Як виписати дитину з квартири якщо він не є власником. Як виписати неповнолітню дитину з квартири? Право власника на зняття з реєстрації

Чи може батько виписати дитину з житла без згоди матері?

Так, по суду. Батько може виписати дитину без згоди матері в наступних випадках:

• шлюб розірвано і по відношенню до малюка з'явилися аліментарні зобов'язання (він в цьому випадку перестає бути членом його сім'ї);
• неповнолітній їде жити до батька внаслідок, наприклад, позбавлення матері батьківських прав.

За вимогами законодавства місце проживання маленької людини - там же, де живе офіційний представник (мати або батько) і якщо треба буде змінити будинок - умови не повинні бути погіршені.

Як виписати дитину з житла без схвалення матері?

Виписка дитини здійснюється на підставі одного з батьків, при цьому вкрай рекомендовано згоду другого (хоч Правила реєстрації та зняття з обліку громадян РФ не озвучують саме такої вимоги).

Чому? Другий батько може заявити про:
а) обмеженні своїх прав,
б) про погіршенні умов життя дитини і перереєстрація може бути скасована. Або, принаймні, істотно затримана.

Про особливості виписки дитини з або квартири читайте в наших статтях. Дізнайтеся також про те, як в іншу квартиру, а також про те, чи може зі своєї квартири.

Вирок суду

Чи можна виписати дітей без згоди матері? В яких випадках судова інстанція приймає таке рішення?

• виселення всієї родини;
• заяву від власника нерухомості ();
• припинення у матері права користування житлом (наприклад, у зв'язку із закінченням терміну тимчасової реєстрації);
• дитина числиться в одній квартирі, а фактично проживає з батьком в інший (ст. 20 ГК РФ);
• мати позбавлена \u200b\u200bбатьківських прав і дитина буде жити з іншим опікуном;
• змінився власник житлоплощі (ст. 292 ЦК України).

Цивільний кодекс РФ Стаття 20. Місце проживання громадянина

1. Місцем проживання визнається місце, де громадянин постійно або переважно проживає. Громадянин, який повідомив кредиторам, а також іншим особам відомості про іншому місці свого проживання, несе ризик викликаних цим наслідків.
2. Місцем проживання неповнолітніх, які не досягли чотирнадцяти років, або громадян, які перебувають під опікою, визнається місце проживання їх законних представників - батьків, усиновителів чи опікунів.

Цивільний кодекс РФ Стаття 292. Права членів сім'ї власників житлового приміщення

1. Члени сім'ї власника, що у своєму житловому приміщенні, мають право користування цим приміщенням на умовах, передбачених житловим законодавством.

Дієздатні і обмежені судом у дієздатності члени сім'ї власника, що у своєму житловому приміщенні, несуть солідарну з власником відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з користування житловим приміщенням.

2. Перехід права власності на нерухомість до іншої особи є підставою для припинення права користування житловим приміщенням членами сім'ї колишнього власника, якщо інше не встановлено законом.
3. Члени сім'ї власника жилого приміщення може вимагати усунення порушень їх прав на житлове приміщення від будь-яких осіб, включаючи власника приміщення.
4. Відчуження житлового приміщення, в якому проживають перебувають під опікою чи піклуванням члени сім'ї власника даного житлового приміщення або залишилися без батьківського піклування неповнолітні члени сім'ї власника (про що відомо органу опіки та піклування), якщо при цьому зачіпаються права або охоронювані законом інтереси зазначених осіб, допускається за згодою органу опіки та піклування.

Про те, після розлучення, ви можете дізнатися з нашої статті.

відмова

коли суд однозначно відмовить у виписці? Отже:

• дитина - власник квартири або учасник приватизації;
• Житло збираються продавати, а перереєстрація здійснюється без посередництва органу опіки;
• житло державне, а при переселенні умови для маленького громадянина істотно погіршаться (або він взагалі буде виписаний «в нікуди»).

алгоритм дій

Як можна виписати дитину без згоди матері?

Зрозуміло, що в такому питанні краще не братися за справу самостійно, а попросити підтримки у адвоката, що спеціалізується на житловому праві.

Справа в тому, що суд при виникненні спірного моменту завжди встане на сторону неповнолітнього. І не задовольнить позов, якщо у нього залишаться хоч якісь сумніви.

Пам'ятайте, питання стосується ні багато, ні мало, конституційного права людини на житло! (Ст. 40 Основного закону).

Адвокат допоможе не тільки грамотно скласти позов, а й підготувати доказову базу. Суддя не почує усних заяв, вагомість матимуть тільки письмові.

Які? це:

• довідки від інстанцій;
• акт дільничного;
• судове рішення;
• бажання самої дитини (якщо йому вже є 10 років - ст. 57 СК РФ);
• свідоцтво опікунської ради.

Сімейний кодекс РФ Стаття 57. Право дитини висловлювати свою думку
Дитина має право висловлювати свою думку при вирішенні в сім'ї будь-якого питання, що зачіпає його інтереси, а також бути заслуханою в ході будь-якого судового чи адміністративного розгляду. Врахування думки дитини, яка досягла віку десяти років, обов'язковий, за винятком випадків, коли це суперечить його інтересам. У випадках, передбачених цим Кодексом (статті 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органи опіки та піклування або суд можуть ухвалити рішення тільки за згодою дитини, яка досягла віку десяти років.

Для отримання дозвільного документа від органів опіки потрібно надати туди паспорт, заяву, де вказана причина запиту, виписку з будинкової книги та технічні паспорти обох квартир. І чекати два тижні.

Після цього орган видасть дозвіл, щоб ви виписали дитини з квартири без згоди матері дитини.

З ним потрібно відвідати паспортний стіл ОВД або ЖЕУ і надати наступні папери:

• посвідчення особи задіяних осіб;
• заяву про зняття з обліку (якщо громадянину є 14 років - то і від нього самого);
• документи на колишню квартиру;
• згода опікунської ради (якщо потрібний) і (або) інший документ, що підтверджує правомірність операції (наприклад рішення суду);
• листок вибуття.

Маленького громадянина випишуть протягом максимум тижня. Після цього потрібно буде чадо в нову квартиру, а для цього потрібно (все в тому ж паспортному столі):

• правовстановлюючі папери на нову квартиру;
• дозвіл опікунської ради і / або рішення суду;
• паспорта.

І знову доведеться почекати - максимум тиждень.

Для того, щоб процедура пройшла швидше, краще звертатися в безпосередньо ОВС.

альтернативні варіанти

Чи можна виписати дитину з квартири без згоди матері іншими способами? Для господарів квартир, де мати не має частки, а тільки реєстрацію і не хоче виписуватися, є й інший варіант: звернутися в ріелторські агентства, що працює зі складними випадками і продати квартиру «з обтяженням».

На виручені гроші купити собі нові квадратні метри , Куди, зрозуміло, небажаних людей не прописують. Новий господар спокійно випише колишніх мешканців на підставі ст. 292 ГК РФ і 31 ЖК РФ - добровільно або не цілком.

Надходять і таким чином: квартиру дарують комусь, Хто виписує всіх, хто не складає з ним одну сім'ю і потім передаровують вам назад.

В останньому повинна бути стовідсоткова впевненість, тільки тоді можна йти на такий крок.

Таким чином зрозуміло, що зняття маленьких громадян з реєстраційного обліку - справа не проста, але аж ніяк не неможливе.

Однак судові дебати найкраще надати професіоналам, Які знають, що потрібно робити, щоб суддя задовольнив позов.

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту і натисніть Ctrl + Enter.

Рано чи пізно нам всім доводиться стикатися з обміном жилого приміщення: ми виходимо заміж, розлучаємося, отримуємо в спадщини квартиру; і в зв'язку з цим самим актуальним стає питання про постановку на облік за новим місцем проживання або про зняття з обліку за старим, або, що буває набагато частіше - банальна виписка при продажу квартири. Для того щоб в подальшому ні у кого не виникло проблем, необхідно ретельно вивчити всі обставини справи і знайти найбільш прийнятний варіант вирішення проблеми.

- Як виписатися з квартири.
- Як виписати іншу людину з квартири.
- Виписати з квартири без згоди.
- Як виписати з квартири дитини.
- Документи для виписки з квартири.
- Вартість виписки.

Як виписатися з квартири

Є кілька варіантів виписки з квартири. Різниця між ними полягає лише в тому, чи є можливість особистої присутності при подачі документів в ФМС чи ні.

Якщо з часом все в порядку, то беремо паспорт, пишемо заяву і залишаємо паспорт в ФМС. Як правило, термін розгляду заяви - 3 робочих дня. На сьогоднішній день зовсім необов'язково надавати в ФМС документи про придбання нового житла; досить вказати в заяві адресу майбутнього місця проживання. Після розгляду заяви, вам видають паспорт зі штампом про зняття з реєстраційного обліку і листок вибуття, який потрібно буде надати при реєстрації на новому місці проживання.

Існує так звана «автоматична» виписка. Ви приходите в паспортний стіл за новим місцем проживання і там вас ставлять на облік, автоматично знімаючи з реєстрації за «старим» адресою.

І, нарешті, третій варіант - коли виписка відбувається за дорученням, тобто за вас все робить ваш представник.

Як виписати іншу людину з квартири

Життєві обставини бувають різні: розлучення, смерть, руйнування колись добрих приятельських відносин і т.д. Найчастіше складаються ситуації, коли гостро стоїть питання про виписку іншу людину з квартири.

за загальним правилом це можна зробити в добровільномуі примусовому порядку.

добровільно- в зв'язку зі зміною місця реєстрації або в зв'язку з від'їздом в іншу країну. В цьому випадку особі, знімає з рег. обліку необхідно прибути в органи ФМС або в МФЦ.

примусововиписати людину, яка не є власником житла, можна тільки через суд. Подається позов про визнання таким, що втратив право проживання, а якщо людина фактично живе в даному приміщенні - то ще й про виселення. Але для останнього потрібні вагомі підстави, які суд визнає незаперечними доказами. І навіть при такому розкладі за судом залишається право обумовити у вирішенні можливість людини користуватися житловим приміщенням деякий час, з якого його виписують.

Як виписати з квартири без згоди?

Чи можна виписати з квартири без згоди людини? Можна, можливо! Але тільки в судовому порядку. Розглянемо 4 ситуації.

1. Виписка з муніципального житла.

Власником даного житлового приміщення є держава або муніципалітет (хто має право на подачу заяви про виписку в суд), а підстави для виписки наступні:

• невнесення плати за житло протягом півроку (якщо це не пов'язано з відсутністю наймача в житловому приміщенні);
• систематичне порушення прав сусідів;
• використання приміщення не за призначенням;
• пошкодження приміщення.

Але якщо наймачем, наприклад, є чоловік, а позов проти нього про виселення подає дружина, то випишуть всіх членів сім'ї разом з наймачем.

2. Виписка з приватизованої квартири.

Найпростіша ситуація - розлучення подружжя (). Якщо дружина була прописана у чоловіка, то після розлучення вона втрачає своє право на користування житловим приміщенням; відповідно, у чоловіка з'являється право подати позов до суду про виписки дружини з квартири.

3. Виписка з подарованої (отриманої у спадок) квартири.

Якщо ви отримуєте в дар квартиру (), а в ній хтось зареєстрований, ви спокійно можете виписати цю людину відповідно до статті 292 Цивільного кодексу РФ. Але якщо майновий стан та чи інша обставина не може дозволити зареєстрованим піти з житлового приміщення, суд може залишити за ним право користування житловим приміщенням на певний термін.

4. Виписка осіб, засуджених до позбавлення волі.

Після вступу вироку в відношенні конкретної особи в законну силу, можна звернутися до відповідних органів або до суду із заявою про зняття його з реєстраційного обліку. Але варто зазначити, що після звільнення з місць не таких віддалених, громадянин може зажадати відновити реєстрацію в цій квартирі. А якщо житлоплоща була продана, то він має право оскаржити угоду, досконалу без його згоди.

Як виписати з квартири дитини?

Ситуацій, які вимагають виписки з квартири дитини, досить багато. Зробити це непросто, але можливо.

За загальним правилом, неповнолітні проживають там, де живуть їхні батьки або законні опікуни. Якщо дитина проживає в приватизованій квартирі, відповідно, він має на неї такі ж права, як і інші члени сім'ї. З цього робиться висновок, що виселити дитину з такої квартири можна тільки на підставі судового рішення. Але при винесенні рішення суд враховує досить багато моментів. Зокрема, він може визначити в рішенні, що за дитиною зберігається право користування житловим приміщенням на невизначений термін.

Але життєві обставини бувають різні: наприклад, батьки розлучені, дитина прописана у батька, а проживає спільно з матір'ю. Той факт, що він не проживає за місцем прописки досить тривалий час, також може бути підставою для виписки.

Проте, якщо дитина зареєстрований за місцем проживання батьків або одного з них, а батьки перебувають у розлученні, у дитини залишається право користування житловим приміщенням аж до повноліття.

Таким чином, зняття з реєстраційного обліку неповнолітнього може бути здійснено в двох варіаціях:

1. В добровільному порядку.

Тут може бути дві ситуації:

• Зняття з обліку автоматично при реєстрації в новому місці;
• Зняття з обліку батьками, законними представниками або опікунами в зв'язку з переїздом в іншу країну або на інше місце проживання.

2. в судовому порядку.

Документи для виписки з квартири

Нерідко возникаю ситуації, коли громадянину необхідно виписатися з житлового приміщення з різних причин. виписатися вникуда, Звичайно можна, але ще краще зібрати необхідний пакет документів, щоб не виникло проблем з пропискою в іншому місці.

Розглянемо кілька ситуацій:

• якщо громадянин перебуває в тому ж місті, де і житлове приміщення, з якої з'явилося намір виписатися, необхідно звернутися в паспортний стіл (УФМС) з заяву про виписку. При собі потрібно мати паспорт (чинний) і військовий квиток або довідку з військкомату про зняття з військового обліку (для чоловіків);
• якщо виникла необхідність виписки з приватного будинку, до вищевказаних документів додається будинкова книга, щоб в ній була зроблена відповідна відмітка;
• в ситуації, коли людина, що бажає виписатися, знаходиться в іншому місті, потрібно подання додаткових документів. Зокрема, повинна бути представлена \u200b\u200bнотаріально завірена довіреність на представлення інтересів зацікавленої особи, в якої прописуються повноваження по «супроводу» процесу виписки. Також нотаріальному посвідченню підлягає і сама заява про виписку. Всі документи надсилаються разом з паспортом виписувати в паспортний стіл;

Відповідно до чинного законодавства, заява розглядається протягом 3 робочих днів, Після чого необхідно прийти в паспортний стіл повторно для отримання паспорта зі штампом про виписку.

Вартість виписки, держмито

Вартість виписки з квартири буде залежати від того, який варіант виписки ви оберете - в добровільному порядку або в судовому. Сама процедура виписки безкоштовна, але ви можете понести супутні витрати.

Якщо мова йде про добровільному порядку, основними витратами тут можуть бути: платна виписка з ЕГРП на квартиру (Держмито для фізичних осіб - 200 руб., Для юридичних - 700 руб.) І вартість нотаріального завірення документів для представників.

Якщо мова йде про виписку через судове рішення, необхідно враховувати вартість послуг адвоката (складання позовної заяви, Представництво в суді - але це не обов'язково) і різні судові витрати, включаючи державне мито.

Добрий день. У попередніх своїх статтях я писала, що познайомилася з паспортисткою з керуючої компанії в Хімках. Я допомогла їй продати квартиру, і тепер консультуюся з нею з приводу прописки / виписки з квартири.

Виписати неповнолітню дитину з квартири можна, тільки надавши нове місце проживання, тому що виписати дитину в "нікуди" (залишити його без прописки) не дозволять. Тому до виписки з колишнього місця проживання необхідно надати дитині нове місце прописки. Причому житлові умови на новому місці реєстрації повинно бути не гірше ніж в попередньому.

Невелике доповнення: Давно вже немає таких понять, як прописатися або виписатися з квартири. А тільки - реєстрація за місцем проживання / перебування або зняття з реєстрації. Але у мене запитують саме старими поняттями. Тому я їх вказую в статті. Так простіше і зрозуміліше для читачів.

Як виписати неповнолітню дитину з квартири, яка знаходиться в приватній власності

Сам процес виписки я представила на прикладі продажу квартири. Але виписка при цьому може відрізнятися, в залежності від того, дитина є власником (або має тільки частку) квартири, що продається або ж немає.

Якщо дитина один із власників квартири

1. Отримати письмовий дозвіл органів та піклування на продаж і покупку квартири, без даного згоди дитини не випишуть і не пропишуть.

   Щоб отримати дане згода необхідна:

   1. Взяти довідку з паспортного столу з колишнього місця проживання (квартири, що продається) про зареєстрованих в ній осіб.

      У паспортний стіл колишнього місця проживання один з батьків дитини (опікунів, усиновителів) надає співробітнику:

      • паспорт;
      • свідоцтво про народження дитини або паспорт (якщо є 14 років);
      • документ, що підтверджує право власності дитини на квартиру. З 2017 року правоподтверждающім документом на нерухомість є Виписка з ЕГРН про об'єкт нерухомості (в нашому випадку на квартиру). Свідоцтва про реєстрацію права тепер скасовані і не видаються з липня 2016 року. Ось посилання на інструкцію з отримання даної виписки.

        Якщо немає документів, що підтверджують право власності на квартиру, то підійде і договір підстави. Договір підстави - це документ, на підставі якого є право власності на нерухомість. Цим документом може бути: договір купівлі-продажу квартири; договір передачі; свідоцтво про спадщину; договір ренти або інвестування ;.

      Потім працівник паспортного столу надасть довідку про зареєстрованих осіб в квартирі, що продається, де вказано, що дитина в ній прописаний.

   2. Далі обом батькам (навіть якщо вони розведені, але не позбавлені батьківських прав; або ж опікуни, усиновителі) разом з дитиною (якщо йому немає 14 років, то його присутність необов'язково) треба звернутися в органи опіки та піклування і надати пакет документів (всі документи подаються і в оригіналах і ксерокопіях):
      • довідку про зареєстрованих осіб з колишнього місця проживання (квартири, що продається);
      • документи, що підтверджує право власності на куповану і квартиру, що продається;
      • технічні паспорти продається і купується;
      • свідоцтво про народження або паспорт дитини (якщо йому є 14 років);
      • паспорта обох батьків.
   3. Батьки (опікуни, усиновителі) і сама дитина (від 14 років) в органах опіки пишуть заяви про продаж старої і покупці нової нерухомості.
   4. Органи опіки протягом 14 днів розглядають заяви, перевіряючи ущемлені права дитини, і видають письмовий дозвіл на продаж і покупку тієї нерухомості, яка вказана в заяві.
2. Після отримання дозволу органів опіки, оформити операцію продажу і покупки нової нерухомості в УФРС.
3. Після реєстрації права власності на куплену нерухомість, тепер виписати неповнолітню дитину з колишньої квартири.

   Для цього:

   1. Одному з батьків (усиновитель, опікун) разом з дитиною (якщо йому 14 років, якщо ж ні, то батько приходить один) треба звернутися в паспортний стіл колишнього місця проживання і заповнити заяви встановленого зразка на виписку дитини, кожен своє. Бланк заяви надасть співробітник паспортного столу.
   2. Додати до заяви документи:
      • паспорт;
      • свідоцтво про народження або паспорт дитини;
      • нове свідоцтво про право власності на ім'я дитини;
      • дозвіл з органів опіки та піклування.
   3. Заповнити листок вибуття, в якому вказуєте нове місце проживання.
   4. Паспортист забере перераховані вище документи, які необхідно отримати протягом 7 днів разом з листком вибуття. Тепер дитина виписаний.
4. тепер необхідно прописати дитину в нове житло:
   1. Звертаєтеся в паспортний стіл за новим місцем проживання і пишіть заяву на прописку дитини, кожен від свого імені (якщо ж дитині немає 14 років, то його присутність не потрібно).
   2. До заяви докладаєте:
      • паспорт одного з батьків (опікуна, усиновителя).
      • листок вибуття з колишнього місця проживання;
      • дозвіл органів опіки;
      • свідоцтво про народження дитини або паспорт (якщо дитині більше 14 років);
      • документи, що підтверджує право власності житло (купленої, подарованої і заповіданої нерухомості) на ім'я дитини.
   3. Заповнюєте листок прибуття і віддаєте всі необхідні документи співробітнику паспортного столу.
   4. Далі співробітник призначає день, коли Ви можете забрати документи.
   5. У призначений день в паспортному столі забираєте документи. Тепер дитина прописана за новим місцем проживання.

Дитина не є власником квартири

Якщо неповнолітній не є одним із власників, а просто прописаний в квартирі, то для його виписки не потрібно ніякого дозволу органів опіки.

Права дітей максимально захищені російським законодавством. Будь-яка маніпуляція з власністю дитини або зміна місця проживання пов'язана з необхідністю документально підтвердити своє право на такі дії і сумлінність намірів. Визначити, чи можна виписати неповнолітню дитину з квартири на нову адресу, можуть тільки співробітники опіки та піклування.

Відділи опіки та піклування перебувають при районних і міських адміністраціях.

Умови і документи для операцій з житлом, в якому прописані діти

Діяти від імені неповнолітньої дитини можуть його батьки і законні представники - опікуни. Дізнатися про те можна в на сайті. Для будь-якого виду проведених з квартирою дій, в яких прямо або побічно зачіпаються інтереси дитини, справедливі і необхідні наступні вимоги:

• всі дії узгоджуються шляхом отримання дозволу з територіальним відділом опіки;
• для виписки - документально оформленого переїзду дитини від одного батька до іншого, необхідно їх обопільне бажання;
• прописуватися дитина повинна з обома або одним батьком, або з опікунами;
• в будь-якій спірній ситуації, розглядуваної в суді, останній встане на сторону неповнолітнього.

Згода органів опіки очікується після надання всіх документів протягом часу, що становить близько двох тижнів. Вичерпний пакет послуг в опіку паперів складається з:

• свідоцтва про народження:
• правовстановлюючих документів на всіх власників квартири, що відчужується;
• попередній договір на житло, що купується;
• документ, що інформує про вартість квартири - замовляється в БТІ на обидві квартири;
• кадастровий паспорт і виписку з будинкової книги нового і відчужуваного житла.

Перед тим, як виписати неповнолітню дитину з приватизованої квартири, потрібно вирішити, куди дитина буде прописаний потім. Про те, де робиться тимчасова реєстрація дивіться