Blini të padisiplinuar përpara se të hyni në të drejtat e recesionit. Nuancat e shitjes së një apartamenti pasi të hyj në recesion - si të organizoni favore për mendjet më të qëndrueshme? Ju mund ta plotësoni deklaratën në çfarëdo mënyre

Shisni një apartament, të dorëzuar në skutat, mund të blini menjëherë një kredi mbi të dëshmitë për të drejtën e pushtetit- në një situatë tjetër, një favor i tillë do të jetë i pavlefshëm. Për të cilët është e nevojshme të ktheheni në Rosreestr dhe ta merrni tashmë nga një noter dëshmi e së drejtës për të rënë, Dhe gjithashtu me dokumentet e ardhshme:

• një kërkesë për regjistrimin e të drejtës së pushtetit (për t'u regjistruar në Regjistrin Federal kur dorëzoni dokumente);
• një dokument që vërteton një person me aftësi të kufizuara (pasaportë);
• pasaportë kadastrale për banesën;
• dëftesa e pagesës së tarifës për regjistrim në rozmіrі 2000 rubla.

Kur tërhiqet në

apartament spadshchina

dhe її regjistrimi në Rosreestr për transferimin e së drejtës së pushtetit її larg shpronësimit nuk do të jetë asnjë lloj rangu në vіdіznyatisya vіd zvichaynoї z shitjen e banesave. Megjithatë, çfarë është në banesën që shet receta

një fëmijë i paplotë, Atëherë do të jetë e nevojshme të kujdeset për autoritetet.

Kontributi 2017 për shitjen e një apartamenti të reduktuar

Në llojin e egër të shitjeve të një apartamenti, të marra nga recesioni, dhe një favor të ngjashëm në mënyra të ndryshme, sipas Kodit Civil të Federatës Ruse (privatizimi, dhënia, etj.), Nuk ka kompetenca. Tom shtesa e tepërt kur shet një apartament të reduktuar, ju paguani për parimet themelore të jetesës veçoritë fizike.

Ale rrëshqiti vrakhovuvati gjithashtu një numër karakteristikash:

• Si apartament ishte duke folur me autoritetet e recesionit më shumë se tre shkëmbinj(Në rast recesioni, duke filluar nga viti 2016 - pese vite), atëherë nuk do të ketë taksë mbi shitjen (neni 220 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse).
• Këto rreshta fillojnë të numërohen jo nga momenti i regjistrimit shtetëror, por nga pranimi aktual, por nga dita e vdekjes(Vіdkrittya spadshchini).

Nga 1 shtatori 2016 në rregullat tatimore janë bërë ndryshimet. Në këtë orë, një taksë e tepërt mbi pasuritë fizike, e cila bëhet qysh në 13%, lidhet me shitjen e shqetësimit. më pak se 5 vjet.

Ndryshimi Tsі nuk u përplas në parregullsi, vendoseni në rregull:

• privatizimi;
• refuzim ose dhuratë nga një anëtar i familjes ose një i afërm i ngushtë;
• marrëveshje

ndryshimi i caktuar asnjë fuqi e keqe, Për t'u parë më pak deri në të këndshmen, karrierës zdіysnyuyutsya pas 1 shtatorit 2016!

Cili është afati më pak se 3 vjet pasi kam hyrë në recesion

Nuk janë të rralla rastet kur kallinjtë fajësojnë bazhanya për të shitur në maksimum apartamentin e zënë. termat e stilit. Sidoqoftë, nëse apartamenti shitet para përfundimit të tre viteve, atëherë një favor i tillë i nënshtrohet ryshfetit. Në këtë rast, pas operacionit, është e nevojshme të jepet deklarata 3-PDFO tek inspektimi tatimor.

Në paragrafin 2 të Artit. 220 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, rregullohet se:

• në situata të tilla, paguhet një haraç për sumin, transferimi i 1 milion rubla(Në fakt, shitësi shpreson të marrë një rimbursim në shumën prej 1 milion rubla);
• Norma e taksës për shitjen e minierës në nivelin më të lartë haraç pributkovy dhe të bëhet:
  • për qytetarët e Federatës Ruse - 13% ;
  • për komunitetet e huaja - 30% .

Për shembull, pasi keni shitur një apartament për 1.8 milion rubla, donacioni paguhet me soum, i cili kushton 800 mijë rubla. Rubl. Për qytetarët e Federatës Ruse, në këtë rast, ata do të paguajnë në inspektimin e taksapagimit të shumës së magazinës në total 104 yew. Rubl.

Hapi tjetër është të sigurohet që taksat të paguhen me shitjen e pashkatërrueshmërisë lejohet një herë.

Si të shesësh pa paguar taksa

Taksa e tepërt nga shitja e një apartamenti të degraduar nuk i shtohet dominimit të mendjeve të avancuara:

• si banesa u ble nga shitësi vlasnosti më shumë se tre shkëmbinj;
• sa shitje tarifohen për shumën më pak se 1 milion rubla(Të tingëllojë me të drejtë në rastin e shitjes së një dhome ose një pjese në një zonë banimi).

• grupi i parë dhe i dytë me aftësi të kufizuara;
• fëmijë me aftësi të kufizuara;
• pensionistët.

Për të paguar taksën, duhet t'i drejtoheni inspektimit tatimor nga aplikimi dhe dokumentet që konfirmojnë emërimin deri në një nga kategoritë e caktuara të qytetarëve.

Shitjet e një pjese të qeverisë nga një nga rëniet

Kur shisni një copë tokë në një apartament, është e rëndësishme të gënjeni e drejta e kalimit: Vlasniki janë shpesh në pushtet në dhomën e gjumit e drejta më e rëndësishme kupon shitet nga një prej spadkoєmtsі chastku sipas çmimeve të deklaruara її, si dhe mendjeve të tjera të barabarta (klauzola 1, neni 250 i Komitetit Qendror të Ukrainës).

1. Për këtë arsye, është e nevojshme që me një shkresë të informohen të gjithë pjesëmarrësit në lagjen e banimit të qeverisë për pronën e tyre, të shesin pjesën e apartamentit të zbritur, duke treguar ndryshueshmërinë dhe opsionet e tjera për shitje.
2. Vіdmova të gjitha spіvvvlasnikіv fikse në formë letre.
3. yakscho gjatë gjithë muajit Nga dita e konfirmimit të shitjeve, pjesëmarrësit e pushtetit privat nuk e konfirmuan bazhannya-n e tyre dhe prona private po shitet. vidmova pranohet automatikisht.

Në momentin e ndërprerjes së procedurës së caktuar, sigurohuni që të paguani të drejtën deri në tre muaj të depozitimit Unë do të telefonoj gjykatën për kalimin në të drejtat e reja nga blerja e një jetese.

Në vitin 2016, deputetët e Dumës së Shtetit në fraksionin LDPR

u prezantua propozimi

shitjet e këpucëve apartamente që po shpërbëhen. Në këtë rast, sikur nga protyag pіvroku spadkoєmtsі nuk zmozhut caktojë në mënyrë të pavarur s odnosіbny vlasnik ose e di blerjen, atëherë apartamenti do të shitet pіdlyagati primusovom përmes ankandit. Shuma do të qarkullojë mes recesioneve në të njëjtën mënyrë deri në pjesët e tyre.

Sipas mendimit të deputetëve, një botë e tillë lejohet të ndryshojë frekuencën e superzogjve familjarë të një korsi paksa në rënie dhe të zvogëlojë rreziqet e shahraystvo në situata, nëse njëri prej deputetëve krijon një mendje që është e papërshtatshme për të jetuar të vlasnikivëve të tjerë, në mënyrë që të mund të bëheni një sundimtar i veçantë i një akomodimi.

Procedura për shitjen e një apartamenti

Para shitjes së një apartamenti, të hequr nga rruga e recesionit, për normat e legjislacionit civil të Federatës Ruse, shitësi i ardhshëm duhet të kalojë regjistrimi shtetëror i të drejtës së pushtetit(Neni 131 i Komitetit Qendror të Ukrainës) në bazë të një certifikate të tërhequr më parë të recesionit. Pas regjistrimit në dhomën e regjistrimit të certifikatës së autoritetit për apartamentin, mund të vazhdoni me kërkimin për blerjen dhe ekzekutimin e kontratës së shitblerjes.

Për shitjen e një apartamenti të reduktuar, është e nevojshme të zgjidhni hapat përkthimi i dokumenteve:

• marrëveshje për blerjen dhe shitjen e një apartamenti;
• pasaporta osіb, karrierës për të marrë një fat në favor;
• dëshmi të së drejtës për një recesion;
• dokumente nga Rosreestr:
  • certifikatën e regjistrimit shtetëror të së drejtës për pushtet;
  • një kopje të regjistrit nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme, i cili konfirmon nëse arrestimi është kryer ose nëse është i ngushtë për apartamentin;
• pasaportë kadastrale, plani i banesës (për t'u blerë në BTI);
• dovidka z ZhEO rreth vіdsutnіst zaborgovannosti mbi pagesat e shërbimeve;
• ekstrakt nga libri i Budinkovit (për praninë në banesën e shtëpive të regjistruara).

Puna e një personi / skuadre nuk është e nevojshme në këtë lloj situate, kështu që sido që të jetë, otrimane në rendin e rënies, jo є bëj miq me shumën e fuqisë.

Përpara hapjes së operacionit, blerësi i mundshëm i një pashkatërrueshmërie të tillë duhet t'i kërkojë shitësit informacion në lidhje me praninë e pretendentëve të tjerë të mundshëm për një pjesë të korsisë së reduktuar. Në kohën e shfaqjes së një osіb të tillë, para blerjes dhe shitjes, merrni parasysh autoritetin zyrtar të të drejtave të koncesionit.

Kontrata e blerjes dhe shitjes

Të shes një apartament pasi të hyj në një recesion midis shitësit dhe blerësit kontrata e shitblerjes në një formë të thjeshtë shkronjash.

• Sa herë që në tekstin e kontratës, rekomandohet të tregohet apartamente të vlerësuara plotësisht, Përfshirë depozitat e mëparshme (nëse ka). Është e rëndësishme për lidhjen që, në rast të një situate të diskutueshme gjatë shqyrtimit gjyqësor, blerësi mund të pretendojë vetëm për shumën që është specifikuar në marrëveshjen e shitblerjes, dhe jo për shumën e "paguar aktualisht". , shuma e të cilave duhet të sillet në gjykatë.
• Shpesh, për shkak të mënyrës së të ardhurave për shkak të nevojës për të paguar një taksë shtesë, ose një ulje të kostos së shitjes së një apartamenti, siç ka ndodhur me autoritetet për më pak se 3 vjet, me iniciativën e shitësit. , ndryshueshmëria e jetës sipas kontratës së shitblerjes duken të nënvlerësuara deri në sumi në rozmіrі 1 milion rubla(Nëse mund të paguani një taksë të tepërt, nuk do të duhet të paguani zovsіm).

Nga metoda e rritjes së mbledhjes së taksave nga 1 shtatori 2016, deri tek shkëmbi për të kënaqur parregullsinë për çmimin, që është domethënës.

anën e poshtme sipas çmimit tuaj të tregut, i cili do të tarifohet deri në pagesën e taksës

vartosti kadastral i apartamentit(Afër tregut), shumëzuar me një koeficient uljeje prej 0.7.

Elementet gjuhësore të Obovit të kontratës së përcaktuar:

• vіdomosti për palët ju lutem;
• shumëllojshmëri apartamentesh;
• informacione për apartamentin (adresat, informacionet teknike, të dhënat e pasaportës kadastrale);
• afati dhe mënyra e transferimit të qindarkave.

Pas diskutimit të të gjitha mendjeve dhe zgjidhjes së pushtetit të diskutueshëm, marrëveshja nënshkruhet nga të dyja palët, dhe kënaqësia e shtrirjes në regjistrimin shtetëror, zvazhayuchi në këtë moment, merret parasysh.

Ju lutemi regjistrohuni në Rosreestr

Pas nënshkrimit të marrëveshjes së shitblerjes, është e nevojshme në rendin e përgjithshëm të gjuhës paraqisni një aplikim në Rosreestr në lidhje me mbajtjen e regjistrimit shtetëror ju lutem. Yogo mund të depozitohet veçmas, me postë, përmes një avokati ose përmes një qendre të pasur funksionale (MFC).

Krim i deklaron Rosreestr shpresën:

• shitësi dhe blerja e pasaportave;
• marrëveshje për shitblerje dhe nënshkrimin e aktit të pranimit dhe kalimit të banesës;
• marrja e pagesës për mbajtjen nga blerësi në rozmіrі 2000 rubla.

Regjistrimi i sovranit kryhet në një shtrirje 10 dite pune nga data e pranimit të kërkesës për transferimin e dokumenteve (klauzola 3 e nenit 13 të ligjit federal Nr. 122-FZ, datë 21.07.1997). Në disa raste, regjistrimi mund të jetë i fiksuar ose i kufizuar.

Disa nga njerëzit e shtypur duan të shesin hapësirën e rënduar të jetesës. Arsyet për këtë mund të jenë jopersonale, por është e nevojshme të mbrohen nuanca të tilla ju lutem. Një nga ushqimet më të rëndësishme, që shfaqet në recesione - nëse është e mundur të shesësh një apartament pas hyrjes në recesion?

Kur mund ta shes apartamentin e Spadkov?

Nga dita e vdekjes së atij që jep rënien, pasardhësi bëhet sundimtar që nga dita e vdekjes. Hajde, nuk e ke zyrtarizuar këshillin deri në fund (nuk ka ende një certifikatë), ikim, pa e regjistruar të drejtën tënde në Rosreestr, por prapëseprapë jeni të gjithë njëlloj Vlasnik. Yak bi "në mënyrë retroaktive". Dhe nga kush tjetër duhet të paguani taksa, komunale dhe pagesa të tjera në orë, nëse ka një procedurë recesioni, si mund të paguani më shumë para?

Ale, në fakt, rozpriyorzhatis nerukhomistyu (me të drejtën e shitjes, jepni atë në.) Risitë e zotit mund të lëshohen pas përcaktimit të titullit të tij të zotit për të gjitha rregullat. Në një rast tjetër, ju lutemi mos mbani në autoritetin e regjistrimit, mos pranoni dokumente. Bude vvazhatisya, karrierës spadkoєmets neupovnovazheny shitës.

Deyakі ob'єkti nerukhomosti znahodyatsya nën postin, tyagar çdo lëvizje ndaj sulmuesit. Në këtë rast, për sa kohë që mbajtësi i postës (që thërret bankat për marrëveshje kredie) nuk jep një letër miratimi për shitje, shitësi do të jetë i paligjshëm.

Pra, është bërë e mundur shitja e një apartamenti për një të shtypur:

• heq prova për recesionin;
• të vendosë paprekshmëri në pamjen kadastrale (pasi nuk ka pasur një gjë të tillë) ose të përditësojë të dhënat e kadastrës (të bëjë ndryshime);
• te mbash regjistrimi i së drejtës për strehim në Rosreestr;
• merrni një vit për të zgjidhur kontratën me mbajtësin e postës ose për të shlyer hipotekën (si një postë bula).

Taksa e shitjes

Pjesa më e madhe e objekteve të prishura të mosdhunës nuk bëhen shpëtim për recesionin, pjesa tjetër do të nxitojë të shesë minierën e jo-ruhomës, e cila ishte pranë recesionit. Arsyeja më e zakonshme për një vendim të tillë është grindja midis mbrojtësve, nevoja për qindarka, prania e një jete tjetër është e hollë.

Kërkoni për një blerje, pazare për çmimin, regjistrimin e jo të gjitha turbos, si një mënyrë për të kontrolluar shitësit-spadkoєmtsiv. Përpara strumës, para shtetit, duhet të bëni një haraç nga të ardhurat që ju pëlqen. І cі vitrati lagat shitësin me fitimin shtesë të krim dermit për hyrjen në recesion (div. Hyrja në recesion pas vdekjes me ligj).

• Shuma e taksës të bëhet 13% për koston totale të paqëndrueshmërisë që është në shitje dhe ta paguajë sipas kërkesës përpara inspektimit tatimor territorial (për vendbanimin e personit të tatueshëm). Për jorezidentët taksa është edhe më e madhe dhe bëhet 30%.
• Është e nevojshme të paloset saktë deklarata për formularin 3-PDFO (div. Si të paguani saktë taksën gjatë shitjes së një apartamenti). Dhe gjithashtu në detaje se çfarë lloj takse duhet të paguani kur shisni një apartament spadkovo.
• Ndërtimi për orë її për inspektim (jo më vonë se 30 Prill).
• Paguani në kohën e duhur (deri në 15 bli) të gjithë shumën e detyrimit të taksës (të dhënat bankare për shlyerje mund të merren nga Inspektorati i Ministrisë së Tatimeve).

Ligji nuk transferon, qofshin pelegrinët nga PDFO, kur shesin prona jo të dhunshme (përfshirë kategoritë e qytetarëve të pambrojtur shoqërore), kështu që të gjithë do të duhet të paguajnë një haraç. Megjithatë, Vlasniku ka mundësinë të zvogëlojë shumën e shumës së taksuar, ose përndryshe ajo do të ngarkohet në formën e detyrimeve në buxhet.

Mënyrat ligjore për të mos paguar/ulur taksën

Zvіlnennya si një haraç

Hiqni qafe mbeturinat burokratike (dorëzimi i zyrtarizuar i deklaratave në inspektorat), dhe gjithashtu shpëtoni nga një haraç, thjesht mund të lideroni 3 vjet pasi keni hyrë në pushtet.

Nëse banesa, e cila ndodhej pranë recesioneve, do të ishte pa ndërprerje në fuqinë e sulmuesit për më shumë se 3 vjet, atëherë kur të shitet (pas 36 muajsh), do të rihapet në PDFO.

Që nga viti 2016, është futur një term i 5-fishuar për hapësirën e banimit të lirë për shitje pa taksa. Ky afat nuk zgjerohet në rënien e jetës, në mënyrë që të mos keni nevojë të paguani një taksë, duhet t'i jepni 36 muaj për të hequr dorë nga e drejta e autoritetit për të refuzuar paprekshmërinë.

Ulja e sasisë së haraçit

Ju mund të ndryshoni sasinë e PDFO deri në "0" rubla, kështu që kostoja e jetesës nuk është e madhe. Nuk është e nevojshme të duroni 3 vjet në përjashtimin e taksave vіdmіnu vіd, por nuk është një minutë për t'u zvarritur me deklaratat.

Procedura për dhurimin "më të lirë" është e thjeshtë:

• sipas figurës bazë (çmimi i shitjes së objektit) merret parasysh, kështu që gradat, taksimi i kompensimit (shuma është 1 milion rubla)
• ose nabuvalny vitrati (vitrati për të hyrë në recesion dhe formalizimin e lagështisë),
• dhe duke shumëzuar rezultatin me 13 vіdsotkіv.

Si rregull, nëse shpenzoni më pak se 1 milion rubla, atëherë gjithçka ia vlen të shpenzoni 1 milion rubla. Vetëm një opsion është i mundur minus:

• ndryshe,
• ose vitrati (për zgjedhjen e shitësit-paguesit të taksave).

cfare shitet chastkova paprekshmëria, Më pas poioviku prej lëkure dorëzon një deklaratë okrem në emër të tij. Në deklaratë tregohet shuma e haraçit, e cila do të depozitohet në vartostin e pjesës së lirë. Zastosuvannya podatkovogo virahuvannya kryer nga një rrugë e jogës u rrit nën vіdsotkovom vіdnenі vіdpovіdno deri në zgjerimin e pjesës së lëkurës (pra jo poiovik lëkurës zastosovuє 1 milion rubla, por 1 milion për të gjithë objektin).

Çmimi i jetesës është i shënuar në kontratë kthimit të taksave). Çmimi i negociuar caktohet nga palët, nëse rezulton më i vogël, më i ulët se kadastra, atëherë për qëllime të depozitimit lejohet një shumë jo më pak se 70% e vartostit kadastral.

Dhënia e rreziqeve dhe vіdpovіdalnіst

Me fatin e lëkurës, ka gjithnjë e më pak mënyra të zgjuara për të përmirësuar dhe krijuar efikasitet në mënyrë që të kurseni para për dhurata (ulni koston, varet nga kostoja dhe të tjera). Është gjithnjë e më e rëndësishme heqja e taksave origjinale dhe fajtorë të mospaguesve, veçanërisht pas datës 1 shtator 2016.

• Praktikisht e gjithë parregullsia e Rusisë ka kaluar në një vlerësim dhe tani listimi kadastral, i cili është edhe më afër atij real të tregut, shitet për të jetuar në treg.
• Dhe tani çmimi juaj i negociuar do të krahasohet me të, sikur të jetë më i ulët se 70% e atij kadastral, primi i sigurimit nuk do të jetë shuma e kontratës, por 70% e vartostit kadastral.
• Duke përmbledhur zvіtnіst іnspektsіya mоzhe vіvitiї sche në skenën іnformatsiї pro zhitlі vіshchennya іn Rosreestra.
• Dalі zagrozhuє podatkova pereverka (zyre ose vyїzna). Për rezultatet, në tërësi, ata dhurojnë një haraç, shtojnë një gjobë dhe dënime.

Fahіvtsі në fushën e minimizimit të podatkuvannya për të kënaqur robit zvіtnіst të yakomoga është më e mundshme, për të paguar më seriozisht, dhe në rast të ushqimit të shtrembëruar, për të shkuar në inspektimin e policisë (më shkurt për të shkruar një letër) për sqarime.

Blerja e një apartamenti nga zbritësit: rreziqet e blerjes

Ndoshta, një nga llojet më të rrezikshme të tokës në treg ishte blerja e një apartamenti pas recesionit. Ka shumë kërcënime të lidhura me veten, të cilat ndonjëherë bëhen një surprizë e pandalshme për vetë shitësin.

Prandaj, nëse është e mundur, në një kategori të tillë të mosdhunës, rekomandohet të këshilloheni. Nëse jemi të vendosur, atëherë duhet të përgatitemi me vendosmëri për hapin përfundimtar.

Bazhano të marrë një avokat të njohur, të deformuar apo një sekser. Nëse nuk ka një fizibilitet të tillë, atëherë është e nevojshme të bëni trukun, më poshtë janë udhëzimet, në mënyrë që të dëshironi të minimizoni rreziqet kur blini një apartament në recesion.

Udhëzime se si të blini saktë një apartament spadkovo

Para së gjithash

Veçanërisht i kujdesshëm për të parë opsionet me mendjen private të blerjes, zocrema, për vartosti të kujdesshëm. Shpesh arsyeja e çmimit të ulët nuk është si "gurët e vërshuar", por bazhannya përhap më shumë recesionet. Variteti Zavdyaki tsyomu mund të jetë 5-10% më i ulët se lëvozhga mesatare. Por nëse çmimi është shumë i ulët, atëherë është një ide e mirë të mendoni seriozisht për arsyet për të cilat rëniet mund të çojnë në rënie.

Zustrich me shitësin

Për herë të parë, shikoni specialitetin e pasaportës dhe njohjen e chi є vіn nga vlassnik ose dіє për detyra. Nëse jeni në të djathtë me një përfaqësues, atëherë keni nevojë për kontakt të veçantë me parukierin (bazhany, në prani të provave dhe në shitjen e pronës). Gjatë bisedës, z'yasuvati:

• motivet e shitjes;
• historia e jetës (si u shfaq sundimtari i parë (privatizimi, pjesëmarrja në jetën e MKD), si i erdhi pushteti shitësit, etj.);
• chi є individë të regjistruar ose qytetarë të tjerë mund të kenë të drejtën për të jetuar (siç ishin në privatizim, legatë për urdhrin, të nënshkruar në zv'yazka me hyrjen në ushtri, të dënuarit, dëbimet jashtë vendit që іn.);
• pasi u shfaq një certifikatë recesioni (mavsya / spiun gjyqësor i ditës, cilët ishin aplikantët e tjerë dhe cili noter (PIB, adresat tek noteri) po firmoste regjistrimin e korsisë së recesionit). * Blerja e një apartamenti me porosi ose vetëm me ligjin e rreziqeve dhe ti f *, nuk është më pak e rëndësishme të z'yasuvat pіdstavu bashkimi (ndoshta, nëse mund ta vlerësoni saktë figurën në tërësi dhe të vlerësoni saktë perspektivën e blerjes dhe shitje);
• shfaqja/paraqitja e problemeve me ambientet e banimit në planin teknik (riplanifikim i paligjshëm (ripronësi), falje në dokumentacion, në Regjistrin e Unifikuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme, Komitetin e Pronave Shtetërore etj.)
• faturat ushqimore për shpenzimet e jetesës (pagesat e shërbimeve komunale, kompanitë e furnizimit me energji: gaz, energji elektrike, ujë, etj.);
• chi є obtyazhnya (ipoteka, punësimi, marrja me qira shumë.);
• arsyet për të cilat arsyet e shitjes i transferohen një personi të besuar (pasi nuk është vetë vlasniku që shet);
• diskutoni pikat kryesore të kontratës (çmimi, kushtet e njohjes dhe ndër.);
• ushqim tjetër.

asnjë depozitë

Përpara nënshkrimit të kontratës, nuk është e nevojshme të vendosni marrëveshjet e mëparshme, të jepni depozita ose t'i largoni ato. Zhitlo është një mall i veçantë, shitet me shumicë dhe më e rëndësishmja. Dhe notoni me kokë të ftohtë dhe pa emocione. Pennies do të jenë gjithmonë më të lëngshme se nervozizmi (sidomos menjëherë) dhe nëse ky opsion është i mundur, atëherë do të jetë ndryshe.

dokumentet

Me respekt kam kërkuar dokumentacion për të gjallët:

• dokumentet ligjore:
  • dëshmi për recesionin,
  • ju lutem për gëmusha rozpodіl spadkovyh,
  • kontratat për blerjen dhe shitjen, dhuratën, privatizimin (që konfirmojnë të drejtat e shitësit), etj.;
• dokumentet ligjore:
  • çertifikata e regjistrimit të fuqisë (e lëshuar më 15.07.2016),
  • një kopje të regjistrit;
• dokumentet teknike:
  • Pasaporta BTI,
  • plani teknik,
  • pasaportë kadastrale ose vizë nga Komiteti Shtetëror i Pronës,
  • Do të dekretoj për legalizimin e riplanifikimit;
• të siguruar për fatin e mirë të zotërve të tjerë të pathyeshmërisë, në momentin e shitjes me ulje shpesh në apartament;
• zgjeroi deklaratën për parashkrimin e rregullave, deklaratën për magazinën e shtëpisë për vendbanimin;
• Unë do të zgjeroj nënshkrimin nga EDR, në mënyrë që të hakmerrem historinë e favoreve mbi objektin;
• dovіdki z ZhEKu, HOA, Erіtsі për çështjen e mbingarkesës;
• konkluzione nga një dispanseri psikiatrike dhe narkologjike - për t'u implikuar në fëmijërinë e shitësit;
• lejohet për hir të opikunskoy, si spiun i një fëmije, ose për të shkruar si një verë vetëm receta për adresën;
• dhe të tjerët.

Në Persh Cherga, për të rregulluar, nëse do të kishte një transferim koncesioni. Nëse transferimi është i freskët (deri në 1 datë), atëherë rreziqet e blerjes janë reale.

Mospërputhja me rezultatin e operacionit është e garantuar nëse pasardhësi i Volodymyr është në pushtet tre herë në ditë (për 5 e më shumë vjet).

Gjithashtu, varto respekton vlefshmërinë, heqjen e informacionit nga nëpunësi i informacionit, dokumenteve, si dhe për praninë/paraqitjen e faljeve, mbigjykimeve. Në vetë dokumentacionin.

duke shikuar përreth

Kryeni një inspektim me respekt të strukturës jo të dhunshme për rëndësinë e planifikimit, integritetin e komunikimeve dhe pajisjeve inxhinierike (panele elektrike, ventilim, etj.). Sipas çmimit, ju mund të shikoni në gjykata (sidomos në fund) dhe nuk ka ankesa për apartament (për përmbytje, shkelje të standardeve sanitare, mistobuduvannya, utrimannya jetesës dhe atë në.).

Takimi me një noter

Kaloni kohë përpara një noteri publik, si një lloj rregullimi i zgjidhjes, në pritje dhe hetim për pastërtinë e recesionit, dallimet dhe konfliktet midis aplikantëve, mosmarrëveshjet gjyqësore (si të tilla). Thirrni noterët që hezitojnë të ndajnë një informacion të tillë, por nëse një vizitë e tillë do të jetë së bashku me vetë shitësin dhe noterin, shpjegoni se interesi i telefonuesve është gati për të blerë dhe shitur, atëherë ne mund t'ju ndihmojmë të refuzoni shtëpinë. Përveç kësaj, te noteri mund të pyesni për arrestimet dhe shkëmbimet për blerjen e një banese.

Pyetja e bazës së të dhënave

Rishikoni borxhin e shitësit, borxhet e tjera dhe shitësit për qartësinë e pikëpamjeve të anijes dhe dëshmive të tjera:

• në faqen e internetit të Gjykatës Shtetërore të Arbitrazhit të Federatës Ruse "Pravosuddya" (faqe e përgjithshme e gjykatave të Federatës Ruse) adreson: në skedën "kërkimi për të drejtat dhe aktet gjyqësore"
• në faqen e internetit të Shërbimit Përmbarimor Federal të Federatës Ruse (bashkëngjit), adresat: në shërbimin "Banka e të dhënave për Vikonavchih Provadzhen".

udhëzim

Nëpërmjet njohurive (si dhe lidhjeve) në departamentet e policisë territoriale (për qëllim të njohjes së korsisë së recesionit) mësoni për rakordimet rreth fakteve të Shahraystvo, dhe ligësi të tjera në pagesën ndaj shitësit dhe inkriminime të tjera.

të zyrtarizuar

Ju lutemi të sigurtë të noterizoni dhe bazhano tek i njëjti noter, i cili ishte i angazhuar në këtë biznes. Si një objekt i parregullt të sektorit privat, atëherë një konfirmim noterial i legjitimitetit intelektual obov'yazkovoy ju lutem. Një formë e tillë e kontratës njihet si rrezik jopersonal, kështu që noteri tashmë është në dijeni. Përveç kësaj, vіn perveryaє legjitimitetin ju lutem (tobto її " pastërti juridike”) Dhe në kohë problemesh, ju mbani përgjegjësi personale për të metat në korsinë tuaj.

Por kjo nuk çoi në vetëshkatërrim në një fazë kaq të rëndësishme si negocimi i mendjeve dhe mustaqeve (nënshkrimi) i kontratës.

Shkruani vetëm numra dhe data reale në tekst, veçanërisht çmimet. Nuk është e mundur të nënvlerësohet ndryshueshmëria e blerjes, nëse nuk do të ishte për mashtrim budalla, shitësi mund të shkaktonte dhe ndryshonte arsyen. Nëse, për ndonjë arsye, favori do të njihet si i papërshkrueshëm, atëherë është e mundur të sigurohet vetëm për dhjetë qindarka, zgjerimi i takimeve të tilla në kontratë.

Edhe më shumë lëvizje zavbachlivy do të jetë sustrich z usima spadkoєmtsy (yakshcho kështu є) dhe njerëz të tjerë në pjesën e jetës dhe otrimannya në to rospiski për ekzistencën e pretendimeve dhe një listë para përgatitjes së blerjes dhe shitjes. Një fat dhe lavdërime të tilla nuk miratohen me ligj, por nja dy propozime për klaptikun e letrës garantojnë paqen e mendjes. Pra, në kohët e shfajësimit të domoganit të gjykatës nga ana e përcaktimit të dokumenteve të veçanta, ato kthehen në prova të mira ndaj palëve ndërgjyqëse.

Gjatë kryerjes së vizitave të ri-kontrollit, do të zbulohet nëse ka shuma ose momente të dyshuara (përfshirë sjelljen e shitësit, gabime të tjera tinëzare) në rastin e blerjes, është më mirë të veprohet në koha.

Çfarë duhet të bëni nëse gjeni probleme pas blerjes

Arsyet e impersonalitetit të aplikantëve (për shkak të ligjit dhe rendit, nëpunësit e obov'yazkovyh shpesh, rënie për transmetimet, taksat e kështu me radhë.), Qëndrueshmëria e shtëpive të tyre (bëhuni zot, kërkoni një qindarkë kompensim, hiqni e drejta e qëndrimit, etj.), si dhe Trivaliteti i procesit të pranimit të recesionit (gjashtë muaj me mundësi për të futur afatin për të hyrë)

kërcënime të dukshme

Te lutem te lutem

Procesi gjyqësor në lidhje me shpifjen (mosmohimin) për blerjen dhe shitjen e një apartamenti të profilit të ulët, i vendosur midis shitësit të ulët dhe blerësit, i fajësuar si rezultat i dallimeve, konflikteve dhe zasuvan vіdnosin:

• Nga ana e personit / ekipit të recesionit përmes:
  • mosmarrëveshja për ndarjen e rënies pa pjesëmarrjen її / yogo (kryesisht një (a) person (ekipi) i madh që nuk e kapi (a) ndau dhomën e gjumit);
  • njohja e korsisë së recesionit nga fuqia e veçantë e personit/skuadrës së recesionistit, i cili u përfshi ilegalisht në masën recesionare;
  • vysuvannya vymog kreditorët e ekipit / personit (gjithsej / kolishny), duke përfshirë s vimogoyu për podil e një korsi të përgjumur.
• Nga ana e osib-it të tretë në uvazi:
  • duke mbrojtur të drejtën e tij ndaj të zotit të banesës (i cili nuk arriti të regjistrojë të drejtat e tij në Rosreestr) për shkak të përfshirjes së paligjshme të banesës në masën recesionare (për shembull, shitja e banesës, në rastin e regjistrimit të shitësi i pasurisë, ai u dorëzua përgjithmonë, pas vdekjes, apartamenti u shit, përfshirë para shitur në distancë);
  • paraqitjen e pretendimeve të borg ndaj kreditorëve të recesionit (prania e pozave para recesionit ose korsisë së recesionit);
• Mіzh potenciynymi spadkoєmtsy z drive:
  • vodnovlennya humbi vijën duke pranuar rënien;
  • oskarzhennya i pabazuar përballë recesionit, ose, përkundrazi, pranimi i recesionit të paaftësisë së recesionit (jo sipas vullnetit të vet);
  • rrëfimi i gjykimeve të gabuara kundër recesionit të recesioneve të tjera (për shembull, vendimet kundër fluksit të mashtrimit, Oman);
  • ndarja recesive e dridhur gabimisht shpesh;
  • zaperechuvannya ju lutem mizh spadkoєmtsy (miratoi spadshchina, por nuk e kanë regjistruar ende të drejtën e tyre për pushtet në Rosreestr) në lidhje me hendekun rozpodіl pranë spadshchina;
  • vyznannya nediysnym zapovitu;
  • ngritja e mosmarrëveshjeve, sikur të jepte të drejtën për të marrë pjesë në procedurën e rënies (për shembull, për hir të fëmijëve të rënies);
  • konfirmimi i faktit të riblerjes në mëngjes në ofertën e vjeshtës, për veshjen e shtëpisë në seksionin e këpucëve;
  • manifestuar me një urdhër të veçantë, të cilin nuk e dija më parë për këtë arsye, pas përfundimit të recesionit;
  • dokumente mbështetëse dhe shitës të tjerë të paligjshëm, sikur të ishin shitës të paligjshëm.
• Nga ana e rënies. Situatat janë në kurth, nëse pranohet oferta bie, ne do të vdesim për vendimet e gjykatës, dhe në të ardhmen, ai do të shtangur dhe do të përpiqet të kthejë mendjen e tij, e cila, duke u renditur pas tij, ne do të vdesim derisa ai është i dënuar.

Lista mund të plotësohet me situata të tjera. Erë e keqe mund të çojë në shpifje vetëm në bazë të vërtetimit të vendimit në gjykatë, si për të gënjyer në kushtet e së drejtës dhe në rastin e interesave tuaja nga palët.

Ndryshimi i mendjes për marrëveshjen e shitblerjes

Për shembull, për urdhër të mendjes, jeta ngarkohej me shitjen nga vikonatori i urdhëresës dhe paratë e marra i jepeshin legatarit jo të plotë. Kampi i jetës u përmbyt me më të pasurin, por arti i jogut është kaq i vogël. Të paplotësuara si njëra nga palët e kontratës, ata janë shlyer për para të veçanta. Në organin e largët të kujdestarisë, duke vepruar në emër të një nëpunësi të mitur, duke ndryshuar mendjen e kontratës, cilat janë çmimet. Dhe vetë, të kesh instaluar varietetin e apartamentit është më i shtrenjtë se tregu. Në pіdbag, blerësi është fajtor që paguan ekstra për jetën, në mënyrë që të blejë dhe shesë për të padukshmen e re.

Shkëmbimi i të drejtave të vllasnikut të ri

Prapa: spadkodavets slav zapovit, në të cilën ai kaloi mendjen për regjistrimin dovіchnu të mikut të tij. Pasardhësi ka nxjerrë një jetë, dhe më pas e ka shitur atë. Dhe nuk mendova për vodkazooderzhuvach. Pjesa tjetër, pas një ore, duke deklaruar të drejtën e tij, por tashmë te zoti i ri. Si rezultat, zona e Zhitlovit do të ndodhë që të ndahet nga një person i tretë.

probleme indirekte

Krimi i kostove direkte në të ardhmen e afërt, ju lutem, mund të ketë fatura të tjera dhe shtesë për blerje.

Për shembull, Pas blerjes së një riparimi të shtrenjtë. Marrëveshja u njoh si e parakohshme, palët u dënuan të kthenin gjithçka prapa (siç ishte para operacionit). Nëse blerësit e kanë kthyer blerjen e jetës, atëherë ata nuk do të kompensojnë koston e riparimeve pa tarifa, gjykime dhe nerva shtesë.

Më shumë për situata të thjeshta problematike, të cilat mund të çojnë në një mosmarrëveshje standarde gjyqësore. E megjithatë, tregohen histori, nëse blerësi pranon një rrezik të rritur dhe mbart një gjoks të konsiderueshëm.

për shembull, blerja e një apartamenti nga spadkoєmtsya u krye sipas kërkesës. Pastaj objektin e paprekshmërisë së sundimtarit fyes do ta rishesim me kombësinë e tij. Dhe në një orë të dobët, shfaqen pretendentët për obov'yazkovo chastku pranë spadshchina. І skarzhuyut të gjitha të këndshme (dhe pershu і unë do të filloj shitjen). Në çantë, kalli nabuvach është i detyruar t'ia kthejë marrëveshjen vartistit të vllasnikut të largët. Me këtë blerje të parë, jeta e tokës nuk kthehet (pra është jashtë fuqisë së recesionit të ligjshëm), por është më pak e drejta për t'i kthyer qindarkat e paguara nga trashëgimtari i rremë (që të gjitha qindarkat janë vitratuese dhe joplatospromozhnym). Në këtë rang, blerësi, pasi ka shpenzuar një apartament, është ende fajtor për një shumë të madhe.

Problemet e mundshme Bagatioh mund të eliminohen, në mënyrë që të jeni të kujdesshëm dhe racionalisht të vrullshëm dhe të respektoni fuqinë.

Është e nevojshme të mbani mend tre rregulla kryesore:

• Mos nxitoni për të shitur energji. Pra, pasi shitjet e mëtejshme nuk ruhen nga mundësia e dëmtimit të favorit, por nëse ndodh një ndryshim i tillë, atëherë rregullimi i zbritjeve do të jetë më i palosshëm.
• Kryerja e riparimeve, riprogrameve dhe rinovimeve të mëtejshme në bazë të lejeve zyrtare (në rastet, nëse është e nevojshme) dhe me konfirmim dokumentar të vizave të nevojshme. Në vjeshtën më të keqe, ju mund të mposhtni faturat dhe të tërhiqni shitësin.
• Pas blerjes nga protyag i një pivroku-roku, është e nevojshme të kërkoni nga Rosreestr regjistrimin në objekt (për të parë të dhënat për arrestimet, obezzhennya, anije superechki dhe in.), Dhe gjithashtu në MFC dovіdki për përshkrimin osіb. Tse për të lejuar reagimin e menjëhershëm ndaj problemeve të vinylit. Thjesht, ndonjëherë thirrja lëkundet në harkun e një trashëgimie të rëndësishme. Për arsyet e mëposhtme, duhet të regjistroheni në blerjen e një vendi banimi (në mënyrë që të mund të merrni korrespondencën me postë, përfshirë korrespondencën e anijes, në kohën tuaj).

Yakshcho pіdsumok ju lutemi shfaqen probleme të pafavorshme dhe vinikli pas regjistrimit të autoritetit, parimet e avancuara me maturi dotrimuvatisya.

Është e nevojshme për të ruajtur qetësinë

Tobto të mos punojë krokiv i nxituar dhe i pamenduar. Në asnjë mënyrë mos u humbni në aventurat, të promovuara nga shitësi ose nga plehrat e grindur. Ndoshta, tse vivert, si vetëm për të shkatërruar kampin.

Pjesëmarrja maksimale në mosmarrëveshjet gjyqësore

Sikur pretendimet e pasardhësve, kreditorëve të recesionit ose ndryshe, të mos fajësoheshin për lëvizjen e korsisë së recesionit (kundërshtimi i urdhrit, rinovimi i afatit që hyra në recesion, rozbіzhnosti për zgjerimin e humnerës recesionare, listimi kundër operacioneve me hapësirën e banimit, mund të na vjen erë e keqe. Për këtë, blerësi në një humor të tillë është një zatsіkavlenoy speciale. Dhe sapo të bëheni të vetëdijshëm nëse bëhet fjalë për pamjen e një anijeje, është e nevojshme të futeni në mënyrë pragmatike në proces (përndryshe, si palë ose si person i tretë), përfitimi i dërgimit të materialit zatsіkavlenіst ju lejon të punoni.

Është e nevojshme që gjyqtari të jetë aktiv, të mos mashtrojë një avokat/avokat të kualifikuar. Tse paguajnë përsëri.

Ndërveprimi me shitësin

Është shumë e rëndësishme të mbani kontakte me shitësin e vlasnostit fatkeq, në mënyrë që të mund të porosisni më shumë informacion në lidhje me spiralen e parregullt, të emërtoni garuesin dhe burime të tjera të vlefshme. Duke bashkuar zusillya, dіyuchi svіlno ju mund të fitoni nderin përpara telefonuesit.

Ale, një spіvpratsya e tillë është fajtore, por jini më të kujdesshëm. Duhet të jeni të kujdesshëm dhe të kujdesshëm, në mënyrë që shitësi të luajë rolin e një aleati dhe në fakt të jetë në anën e kundërt.

Thirrni policinë, prokurorinë

Për mbrojtjen e të drejtave të tyre, ata duhet të marrin më shumë forcë Yakomog. Pasi të keni shkruar një deklaratë në polici për kërcënimin ndaj korsisë, mund të përfitoni shumë.

• Në radhë të parë, rezultatet e verifikimit mund të përdoren si një udhëzues në superechtsi të gjykatës (kështu që, nga protokollet e shikimit përreth, ekzaminimit të certifikatave dhe provave të pirjes, mund të zbuloni informacionin e saktë, pasi nuk mundeni merrni atë vetë). Nëse nuk e shkatërroni atë, është kriminale në të djathtë, atëherë mund të njiheni me materialin kryesor dhe të vizatoni një fotografi.
• Në një mënyrë tjetër, vetë kafsha në organizatën e krahut të djathtë mund të nxisë një pozivacha malore. Pa dyshim, shitjet e jo-dhunës dhe shumë larg nga gjykata me oskarzhennyam - tse buli lanka e një Shakhraysky lansyug. Syri i kujdestarit të djathtë mund të këndojë zmovu. Për të mirën keqbërësit shikojnë mendimet e tyre, që të mos vikritim në të keqen.

Shitja e një apartamenti nga një zbritës: shitës me rrezik

E veçanta e qarkullimit të shqetësimit recesionar qëndron në faktin se nuk ka garanci absolute për askënd. Zona jo e sigurt ka lëkurën e palëve në kontratë. Porosia me nabuvachem është gjithashtu "zjarr me zjarr" dhe shitësi. Dhe për pjesën tjetër, imovirnisti i podias së tanishme jo miqësore është i shkëlqyeshëm:

• Obov'yazok kthen qindarka në kontratë rozmіrі tsіni;
• vodshkoduvannya vitrat për riparim, ripronësi, ndryshim të njohjes së objektit të shitur, yakі ponіs stavnіy vylasnik (yakshcho і instrument do të jetë nëna mіsce);
• kompensimi për mangësitë morale dhe dëmet e tjera të nabuvach (në rendin e regresionit vimog).

Më shumë se kaq, anulimi i recesionit, anulimi i kontratës së shitblerjes, mund të përpiqet përmes gjykatës të ndjekë penalisht shitësin neglizhent. Dhe nëse një përpjekje e tillë shfaqet në distancë, atëherë yogo lejon që të gjitha të drejtat të bien poshtë. Pra, aplikanti i ri nuk do të ndryshojë shpesh në recesion, por do ta shohim. Nuk përfshihen dhe rezultate të tjera të dëmshme.

Cila është puna e shitësve për të eliminuar rezultatet negative gjatë shitjes

Rreziqet e shitësit, padyshim, mund të minimizohen.

orë vitrimati

Mos e hiqni shpejt lagështinë. Pasi të keni kontrolluar një gur të vogël, ndërsa ai ishte ende duke pirë, ju mund të vrisni dy zogj me një gur: dhe të kurseni nga taksat pakënaqësinë e tyre, nuk ka gjasa që të bëhet më keq).

Premtoni të gjitha konfliktet

Për të hyrë në një recesion, shtrihuni në nder dhe drejtësi. Gjithçka është fajtore, por sa më shumë të jetë e mundur respektimi i ligjit. Nuk rekomandohet të mbyllni në mënyrë specifike emrat e aplikantëve të tjerë, qoftë në formën e një ure, të ngatërroni faktet, ta futni atë në Oman. Procedura është fajtore por deri në afat. Përndryshe, një dinakë e tillë mund të shkojë anash.

Edhe në periudhën e pritjes së recesionit, të gjitha ushqimet e jashtme dhe të rrëshqitshme nuk janë të zbatueshme, provoni gjithçka për ta rregulluar më vonë. Mos u mërzit.

Sekretet dhe sekretet Z'yasuvati

Me kundërshtarët e mundshëm, sikur të ishin të përfshirë në shpërndarjen e vlerave të recesionit, do të ishte më mirë të thuhej kështu, të flisni në mënyrë amtare. Z'yasuvati me delikatesë e di erën e keqe të atyre që kishin shumë erë të keqe në recesion, ajo erë e keqe kishte pak të drejtë për të, dhe gjithashtu pootskavitis pse ata vepruan në bekimet e kaluara.

Siç e lejon situata (nëse është e arsyeshme), tregoni për planin për lëvizjen e korsisë dhe merrni atyre letra konfirmimi për ekzistencën e pretendimeve materiale nga ana e tyre.

harro komandën

Mos filloni të pyesni një noter publik (ose më mirë, më parë, një lloj pasardhësi. Në të djathtë) nga një kërkesë për vendosjen e provave / vlefshmërinë e urdhrave të recesionit. Natyrisht, një detaj të tillë noterit nuk i ka munguar bizi i respektit dhe, me urdhrin e dukshëm të rënies, i ka thirrur rënien. Nuk është e rëndësishme të dini për urdhërimin për ju (ekziston një bazë të dhënash elektronike për noterët, dhe më parë ruheshin revista speciale). Ale, ka luhatje, megjithatë, shumë rrallë, nëse keni parë porosi në recesion, qoftë edhe në kalli të viteve 1990, mund të dini për të tilla porosi, vetëm pasi të keni depozituar të dhënat në arkivat e dhomës rajonale të noterëve.

Informacioni për kushte të tilla është edhe më i rëndësishëm, veçanërisht nëse të varfërit kanë hyrë në ligj pa ditur për urdhërimet. Ju mund të shpjegoni me kujdes: njohja e sfiduesit për vullnetin e recesionit, për shpalljen e recesionit, instalimin e tij deri në fund.

Natyrisht, në një mënyrë të tillë ju mund të shkatërroni kampin tuaj (kështu që nëse askush nuk do të dinte për urdhërimin, gjithçka do të shkonte në heshtje, në mënyrë paqësore). Por nga ana tjetër, çmimi i një trëndafili për “Ndoshta!” është shumë i lartë. Nëse është një lloj vipadku si një buti në këtë situatë - është e drejta të zgjedhësh vetë shitësin.

zgjidhje e lehtë

Nëse pretendimet fajësohen për infektimin, atëherë është më mirë të mësoheni me të duke e futur problemin në origjinën e tij.

Vlerësoni situatën me një shikim: ka disa arsye për ndihmën e të paaftëve. Nëse gjithçka është serioze, atëherë është e nevojshme të vendosni kontakte miqësore (për të rrënjosur armiqësi edhe të paarsyeshme dhe të gjatë), të përhapni mendjen vigjilente dhe të shfajësoni pushtetin (shpërbleni një qindarkë kompensim, edhe më shpesh, e njëjta pjesë në parregullsi, e cila shitet dhe në.). Nëse ju ndodh të hiqni dorë nga një pjesë e pasurisë suaj, ose në çantën tuaj do të mbeteni jashtë te “zonjat”, merrni një pozicion më të ulët për parimin dhe shpenzoni më shumë.

Kombinoje zusilla me blerësin

Nëse nuk ka zgjidhje për dritën, atëherë ju lihet të mbroni aktivisht të drejtat tuaja në gjykatë. Lëkura në të djathtë brenda kuadrit të problemit global (si super-macet e anijes do të jenë jopersonale) është më e rëndësishme, është e pamundur të frymëzosh kolosin e djathtë të forcës për betejën e përgjithshme (lufta më e rëndësishme e anijes).

Obov'yazkovo duhet të aplikojë për ndihmë për një avokat / avokat me kualifikim të lartë, të mbështetet në forcat e veta nuk është veçanërisht e rëndësishme (kërkon praktikë dhe njohuri të veçanta të ligjit).

Është gjithmonë e nevojshme të jesh arrogant përballë parukierit të ri, të flasësh më bujarisht, të fitosh ushqim (përfshirë lakminë e nabuvach-ut) dhe të kërkosh mbështetje joga në arritjen e një pike të përgjumur.

Pasi ka marrë një apartament pranë prerjeve, një person ka të drejtë të punojë me të gjithçka që ia vlen: të ndërtojë, të ndryshojë, të shesë.

Vіn i ka shtuar paprekshmërisë të drejtën për të kompletuar autoritetin privat. Por nuk është gjithçka kaq e thjeshtë.

Në mënyrë që favori të mos shndërrohet në pasaktësi, duhet të dini nuancat e dizajnit dhe rregullat për shitjen e një pathyeshmërie të ulur.

Nga ky artikull, e dini pse mund të shesni menjëherë një apartament pasi të keni hyrë në recesion dhe si mendoni për atë që ju nevojitet?

Dhe gjithashtu, cilat janë nuancat e shitjes së një apartamenti, marrë nga recesioni dhe më pak se 3 vjet nga fuqia e vllasnikut të ri?

Nëse ka mundësi të shes një apartament, do ta marr nga skutat?

Pyetja më e shpeshtë është tek noteri: “Ka marrë apartamentin nga gropa, nëse mund ta shes?” Pikërisht, por nëse mund të shesësh një apartament pasi të hyj në recesion?

Sipas ligjit të Federatës Ruse (GK neni 1111), Hulk bëhet sunduesi i një banese të rrënuar që nga momenti i vdekjes së zotit kolosal të banesës (spadkodovtsya).

Kodi Civil i Federatës Ruse neni 1111.

1. Recesioni vendoset me urdhër dhe me ligj.
2. Rënia prapa ligjit mund të ndodhë, nëse nuk ndryshohet me urdhër, por edhe në raste të tjera, të përcaktuara nga Kodi.

Kini parasysh se recesioni nuk e ka regjistruar ende recesionin deri në fund dhe nuk e ka regjistruar të drejtën e tij në minierën e volodinnya, në rast të rënies së verës, ai bëhet vlasnik.

Përndryshe, nga kush e mbledh shteti pagesën për shërbimet komunale dhe pagesat e tjera për një apartament për orën e regjistrimit të vendbanimit dhe procedurën e shlyerjes?

Ale, për faktin e recesionit, hyn në të drejta të plota të jetës së Volodimirit dhe mund të urdhërohet të heqë paprekshmërinë vetëm nga momenti i regjistrimit ligjor të titullit të Vlasnikut.

Vetëm një hromadayan mund të ketë të drejtën të angazhohet në shitjen e banesave dhe blerjet. Ju mund ta shihni këtë dokument (certifikatë të së drejtës për pushtet) në Rosreestr.

E shëndoshë e gjithë procedura për zyrtarizimin e reduktimit të pathyeshmërisë përshtatet në mesataren në 6 muaj.

Pra, sipas ligjit, një person ka të drejtë të porosisë një apartament pranë prerjeve dhe ta shesë atë tashmë pas ditës së parë të vdekjes së sundimtarit të madh të banesave? Jo aq e thjeshtë. Kodi Civil transferoi afatin e kufizimit (Kodi Civil i Federatës Ruse, neni 196).

Otzhe, pas çfarë ore pasi hyj në recesion, a mund ta shes apartamentin? Për tre vjet të tjera (dhe apartamenti kaloi nga vjeshta e shtatorit 2016 - pesë vjet) nga dita e lëshimit të të drejtave të banesës, autoriteti i individit të reduktuar u tejkalua.

Një orë e tillë jepet për mundësinë e shfaqjes së recesioneve të tjera me pretendime më të rëndësishme për një apartament dhe me begati për të mashtruar recesionin.

E RËNDËSISHME! Njoftimi Trinitar (ose P'yatirical) fillon nga momenti kur një person i ri, që pretendon një hapësirë ​​banimi, ka ditur për shkeljen e të drejtave të tij (Kodi Civil i Federatës Ruse, neni 200, paragrafi 1).

Kodi Civil i Federatës Ruse neni 200

1. Nuk e përcakton “ligji” përndryshe, duke zgjatur vijën e parashkrimit, fillon nga dita, nëse personi është shpallur fajtor, apo ka qenë fajtor se ka ditur për shkeljen e të drejtës së tij dhe për ata që janë të fortë. dëshmitar për thirrjen për mbrojtjen e të drejtës së tij.

Një afat i tillë mund të jetë zgjatje ose shkurtim (gjithçka depozitohet në një situatë specifike). Në një renditje të tillë, nëse një apartament është hequr nga recesionet, atëherë shitjet më herët se 3 vjet janë shumë të rëndësishme. Ale mund.

Pse mund t'i shisni një apartament një otriman në një recesion më pak se 3 vjet më parë? Le të flasim për ato, si tse robiti.

Shitjet e Dostrokovy

Si ka hyrë apartamenti në gropë, nëse është e mundur të shitet sipas ligjit?

Shitja e një apartamenti pas hyrjes në recesion më pak se 3 vjet lejohet me ligj.

Megjithatë, shitësi me fat-sadkoєmtsyu pasi pajisja është larg do të duhet të paguajë një taksë pributkovy.

UVAGA! Për ndryshimet e reja në legjislacionin e Federatës Ruse nga 1 shtatori 2016, duhet të paguhet një haraç, i cili do të bëhet 13% e shumës totale, për të çuar shitjen e hapësirës së banimit deri në fund të afatit volodinnya parregullsi. në 5 vjet (pasi hiqet e drejta e volodinit ligjor).

Përveç zhvillimeve më të fundit, vlasniku shet një apartament pas përfundimit të periudhës së përcaktuar zyrtarisht, në formën e pagesës së taksës për shkak të pagesave (TC RF, neni 217, pika 17.1).

Kodi Tatimor i Federatës Ruse neni 217

17.1) të ardhurat e fituara nga individë që janë rezidentë të tatueshëm Federata Ruse, Për nënperiudhën vjetore:

• për shitjen e objekteve të një korsie jo-shkatërruese, si dhe një shtëpi për një minierë të caktuar me përmirësim të veçorive, të përcaktuara nga neni 217.1 i Kodit;
• për shitjen e korsisë tjetër, e cila duhej t'u bënte haraç autoriteteve tre herë e më shumë.

Dispozitat e këtij paragrafi nuk shtrihen tek të ardhurat e realizuara nga personat fizik nga shitja e letrave me vlerë, si dhe tek të ardhurat e realizuara nga personat fizikë nga shitja e korsive, pa ndërmjetësim fitues nga sipërmarrja.

PORADA. Përpara shitjes së një apartamenti në një recesion prej më pak se 3 vjetësh në vlasnosti dhe të paguani një taksë, obov'yazkovo vpevnіtsya në vіdstnostі іnshih sravkoєmtsіv (përndryshe duhet të merrni parasysh kushte të tilla për funksionimin dhe mos pretendoni ji i padisiplinuar).

Ndaj e ktheva hapësirën e banimit në “pastërti” për sa i përket kreditit, postpostave dhe strumave të tjera financiare, në mënyrë që shitja e një apartamenti të marrë nga recesionet para më pak se 3 vitesh, të mos zvarritte problemet e tjera juridike jopersonale.

Na duhen gurë nënujorë

Duke ditur se përmes skilki mund të shesësh një apartament pasi të hysh në recesion, mund të heqësh qafe shumë pasaktësi.

Pra, nëse doni të shesni më shpejt një hapësirë ​​të degraduar të jetesës, atëherë mund të zyrtarizoni më lehtë të drejtën e pushtetit për pathyeshmërinë.

Plani dіy:

Virushaemo tek noteri. Kur hyj në të drejtat e një apartamenti me qira (nga ora e vdekjes së qiramarrësit), është e nevojshme të vij në zyrën e noterit për heqjen e një certifikate të së drejtës së pathyeshmërisë.

Noteri do të kërkojë paketën e mëposhtme të dokumenteve:

1. Certifikata e vdekjes (origjinali dhe fotokopja e dokumentit). Joga Otrimuyut në RAGSі me prezantimin e dovidki për vdekjen dhe visnovka mjekësore.
2. Urdhri i një individi të shtypur, që vërteton të drejtën e paprekshmërisë.
3. Kërkesa, ashtu siç është formuar në momentin e depozitimit pranë noterit në vend. Ky dokument ju lejon të legjitimoni të drejtat zyrtare në zonën e banimit të vendosur.
4. Një dokument që konfirmon vendbanimin e mbetur të regjistruar të të ndjerit. Përfundimi shihet në ZHEU ose në një kompani të caktuar.
5. Dovidka për njohjen e thesit kolosal të pathyeshmërisë nga formulari i regjistrimit. Ju shihni її në zyrën e pasaportave. Ky dokument nuk duhet të nënshkruhet nga noteri, por është e nevojshme të hiqet për çdo gjë.
6. Një dokument që konfirmon praninë e lidhjeve vendase të rënies dhe vdekjes së një individi (certifikatë për vendosjen e varkës, për njerëzit).
7. Zapovit (jakscho jashtë є).

Nëse nuk keni kohë për të zgjedhur dokumentet dhe për të shkuar në zyrën e noterit, mund të merrni një garant. Një personi të besuar i lëshohet një autorizim për të drejtën e veprimeve të tilla (dokumenti verifikohet nga një noter).

E RËNDËSISHME! Sa më shpejt të përzgjidhen dokumentet e nevojshme, aq më lehtë do të jetë kalimi i procedurës për regjistrimin e këshillit.

Sikur pіvroku ka kaluar, por personi nuk ka arritur të deklarojë të drejtat e tij të refuzuara, e gjithë linja vazhdon për vendimet e gjykatës. Kujtimi i një individi në rënie dhe për ata që janë në të njëjtën kohë të padisiplinuar, fajtorë për rënien dhe borgët e të ndjerit (hua, hipoteka, pozicione të tjera).

UVAGA! Pa një shlyerje të plotë të të gjitha borgëve, shisni parregullsinë, pasi kaloi recesionet, do të ishte e pamundur! Dhe këtu nuk ka rëndësi ata që kanë një apartament në Spadshchyna më pak se 3 vjet ose më shumë.

Le të shkojmë në Rosreestr.Është e nevojshme që kjo dhomë shtetërore të heqë një dokument që vërteton të drejtën e pushtetit.

Persh, më poshtë, shkoni te gazeta Zhadan, shikoni dokumentet e ardhshme:

1. Dovіdka se vendosja e hapësirës së jetesës në pamjen kadastrale (pasi nuk ishte shkatërruar më parë).
2. Pasaporta e një individi të refuzuar.
3. Kërkesë për regjistrimin e të drejtave të fuqisë së recesionit (të dorëzohet në Rosreest një herë pas paraqitjes së të gjitha dokumenteve të zgjedhura).
4. Faturë për pagesën e obov'yazkovoi mita (її rozmіr bëhet 2000 rubla).
5. Një çertifikatë që konfirmon të drejtën e Volodymyr për të rënë në imi (dokumenti shihet nga një noter).

Taksa Pributkovy për shitjen e hapësirës së jetesës

Nëse recesioni varet nga shitja e një apartamenti që është marrë nga recesioni për më pak se 3 vjet nga qeveria, duhet të përgatiteni për të paguar taksën e tepërt (Kodi Civil i Federatës Ruse, neni 558). Tsya scrip po ndjek parimet e pranuara të nënshtrimit, të cilat janë të denja për mangësi fizike.

Kodi Civil i Federatës Ruse Neni 558. Karakteristikat e shitjes së objekteve të banimit

1. IS Study Mind Traaty Shitja e të burgosurve të përjetshëm Budink, apartamente, pjesë të apartamenteve Zhital Budinka Abo, në Prynika Assive Oracle, Scho Zherіgayut Vіdpovy ndaj "ligjit" të drejtën Kringer Zim Zhitlovym Primіsilnya Pisl Yochovenkhana Piership, є Pereliki Rightsіch є Pereliki.
2. Kontraktoni shitjen e një shtëpie banimi, një apartamenti, një pjesë të një shtëpie banimi ose një apartamenti që i nënshtrohet regjistrimit shtetëror dhe i nënshtrohet regjistrimit që nga momenti i regjistrimit të tillë.
3. Specifikat e blerjes dhe shitjes së pronave të banimit, të cilat lejojnë që mendjet të promovohen në klasën ekonomike, të krijuar nga përmirësimi i organit federal të pushtetit vikonavchoi, përcaktohen me ligj.

Për të paguar deklaratën tatimore pas përfundimit të operacionit, është sa më e lehtë që të jetë e mundur të vini në inspektimin tatimor dhe të paraqisni një deklaratë për formularin 3 të PDFO (mandati i FSP i Federatës Ruse, i datës 24 dhjetor 2014 për nr MMV 7-11 / 671).

Rozrahunok një taksë për shitjen e një apartamenti në një recesion prej më pak se 3 vjet pushtet, është e zbatueshme deri në nenin 220 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse (paragrafi 2), ku thuhet:

1. Haraçi paguhet nga shuma e operacionit për shitjen, e cila transferohet në 1 milion rubla. Në fakt, rënia e shtetit shpreson të paguajë një milion rubla.
2. Taksa nga shitja e një apartamenti në një recesion prej më pak se 3 vjet në vlastnosti për Qytetarët rusë bëhen 13%, dhe për subjektet e pushteteve të tjera 30%.

Kodi Tatimor i Federatës Ruse Neni 220. Taksat e minierave

2) pagesën falas të taksës kryesore në shumën e qirasë së truallit dhe (ose) të korsisë jo-shkatërruese, e cila u shpërdorua në objektin e ri, të hequr nga paguesi nga qindarka ose forma natyrale, në atë kohë. të zbritjes së korsisë së caktuar për shtetin ose bashkitë e tjera.

Si të sigurohet shuma e haraçit? Për shembull, një apartament, më pak se 3 vjeç në periferi, u shit për 3,500,000 rubla. Paguhet një shumë prej 2,500,000 rubla. Virakhovuєmo z tsієї sumi 13% dhe otrimuєmo 325,000 rubla. Ju lutemi paguani të njëjtën shumë parash dhe më pas.

E RËNDËSISHME! E drejta për një haraç prej 1,000,000 rubla. i jepet një hulk vetëm një herë.

Kush nuk mund të paguajë?

Tani e dini, në çfarë ore, pasi të hyj në recesion, mund ta shisni apartamentin dhe të paguani një taksë.

Dhe gjithashtu përmes skilkit mund të shesësh një apartament pranë gropave me një pagesë takse.

Ale є i deyakі përjashtimi nga rregullat.

Një shtesë për shitjen e një apartamenti të degraduar nuk vjen me dy mendje:

1. Si rezultat, parregullsia është kapërcyer nga lagështia për më shumë se 3 vjet (që nga viti 2016, kanë kaluar më shumë se 5 vjet).
2. Ata blenë një hapësirë ​​banimi për një shumë prej më pak se një milion rubla (kjo është e mundur me shtimin e një pjese të një dhome ose një dhomë në një apartament).

• fëmijë me aftësi të kufizuara;
• personat në moshë pensioni;
• individët me aftësi të kufizuara 1 dhe 2 grup.

Në mënyrë që të tërhiqeni ligjërisht nga pagimi i taksës së tepërt kur shisni një apartament për më pak se 3 vjet në qeveri, atëherë duhet të paraqiteni në NI dhe të shkruani një kërkesë. Para aplikimit, është e nevojshme të shtohen dokumente që konfirmojnë kategorinë e parë të qytetarëve.

Në këtë artikull, është e mundur të shesësh një apartament përmes skilki rokiv, pas hyrjes në recesion, por navіt, pasi të gjitha formalitetet dhe kushtet u kryen relativisht, є rizik vyniknennya neperedbachennyh mobilimin.

Prandaj, për kryerjen e operacioneve të tilla, është më mirë se detyra e një avokati profesionist, i cili mund të jetë në gjendje të punojë me një parregullsi të reduktuar. Tashmë dini gjithçka për ata që punojnë, sikur apartamenti të ishte në recesion dhe nëse mund ta shisni.

Që nga fillimi i së kaluarës, të paktën një herë në jetë, praktikisht gjithçka u bashkua. Urdhri i blerjes dhe dhënies, është një nga format më të thjeshta dhe të ngathëta të korsisë. Ju mund të hiqni një apartament, një shtëpi, një tokë, një vilë dhe parregullsi të tjera, të parë nga një kompani udhëtimi ose duke bërë miq. Ndodh shpesh që është e nevojshme të shesësh recesionin dhe kjo fajëson ligjin: “Nëse mund të filloni të shisni, pse duhet të paguani një taksë dhe pse mund ta hiqni qafe atë?”.

Është më e lehtë t'i drejtoheni një noteri për një konsultë, veçanërisht pasi është e ndërlikuar, por nuk mund të futeni në telashe me njohjen e rregullave të pista.

regjistrimin e kongresit

Afati në tre vjet u jepet recesionistëve për një konfirmim të plotë dhe të pambrojtur të të drejtave të tyre për recesion dhe ekzekutim të dokumenteve. Pasi të hyj në recesion (nga dita e vdekjes së recesionit) duke e shtrirë erën është e nevojshme të ktheheni te noteri dhe ju dërgoj një paketë dokumentesh:

1. Unë do të deklaroj se do të shikohem në të zezën e parë dhe do të konfirmoj të drejtën e fuqisë së recesionit;
2. origjinal dhe kopje e certifikatës së vdekjes;
3. një dokument që vërteton të drejtën e pronarit për një apartament - zapovit.

Me kë është dorëzuar apartamenti, përndryshe recesioni mund të jetë në mëshirën e recesionit, përndryshe do të jetë e pamundur transferimi i tij. Nënkryetari mund të kujdeset për letrat, ai mund të jetë një ndërmjetës, për të cilin është e nevojshme të lëshohet një prokurë e vërtetuar te një noter.

Warto mbani mend, që menjëherë me apartamentin, rënie dhe të gjitha borg, Scho humbi pas vdekjes së një thes të madh, dhe goiter është për të paguar ata. Do të jetë e pamundur të shesësh një apartament pa të.

Sikur të kishte dy ose më shumë recesione, noteri do të tregojë të gjitha të drejtat e palëve dhe pretendimet e tyre një me një. Pas pengimit të të gjitha momenteve në lëkurë, ka dëshmi të së drejtës për një pjesë të rënies.

Të gjitha formalitetet mund të merren deri në dorëzim, por sa më shumë të kryhen dokumentet dhe kërkesat të zgjidhen, do të jetë më e lehtë të kalohet në procedurë.

Si një term për pivroku në një deklaratë për veten, si për recesion, lëshime, varto shkoni në gjykatë dhe vazhdoni joga.

shitje apartamentesh

Para se të shisni një apartament të reduktuar, sigurohuni që të kuptoni se çfarë keni në duart tuaja dokumentet e kërkuara:

Ju gjithashtu mund të keni nevojë deklaratën e një personi ose një skuadre, Vërtetuar nga noteri, për vitin e lidhjes së pathyeshmërisë dhe kontratën e shitblerjes, e cila ka kaluar në regjistrimin shtetëror. Në disa raste, varto otrimati zyrtar vidmova mozhlivih aplikantët për një apartament. Tse i lejojnë blerësit të mos mburren përmes blerjeve.

Të gjitha shkresat i dorëzohen noterit, i cili i shqyrton dhe kërkon një transkript regjistrimi, ku futen të gjitha të dhënat përkatëse. Origjinalet e dokumenteve mund të merren në BTI, origjinali i certifikatës së të drejtës së autoritetit shihet nga një noter. Është e nevojshme të konfirmohet se apartamenti është i njohur për autoritetin e shitësit. Të gjitha dokumentet shqyrtohen nga të dyja palët, pas së cilës ata diskutojnë mendjen dhe nënshkruajnë në favor. Erë e keqe do të bëhet në fat, sikur ndodh të dalë para gjykatës.

Taksa e shitjes

Duke qenë një nga mënyrat për të hequr qafe fuqinë e pathyeshmërisë, recesioni i nënshtrohet ligjeve të Kodit Tatimor të Federatës Ruse. Nuk do të arrini paguaj një taksë shtesë ndryshe, virakhovuvati vіdsotki, dosit fisnikëria e fondacionit.

Me fjalë të tjera, që nga momenti i vdekjes së një personi, pasi ka dalë nga recesioni, ka kaluar një orë e pasur (më shumë se tre vjet), ju mund të shesni me siguri një apartament - nuk është e nevojshme të paguani një taksë për të. Kostoja është më pak se një milion rubla. Sikur afati nuk ka kaluar ende, por varianti e ka zhvendosur kufirin, më pas paguajnë 13% shtetit. Taksa i paguhet organit tatimor vendor të territorit pas paraqitjes së deklaratës. Është e nevojshme të sillni joga deri më 30 prill të vitit të ardhshëm.

Deyakі hulks mundon para kur paguan taksat. Para tyre mund të shihet:

1. pensionistët;
2. Invalidët e grupit 1 dhe 2 të fëmijëve me aftësi të kufizuara.

Është e nevojshme të paraqisni një kërkesë përpara inspektimit tatimor, duke bashkangjitur kopjet e dokumenteve që konfirmojnë aftësinë e kufizuar dhe brenda një dite, të merrni konfirmimin.

Deyakі vladtsi, pragnuchi pіti vіd podkat, svіdomo nënvlerësojnë varіst, rasplyachi її më pak se një milion. Në sezonin e parë, ndërsa blerësit vuajnë, ata lirohen nga lehtësimi i taksave që u jepet pushtetarëve të jetës së re: sillen. paguaj 130 mijë rubla. Për më tepër, autoritetet tatimore janë të vetëdijshme për këtë mënyrë të Shakhraystva dhe mund të fitojnë para për të ardhura të pabazuara, kështu që ju mund të paguani më shumë.

Shitet me palosje

Palosja kryesore me të cilën po rrinë së bashku shitësit e një apartamenti të reduktuar është kërkimi për një blerje. Banesat e reduktuara bërtasin për pjesën tjetër të fushëbetejës: një rënie e palëve të treta do të shfaqet raptom, të cilën virushiv do ta marrë përsëri. Prandaj, shitësi i strumës duhet të paraqesë të gjitha dokumentet e nevojshme që konfirmojnë praninë e aplikantëve të tjerë për një apartament.

Shpesh i mprehur ndarë një apartament të reduktuar ndërmjet aplikantëve të dekilkom. Për këtë lloj prishjeje lëkure i heqim certifikatën, sikur vërteton të drejtën e pushtetit, bazohet në rendin e zi dhe mbajtjen e shtëpisë. Be-yaky rasdіl është fajtor, por partitë uzgodzheny. Në rast të shitjes në distancë të njërës pjesë të tjetrës, pronari i banesës mund të fitojë. Është e nevojshme t'ju informojmë për shitjet në Persh Cherga me një letër nga çmimi i caktuar i të gjithë mendjeve. Nëse nuk e raportoni shitjen, një nëpunës tjetër mund të shkojë në gjykatë dhe të mashtrojë shitjen.

P_dvedemo p_dbag

Shitjet e një apartamenti të reduktuar në plan ligjor pak oxhaqe. Palosja e madhe mund të bëhet paraprakisht, përgatitja e dokumenteve dhe ndarja e vjeshtës. Nëse keni frikë të lejoni një falje, atëherë drejtohuni tek një noter publik dhe konsultohuni me të.

Marrëveshja e blerjes dhe shitjes Ndërmjet blerësit dhe shitësit, ekzistojnë letra marrëveshjesh të blerjes dhe shitjes, mendjet obov'zkovym të një ...

• informacionin kryesor për palët ju lutem (P.І.B., data dhe vendi i kombësisë, vendi i regjistrimit, të dhënat e pasaportës);
• shumëllojshmëri teme ju lutem;
• informacion për objektin e interesit (adresat, të dhënat teknike, dokumentacioni përkatës kadastral);
• të drejtat dhe detyrimet e palëve ju lutem;
• afati dhe mënyra e transferimit të korsisë dhe qindarkave;
• vіdpovidalnіst storіn për kontratën e mendjeve nevykonannya;
• data e instalimit ju lutem;
• nënshkrimet e palëve.

Në procesin e shtrimit, ju lutemi bini dakord për detyrimet e detyrueshme, por diskutoni gjithçka në një kontratë me shkrim, lejoni të gjitha akuzat e superzogjve dhe arrini sigurinë e vitit.

Shitet shtepi, apartamente pasi hyj ne recesion

Taksa i paguhet organit tatimor vendor të territorit pas paraqitjes së deklaratës. Është e nevojshme të sillni joga deri më 30 prill të vitit të ardhshëm.
Deyakі hulks mundon para kur paguan taksat. Para tyre mund të shihet:

1. pensionistët;
2. Invalidët e grupit 1 dhe 2 të fëmijëve me aftësi të kufizuara.

Është e nevojshme të paraqisni një kërkesë përpara inspektimit tatimor, duke bashkangjitur kopjet e dokumenteve që konfirmojnë aftësinë e kufizuar dhe brenda një dite, të merrni konfirmimin. Deyakі vladtsi, pragnuchi pіti vіd podkat, svіdomo nënvlerësojnë varіst, rasplyachi її më pak se një milion.

Në sezonin e parë, ndërsa blerësit vuajnë, ata lirohen nga lehtësimi i taksave që u jepet pushtetarëve të banesës së re: ata duhet të paguajnë 130 mijë rubla.

e ndaluar

Shitja e një apartamenti të marrë nga pjesa e pushtuar e Kodit Tatimor të Kushtetutës së Federatës Ruse Kodi Civil i Trashëgimisë së Punës. Palosja e madhe mund të bëhet paraprakisht, përgatitja e dokumenteve dhe ndarja e vjeshtës.

Nëse keni frikë të lejoni një falje, atëherë drejtohuni tek një noter publik dhe konsultohuni me të. Dekret i selisë Miratimi i koncesionit: Pagesa e dhurimit Dokumentet për regjistrim Dekret Dekret Regjistrimi i një testamenti refuzimi Cherga Dokumentet ligjore Privatizimi Regjistrimi dhe regjistrimi

Uvaga

me respekt

Shitet nje pjese e nje apartamenti, i cili eshte ne vlasnosti private. Një haraç për dhënien me koncesion të një apartamenti sipas ligjit në Rusi në roci.

Gjithçka rreth hyrjes dhe rënies së shitjeve të hyrjes Rreth sajtit Reklamimi në dokumentin e faqes.

Shitet apartament i marre nga koncesioni

Në rast të shitjes në distancë të njërës pjesë të tjetrës, pronari i banesës mund të fitojë. Është e nevojshme t'ju informojmë për shitjet në Persh Cherga me një letër nga çmimi i caktuar i të gjithë mendjeve.

Nëse nuk e raportoni shitjen, një nëpunës tjetër mund të shkojë në gjykatë dhe të mashtrojë shitjen. Podіb'єmo pіdsumok Shitja e një apartamenti të reduktuar në planin ligjor, pak njerëz mendojnë për të.

Palosja e madhe mund të bëhet paraprakisht, përgatitja e dokumenteve dhe ndarja e vjeshtës. Nëse keni frikë të lejoni një falje, atëherë drejtohuni tek një noter publik dhe konsultohuni me të.

Si të shes një apartament pasi të hyj në recesion

Një situatë e ngjashme mund të zhvillohet me rrjedhën e gushës së borgos si urdhër. Ju mund t'i shikoni ato, por është gjithashtu e nevojshme të bëni një padi këtu për të kundërshtuar shlyerjen e pjesës financiare për shkak të rënies së organizatave kreditore.

Nuk është e nevojshme të përsëritet fakti i rënies, në mënyrë që në mënyrë të njëanshme të mund të përballemi me borg në mënyrë të njëanshme. Një shkelës lëkure, i cili ka shtuar një depozitë në bankë si dhuratë në dhuratën e fundit, ai dëshiron të urdhërojë këto shitje.

Por për kë duhet të heqësh të drejtën e pjesës recesionare përmes tubacionit që në momentin e nisjes. Nëse një e drejtë e tillë hiqet, shitjet e shtëpisë pasi të hyj në recesion, mund të aplikoni në bankë për të ngritur për tërheqjen e recesionit.

Më herët para orarit të RSS ka pasur procedurë standarde për veprën penale, nëse e drejta për të fituar pjesën e të dënuarit i kalonte osib-it pas kryerjes së formaliteteve.

Hyrja në recesion: nëse mund të shesësh një apartament

• Shpesh z Metodat Vіdhodi Vіd Nechіdnosti Splot of the Whole Roommir Support Fatchka, Yaku Rokіv's vlasnostі Rockіv, Z-Іnіціatiyi shitësit, Vartsіv Zhitla, për Marrëveshjen Kompani-Sale, incompania ju nuk do të paguani zovsіm).

Metodat e pivotchnya Podkovych Zboriv z 1 schynynya 2016 ROCA për fajin e Nerhomіstyu për TsіNu, Scho me vetëdije vіdriznoznayu në anën Menshi të tij Rynkovoi Tsіni, Scho Pіdlagaє nuk do të shkruhet nga TsіNu requiition për t'u rikuperuar, në Coupi-Sale jashtë vartostit kadastral të banesës (pranë tregut), shumëzuar me koeficientin e uljes 0.7.

Si të shesësh një apartament pasi të hyj në recesion?

Duke hyrë në një recesion, hulk fiton të drejtën e pushtetit në minierën e neruhomës, pasi ai përfshin të drejtën e koristimit dhe rendit. Me fjalë të tjera, ju mund të merreni me të, qoftë kështu - të shesni, shkëmbeni, dhuroni, porosisni si dhe ushqimin më të rëndësishëm - rritjen e haraçit dhe dermit.
Mund të shisni një apartament, çfarë keni marrë nga skutat? Nuk janë vendosur ligje për vendosjen e një operacioni të blerjes dhe shitjes me një rënie në një minierë të padisiplinuar, megjithatë, ka veçori specifike, për të cilat fajësohet obov'yazkovo, por si shitësi ashtu edhe blerësi janë fajtorë.

Pas një ore, mund t'i shisni shtëpitë nëse hyj në recesion

• Golovna
• Politika të reja Dërgo komente
• Një përmbledhje e rekomandimeve të problemit
• Komentet e rishikimit legjislativ
• rishikimi i legjislacionit
• të ushqyerit social
• Praktika e anijes. urdhërojë gjykatën
• Dekoratë Spadshchina dhe yogo
• Këshilla juridike
• Novini
• album fotografik
• Poshuk
• Kontaktoni
• Ushqimi për recesionin

Si mund të shes një apartament pasi të hyj në recesion A mund të shes një apartament pasi të hyj në recesion? Çfarë është një haraç për shitjen e një apartamenti për banuesin e Spadshchina? Një apartament afër shpateve - një donacion kur shet një apartament në 2017.

Ne vazhdojmë të ndajmë me ju vetëm informacione të përditësuara dhe informuese mbi temën e Spadshchina në Rusi. Shumë shpesh spadkoєmtsі, yakі otrimuyut mosrespektimi nga rënia, bazhayut її shesin.

Nëpërmjet Skilki mund të shesësh shtëpi pasi të hyj në recesion

Paguhet një haraç pributkovy nga një favor i tillë rregullat gjithëpërfshirëse podatkuvannya osib fizik, për të mbrojtur nevojën për të mbrojtur një numër karakteristikash:

1. Vіdpovіdno deri në pjesën 1 statti 220 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse, kur shisni një apartament, sikur të kishte më shumë se tre vjet recesion (pas 01.01. Afati në tre vjet (pesë vjet) është i detyruar të kalojë nga dita e vdekjes së recesionistit, dhe jo nga dita e tërheqjes së Certifikatës së të drejtës së recesionit ose regjistrimit të EGRN në Rosreestr.

Merr respekt! Duke filluar nga 1 shtatori 2016, data e rregullave tatimore u ndryshua - tatimi mbi të ardhurat mbi të ardhurat e një personi fizik duhet të jetë që në 13%, por do të lidhet me shitjen e pashkatërrueshmërisë së jetesës, nëse shitësi është më pak se 5 vjeç.

1. Recesioni shpesh fajësohet për shitjen e parregullsive të recesionit në afatet më të shkurtra.

Si të mos paguani një haraç? Otzhe, nuk ke pse ta bësh haraçin, si...

• Që nga vdekja e nëpunësit kryesor të banesës, kanë kaluar më shumë se tre vjet - kështu që VIN vdiq para 01.01.2016, më shumë se pesë vjet - VIN vdiq pas 01.01.2016.
• Kostoja e një banese të zhytur është më pak se 1 milion rubla.

Merr respekt! Shitësit Deyakі nebrosovіsnі, pragnuchi të inatosur për të paguar një taksë, navmizhuyut varіtіst minierë, dhe ndonjëherë të sjellë në shumë më pak se një milion. Rizikuyut at tsoma, në pershu zi, blerës. Së pari, siç u mendua tashmë më shumë, në rast mosmarrëveshjeje dhe prishjeje të nënkuptuar të marrëveshjes së shitblerjes, era e keqe nuk mund të sjellë shumën e deisno qindarkës së paguar dhe të heqë vetëm ato të përcaktuara në marrëveshje.
Në një mënyrë tjetër, era e keqe do të lehtësohet nga lehtësimi i taksave, sipas ligjit, të vendosur për sundimtarët e një jete të re: ata do të duhet të paguajnë 130 mijë rubla.

Kërkoni ushqim te Vidpravit Dyakuyu! Aplikimi juaj është pranuar. E rëndësishme! Nëse apartamenti shitet dhe është në duart e trashëgimtarit për më shumë se 3 vjet, taksa për shitjen nuk paguhet.
Deyak Plutanin ndryshoi Art. 217.1, sipas të njëjtave kushte të korsisë së volodinnya për thirrjen nga pelegrinazhi, ajo u zgjat deri në 5 vjet.

Ndihmë juridike!

m Moska dhe rajoni

m. Shën Petersburg dhe rajoni

Numri federal

Para kësaj, kur të shes një apartament, do ta heq nga recesionet, për të kuptuar që favori jepet në të njëjtën rang, siç është procedura standarde për shitjen ose blerjen. E vetmja veçori është prania e faktorëve shtesë, sikur duhet të jesh i sigurt, nëse përpiqesh të hysh ashtu.

Paraqisni ligjërisht Volodinnya

Spiryuchis në §1110 të Kodit të Procedurës Civile (KPP), që vërteton trashëgiminë є:

• kalimi i korsisë zgіdno bazë legjislative;
• baza e një marrëveshjeje të njëanshme të synuar ngushtë, e regjistruar në një noter - një kërkesë.

kushtet

Duke spirale në § +1154 TsPK, hyni në Volodinnya me rënien, është e nevojshme të protyazhoni pіvroku nga dita e jogës. Tobto, para shitjes së banesës, marrë nga recesioni, recesioni mund të vazhdojë pas rifutjes së të drejtave. Veçanërisht, nëse numri i rreshtave mund të ndryshohet ose zsuvaetsya, shfaqet në § mijë e njëqind e pesëdhjetë e pesë.

Data e vdekjes së dhënësit është e njohur për gjyqtarët e recesionit, sipas § 1114 të KPP, megjithatë, e drejta e fuqisë së recesionit hiqet vetëm me praninë e një certifikate të veçantë.

Një shitje nuk mund të bëhet pa një sërë procedurash që lidhen me parregullsinë, të kryera me legjislacionin përkatës.

donacion

Duke ditur në Rusi, taksat rregullohen nga Kodi Tatimor (PC). Caktimi i një takse për minierën, sikur të ishte ulur, kryhet në spirale për periudhën e marrjes me qira të një apartamenti. Kushtet e jogës duhet t'i shtohen rozmarinës PDFO nga një vlasnik.

Spiryuchis në § 220 të Kodit Tatimor, yakscho nerukhomistu volodili më pak se tre vjet, taksa ngarkohet në masën 13 vіdsotkіv vіd vartosti.

E rëndësishme! Si përfaqësues i një vendi tjetër dhe nuk e keni parasysh përmasat e Federatës Ruse, tarifa PDFO për ju në magazinë është 30 vіdsotkіv.

Vlerësimi kryhet në mënyrë të rastësishme, si bazë, do të merren parasysh rezultatet e vlerësimit të shumëllojshmërisë së objektit nga kampi në ditën e parë të fatit të ardhshëm.

Ulja e tarifave ose shlyerja e taksës

Ju mund të aplikoni për një ndryshim në tarifë ose një rirregullim në mënyrat e mëposhtme:

• shenja e pathyeshmërisë në koristuvannya më shumë se tre rokiv;
• çmimi i një apartamenti të bëhet më pak se 999.999 rubla (duke përdorur § 220 të Kodit Tatimor).

Depozita e pagueshme:

• personat që kanë dalë në pension;
• fëmijët me aftësi të kufizuara, grupet e para dhe të tjera.

Për vullnetarët pjesë e aplikacionit

Si e vendosni ushqimin, si për të shitur një copë tokë në një apartament pranë gropave, sipas § 250 KPP, detyra juaj është të konfirmoni sekuencën e saktë.

1. Informoni shkelësit e tjerë për detajet e shitjes së pjesës.

Kërkoni një mesazh te Vlasniku për shitjen e një pjese të banesës

1. Vleresimi i afatit ne 30 dite. Për një kohë të gjatë, vlasnikët e chastkovit mund të vyslovit іnіtsiаtivu vkupu pjesën tuaj.
2. Otrimannya, ju lutem, ose më tregoni për shpengimin e vllasnikëve të tjerë.

іsnuyuchi risiki

Në rast të shpengimit të papaguar të pjesës suaj nga recesione të tjera, është fajtor për t'u parë në formë të shkruar. Në rast të mosrespektimit të këtij paragrafi, mbështetësit mund të dorëzojnë poza deri në organi gjyqësor me mënyrën e kalimit të të drejtave të blerjes.

Chi është i keq, nëse ka një sprat të Vlasnikov?

Blerja e një jete, si një vodіyut kіlka hulks, në të njëjtën kohë zgіdno razpodіlіm chastkov zapovіt abо bie prapa ligjit, spirale në іnformatsiyu, vіdobrazhenu në §§ 1141-1145 TsPK, vizikuєte nga e drejta e të drejtës në gjyq. zotërimi i ligjit.

Mayuchi ne duam ta vendosim operacionin në drejtimin e duhur, është e nevojshme të konsultoheni me një noter publik dhe të kontrolloni disponueshmërinë e të gjithë dokumentacionit të nevojshëm.

zgjidhjen e problemeve

Duke qenë se ka një tarifë për qiranë, është përgjegjësi e nëpunësit të paguajë para shitjes.

Kënaqësia lejohet me dokumentacion të kufizuar:

• faturat e blerjes me konfirmimin e njohurive dhe faktit të dhënë;
• otrimannya Unë do të lejojë nga ana e bankës ose institucionit tjetër financiar, që është pagesa e qindarkave.

Si të sillemi?

Në rast të fajit për situata jo-përmbushëse nga ana e shkelësve të tjerë, e drejta për të varur një thirrje për ushqim i rezervohet blerësit:

• zahistu vlasnyh drejtat;
• legjitimitet ju lutem;
• prova për keqbërje kriminale.

Si e shihni shitësin

Nëse jeni duke kërkuar opsione, nëse doni të shisni një apartament që ka rënë në recesion, mos harroni për rrezikshmërinë.

1. Prania e shkelësve të tjerë.
2. Kontestet gjyqësore për më tepër, scho є negіdnim spadkoєmtsem, zgіdno § 1117 Kodi i Procedurës Civile.
3. Vіdshkoduvannya grindje morale e blerësve me praninë e transportit të anijes me të nga ana e rënies së re.

Përfitoni nga një deklaratë thirrjeje për njohjen e recesionit nga të pafajshmit

Përpjekja për të shmangur situata të ngjashme, më e mira nga të gjitha:

• Shitja e operacionit zdіysnyuvati përmes kіlka rokіv;
• hiq kujdestarinë e sunduesve të tjerë të ligjit për blerjen e pjesës suaj;
• rishikoni shumën e blerjes;
• konsultohuni gjithashtu me një noter.

Çfarë radhe regjistrimi ju lutem?

Për shitjen e algoritmit zdіysnennya povnotsіnnogo të një apartamenti, jak ra në rënie, shitësit, së pari për gjithçka, është e nevojshme të kaloni regjistrimin e së drejtës për volodynnya neruhomistu, zgіdno § 131 CPC.

Është dhënë se është në formën e një certifikate recesioni, sikur shihet nga një noter.

Shfrytëzojeni rastin të deklaroheni edhe një herë për heqjen e certifikatës së të drejtës së koncesionit

dokumentacionin

Para kësaj, si për të shitur një apartament, i cili ishte në prerje, shitësi duhet të marr transferimin e dokumenteve.

1. Certifikata e kalbjes.
2. Paketa e dokumentacionit Rosreestr.
3. Dokumentet e BTI.
4. Dovidka GEO.

Pas nënshkrimit të marrëveshjes së shitblerjes, është e nevojshme të plotësohet KPP.

Rreth podatkuvannya kur shet një apartament, otrimanoy nga kongresi, rozpovida Nikolaenko Oleksandr

Si mund te pasurohesh me jete apo me mendje materiale, po tani mjeshtri i goiterit do te marre te gjallet dhe do t'i paguaje haraçe minieres. Kur bazhanna, parregullsia ra në rënie, ju nuk mund të mjaftoheni për fitimtarin mesatar.

Kur mendojnë për ata që duan të shesin në një minierë të reduktuar, ata fajësojnë menjëherë momentet problematike jopersonale: pse duhet të paguajnë pensionistët një taksë për shitjen e një apartamenti, si ia dalin PDFO-së etj. Le të zgjidhim hollësitë.

Për informacion thelbësor otrimannya

Nuk është e nevojshme të paguhet një taksë për parregullsinë në rast të përfundimit të recesionit me një apartament. Disa vendime për shitjen e një apartamenti të reduktuar merren nga vetë pronari, dhe ndonjëherë një favor i tillë është i nevojshëm: aplikantët për një spat, një depozitë e lëkurës së një pjese dhe është e nevojshme të shpërndahet një otrimane. Dhe duket se është e mundur vetëm pas shitjes së pathyeshmërisë.

Në fakt, duke hequr dorë nga recesioni, ju bëheni mjeshtër jo vetëm i pathyeshmërisë, por edhe i një të ardhure të madhe financiare, siç është. Si rezultat, apartamenti ra në recesione, të cilat lloj të ardhurash nuk i nënshtrohen shtrëngimit, pavarësisht nga:

• qartësia e mosmarrëveshjes me shitësin;
• Zëvendësim për otrimannya: ligjor, ose për një urdhërim.

Yakshcho, nuk mund të kalosh si një i afërm i shtypur, si në rendin e errësirës së masave të egra të të shtypurve, kështu që është si një urdhërim. Apartamenti, si një pjesë e kooperativës, mund t'i dorëzohej gropave vetëm në atë depresion, pasi nuk ishte më e nevojshme të paguhej një pjesë për të.

Ligjvënësi nuk ka vendosur ndryshimin sevny të osib, yakі povnistyu zvіlnenі vіd nebhіdnostі për të paguar një taksë për shitjen e banesës. Por vllasniku prej lëkure i banesës fajësohet rregullisht për ata që nuk bëjnë haraç për banesat.

arrijnë rregullat

Yakshko spadkoєmets vyrivishiv shesin parregullsi, karrierës vіn spadkuvav, në ushqimin e ri vіdrazu vinikaє: chi duhet të paguajë një taksë mbi shitjen. Pra, ju duhet të paguani një taksë pributkovy nga objekti i realizuar jo shkatërrues. Edhe një person fizik, por shitësi, pasi ka zbritur të ardhurat pas shitjes, është e nevojshme të paguajë fuqinë e PDFO në 13%.

Pagesa e taksës nga shitja e një apartamenti u jepet departamenteve të shërbimit fiskal. Që nga momenti i regjistrimit në Rosreestr paguhet një kontribut i vogël i shtetit për nevojat fizike, për një apartament apo shtëpi.

Pse blerësit duhet të paguajnë një taksë për blerjen e një apartamenti? Pra, ajo që blenë vetëm njerëzit, ose vetëm njerëzit që rriten mund t'i shpëtojnë: donacioni kur blen një apartament do të mblidhet vetëm nga shitësi. Obov'yazok për të bërë një haraç për pashkatërrueshmërinë e reduktuar është deklaruar, sikur të mos ishte e nevojshme që ju të shtriheni për ju jo më shumë se tre vjet në momentin e marrjes së objektit nga pushteti.

Çmimi i apartamentit në shitje, ashtu siç është ulur më herët, nuk mund të nënvlerësohet. Është shënuar çmimi i padhunës që shitet, pasi është i bazuar në kadastral dhe fajtor por jo më pak se 70% e llojit. Në rastin tjetër, organit fiskal i mbarojnë shtesat, nëse nuk është paguar më shumë se një taksë.

Dodatkovі nuancat në rast të së drejtës recesive të pathyeshmërisë:

• Nëse shitja e apartamentit është për shkak të ndihmës shtesë të një kontrate për numrin e qiramarrësve të mundshëm, ju mund të paguani vetëm për objektin, për sipërmarrjet e përbashkëta, ai mund të ndahet në një ekuivalent aksioni.
• Shitja e pjesëve sipas kontratave vіdokremlenim, lëkura nga shitësit i, vіdpovіdno, vlasnikіv mund të marrë miliona haraç virahuvannya.
• Si taksë për shitjen e një apartamenti të marrë nga kongresi nuk lejohet e njëjta kategori qytetarësh.

Për të kuptuar nëse duhet të paguani një taksë për shitjen e një apartamenti të marrë nga koncesioni, ndiqni respektimin e afatit, duke u shtrirë për një lloj egoje më të lartë. Shukati tsyu іnformatsiyu për vіdomosti rreth payersіv podtkіv nemaє sensu. Rimbursimi mund të hiqet kur pensionet hiqen nga pensionistët, si e ardhur e vetme, e cila nuk është e tatueshme.

Pranoni recesionin

Gjëja e parë që duhet të bëni është të filloni shitjen e materialeve jo të dhunshme, її legalizuar, për të cilat:

• mbledhni dokumentet e nevojshme;
• shkruani një aplikim.

Noterizoni noterin jo më vonë se gjashtë muaj pas vdekjes së debitorit. Në një rast tjetër, mund të ndodhë që përmes gjykatës të sillet e drejta e pathyeshmërisë. Navit në atë vipadku, nëse miratimi i rënies është për shkak të faktit. Për të kursyer para, ju vazhdoni të fitoni një apartament si energjia juaj, duke shlyer faturat e shërbimeve dhe duke bërë punë riparimi. Vishchevkazanі dії nebhіdnі, shchob otrimati pravastavlyuyuchi dokumente mbi objektin e jo-qëndrueshmërisë ose її chastki.

Pasi zyra e noterit sheh një recesion, certifikata është e qartë mbështetje ligjore për t'i hequr të drejtën e pushtetit tim. Së pari, për të shitur jogën, është e nevojshme të regjistroni të drejtën në Regjistrin Federal, ku të paraqisni:

• pasaportën;
• dëshmi të së drejtës për një recesion;
• aplikimi për regjistrimin e të drejtës së pushtetit;
• një kopje e USRR;
• certifikatë regjistrimi

Është e nevojshme të paguhet në mënyrë arbitrare, shuma e së cilës duhet të depozitohet në fazën e mosmarrëveshjes me depozituesin dhe të lëshohet një faturë për këtë pagesë. Duke pasur parasysh nevojën për të qarë, sovranët thërrasin:

• individë të paplotë;
• personat me kujdes të shëndetit mendor;
• Më parë ata jetonin dhe pjesë të vogla në një apartament me qira së bashku me një qiramarrës.

Nëse ka një person ose një skuadër në recesion, nuk ka nevojë për një person, kështu që nëse nuk e kemi problem, do të bëjmë jetesën së bashku. Dhe tani është e mundur të shes apartamentin pasi të hyj në recesion, në mënyrë që koka të bëhet vlasnik. Le të kuptojmë se si të paguajmë taksat kur blejmë një apartament.

delikate

Kur shisni një apartament të marrë nga recesionet, do të duhet të paguani një taksë për shitjen e një korsie jo-shkatërruese prej 13%, edhe nëse, në fakt, do të merret parasysh pa kosto, por pas operacionit. , ju do të zbritni të ardhurat. Një depozitë për shitjen e një apartamenti nga një pensionist gjithashtu nuk tarifohet.

Vetë boshti i parë i verës do të mbulohet nga PDFO, me shenjën e banesës së shitur në Volodymyr, shitësi do të jetë deri në 5 vjet. Dhe çfarë nëse ajo është në dorën e sipërme, a është ajo e mbështjellë me çfarë lloj velloje? Jo, nëse nuk keni nevojë të paguani asgjë, shitësi duhet të paguajë taksat. Në këtë mënyrë, nëse nuk dëshironi të paguani një haraç të madh për shitjen e korsisë me 13% për shitjen e një parregullsie të degraduar, mund t'ju duhet të paguani 5 vjet. Ju do të duhet të paguani një taksë dhe gjithashtu të shesni një copë tokë në një banesë të subvencionuar.

Zbuloni nënën në evakuim, i cili inspektimi tatimor mund të raportohet në një formular letre për nevojën për të paguar një taksë dhe për të paraqitur një deklaratë PDFO-3 përmes tërheqjes së të ardhurave nga shitja e pronës jo të dhunshme. Në të djathtë, në atë që autoriteti fiskal merr të dhëna për datën nëse është regjistruar e drejta e pushtetit për të minuar, por jo një lidhje për votën aktuale. Për t'i shpëtuar pakuptueshmërisë, ndiqni letrën në letrën e shpjegimit dhe dokumentet që konfirmojnë periudhën, duke shtrirë një recesion të tillë të parregulltisë së Volodymy.

Vіdlіk tsikh trоkh rokіv ide z vіdkrittya spadkovogo prava, tbto le spadkodovtsya vdekje. Vіdrakhovuvati në funksion të faktit, unë do të hyj në recesion, ose zyra e gjendjes civile do të fal. Le të hamendësojmë, që për ushqimin duhet të paguani një taksë kur blini një apartament për një pensionist, përgjigja është e paqartë: kështu, si gjithë të tjerët.

Hartimi i marrëveshjes së blerjes dhe shitjes dhe rreziqet e mundshme

Vetë procesi i nënshkrimit të marrëveshjes së blerjes dhe shitjes në bazë të pashkatërrueshmërisë së reduktuar i nënshtrohet rregullave më të larta për këtë lloj kënaqësie, sipas legjislacionit të rreptë të Federatës Ruse. I vetmi autoritet është momenti me nevojën e paluajtshme për të sjellë zëvendësimin e shfajësimit të së drejtës së autoritetit në objektin e kontratës, në mënyrë që ta heqim atë nga recesionet.

Pavarësisht nga ata që, sipas radhës së funksionimit, nuk mund ta ndryshojnë këtë fakt, mund të fajësojnë disa mospërputhje me shitjen e banesës, të lidhura me rrezikun për një blerje të mundshme. Me ardhjen e një apartamenti të tillë duhej siguruar që të mund të pretendohej në tërësi nga të tjerët, pasi nuk hynin në të drejtat e këshilltarit. Dhe pas operacionit, ata mund të deklarojnë të drejtën e tyre, siç parashikohet në Kodin Civil të Federatës Ruse, në korsi, sikur të shtojnë një person tjetër.

Për të përcaktuar legjitimitetin e pretendimeve të rasteve të fundit recesionare, është e mundur të fillohet një çështje gjyqësore. Për shembull, nëse një hulk thjesht nuk e dinte për ato që do të binte në recesion, dhe, me sa duket, pasi kishte humbur termin ligjor për termin në pivroku, nëse është e nevojshme të deklarojnë zyrtarisht të drejtat e tyre për recesion. Dhe ne te ardhmen, e kam mbaruar me heret, kenaqesia e shitblerjes do te shurdhohet nga te padiskutuarit.

Për të siguruar veten në rast të fajësimit të një situate të ngjashme, blerësit duhet t'i kërkojnë shitësit një certifikatë miratimi të noterizuar për subjektin e objektit të shitur të mosdhunës në rast recesionesh të mundshme. Për të cilët para blerjes dhe shitjes kryhet kontrolli i pastërtisë.

Që favori të mos shkaktojë dyshime nga të dyja palët, është e nevojshme të kryhet procedura e transparencës dhe të jepet sa më shumë informacion. Për më tepër, pasi vetë shitësi, për shkak të disa rrethanave, nuk mund të bëhet, blerësit ndjekin në mënyrë të pavarur:

• kërkoni një transkriptim mbi temën e shitjes në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme, nga i cili mund të merrni të gjitha informacionet për nëpunësin e jetës dhe ndoshta ngushtësinë, për shembull, borgs, kredi, të njohura në postë, përndryshe vetë blerësi do të duhet ta paguajë atë tashmë me kumarin e tij;
• specifikoni të dhënat, të cilat duhet të sqarohen në zyrën e noterit, që është regjistrimi i kongresit;
• mbani parasysh informacionin për regjistrimin e tregtarëve në vendin e larjes.

Obov'yazok sipas pagesës, marrë nga koncesioni, shtrirë mbi shitësin. Është e rezervuar, në kontratë, më pak se shuma më e ulët se ajo, pasi ka paguar blerësin, çmimi i mendjes është obov'yazkovo për depozitën e saktë. Sipas vendimit të gjykatës, gjatë së cilës mund të refuzohet parregullsia, pasi ka rënë më herët se thesi, blerësi merr mbrapsht shumën që tregohet në kontratën e shitblerjes.

Transferimi i dokumenteve dhe xhamit me njolla

Fillimisht, filloni operacionin, i cili është marrë nga recesionet, përgatitni:

• prova, në të cilat ka për ato që shitësi është një pronë e ligjshme që shitet;
• dokument ligjor;
• përfitimi i personit, nëse është e nevojshme (pika në kontratën e shkollës);
• dokumentacioni teknik për aplikim;
• dovidka vіd CC, HOA ose ZHEKu në lidhje me vіdsutnіst zaborgovannostі mbi pagesat e shërbimeve për temën e tokës;
• një konfirmim noterial i vlefshmërisë së kërkesave për ulje të të drejtave të ligjit të ri.

Në situata të qeta, nëse dëshiron njëra nga palët, nuk është e mundur të paraqitet veçanërisht dhe të mbizotërojë përfaqësuesi, i cili me të ka një autorizim të noterizuar për ta udhëzuar në emër të administratorit.

Pasi të keni kryer një procedurë të tillë, tërhiqeni veten. Dhe edhe pse nuk ishte e nevojshme të paguhej asnjë taksë për shkak të rënies, tani, kur shitej, një nevojë e tillë për vinyl. Kredia është maturuar, e cila realizohet nga rënia, por nuk është e rëndësishme për të ardhurat.

Ale qan në chi ni - rri në pritë, sa kohë më parë sundimtari i recesionit të Volodya. Hapi tjetër është të merret me mend se çfarë për qytetarët e Rusisë, PDFO do të bëhet 13%, si dhe për jorezidentët e vendit të verërave, 30%. Ai që është mbi 5 vjeç nuk do të paguajë asgjë.

Ju lutemi s neruhomistyu - një proces i mundimshëm, është e nevojshme të dini se çfarë lloj haraçi paguhet. Dhe nëse ka një korsi të trashëguar, atëherë procedura bëhet edhe më e ndërlikuar. Kjo është arsyeja pse njerëzit vvazhayut për kthesën më të mirë në fakhіvtsіv, kështu që për një orë nuk mund të dini vetë, si taksat mbi shitjet dhe blerjen e një apartamenti, si nuancat e vrahuvatit, që të mos paguani më shumë, mund të ulni. .

Që nga fillimi i së kaluarës, të paktën një herë në jetë, praktikisht gjithçka u bashkua. Urdhri i blerjes dhe dhënies, është një nga format më të thjeshta dhe të ngathëta të korsisë. Ju mund të hiqni një apartament, një shtëpi, një tokë, një vilë dhe parregullsi të tjera, të parë nga një kompani udhëtimi ose duke bërë miq. Ndodh shpesh që është e nevojshme të shesësh recesionin dhe kjo fajëson ligjin: “Nëse mund të filloni të shisni, pse duhet të paguani një taksë dhe pse mund ta hiqni qafe atë?”.

Është më e lehtë t'i drejtoheni një noteri për një konsultë, veçanërisht pasi është e ndërlikuar, por nuk mund të futeni në telashe me njohjen e rregullave të pista.

regjistrimin e kongresit

Afati në tre vjet u jepet recesionistëve për një konfirmim të plotë dhe të pambrojtur të të drejtave të tyre për recesion dhe ekzekutim të dokumenteve. Pasi të hyj në recesion (nga dita e vdekjes së recesionit) duke e shtrirë erën është e nevojshme të ktheheni te noteri dhe ju dërgoj një paketë dokumentesh:

1. Unë do të deklaroj se do të shikohem në të zezën e parë dhe do të konfirmoj të drejtën e fuqisë së recesionit;
2. origjinal dhe kopje e certifikatës së vdekjes;
3. një dokument që vërteton të drejtën e pronarit për një apartament - zapovit.

Me kë është dorëzuar apartamenti, përndryshe recesioni mund të jetë në mëshirën e recesionit, përndryshe do të jetë e pamundur transferimi i tij. Nënkryetari mund të kujdeset për letrat, ai mund të jetë një ndërmjetës, për të cilin është e nevojshme të lëshohet një prokurë e vërtetuar te një noter.

Warto mbani mend, që menjëherë me apartamentin, rënie dhe të gjitha borg, Scho humbi pas vdekjes së një thes të madh, dhe goiter është për të paguar ata. Do të jetë e pamundur të shesësh një apartament pa të.

Sikur të kishte dy ose më shumë recesione, noteri do të tregojë të gjitha të drejtat e palëve dhe pretendimet e tyre një me një. Pas pengimit të të gjitha momenteve në lëkurë, ka dëshmi të së drejtës për një pjesë të rënies.

Të gjitha formalitetet mund të merren deri në dorëzim, por sa më shumë të kryhen dokumentet dhe kërkesat të zgjidhen, do të jetë më e lehtë të kalohet në procedurë.

Si një term për pivroku në një deklaratë për veten, si për recesion, lëshime, varto shkoni në gjykatë dhe vazhdoni joga.

Para se të shisni një apartament të reduktuar, sigurohuni që të kuptoni se çfarë keni në duart tuaja dokumentet e kërkuara:

Ju gjithashtu mund të keni nevojë deklaratën e një personi ose një skuadre, Vërtetuar nga noteri, për vitin e lidhjes së pathyeshmërisë dhe kontratën e shitblerjes, e cila ka kaluar në regjistrimin shtetëror. Në disa raste, varto otrimati zyrtar vidmova mozhlivih aplikantët për një apartament. Tse i lejojnë blerësit të mos mburren përmes blerjeve.

Të gjitha shkresat i dorëzohen noterit, i cili i shqyrton dhe kërkon një transkript regjistrimi, ku futen të gjitha të dhënat përkatëse. Origjinalet e dokumenteve mund të merren në BTI, origjinali i certifikatës së të drejtës së autoritetit shihet nga një noter. Është e nevojshme të konfirmohet se apartamenti është i njohur për autoritetin e shitësit. Të gjitha dokumentet shqyrtohen nga të dyja palët, pas së cilës ata diskutojnë mendjen dhe nënshkruajnë në favor. Erë e keqe do të bëhet në fat, sikur ndodh të dalë para gjykatës.

Duke qenë një nga mënyrat për të hequr qafe fuqinë e pathyeshmërisë, recesioni i nënshtrohet ligjeve të Kodit Tatimor të Federatës Ruse. Nuk do të arrini paguaj një taksë shtesë ndryshe, virakhovuvati vіdsotki, dosit fisnikëria e fondacionit.

Me fjalë të tjera, që nga momenti i vdekjes së një personi, pasi ka dalë nga recesioni, ka kaluar një orë e pasur (më shumë se tre vjet), ju mund të shesni me siguri një apartament - nuk është e nevojshme të paguani një taksë për të. Kostoja është më pak se një milion rubla. Sikur afati nuk ka kaluar ende, por varianti e ka zhvendosur kufirin, më pas paguajnë 13% shtetit. Taksa i paguhet organit tatimor vendor të territorit pas paraqitjes së deklaratës. Është e nevojshme të sillni joga deri më 30 prill të vitit të ardhshëm.

Deyakі hulks mundon para kur paguan taksat. Para tyre mund të shihet:

1. pensionistët;
2. Invalidët e grupit 1 dhe 2 të fëmijëve me aftësi të kufizuara.

Është e nevojshme të paraqisni një kërkesë përpara inspektimit tatimor, duke bashkangjitur kopjet e dokumenteve që konfirmojnë aftësinë e kufizuar dhe brenda një dite, të merrni konfirmimin.

Deyakі vladtsi, pragnuchi pіti vіd podkat, svіdomo nënvlerësojnë varіst, rasplyachi її më pak se një milion. Në sezonin e parë, ndërsa blerësit vuajnë, ata lirohen nga lehtësimi i taksave që u jepet pushtetarëve të jetës së re: sillen. paguaj 130 mijë rubla. Për më tepër, autoritetet tatimore janë të vetëdijshme për këtë mënyrë të Shakhraystva dhe mund të fitojnë para për të ardhura të pabazuara, kështu që ju mund të paguani më shumë.

Shitet me palosje

Palosja kryesore me të cilën po rrinë së bashku shitësit e një apartamenti të reduktuar është kërkimi për një blerje. Banesat e reduktuara bërtasin për pjesën tjetër të fushëbetejës: një rënie e palëve të treta do të shfaqet raptom, të cilën virushiv do ta marrë përsëri. Prandaj, shitësi i strumës duhet të paraqesë të gjitha dokumentet e nevojshme që konfirmojnë praninë e aplikantëve të tjerë për një apartament.

Shpesh i mprehur ndarë një apartament të reduktuar ndërmjet aplikantëve të dekilkom. Për këtë lloj prishjeje lëkure i heqim certifikatën, sikur vërteton të drejtën e pushtetit, bazohet në rendin e zi dhe mbajtjen e shtëpisë. Be-yaky rasdіl është fajtor, por partitë uzgodzheny. Në rast të shitjes në distancë të njërës pjesë të tjetrës, pronari i banesës mund të fitojë. Është e nevojshme t'ju informojmë për shitjet në Persh Cherga me një letër nga çmimi i caktuar i të gjithë mendjeve. Nëse nuk e raportoni shitjen, një nëpunës tjetër mund të shkojë në gjykatë dhe të mashtrojë shitjen.

P_dvedemo p_dbag

Shitjet e një apartamenti të reduktuar në plan ligjor pak oxhaqe. Palosja e madhe mund të bëhet paraprakisht, përgatitja e dokumenteve dhe ndarja e vjeshtës. Nëse keni frikë të lejoni një falje, atëherë drejtohuni tek një noter publik dhe konsultohuni me të.