Проекти каркасних будинків: швидко, недорого, надійно
дешевий каркасний будинок своїми руками
Час на читання тексту: 20 хвилин. Можна заощадити: 500-900 тисяч рублів.
Дешевий каркасний будинок своїми руками. На чому можна грамотно зекономити без втрати якості?
Каркасний будинок своїми руками найчастіше будують ті, хто хоче побудувати житло якнайдешевше. Але в 80% випадків всі плани за видатками на будівництво каркасного будинку виявляються занижені по відношенню до реальності в 1,5-2 рази. Як не проколотися з розрахунками майбутніх витрат і реально побудувати дешевий будинок?
Дешевий каркасний будинок своїми руками. Міф чи реальність?
Потрібно визнати, що дуже дешевий каркасний будинок - це все ж міф, а не реальність. Просто тому, що каркасна технологія вимоглива до якості матеріалів на кожному етапі побудови, і не купити якісь з обов'язкових матеріалів «пирогів» на кшталт пароізоляційної плівки або паропроницаемой мембрани не можна.
Але можна максимально економити. Як і на чому можна грамотно зекономити в каркасному житловому будівництві, я і пропоную обговорити в цьому тексті.
Я вже трохи писав про те, на чому можна, але оскільки тема дуже актуальна (і я отримав за цей рік багато уроків по видатках на будівництво), тут я напишу на ній докладніше і грамотніше.
У заголовку кожного пункту я буду вказувати, скільки в процентах ви можете заощадити по відношенню зі звичайними середніми витратами на цей етап.
Дешевий каркасний будинок своїми руками. Економія 50%
Головна стаття економії при будівництві дешевого каркасного будинку - будувати цей будинок своїми руками. Чому? Та тому що рівно в 50% від суми матеріалів на будинок зазвичай оцінюють свої послуги професійні будівельники.
Своїми руками - не означає будувати поодинці. Помічник вам все одно потрібен, як мінімум, дружина, але краще найманий працівник, на якого можна навантажувати все саме фізично складне, плюс він буде подавати і тримати все, що тільки можна (а на будівництві своїми руками половина часу витрачається саме на «впусти -поднімі-впусти-попроси подати-впусти-поматерілся »)
Реально оцінюйте свої вміння та можливості. Насправді, побудувати свій будинок може хто завгодно, але скільки ви витратите на це часу? Особливо довго йде обробка. З іншого боку, якщо наша мета в дешевизні, діватися нікуди. Вважайте ваш час на будівництво і порівнюйте з часом витраченим на заробіток грошей. Намагайтеся зберігати баланс, інакше вийде вже не дешевий будинок, а дуже навіть дорогий (просто за втраченими грошей або витраченого здоров'ю без належного відпочинку).
У наступних розділах я буду вказувати, скільки приблизно я витратив на цьому етапі свого часу, а ви множте на свою зарплату і думайте. Правда, не варто забувати, що будівництво своїми руками - крутий досвід, який змушує потім пишатися собою (якщо все вийде).
Витрачено часу на споруду своїми руками: 1000 годин.
Проект дешевого каркасного будинку своїми руками. Економія до 50%
Після того, як ви визначили, що ви будете будувати в своєму будинку своїми руками, а що ні, вам пора переходити до пошуку проекту вашого ваше майбутнього дешевого будинку.
З мого досвіду, проект дешевого будинку складається з наступних параметрів:
1. Проста прямокутне планування, Без еркерів та іншого. Можна зробити невеликий прибудовах зовні для економії на вартості дверей.
2. проста двухскатная або плоска дах (Так-так, плоский дах теж може бути дешевою за рахунок легкості монтажу матеріалів не під кутом на страховці).
3. Кут покрівлі повинен бути 25-35 градусів. Менше - потрібні доп. зміцнення каркаса, більше - важко монтувати.
4. Ніяких зайвих холів і коридорів. кожен квадратний метр - це гроші, використовуємо його максимально ефективно
5. Площа будинку - близько 80-120 кв.м - не більше і не менше. Менша площа не окупається, так як будинок виходить дорожче, якщо вважати ціну метра площі. Всьому виною дорогі комунікації. Хоча є і крайній випадок - люди будують дуже маленький дім (Тайни хаус) з площею квадратів 20. У такому випадку можна заощадити, якщо не підводити до нього газ.
6. Відсутність довгих прольотів на житлових поверхах довше 3 метрів, інакше потрібна дошка перетином 250 × 50 і вище. А це додаткові витрати
7. невеликі вікна. Через них йдуть основні тепловтрати.
8. низькі стелі. Американці завжди роблять стелі 2,4 метра, а про 3-метрових навіть і не думають.
9. «Мокрі зони» в одному місці, Щоб не вести водні комунікації по всьому будинку.
10. Грамотний проект дешевого каркасного будинку
До речі, можна заощадити і на покупці самого проекту, якщо зробити його самому. Але якщо чесно, це досить складно і ось як раз на проекті краще і не економити. Тим більше за ціною він виходить всього в 2% від вартості навіть дешевого каркасніков. А втратити з неписьменним проектом можна все 10% або 100% (якщо він не прорахований по навантаженнях). Загалом, якщо зважитеся, звертайтеся за або.
Витрачено часу на проект: 100 годин.
Дешевий одноповерховий каркасний будинок своїми руками. Економія часу 100%
Дешевий каркасний будинок своїми руками. Плівки. Економія 40%.
Для пароізоляції зсередини найдешевше використовувати звичайну поліетиленову плівку товщиною 200 мікрон. Її метр повинен коштувати 25-40 рублів за кв.м.
Для гідроізоляції і вітрозахисту фасаду використовуйте не Тайвек, а Ізоспан А, а кращий за ціною / якість Ютавек. Переплатите за все чотири тисячі на весь будинок, а якість зовсім інше. Я взяв все ж Тайвек і переплатив сім тисяч.
Подробиці про використання плівок.
Дешевий каркасний будинок. Чим дешевше обшити будинок зовні? Економія 50%
Ось тут я привів все приклади. Найдешевше виявилося обшити будинок дюймовку природної вологості під кутом 45 градусів після самостійної просуши. Це в 2 рази дешевше, ніж ОСП-3. Але по часу в 10 разів довше. Знову ж оцінюйте ваше час.
Дешевий каркасний будинок своїми руками. Чим накрити дах. Економія 50%
Дах виходить в середньому від 800 до 2000 рублів за кв.м (крокви, лати, контробрешетка, плівка, ОСП і сам покрівельний матеріал, кріплення, водосточка та інше). Вибирайте самі, скільки ви витратите на неї. До речі, дах, як мені здається, саме проблематичне місце для реалізації своїми руками. Я на це не зважився і найняв спеців. Але це додає до витрат близько 100 тисяч рублів.
А ось на вікнах краще не економити. Беріть профіль 70 мм і пятикамерний склопакет 40 мм завтовшки. Краще Veka (у нього армування краще, ніж у Rehau). Але якщо хочете бюджетний будинок, то вікон робіть по мінімуму, вони дорогі, і при цьому найбільші містки холоду в каркасному будинку. Не забувайте, що на обробку кожного вікна піде тисячі 3 як мінімум. Якщо робити самим, то 1,5 тисячі. Але ж їх і принести. Це додаткові гроші.
Ціна дешевого каркасного будинку за кв.м. своїми руками
Ціна дешевого каркасного будинку, На мою думку, становить 5-7 тисяч рублів за квадратний метр (якщо будувати своїми руками і без комунікацій). З комунікаціями і не чистової обробкою ця ціна зростає приблизно до 13-15 тисяч рублів за кв.м. Тобто будинок в 100м2 буде коштувати близько 1,3-1,5 млн рублів. Якщо порівнювати з необробленою квартирою, то будинок виходить майже безкоштовно.
Купити дешевий каркасний будинок. Підводні камені
Не знаю як ви, а я б ніколи не став купувати каркасний будинок. Він настільки технологічний і вимогливий до правильного виконання на всіх етапах, а на етапі після обробки це все настільки закрита, що купувати каркасніков можна тільки у людей, які самі будували для себе.
Красиві каркасні будинки, фото і проекти яких ви можете побачити на сайті Koivisto в розділі «Проекти будинків», стали відповіддю одночасно на 2 питання. як побудувати теплий будинок в умовах канадського і американського півночі? І як зробити це з мінімумом зусиль і в короткі терміни? Традиційні кам'яні будинки в суворих кліматичних умовах зводити було складно - грунт був недостатньо статичним, а транспортування каменю обходилася в круглу суму.
Проекти красивих каркасних будинків, які реалізує наша компанія - це результат спрощення і здешевлення традиційного будівництва житлових будинків. При цьому спрощення не торкнулося комфорту, каркасні будинки довго зберігають тепло, зводяться в короткий строк з відносно дешевих і повністю безпечних будівельних матеріалів.
Красиві каркасні будинки: фото і проекти
Зростання популярності каркасних будинків за канадською або американською технологією в Росії пояснюється їх зниженою вартістю, в порівнянні з кам'яними і бетонними будинками і котеджами. Разом з цим замовник отримує в розпорядження дуже тепле житло, яке надовго зберігає температуру в кімнатах в зимові морози.
За рахунок чого досягається такий ефект? Вся справа в пристрої стін, які складаються з декількох шарів:
- В основі стін - дерев'яний брущатий каркас, який обшивається листами базальтового утеплювача або кам'яної вати;
- Із зовнішнього боку стіни утеплюються міцної мембраною, яка не пропускає всередину будинку вологу і вітер;
- Зсередини каркас обшивають вологостійкість гіпсоволокнистими листами (ГВЛВ), під які укладається пароізоляційна прокладка (це перешкоджає попаданню надлишків вологи всередину стін і їх псування);
- З боку фасаду стіни облицьовуються сайдингом, блок-хаусом або імітацією природного каменю. При необхідності під облицювальний матеріал встановлюють додаткову теплоізоляцію.
Будівництво красивих каркасних будинків вимагає ретельно пропрацював плану. Готові проекти будинків є на нашому сайті. Разом з описом будинку на окремій сторінці представлена \u200b\u200bзагальна інформація про будову, включаючи його теплу і холодну площа. Там же представлений детальний план кожного поверху і загальний вигляд готового будинку.
У плані відображені розміри перетинів балок, кроки стійок, розміри інших компонентів дерев'яного каркаса (в залежності від навантаження будинку). У ньому також вказана товщина утеплювача стін, яка вираховується таким чином, щоб взимку було легко опалювати приміщення, але в той же час не було зайвих витрат на спорудження будинку.
Красиві проекти будинків з клеєного бруса
Проекти будинків з клеєного бруса вибирають ті, хто бажає отримати тепле, комфортне і порівняно недороге житло з екологічно чистої деревини. Компанія Koivisto виробляє клеєний брус на власному заводі, тому гарантує його високу якості. Будинки і котеджі з клеєного бруса характеризуються:
- відсутністю необхідності в дорогий внутрішній і зовнішній обробці, так як брус сам по собі виглядає красиво і натурально;
- низьким рівнем усадки будинку (до 2%) - брус був попередньо ретельно висушений в процесі виробництва;
- можливістю зводити житло в стислі терміни;
- зниженням витрат на фундамент (в порівнянні з кам'яними або бетонними будинками);
- високою екологічною безпекою матеріалів і неповторним мікрокліматом всередині будинку.
Красиві проекти будинків з клеєного бруса допоможуть звести довговічний, красивий і теплий будинок, практично позбавлений недоліків. Крім типових рішень, В компанії Koivisto ви можете замовити розробку індивідуального проекту, в якому будуть враховані будь-які ваші побажання.
Ця публікація - опис того, як можна недорого побудувати каркасний будинок з оздобленням для постійного проживання. Він зможе служити і заміською дачею. Головне те, що достатній для цього метраж в 72 кв.м. доступний всього за 500 тисяч рублів. Станом на початок 2017 року - зовсім не погано. Технологія, застосована для будівництва - дерев'яний каркас. А в півмільйонний суму входить будівля з склінням, утепленням і обробкою, готове до ввезення меблів і прийняття мешканців.
Проект недорогого каркасного будинку 72кв.м. за півмільйона рублів
Розглянемо реалізований проект такого будинку, побудованого власником своїми руками. Отже, про все по порядку.
Головні переваги, що дозволяють побудувати саме недорогий будинок
- Зводився будинок зусиллями трьох осіб.
- Будівництво велося у вільний від основного заняття час.
- При цьому було витрачено всього три місяці. Якщо роботи проводити тими ж зусиллями, але цілеспрямовано, досить було б не більше чотирьох тижнів. Це з урахуванням влаштування фундаменту.
Опис проекту
Основна площа першого рівня віддана під кухню, поєднану з вітальнею. Стеля оформлений в стилі "Прованс". Це означає, що стельові балки НЕ підшивалися знизу, а залишені відкритими. До речі, це рішення послужило додатковим фактором економії. Від каміна було вирішено відмовитися через його дорожнечу і непотрібність. Замість нього згодом була встановлена \u200b\u200bплазмова панель.
Перекриття було вирішено зробити з дощок, обрізаних з одного боку. Поверх них укладено ДСП. В результаті вийшла відмінна шумоїзолірующая прошарок. Стеля другого поверху також піддався модернізації. Простір над балками була закрита і заповнений утеплювачем. Приблизно 35 мм.
Всі встановлені вікна відкриваються.
Сходи є пустотний короб, зібраний з дощок. Міжпролітною майданчик - це короб, покритий листом ДСП. Площа скління була зменшена для економії тепла в холодний період року.
етапи будівництва
Фундамент виконаний пальових монолітним. Ями під палі рилися звичайної штиковою лопатою. Бетон замішувався прямо на майданчику. На все пішло півдня. Для того, щоб зрозуміти цоколь, були викладені цегляні тумби. Крок між палями не перевищував двох метрів.
Лаги і балки оброблялися антисептиком. Таким чином був позначений периметр будівлі - 7,2 метра на 6,0. У ролі фасаду виступила велика стіна. Це додало бали зовнішнім виглядом, який став солідніше. До окантовці статі, виготовленої з бруса 150 на 50 мм, були пригвинчені лаги.
Каркас стіни виконано з бруса. Висота стелі - 235см. Збірка проводилася на підлозі. Після цього готовий каркас встановлювався на місце і фіксувався розпірками по вертикальному рівню. Подібним чином збиралися каркаси другого поверху. Крок між колонами 60 см. Вся конструкція вийшла досить міцною. Ніяким розгойдування її піддати можна.
Крокви виготовлялися з бруса 50 на 200 см. Збірка каркаса покрівлі проводилася поетапно. Це пов'язано з тим, що будівництво вели всього три людини, і підняти всю конструкцію можливості не було. На зведення двох поверхів та покрівлі пішло два дні. Решетування стін виготовлялася з рейок, обрізка яких проводилася вже після установки. Покрівля покривалася ондулином.
Внутрішнє оздоблення проводилася з дощок. Це вольове бажання господаря. Скління також не склало труднощів. Вікна замовлялися у виробника.
Після закінчення будівництва проект був змінений для подальшого застосування. Тепер будинок знайшов прибудований гараж і веранду. Деякі конструктивні особливості були внесені для того, щоб убезпечити конструкцію від впливу зовнішніх погодних факторів.
Особливості конструктиву недорогого каркасного будинку
У будівництві каркасного будинку немає особливих складнощів, важливо лише дотримуватися основних правил конструювання та будівництва. Розглянемо докладніше важливі моменти.
система розкосів
Дерев'яний каркас повинен обов'язково включати в себе розкоси. Це забезпечить жорсткість і стійкість конструкції в цілому. Укосіни рекомендується робити в кожному прольоті між основними стійками.
Вентиляційний зазор покрівлі
Якщо у вас проектом передбачено влаштування мансардного поверху, То обов'язково потрібно передбачити вентиляційний зазор в покрівлі. В іншому випадку дерев'яна кроквяна система не прослужить довго.
Крок стійок каркаса
До початку будівництва слід визначити крок стійок, який підбирається не тільки по несучої здатності, Але і в залежності від того, який утеплювач плануєте застосовувати. Наприклад, якщо в якості стінового утеплювача буде застосовуватися кам'яна вата шириною 60см, то крок стійок повинен бути трохи менше - 58см.
сендвіч стіни
При обшивці стіни також необхідно передбачити вентзазоре. Склад стіни може бути приблизно таким:
- утеплювач
- ізолююча плівка
- вентзазоре
- Внутрішня відділу (наприклад дошка, яка імітує брус)
З'єднання дерев'яних елементів, обрамлення віконних і дверних прорізів
Дуже важливо поєднувати дерев'яні елементи без використання металевих куточків, саморізів і т.п. Якщо це дерев'яна балка, то вона повинна спиратися на дерев'яну стійку зверху. Верхня перемичка вікна влаштовується таким чином, як на малюнку нижче. Тобто несучими елементами будуть 2 бруса, поставлених на ребро.
Якщо все з'єднання елементів виконувати на куточках і саморізів, то крім низької міцності конструкції, буде перевитрата матеріалів. Набагато дешевше споруда каркаса буде при використанні сполук на цвяхах.
Відео: до ак побудувати каркасний будинок 72м2 з обробкою за 500 000 рублів
підсумки
Ось такий недорогий каркасний будинок можна побудувати своїми руками. Будинок буде теплим, довговічним і прослужить не менше 50-ти років. Є маса прикладів таких вже побудованих і експлуатованих будинків. Власники задоволені! Все у ваших руках.
P.S. Матеріал написаний на основі відеоролика, наведеного вище по тексту.
Побудувати каркасний будинок можна дуже швидко, причому витрати будуть мінімальними. Це обумовлено простою технологією збирання таких будинків. На каркас з дерев'яних балок і перекриттів кріпляться зовнішні та внутрішні панелі. А простір між ними заповнюється теплоізоляційним матеріалом.
Щоб вибрати найоптимальніший проект каркасного будинку, необхідно:
- Визначити кількістю людей, які будуть проживати в будинку
- Вибрати, скільки поверхів буде в будинку
- Оцінивши свої потреби і фінансові можливості, вибрати індивідуальний або типовий проект.
Який проект каркасного будинку вибрати - індивідуальний або типовий
Щоб зрозуміти, який проект вам більше підходить, розглянемо переваги і недоліки обох варіантів.
- Індивідуальний проект. Такий каркасний будинок проектується виключно під забудовника з урахуванням побажань всіх членів сім'ї. Але індивідуальний проект коштує дорого. Це і є його основною мінус. Мінус єдиний, але суттєвий.
- Типовий проект. Його головна перевага - невисока вартість. Досягається це за рахунок того, що типових, вже готових, проектів багато. Забудовнику потрібно лише вибрати з каталогу підходящий варіант. А це значна економія часу. Крім того, типовий проект уже напевно кимось використовувався. Тому можливі помилки враховані і виправлені, технологія відпрацьована. Ще один плюс на користь типового проекту. Найбільший недолік типового проекту в тому, що будинок не буде унікальним. Для того, щоб вирішити це питання, в проект можна внести доповнення. Можна додатково спроектувати терасу, балкон або змінити планування кімнат. А використання різних оздоблювальних матеріалів додасть будинку оригінальний зовнішній вигляд. Причому, такі зміни незначно вплинуть на загальну вартість проекту.
Перевага проектів каркасних будинків
- Простота монтажу будинку дозволить залучити до роботи невелика кількість будівельників. Отримуємо економію на оплаті робочих
- Невелика вартість строітелних і оздоблювальних матеріалів.
- Низька теплопровідність дерев'яних конструкцій дозволить знизити витрати на опалення.
