objektin (apartament ose një objekt tjetër i paqëndrueshëm, do të shtoni shtesë). Në atë kohë, si në DDU e harresës, ka vepra me pikë të shlyer, marrëveshja nuk do të kujdeset.

Ligji 214 garanton:

Nëse deri në momentin e kalimit të pronës (të blerë nga DDU) fajësohet mostransferimi i pronës ose shkatërrimi i sendit, atëherë rreziqet materiale përballohen vetëm nga shoqëria.

Si një payovik, një lloj uklav DDU me një harresës, në botë, atëherë e drejta dhe obov'yazki që kontrata të kalojë në rënien e payovikut, dhe kompania nuk ka të drejtë ta këshillojë atë në këtë.

Në kohë, nëse një aksionar hyn në jetën e përditshme dhe në objektin e ardhshëm të jetës së përbashkët, duke përfshirë edhe për nevojat e veta të veçanta (të jetë për të jetuar, dhe jo me një metodë biznesi), atëherë është gjithashtu e mundur të zgjerohen të drejtat e Ligji i të ushqyerit të gjallë, nëse nuk rregullohet nga 214-FZ).

Yakscho DDU superechit 214-FZ

Nëse blini një objekt shqetësimi nga një kompani e njohur e kujdesit shëndetësor, mund të flisni për ata që kanë regjistruar tashmë DDU-në e parë në Rosreestr me frekuencë të madhe. Vin, si rregull, shërben si një model për të gjitha kontratat e mëtejshme me blerjet. Ata që bien dakord për një aksione, pasi kanë kaluar regjistrimin në Rosreestr, nënkuptojnë se vera është e garantuar sipas 214-FZ. Për atë, siç jeni të bindur, që nënshkruani vetë DDU-në dhe jo MPC-në apo ZhBK-në, atëherë nxitoni për gjithçka, nuk mund të mburresh dhe të kontrollosh faturën e re. Megjithatë, edhe këtu njeriu harrues mund t'i nënshtrohet zbrazëtirave të vogla ligjore 214 para ligjit, dhe të palos DDU-në në botën më të madhe në përputhje me interesat e tyre, të ulë interesat e pajovikëve. Në këtë mënyrë, është më mirë t'i drejtoheni një avokati për sqarime dhe, siç u konfirmua beteja juaj - të eksploroni vetëm dy rrugë përsosmërie - ose të njihni një kompani tjetër në zhvillim, ose të mësoni nga një harrues për të bërë ndryshime në kontratë, por eshte i vogel.

PDDU, ZhBK, ZHNK dhe іnshі ...

Në teori, 214 Ligji Federal kufizon shitjen e objekteve që përndryshe do të ishin nën DDU. Por në praktikë, natyrisht, ka më shumë se një mënyrë për të kapërcyer këtë gardh. Fitimi i qindarkave në jetën e përditshme është i mundur për lëshimin shtesë të certifikatave të jetesës, krijimin e ZhBK dhe ZHNK (kooperativa akumuluese të jetesës), anëtarët e të cilave fitojnë aksione, dhe jo metra katrorë. Një mënyrë tjetër për t'u zgjeruar është shitja e një banese tashmë të ftuar pas kontratave speciale të blerjes dhe shitjes.

Qoftë z tsikh variantіv peredbachaє kënduar rіven riziku. Pra, si dhe kështu, titujt e PDDU-së, që t'i bashkangjisni emrin tuaj blerësve të panjohur. PDDU - një marrëveshje përpara për një aksion - jo më shumë se një faj më i ulët i harresës së paskrupullt me ​​metodën e marrjes së më shumë parave në kallirin e jetës së përditshme, ose në fazën e jogës me kalli. Arsyeja, sepse kompania budive nuk është e gatshme të vendosë DDU-në kryesore, si rregull, është disponueshmëria e një pakete të re të dokumentacionit të lejueshëm nga zabudovnik. Dhe me probleme të tilla, regjistrimi i DDU në Rosreestr është i pamundur.

Todi bazhannya otrimati pennies payovikіv shtovkhaє zabudovnik në verëra si PDDU. Duke hequr dorë nga kjo marrëveshje, blerësi shkon në rrezikun chimaliy, dhe madje garanton që kompania do të jetë në gjendje të zgjidhë të gjitha problemet e saj - nuk ka shumë, dhe qindarkat sillen në rahunok të harresës. Duke blerë në skemat e skemave, aksionarit i mbetet vetëm një çek dhe spodіvatisya, dhe gjëja është të largohesh nga skema e pafajësisë dhe të krijosh 214 Ligji Federal.

Me këtë, nga ana e PDDU-së, është plotësisht e ligjshme - prandaj është edhe më e nevojshme të vendoset struma në DDU kryesore të ardhshme. E dyta në të djathtë është bazhannya zabudovnik otrimati jo-administrative vіd pokuptsіv grosі për PDDU, e cila padyshim superechit 214-FZ. Në këtë lloj fitimi, ju mund të vidhni vetëm një skemë, me një qindarkë depozite bankare zabudovnik, por ju vihet në dispozicion vetëm pas marrëveshjes së kontratës kryesore. Nuk ka asnjë mënyrë për të shpenzuar para për investime. Ale, e ngjashme me sjelljen përmbledhëse të një personi harrues - rіdkіst, si rregull, ju transferoni menjëherë një shumë të mirë në llogarinë e një kompanie budіvel dhe kontrolloni DDU kryesore. Është e mundur, çdo gjë do të jetë mirë, dhe çelësat do të mbahen mend. Ju ende e merrni, por në tërësi është e patundur, që zëri juaj të vijë nga një person harrues në gjykatë. Unë në kthesën më të bukur - Do t'i ktheni qindarkat tuaja. Nëse po, jo se si pagesa e gjobës nga ana e kompanisë budіvelnoї nuk duhet të ngrihet - її garanci vetëm 214 FZ. Pra, nëse nuk doni të shprehni mendimin tuaj për misionin e Pinocchio-s, atëherë është më mirë të zgjidhni një harrestar të shkëlqyer, i cili punon vetëm për DDU-në kryesore.

Nga sa më sipër, është e qartë - 214 Ligji Federal, në radhë të parë, mbron interesat e blerësit dhe hakmerret një numër plusesh.

plus #1

Plus i parë dhe kryesor i ligjit është kostoja e uljes së rrezikut në një situatë të shitjeve me performancë të ulët. Në të djathtë, në faktin se DDU, e palosur nga një harrestar, obov'yazkovo është regjistruar në Rosreestr ( shërbimi federal regjistrimi shtetëror, kadastra dhe hartografia, më herët, deri në vitin 2008 - Shërbimi Federal i Regjistrimit). Dhe Rosreestr, si një organ i sovranit, është një garantues që një dhe i njëjti apartament nuk mund të regjistrohet për dy në prona të ndryshme.

Krimea, mbajtja e tokës me caktimin e të drejtave të pushtetit është bërë një vizion më i madh dhe një skemë e pakujdesshme. Bankat janë gjithashtu më të gatshme për të lavdëruar kredi për blerjen e objekteve sporadzhuvannyh të jetës nga rekomanduar pozitivisht për veten e tyre zabudovniki (të jenë të qetë, i cili sinqerisht punon në DDU). Zvіdsi i pryama vygoda budіvelnikam - chim është më e lehtë për klientët të marrin një hipotekë për objektet e tyre, tim vshe shitje. Në këtë rang, zabudovniku mund të marrë edhe një tepricë më të madhe.

Ndoshta, të pasur me lexuesit tanë, ata nuk e kuptuan deri në fund, në çfarë mënyre mund të bëhen një shitje e varur dhe si mund të harrojnë 214 Ligjet Federale.

Shiko tek diagram i thjeshtë. Le të themi, harresa vetë skena e kallirit budіvnitstvа privertaє kontraktor ose investitor për vykonannya sevnyh robіt аbo investimet financiare. Duke qenë se kompania nuk ka asnjë qindarkë, atëherë ajo është e siguruar me partnerë për një sërë apartamentesh, në mënyrë që ju të keni të drejtë të shesni në emër të kompanisë suaj për blerjet. Gjithçka është e rezervuar në marrëveshjen mes tyre. Duhet pranuar që në jetën e përditshme mes partnerëve fajësohen mosmarrëveshjet serioze dhe anulohen marrëveshjet mes tyre. Zabudovniku, i paditur më për strumën e tij, vendos vetë të njëjtat apartamente, të cilat më vonë i pagoi nga kontraktori ose investitori, për shitje. Nga ana e tyre, partnerët tashmë mund t'ia shesin këto apartamente blerësit. Dhe në një gradë të tillë, dy vllasnik të ligjshëm shfaqen në të njëjtin apartament, dhe me një akt për të sjellë të drejtë dikë, i cili është fajtor për ta - edhe më mirë. Të drejtat e pushtetit pa DDU nuk u regjistruan. Tse tërheq pas vetes dovgі sudoі rasglyady mіzh pjovikami, yakі mayut në duart e të barabartëve për fuqinë juridike të kontratës së blerjes dhe shitjes.

E njëjta situatë përfshin, sipas mendimit të krijuesve të saj, 214 Ligji Federal, i cili, siç u përmend më herët, mund t'i nënshtrohet regjistrimit obov'yazkovu të një marrëveshjeje pjesëmarrjeje në aksione në Rosreestr. Kjo marrëveshje konfirmon të drejtën për të blerë për atë apartament, informacionin se si është përcaktuar në marrëveshje. Nëse dëshironi të krijoni një vizion, ju lutemi mos e filloni skemën, DDU thjesht do të shkurtojë numrin e makinacioneve të ngjashme.

Gjithashtu, procesi i formalizimit të autoritetit me paraqitjen e DDU është bërë më i thjeshtë dhe më i zgjuar. Në fillim të momentit do të zvarritet afati deri në herën e dytë. Tani, pas kontratës së parë të regjistruar, tjetra do të regjistrohet pas shabllonit të futur. Vetëm nxitoni në të djathtë. Pas futjes në funksion të objektit të moszbatimit dhe nënshkrimit të aktit të pranimit dhe transferimit të objektit nga një pajovik, lëshohet e drejta e pushtetit për apartamentin (ose një objekt tjetër). Me këtë blerësi ia ka hequr mundësinë që në mënyrë të pavarur të dorëzojë dokumente për regjistrim pa përfaqësues të shoqërisë afariste.

plus numri 2

214-FZ ka krijuar më shumë zhorstki vomogi për kompanitë budive në projekte dhe dokumente ligjore. Deri në një festë të qetë, derisa projekti të jetë plot kënaqësi, jeta nuk mund të hapet. Payovik i mundshëm, në një gradë të tillë, sigurimi në situatë, nëse tashmë kërkohet, objekti nuk mund të vihet në funksion me lejen e nevojshme. Ky plus për blerësit kthehet në një minus serioz për orët e alarmit. Procesi i përmirësimit në Rusi mund të zvarritet për një kohë të gjatë, por ngrirja ose rritja e kostos së kujtesës nuk kompenson asgjë. Prandaj, shumë kompani biznesi inkurajohen të bëjnë më mirë se marrëveshjet e mëparshme, dhe ai i lejoi ata ta heqin atë tashmë në procesin e jetës, të njëjtat dhe DDU janë riparuar. Vibir në një gjendje të tillë mendore, zalishaetsya për një payovik - ose përndryshe do t'ju lejoj të zgjoheni dhe të shtrini DDU-në e plotë, ose rizikuvati.

plus numri 3

Një tjetër plus i padyshimtë për payovik janë ato që 214 Ligji Federal transferon rregullat për kthimin e investimeve të blerësve në periudha të ndryshme, në mënyrë që të bihet dakord për fajin e lëkurës së palëve (për të qenë të sigurt). Pra, ligji shqyrton mundësinë e një kontrate të pahijshme me një kompani në zhvillim, sipas së cilës blerësi mund të ketë të drejtën të mbledhë një gjobë nga kompania në zhvillim. Nuk do të jetë e lehtë për këtë zabudovnik të hapë një marrëveshje me një krijues parash, pasi ai nuk dëshiron të paguajë qindarka. E ndërsa DDU me payovik të papagueshëm nuk është hapur, banesa është e regjistruar tek ai dhe harrestari nuk ka të drejtë që të mos i shitet një blerësi tjetër.

plus numri 4

Siç është bërë e qartë tashmë, 214 FZ mbron interesat e vetë pajovikëve dhe jo të harruarve. Kjo konfirmohet nga një sërë pikash, pa ndërmjetësim të cenimit të të drejtave të kompanive të biznesit në lidhje me payoviks. Për shembull, një blerës, një lloj kodi DDU, mund të ketë të drejtën të shkarravijë (më shumë se një herë) një pagesë gjashtëmujore (ose tremujore). Dënimi do të jetë minimal. Në një situatë vdekjeprurëse, një person harrues, i cili nuk ka arritur afatin e ndërtimit të një objekti, ose dorëzon çelësat, duke kontrolluar provat materiale. Megjithatë, në teori. Dhe në praktikë, stafi ligjor i kompanive të reja me palosjen e Vlasny DDU, të gjitha këto momente do të mbështillen në një gradë të tillë që shpërblimi nuk do të përkujtojë humbjen e të drejtave të tij. Me të cilin gjithçka do të jetë absolutisht e ligjshme, dhe në një mënyrë tjetër, aksionari do të duhet vetëm të ankohet për fuqinë e mosrespektimit. Kjo, një gëzim, nëse mund të të ndihmoj - të jesh i dehur.

Më parë, situata me afatin e ndërtimit të objektit, me sa duket, ishte gati të përfundonte mbushjen me oriz në duart e juristëve të zgjuar. Formulimi i paqartë u fajësua, si një "term i planifikuar për ndërtimin e një objekti", i shkatërruar lehtësisht nga një person harrues në një situatë djerrë. Pas miratimit të 214 FZ, këto spekulime kanë humbur të drejtën e bazës. Afati për përfundimin e procesit javor tregohet qartë në DDU. Në raste të kushteve të prishura, kompania e lulëzuar e goiters do të paguajë një gjobë, dhe për përfundimin e kontratës - të paguajë shumën e plotë të konfiskimit (plus, deri në kthimin e shumës së kontributeve të payovik, përfitimet) .

Këto rregulla kërkojnë veçanërisht për kompanitë e biznesit, pasi ato shndërrohen në asistentë në punën e tyre, si dhe organizatat e tjera që kontrollojnë vënien në punë të një objekti (shoqëri-operatorë postarë të energjisë elektrike, ujit, ngrohjes, etj.), me çdo presion të rëndësishëm ndaj tyre. Në këtë gjendje shpirtërore, duke u dukur i relaksuar, është e mundur që të lejojë personin harrues të transferojë kushtet e detyrës së objektit. Ale, më trego për zgjidhjen e strumës me një pëllumb dhe goiter jo më vonë se dy muaj para përfundimit të objektit. Pagesa e gjobës në të njëjtën mënyrë, njësoj, askush nuk ngarkohet.

plus numri 5

DDU tregon qartë se çfarë po blini. Projekti Pogodzhuyuchi, të drejtat e zabudovnik vtrachaє në të ardhmen ndryshojnë nëse është pika yogo: sipërfaqja, akіst dhe teknologjia budіvnitstva. Kur vendosni marrëveshjen për pjesëmarrjen e aksioneve me aksionerin, bastebërësin e goiter, tregoni numrin dhe madhësinë e apartamentit, hyrjen minimale në pamjet dhe planifikimin. Gjithsesi, aksionerit i jap të drejta shtesë për të demonstruar vlefshmërinë e sendit të pranuar prej tij sipas kontratës dhe në kohët e njëqind diferencave të kërkojë lirimin e një pjese të shpenzimeve. Mos harroni, a është e mundur të ndryshoni fajin e fëmijës në DDU.

Një moment më i rëndësishëm, i cili vlen sa çmimi i një objekti priodbany. Zgіdno 214 Ligji Federal, zabudovnik nuk ka të drejtë të ndryshojë (avancon) në mënyrë të njëanshme çmimet për metër katror në apartament (ose objekt tjetër). Situata, në të cilin rast do të duhet të jepni kontribute të shpenzimeve shtesë (për shembull, në vazhdën e inflacionit dhe rritjes së çmimeve të materialeve, krizës globale financiare në shtet) më shpejt për gjithçka, përfundon me një vështrim në gjykatë. , dhe jo në melankolinë e një njeriu harrak. Epo, e di, nuk është fiksuar në vetë DDU, ne e kemi nënshkruar atë nga ju. Jini të respektueshëm!

plus numri 6

214 Ligji federal diskuton në detaje të gjitha zbritjet e mundshme, nëse aksionari ka të drejtë të tërheqë në mënyrë të njëanshme marrëveshjen, si dhe të zgjasë tërheqjen e shpenzimeve (gjobat, konfiskimet). Le të shohim arsyet:
Zabudovnik nuk e transferon objektin e jetës së aksioneve për sa i përket transferimit të kontratës.
Pashkatërrueshmëria e objektit Zabudovnik pripinyaє ose prizupinya budіvnitstvo, në magazinë e së cilës për të hyrë në apartament është blerë nga ju ose një objekt tjetër. Në rast të ndonjë rrethane, duhet të keni parasysh ato që objekti i jetës së aksionit nuk do t'ju transferohet në transferimin e afatit të marrëveshjes.
Zabudovnik prezantoi ndryshimet në dokumentacionin e projektit që do të jetë shtëpi njëkatëshe ose një objekt tjetër jodhunës, i cili përfshin objektin tuaj të jetës së përbashkët (përfshirë ndryshimin e madhësisë së banesës suaj).
Zabudovnik ka ndryshuar njohjen e një korsie të egër, vendeve jo të banuara, si hyrja në magazinë e kabinës tuaj të pasur të banesës, një tjetër objekt i pathyeshmërisë.
Zabudovnik nuk vykonav obov'yazki, peredbachenі h. 2 lugë gjelle. 7 i Ligjit Federal Nr. 214 (në artikull thuhet se nëse një person harrues ka shkelur marrëveshjen, duke thyer punën e tij me një kosto të ulët dhe duke transferuar një apartament në një vend të papranueshëm për të jetuar, atëherë një pajovik mund të ketë të drejtën për të fituar një heqje dorë nga një person harrak pa pagesë për të vënë një sasi të vogël në një vijë të arsyeshme, ose në proporcion me një proporcionale ndryshe, fryni xhamin tuaj për adoptimin e nedolikit).
Zabudovnik pasi shkatërroi thelbin e vimogi deri në pikën e objektit të jetës së përbashkët.
Іnshі vypadki, marrëveshje predbachenі.
Sipas ligjit, pas zgjidhjes së kontratës, zabudovniku ia dorëzon aksionerit të gjitha paratë që ka paguar për kontratën, si dhe gjobat për fitimin e qindarkës koshtiv. Peni Rozmir bëhet 1/150 e normës së rifinancimit të Bankës Qendrore të Federatës Ruse në kohën e kthimit të qindarkave. Rozrahunok ide nga data e futjes së qindarkës koshtiv me një payovik.

Në kontakt me

Shchob vіdnosini vіdnosinі і zabudovnik ligjvënësi - jak іnіnі іnі іnіnі іnіnії іnіnоsіnі, і і іnіnі ііnі іnіnі transfertave іvlі vlasnostі lawitlo-.21 federale No.21 krijimit.

Yogo osnovne zavdannya u hodh në mbrojtje të pelegrinëve në mungesë të konfuzionit të harresës, pasi shpesh shfaqej sipërfaqësisht.

Vіn buv miratuar më 30 dhjetor 2004 për fatin, por poddavavsya kritika të shpeshta nga ana e të dyja palëve, si payovikіv, pra і zabudovnіv, dhe për atë protyazhnіh që vjen roіv primarno dopratsovuvavsya.

Redaksia u krijua me pjesëmarrjen e aktivistëve të komunitetit, madje edhe më e menduar, edhe pse nuk kurseu mangësitë e këngës.

Statistikat kryesore të Ligjit Federal "Për pjesën e fatit"

• Neni 22
• Neni 24
• Neni 27

Vimogi deri në harresë sipas FZ-214

Në Persh Cherg, ky Ligj Federal me numrin 214 imponon një paradhënie për harrestarët:

• Zabudovnik zobov'yazuetsya zdіysniti ndajnë jetën në afat, përshkrime të paqarta në kontratë, ose në mënyrë të pavarur, ose nga palët e treta, dhe pas otrimannya lejojnë futjen e objektit të padhunës në operacion aksioneri i goiter.

• Zabudovnik nuk mund të lidhë një marrëveshje për aksione, derisa dikush të lejohet të punojë, derisa dikush të ketë vendosur një deklaratë projekti në vendet e nevojshme dhe të mos jetë regjistruar e drejta e pushtetit për një parcelë (përndryshe nuk ka marrëveshje legjitime qiraje) . Tse për të luftuar për të hequr qafe mundësinë e shitjes së objekteve të panjohura.

• Zabudovnik nuk mund në asnjë mënyrë të zdіysnyuvati "podvіynu" shitjet e apartamenteve. Më parë, nëse marrëveshjet për një marrëveshje aksionesh ishin neobov'yazkovo në një formë të shkruar, harresa mund të problyat kështu jo siç duhet operacionet ligjore.

• Zabudovnik më shumë nuk mund të privojë payovikiv pa marrë parasysh se çfarë në rastin e një shteti falimentuar. Tani, sapo pjesa e jetës së përditshme të hyjë në fuqi, atëherë të gjithë pjesëmarrësit në parcelën e tokës dhe do të jenë në objektin e ri të pathyeshmërisë respektohen si në postë. Tse Unë do t'ju pyes në situata të ndryshme, nëse i rrëmbyeri harrues rezulton i falimentuar.

Vimoga para kontratës sipas Ligjit Federal 214

Gjithashtu, danezët e Ligjit Federal nën numrin 214 vendosin tarifa qindarke dhe në marrëveshjen e aksioneve. Zokrema, tse:

• Kontrata e obov'yazkovo përshtatet në formën e shkronjave, në mënyrë që mundësia e makinacioneve të ndryshme të fiket. Pas kësaj vera është fajtore buti obov'yazkovo regjistrimet në organet shtetërore - dhe vetëm pas kësaj ju mund të vvazhat përcaktuar zyrtarisht.

• Kontrata e detyrimeve parashikon të gjitha kushtet e ndërtimit të objektit të pathyeshmërisë, si dhe detyrimet e palëve që hyjnë në një pjesë të jetës së përditshme.

• Në kontratë, objekti i paqëndrueshmërisë është specifikuar qartë - tregohet numri i shtëpisë, numri i banesës, sipërfaqja, pamjet, numri i dhomave dhe faktorë të tjerë.
• Marrëveshja thotë se gatishmëria e objektit të parregullt është realizuar.

Wimogi tek aksionari

Pra, duke qenë se thelbi i marrëveshjes është në interes të të dyja palëve, në pajovik mbivendosen edhe këngët e vimogëve, zokremës:

• Payovik zobov'yazuєtsya viplachuvati povnu vartіst ob'єkta nerukhomostі, si recetat në kontratë.

• Pas kësaj, pasi zabudovniku dorëzon një leje për vënien në punë të objektit, pajoviku është i detyruar ta pranojë atë dhe të nënshkruajë aktin e pranimit.

• Nëse fitimi është duke thyer klauzolat e marrëveshjes, nëse paguani qindarkë koshtiv, do të paguani konfiskimin e përcaktuar në ligj/marrëveshje.

Oleksandr Marushchenko Jurist i lartë

I lumtur për të praktikuar. Shëndoshë në marrëveshjen DDU, parashikohet një rresht, pasi rregullon procedurën e pagesës së qindarkave shtesë për xhirimet shtesë të apartamenteve. Kjo është përdorur shpesh, nëse shtëpitë janë dhënë dhe BTI grabit botën qese. Këtu, një pikë e rëndësishme është afati për të paguar tsikh koshtіv. Në bagatioh DDU, yaki mi bachili, një term i tillë kushton 5-7 ditë. Tobto ne fakt kur merr apartament me qera ke faj per nje shume dejaku sikur ke mbyllur ushqimin. Kjo është e drejtë, nëse jeni vrarë nga vdekja - në momentin tjetër. Dhe nga jo svoєchasna pagesa për shtesë. Metri mund të interpretohet si një shkelje e mendjes së kontratës. Dije për të.

Ndryshimet në FZ-214 në 2017

Ne do të analizojmë të gjitha ndryshimet më të rëndësishme në Ligjin Federal Nr. 241, datë 30 dhjetor 2014 "Për fatin e jetës së përbashkët të banesave të pasura dhe objekteve të tjera jodhunore dhe për futjen e ndryshimeve në aktet aktuale legjislative. të Federatës Ruse”, yaki hyri në fuqi më 1 shtator 2017 sipas Ligjit Federal Nr. 304 datë 07/03/2016:

• Kujtimi i një personi harrak për të paguar një tarifë dënimi në rast të një pjesëmarrësi të sëmurë në nënshkrimin e një akti transferimi - para nenit 6, ligji u fut në mendje, kur ngarkohet një person harrak, nëse paguhet një tarifë dënimi në rast të një pjesëmarrës i reduktuar në nënshkrimin e një akti transferimi. Më parë, pjesëmarrësit e paskrupullt në jetën e përbashkët mund të përfitonin prej saj, jak, navit me një objekt të caktuar të jetës, nën disqe të ndryshme, ata u detyruan të nënshkruajnë një akt pranimi-transferimi (më tej - APP) të jetës së aksioneve dhe vymagali në pagesa e tarifave. Por në të njëjtën kohë, risitë e harresës së paskrupullt mund të fitojnë kundër të gjithë pjesëmarrësve, duke i nxitur ata të pranojnë ose të metat e objektit, ose të metat, dhe të zvarritin afatin e objektit pa rrezikun e pagesës së një gjobe për veten e tyre. . Për të sjellë në gjykatë faktin e një payovik, se ai nuk iu nënshtrua nënshkrimit të AMS, ai është fajtor për obov'yazkovo që shqetëson këmbën:
  • një muaj para përfundimit të projektit, dërgoni një letër harrese për gatishmërinë për të mbërritur dhe pranuar joga;
  • në rast të detyrave të qepura ditën e parë, dërgoni objektin te vimagati;
  • Me marrjen e banesës është zbuluar një objekt tjetër në masën e pretendimeve, pastaj paloset akti i shikimit të mangësive dhe mbi këtë bazë paloset deklarata me të meta dhe afati i pranuar i miratimit të tyre.

Oleksandr Marushchenko Jurist i lartë

Të gjitha letrat tuaja duhet t'i shtohen harresës me fletën më të vlefshme, në të cilën përshkrimi duhet të tregojë praninë në fletët e të gjitha dokumenteve tuaja, dhe jo me fletën e rekomanduar, në të cilën një përshkrim i tillë është i përditshëm. Me këtë, vetë ligji falet në pjesën 4 të nenit 9, si “fletë rekomandimesh me përshkrim të kontributit”. Dosit shikoni faqen e internetit "Poshti Rosії", shpërndarë "Shih administratën" ( https://www.pochta.ru/support/post-rules/sending-types ), në mënyrë që të mos ketë një administratë të tillë postare. Shtë gjithashtu e nevojshme të merrni me vete një mostër tjetër të dokumentit, në një rast tjetër do të jetë e pamundur të sillni në gjykatë vetë faktin e palosjes së dokumentit. Harresa e padyshimtë do të rrëfejë vetë faktin e palosjes, qartësinë e një dokumenti të tillë.

Duhet të përgatisim dhe të përgatisim përpara zërit harrues të gjitha pretendimet tuaja deri në atë pikë sa të jenë të paqëndrueshme dhe kjo nuk do të ndryshojë pranimin e banesës. Është e rëndësishme që procesverbali me defekt të ripaloset në mënyrë korrekte dhe të prezantohet te personi që harron. Më bukur, zvichayno mirë, shpejto shërbëtorët e fahіvtsіv-budіvelnikіv

• Objekti i jetës së përbashkët është fajtor për hakmarrje në bazë të informacionit në skenë dokumentacionin e projektit- Të gjitha detajet e apartamentit të ardhshëm i detyrohen shpinës së aksionerit. Informacioni duhet të përfshihet: plani i banesës, dizajni grafik i të gjitha dhomave, dizajni i të gjitha dhomave dhe ambienteve shtesë në version, materiali i murit dhe mbivendosjet ndërsipërfaqesore, Sizmiciteti i jetës, në krye, sasia dhe sipërfaqja e të gjitha kimnateve, etj.;
• Vyplachuvati vartist apartament payovik goitre vetëm pas regjistrimit sovran të banesës, në mënyrë që pas pranimit të saj si një autoritet sovran. Por nuk është e dëmshme të humbasësh zemrën nëse pagesa bëhet për ndihmën e llogarive speciale "Exrow".
• Para AMS, është e detyrueshme të jepen udhëzime për funksionimin e saktë të objektit të jetës së përditshme - për këtë arsye, duke zgjatur afatin e garancisë, payovik mund të ketë të drejtën të bëjë pretendime për defekte, pasi ato nuk mund të shfaqet kur shkruani AMS rozkrylis tashmë ora e parë e afatit të garancisë së apartamentit. Ligji përcakton një afat garancie 5 vjet për vetë apartamentin dhe 3 vjet për hyrjen e posedimit në magazinë e pallatit;
• Neni 7 i ligjit përcakton me saktësi masën e gjobës për dëmin e kushteve të miratimit të afatit të shkurtër, sipas ligjit “Për mbrojtjen e të drejtave të bashkëshortëve” 1% të çmimit të banesës. për ditën e lëkurës së prostochennya;
• Nëse personi harrues zbіlshiv rozmіr ob'єkta budіvnitstvа më shumë nіzh me 5%, atëherë është e mundur të hapet një marrëveshje për pjesën e jetës. Kjo risi u prezantua për të imponuar një harresë në një zonë të pahijshme të jetesës.

Shtesa të reja në kujtesë

Okremo përshkruajnë mënyra të reja për vetë harresën, të futura me ligj. Për të siguruar potencialin e pelegrinëve kundër mashtrimit të harresave dashakeq, ligji varet derisa të vijnë harrestarët:

• nëse harresës nuk kryhen procedura për likuidimin e një personi juridik dhe nuk ka vendim të zbatueshëm të gjykatës së arbitrazhit;
• veprimtaria e harresës nuk i bashkëngjitet vendimeve të gjykatës së arbitrazhit;
• një person harrak në regjistrin e njerëzve të padrejtë harrestarë;
• zabudovnik nuk ka bujë për sa i përket taksave dhe tarifave, rritja është më shumë se 25% e paqëndrueshmërisë së aseteve të zabudovnikut (klauzola 7 e pjesës 2 të nenit 3 të ligjit). Nëse është e qartë se personi harrues është pranuar, qoftë vendim, nëse është marrë si i paligjshëm (likuidim apo falimentim), atëherë gjykata është fajtore për zvarritjen e një dite pune për t'ia dërguar një vendim të tillë organit kontrollues. , e cila, në linjën e saj, për të futur këtë informacion në Regjistrin, personi i jepet ligjërisht nuk kam të drejtë të fitoj qindarka për jetën private. Është e mundur që informacioni të ndryshohet menjëherë, në interes të të gjithë investitorëve të mundshëm;
• për të futur informacion cilësor përpara se të publikoni informacionin e harresës - fajin e ka nëna faqen e saj në masën "Internet", në ç'pikë në fazën e marrjes së një vendimi, nëse ka ndonjë fitim të mundshëm, mund të gjeni jashtë:
  • me obov'yazkovym komitetin e auditorit të kontabilitetit zvіtnostі. Më parë, një auditim zabudovnik që kishte paraqitur një dokument auditori për të ndihmuar një aksioner, dhe një person fizik, sikur të mund të bëheshim aksioner, nuk mund të arrinte një auditim të tillë si person juridik, atëherë auditimi është obov'yazkovy menjëherë,
  • me leje për të gjithë futjen e objekteve, të nxitura nga harresa në 3 vitet e mbetura,
  • dokumentacioni i projektit të ekspertizës s vysnovkom schodo,
  • me të drejtën e një personi harrak për një truall,
  • me deklaratën e projektit,
  • dhe z usima zminami tsikh dokumente për tërë orën.

Kerivnik dhe llogaritari kryesor i personit harrak nuk janë fajtorë:

• nënat e dënuara për kundërvajtje ekonomike;
• nënat e të drejtës për të mbjellë ligjin obiymati dhe angazhohen në ligjin e të kënduarit llojet e veprimtarisë;
• nënat e dënuara në pamje të skualifikimit administrativ.

Qi obezhennya pripinyat keqdashje të përsëritur në sferën e jetës së përbashkët. Një numër i madh episodesh të liga kaluan para syve të të gjithëve, nëse të njëjtit individë, shumë herë, krijonin të këqija të ngjashme në sferën e ekonomisë.

Rahunki "Exrow" në ligjin federal

Për të zgjidhur problemin numër i madh oshukanih payovikiv, yakі dhanë pushimin e tyre zaschadzhennya në duart e shahraiv (dhe navіt shitën apartamentet e tyre për të blerë të reja), krijimin e mekanizmave të ndryshëm për sigurimin e interesave të osіb të tillë.

Një prej tyre është Rahunki "exrow", Hyrja me nene të reja në ligjin nr. 15.4 dhe 15.5 të datës 1 të vitit.

Vetë ligji për pjesën e jetës së përditshme vmagaє siguron qëndrueshmërinë e harresës për mospërputhjen e obov'yazkіv të tij.

Oleksandr Marushchenko Jurist i lartë

Si më parë, pajoviku ose i depozitonte qindarkat e tij në llogarinë e personit harrak, ose kishte bërë pagesa për të gjithë periudhën e jetës së përditshme dhe për koston e harresës dhe duke qenë objekt, pastaj monedhat e pajovikut. janë akumuluar në bursën speciale bankare “Exrow”.

Në rendin kolosal, në jetën e përbashkët kishte dy anë: fitimi dhe harresa, dhe ana e parë, zhurma e shumicës, individët fizikë, niveli i ulët i mbrojtjes ligjore të interesave të tyre është i vogël. Penny koshti i një payovik mund të zhduket menjëherë me shahrai, thasët e firmave budіvelnyh - ato njëditore. Në të njëjtën kohë, me ndihmën e llogarisë “excrow”, fatin e marrin tre palë: harresa, payoviki dhe banka. Në llogarinë e bankës shpenzohen para me qindarkë, harraktari i jep një kredi të madhe, harrestari i qindarkës do të jetë objekt i jetës së aksionit, pas nënshkrimit të AMS, qindarkat nga llogaria e "Exrow" do t'i shlyhet nga banka harresës.

Auditimi Zavdyaki tsomu, riverifikimi i zabudovnik i besuar bankës, i cili, për përcaktimin e majit dhe strukturave të stafit të rangut të lartë, dhe kompetencës, kualifikimeve të auditorëve të tillë.

Rreziku i shahraystva të zabudovnikut është ulur - ligjërisht, të gjitha qindarkat e pajovikëve nuk janë në zabudovnik, por në bankë. Banka e strumave duhet të kontrollojë dhe të vëzhgojë me vëmendje jetën dhe për hir të fitimit të kredisë dhe vendosjes financiare të një njeriu harrak.

Pjesa 1 Art. 15.4 Është përcaktuar me ligj që llogaritë “excrow” mund të deklarohen, por jo goiter, nga banka kur i jep një kredi bankare një debitori me një pjesë të jetës.

Afati i transferimit (depozitimit) të monedhave qindarke në llogaritë "excrow" është më i vjetër se afati i transferimit të një objekti, i rritur me gjashtë muaj e më shumë për hir të palëve (pjesa 3 e nenit 15.4 të ligjit). Tse u jep mundësinë payowiks të rrisin afatin e pagesës së vlerës së objektit.

Shkalla e falimentimit të bankave të tilla është afër zeros dhe lista e tyre publikohet çdo tremujor në faqen e internetit të Bankës Qendrore.

Zabudovnik, për nder të tij, në rast të vikoristan rachunkiv "eksrow" heq garancinë e pagesës për koston e punës dhe për të mbledhur një vіdsotok të ulët bankare.

Piovik, në këtë gradë, vjedhje dhe falimentim i një harraktari dhe falimentim i një banke.

Dodatkovo, nga dita e parë e vitit 2017, do të jetë e mundur të fillohet puna në një regjistër të vetëm të zabudovnikëve, në të cilin të gjitha informacionet për kompanitë e zgjimit, Normat e shkollës vіdpovіdat të ligjit. Versioni i ri i Ligjit Federal 214 mbyllni detyrimet e palëve për zgjidhjen paragjyqësore të mosmarrëveshjeve në lidhje me mangësitë e konstatuara në afatin e garancisë. Kjo është për shkak të numrit të madh të thirrjeve të mundshme të payoviks.

Ligji i jep të drejtën organit kontrollues që t'i dërgojë MVS-së materiale që kanë të bëjnë me shkeljen e zabudovnikut ose me shkeljen e të dhënave kriminale (paragrafi 11.1 i nenit 23 të ligjit).

nënçantat janë ndryshuar

Le të marrim një sugjerim të vogël nga analiza jonë për ndryshimet në ligjin për peshën e jetës së përditshme, i cili hyri në fuqi në ditën e 1 të vitit:

• ushtrim veçoritë fizike, Svіdomo nuk mund të mendojë për të gjithë informacionin e ri dhe nivelin e lartë të njohurive ligjore dhe mbrojtjes, në formën e shahraystva zabudovniki çoi në krijimin e mekanizmave të ndryshëm për sigurimin e rrezikut të pandershmërisë në sy:
  • mbulimi i sigurimit të harresës,
  • llogari të veçanta bankare "Exrow",
  • informacion i ri, i pasur për objektin e jetës së përbashkët dhe për vetë personin harrues,
• Vetëm zabudovnikët e mëdhenj pranohen në jetën e aksioneve, me një sasi të mjaftueshme të kapitalit ligjor, i cili investohet në zonën e objekteve sporudzhuvanih;
• Vetëm bankat e mëdha me një sasi të mjaftueshme kapitali bankar, të përcaktuara në një regjistër të posaçëm të Bankës Qendrore, pranohen në jetëgjatësinë e aksioneve.

Yakim do të jetë zbatimi i të gjitha risive, tregojnë gjykatë, praktikë arbitrazhi në muajin e ardhshëm. Ligjvënësi i duhur duhet të bëjë të keqen në këtë sferë, në kohë suksesi, t'i lejojë të gjithë qytetarët të investojnë të sigurt paratë e tyre në zgjidhjen e problemeve të jetesës, për t'i dhënë rritje postës në sferën e përditshme.

Kush mbrohet nga ligji FZ 214?

214-FZ e paplotësisë, dëshira për të bërë joga dhe për të plotësuar ligjvënësit tanë. Pra, një person harrues mund të vrapojë me pastrime dhe të bëjë dispozita që nuk janë të dukshme për ju në DDU. Për shembull, jo të gjitha harresat korrigjojnë shpejt defektet dhe paguajnë kontratat. Unë mund të shkruhet në kontratë! Ligji është në anën tuaj, por nëse jeni dakord për nënshkrimet, atëherë për ju gjykata, qindarkat, forcat dhe një orë.

Prandaj, është më mirë të mos nënshkruani dokumente, veçanërisht kaq të rëndësishme, pa rishikuar një avokat, i cili është i mirë në mirëkuptim. Ju mund të shpenzoni 15,000 rubla, por patjetër do të flini të qetë dhe do ta dini se të gjitha dokumentet janë në rregull, dhe harresa është e denjë. Ne mundemi.

Nëse, pas riverifikimit, nuk jeni i përshtatshëm për asnjërën nga pikat, atëherë mund të keni të drejtë të vimagati në formën e një personi harrak për të ndryshuar kontratën. Vërtetë, ne do të jemi të sigurt që personi harrues nuk mund të pijë me vepra dhe thjesht të heqë dorë nga marrëveshja me pajovikët e tjerë. Por kushdo që luan, nuk dihet.

Neni 1. Objekti i rregullimit me ligj
Neni 2
Neni 3
Neni 3.1. Zbulimi i informacionit nga një person harrues
Neni 3.2. Vymogi organeve drejtuese të zabudovnik dhe pjesëmarrësve
Neni 4. Kontrata e pjesëmarrjes në jetën e aksioneve
Neni 5. Çmimi i kontratës
Neni 6
Neni 7
Neni 8. Kalimi i objektit të jetës së përbashkët
Neni 9. Zgjidhja e kontratës
Neni 10
Neni 11
Neni 12
Neni 12.1. Mënyrat për të siguruar vikonannya goiter'yazan për kontratën
Neni 13
Neni 14
Neni 15
Neni 15.1. Zabezpechennya vykonannya goiter'yazan për kontratën si garanci për bankën. (Kalorësia e kaluar)
Neni 15.2. Sigurimi i jetës civile të harresës. (Kalorësia e kaluar)
Neni 15.3. Marrëveshja e dorëzanisë për goitre për kontratat e pjesëmarrjes në jetën aksionare të një bunkeri të pasur apartamentesh, rozmir i kapitalit ligjor të të cilit nuk është në përputhje me ligjin. (Kalorësia e kaluar)
Neni 15.4. Veçoritë e marrjes nga një harrues i maceve të pjesëmarrësve të jetës së përbashkët në kohën e vendosjes së maceve të tilla në raftet e ruajtjes
Neni 15.5. Veçoritë e vendimit, ekzekutimit dhe mbylljes së llogarisë së ruajtjes për ruajtje sipas marrëveshjes së pjesëmarrjes në jetën e aksioneve
Neni 15.6. Sigurimi i jetës civile të harresës
Neni 16
Neni 17
Neni 18
Neni 18.1. Lani qindarkat e pjesëmarrësve të jetës së përbashkët për jetën e fondit për jetën, rindërtimin e objekteve të infrastrukturës sociale, pagesën e qindra dollarëve për të gjitha kreditë për jetën, rindërtimin.
Neni 18.2. Procedura për kryerjen e operacioneve në rozrachunka rachunka të zabudovnik
Neni 19. Deklarata e projektit
Neni 20
Neni 21. Informacion për projektin jetësor
Neni 22 (Kalorësia e kaluar)
Neni 23
Neni 23.1. Regjistri i Unifikuar i Harresuesve
Neni 23.2. Mbrojtës i të drejtave të qytetarëve - pjesëmarrës në jetën e përbashkët
Neni 23.3. Sistemi i unifikuar i informacionit të jetës së gjallë
Neni 23.4. Ndërveprimi ndërmjet autoriteteve rregullatore, Fondit, promovimi i bankave dhe harresa në një sistem të vetëm informacioni të jetës së gjallë
Neni 24 (Kalorësia e kaluar)
Neni 25
Neni 26
Neni 27