Приватні будинки під ключ. Архітектурне бюро "Приватний будинок". Про нас: контактна інформація

Великий вибір готових проектів. Всі види робіт від фундаменту до фінішної обробки. Низькі ціни - ми будуємо доступні будинку. Гарантія 15 років.

Проектування і будівництво будинків «під ключ» на кращих умовах

Давно мрієте про життя в затишному котеджі? Хочете відпочивати влітку на власній дачі? Компанія «КатрінСтрой» виконає ваші бажання! Ми займаємося проектуванням і будівництвом приватних (дачних і житлових) будинків і котеджів «під ключ» в Москві і області.

За час роботи ми добре вивчили потреби клієнтів. Співробітники нашої компанії не тільки вирішать за вас питання, пов'язані зі зведенням житла, але і допоможуть правильно облаштувати ділянку. У нас ви зможете замовити баню, альтанку, послуги ландшафтного дизайну.

Будівництво елітних і недорогих заміських будинків і котеджів «під ключ» здійснюється із застосуванням традиційних і сучасних технологій. За час роботи ми реалізували десятки проектів особняків з цегли, дерева (колоди і бруса), піноблоків та інших матеріалів.

Переваги компанії «КатрінСтрой»

Компанія «КатрінСтрой» займається будівництвом котеджів та дач на дійсно вигідних умовах. Зведення будинків здійснюється за індивідуальними і типовими проектами. У першому випадку ви купуєте особняк з унікальними архітектурними рішеннями і неперевершеною зручністю. Вибираючи доступніші за ціною типові проекти будівництва котеджів, будинків для дачі «під ключ», ви отримуєте можливість розумної економії. У відповідно до ваших потреб ми внесемо будь-які зміни в готові рішення.

Чому десятки клієнтів воліють компанію «КатрінСтрой»? Ми пропонуємо:

• самі низькі ціни. Наявність власного виробництва пиломатеріалів і співпрацю з порядними постачальниками та підрядниками дозволяють знижувати вартість будівництва будинків, котеджів, лазень і альтанок;
• прозорі умови співпраці;
• можливість оцінки якості проведених робіт на будь-якому етапі будівництва;
• розумні терміни і їх точне дотримання;
• гарантії на всі види робіт до 15 років.

Хочете купити або побудувати будинок недорого? Замовте зворотній дзвінок на сайті, і співробітники компанії «КатрінСтрой» допоможуть втілити мрії в реальність!

Ще не так давно квартира ближче до центру міста була межею мрій багатьох людей, а також предметом заздрості знайомих. Але часи змінюються, зараз міські жителі почали гідно цінувати самітність і спокій приватного будинку за містом або в тихому спальному районі. Особистий простір, ніяких сусідів, мінімум шуму і чисте повітря - ось нові пріоритети для більшості. Саме тому будівництво приватних будинків зараз таке популярне.

Обзавестися власним житлом за містом зараз зовсім не складно - можна придбати готовий котедж або купити ділянку під забудову і побудувати там будинок своєї мрії. Якщо ви вибираєте індивідуальне будівництво, найкращим варіантом буде передати вирішення всіх технічних моментів будівельної компанії. Будівництво приватних будинків - процес складний і має безліч аспектів. Команда професіоналів компанії ТОВ «Стройкомфорт» допоможе вам реалізувати задумане максимально швидко і з найменшими витратами коштів.

Наша спеціалізація - зведення будинків під ключ. Послуга «під ключ» має на увазі, що в підсумку ви отримуєте повністю завершений будинок, який готовий до заселення. Замовити будівельні роботи під ключ має сенс якщо ви хочете отримати готове житло з мінімальними витратами.

ТОВ «Стройкомфорт» візьме на себе повний комплекс робіт з проектування та будівництва приватного будинку в Москві і області.

Складання проекту майбутньої будівлі - перший етап на шляху в будинку вашої мрії. Проект будинку це пакет проектної документації, Креслень і ескізів будинку. Розробка концепції і планування будинку відбувається на основі побажань замовника. Виходячи з його вимог, бюджету, закладеного на будівництво, проектувальник пропонує ті чи інші варіанти. Вартість детально розробленого індивідуального проекту будинку залежить від складності поставлених завдань та обсягу роботи.

Вибір поверховості будівлі - важливий момент, що визначає планування будинку, розташування інженерних систем і зовнішню естетику конструкції. Ціна проекту невеликого будинку в один поверх буде менше вартості плану котеджу, що складається з декількох рівнів. План пролягання комунікацій на ділянці і в будинку - найважливіший момент проектування. Від грамотно спроектованих інженерних систем залежить те, наскільки зручно мешканцям будинку буде в ньому перебувати. Наприклад, помилки в монтажі вентиляції або каналізації здатні вивести з рівноваги багатьох людей. Погано спроектована і розрахована система обігріву будівлі загрожує тим, що потужності опалювального обладнання просто буде не достатньо для дому. Крім узгодження з замовником проект будинку повинен бути схвалений відповідними інстанціями державного нагляду. Будь-яке житлове приміщення повинно відповідати загальноприйнятим технічним вимогам безпеки.

Деталізація вигляду майбутнього будинку відбувається за допомогою технології комп'ютерного 3D моделювання. Економічне обгрунтування всіх запланованих робіт за проектом називається кошторисом. Професійно складений кошторис дозволить заощадити на багатьох етапах будівництва. Кошторис включає в себе кількісний розрахунок необхідних будівельних матеріалів, завдяки чому можна уникнути перевитрат.

Найважливішим етапом в проектуванні майбутнього будинку є вибір основного будівельного матеріалу.

ТОВ «Стройкомфорт» пропонує проекти будинків з різних матеріалів:

Професійні проектувальники створять для вас індивідуальний проект будинку. При складанні проекту майбутньої будівлі, багато забудовників віддають перевагу проектам з цікавим плануванням. Наприклад, популярні будинку з мансардою. Ефективне використання простору під дахом будівлі дозволяє значно розширити корисну площу будинку. Та ж приватний будинок може бути доповнений гаражем, верандою або балконом. Замовити будівництво будинку просто - зателефонуйте нам або залиште заявку на сайті.

Компанія «Оптимальне Будівництво» виконує повний комплекс робіт з проектування та будівництва приватних будинків під ключ.

Швидкий розрахунок вартості

Ми пропонуємо знижки і гарантуємо якість послуг

Надаємо допомогу у виборі матеріалів

Працюємо з великими і дрібними замовниками

Консультування, виїзд на об'єкт - безкоштовно! (Москва і Московська область)

Фахівці компанії «Оптимальне Будівництво» допоможуть реалізувати Вашу мрію з нуля! Ми складемо для Вас індивідуальний проект приватного будинку, допоможемо з вибором матеріалів, закінчимо депресивний довгобуд - наші послуги універсальні і підходять абсолютно будь-якому замовнику. Пройдемо непростий шлях будівництва приватного будинку з самого початку від проектування до урочистої здачі його в експлуатацію. Безкоштовні професійні консультації протягом всієї роботи!

Будівництво приватного будинку під ключ потрібно довіряти тільки професіоналам, адже зведення великого споруди є багатоетапним процесом, що вимагає наявності певних знань і великого досвіду. Комплексний підхід допоможе уникнути негараздів і повністю виключить виникнення помилок.

Ми використовуємо в роботі тільки якісні матеріали, затверджені замовником, і прогресивні технології, дотримуємося всіх будівельних норм і правил СНиП. У Вас не виникнуть проблеми ні з сусідами, на ділянку яких падає сніг з Вашого даху через неправильне проектування, ні з контролюючими органами, спраглими отримати «свій шматок пирога» на підставі того, що будинок побудований не за правилами.

Наша компанія здійснює будівництво надійних, безпечних і довговічних будинків в Москві і Московській області. Ми володіємо величезним досвідом і пропонуємо доступні ціни.

Види будинків, які ми будуємо

Будівництво приватного будинку «під ключ»

Будівництво приватного будинку є складним багатоступеневим процесом, що вимагає наявності фахівців широкого і вузького профілю. Замовляючи весь комплекс послуг в нашій компанії, ви не тільки заощадите грошові кошти, А й будете застраховані від різних помилок.

Ми володіємо великим досвідом будівництва приватних будинків під ключ в Москві і гарантуємо якість виконуваних робіт. Вам не потрібно буде шукати сумнівних підрядників для виконання будь-яких навіть найпростіших робіт - ми зробимо все самі від зведення фундаменту до благоустрою прибудинкової території! До складу робіт входить:

• Збір і підготовка документації
• Розробка кошторису
• зведення фундаменту
• Роботи по будівництву об'єкта
• Покрівельні роботи
• пристрій фасаду
• Підведення інженерних комунікацій
• Внутрішнє оздоблення
• Ландшафтний дизайн та благоустрій території

Оформивши договір на будівництво в нашій компанії, Ви жодного разу не пошкодуєте про зроблений вибір, а насолоджуватися затишком зможе не одне покоління!

Етапи будівництва приватного будинку

Будівництво приватного будинку або котеджу завжди проводиться поетапно. Порядок проведення робіт визначається фахівцями і не може бути порушений - справа не стільки в схемі будівництва, скільки в технічної можливості: Наприклад, покрівлю облаштовують вже на готовому будові, і поміняти етапи місцями просто неможливо.

проектування

Проектування приватного будинку - перший етап будівництва. Ми складаємо для кожного замовника індивідуальний проект, в якому враховуються всі побажання майбутнього домовласника. Основна перевага індивідуального проектування - гнучкість і повну відповідність вимогам замовника.

В ескізному проекті вказуються всі деталі майбутньої споруди: тип покрівлі, фасад, використовувані матеріали, інженерні системи та інших елементів будинку. Ціна на індивідуальний проект приватного будинку залежить від площі та поверховості будівлі, кількості внутрішніх приміщень та інших факторів.

В процесі проектування на ділянці визначається місце розташування будинку і господарських будівель, вже спланованих або можливих в майбутньому. У більшості випадків будинок розташовується в глибині ділянки, подалі від загальної дороги - це дозволяє значно знизити рівень шуму. Деякі, навпаки, вважають за краще залишити місце за будинком для установки теплиці, організації невеликого городу та ін.

Після цього визначається розташування внутрішніх приміщень будинку. На даному етапі важливо враховувати джерело тепла - якщо планується опалювати будинок газом або дизелем, потрібно виділити окреме приміщення, в якому будуть розташовані опалювальні котли. Для системи опалення каміном зазвичай влаштовується додатковий міні-фундамент - вага загальної конструкції може становити до 500 кг. Котеджі зазвичай багаторівневі, в них враховуються приміщення під сауну, тренажерний зал і навіть басейн.

Чому індивідуальний проект приватного будинку краще? Як всім відомо, середня площа земельних ділянок не більше 6 соток, на яких потрібно розмістити не тільки будинок, але і різні споруди: Баню, сарай, гараж, теплицю. Розташувавши будинок за типовим проектом в обраному місці, інші споруди можуть просто не влізти. Будівельні норми диктують свої правила:

• Відступ будинку по лінії фундаменту до проїжджої частини не менше 3 метрів
• Відстань між будинком і сусіднім ділянкою не менше 3 метрів
• Дистанція між фундаментом і газовою магістраллю не менше 2 метрів і т.д.

Індивідуальний проект дозволить втілити будь-які фантазії з урахуванням будівельних норм, Саме в цьому і полягає його основна відмінність від стандартного типового.

Фундамент, стіни, покрівля - основні елементи приватного будинку

Пристрій фундаменту є найважливішим етапом в будівництві приватного будинку. Фундамент - це основа, на якій міцно і стійко «сидить» весь будинок.

Його будівництво досить витратне і багато хто намагається заощадити на вартості послуг. Економія може вилитися в катастрофічні наслідки:

• Неписьменні працівники можуть порушити необхідні норми і технології, що в кінцевому рахунку призведе до руйнування фундаменту, а разом з ним почнуть валитися і інші елементи будинку: почнуть завалюватися стіни, перекоситься дах, і найжахливіше: ці наслідки не підлягають ремонту, тобто будинок доведеться відбудовувати заново на новому фундаменті.
• Економія на типі фундаменту - сама деструктивна. Вибір фундаменту проводиться на підставі різних факторів: тип ґрунту, тип будинку (каркасний, брусової, кам'яний) і ін. Наприклад, під масивний кам'яний будинок необхідний монолітний стрічковий фундамент, Розташування такого вигляду будинку на мелкозаглубленних пальовій фундаменті не проводиться внаслідок великої маси споруди. Як результат - перекіс і руйнування всієї конструкції.

Звернувшись в нашу компанію, ви можете бути впевнені в 100% якості всіх матеріалів і використанні сучасних безпечних технологій. Всі роботи з будівництва приватного будинку в Москві і області виконують сертифіковані фахівці з багаторічним досвідом роботи і знанням всіх будівельних норм.

Зведення стін проводиться з матеріалу, затвердженого замовником. Кожен з видів матеріалів має свої переваги і недоліки:

• Дерев'яні будинки «натуральні», в них немає вогкості і вологого повітря, А стіни «дихають»
• Будинки з піноблоків теплі і швидко будуються
• Цегла довговічний і не вимагає пристрою фасаду
• Каркаснікі найдорожчі, а при грамотному будівництві нітрохи не поступаються за якістю брусові або колод.
• Монолітні залізобетонні будинки довговічні і надійні

Монтаж покрівлі проводиться після того, як будинок дав усадку, в іншому випадку можливе порушення герметичності швів, що в підсумку веде до появи протікання. Це ж стосується і обробки будинку як зсередини, так і зовні. Особливо чутливі до усадки дерев'яні будинки.

Сучасні будинки зовсім не схожі на звичайні сільські хатинки. У них є все, що потрібно для максимального комфорту і постійного проживання: світло, тепло, вода, каналізація і навіть вентиляція.

Проектування інженерних комунікацій проводиться на підставі технічної можливості. Так, при відсутності газу по межі ділянки планувати приміщення для газового котла просто безглуздо. Електрика є в переважній кількості населених пунктів, включаючи різні садівничі товариства, тому при відсутності газу можна розглянути можливість монтажу електричного котла. Підігрів води здійснюється за допомогою сучасних водонагрівачів (бойлерів), подача води в будинок здійснюється шляхом створення водопровідної системи від джерела води (свердловина, колодязь), ну а каналізацію підключають до септика.

Таким чином, інженерні системи приватного будинку практично повністю автономні, це не стосується будинків і котеджів з централізованим опаленням та іншими комунікаціями. Важливо закуповувати виключно якісне обладнання та комплектуючі, адже від них залежить термін експлуатації всієї системи.

Внутрішня і зовнішня обробка приватного будинку

Фасад - це обличчя будинку, тому до його вибору треба поставитися з усією серйозністю. Однак фасад не тільки формує індивідуальний вигляд будівлі, але ще є облицюванням, що приховує товстий шар утеплювача.

Будинки з газосилікатних блоків мають пористу структуру з безліччю повітряних бульбашок, вони відмінно зберігають тепло і не вимагають утеплення в більшій частині кліматичних зон. Решта типів будинків, включаючи дерев'яні та кам'яні, потрібно обов'язково утеплювати. Щоб заощадити внутрішню площу будинку, утеплювач накладається на зовнішні стіни, а поверх нього монтується вентильований фасад, або проводиться облицювання сайдингом, вагонкою, декоративним цеглою та іншими оздоблювальними матеріалами.

До внутрішній обробці приступають вже після проведення всіх будівельних робіт. Найбільш оптимальним є замовлення послуг з будівництва приватного будинку «під ключ» - в цьому випадку не виникне проблем з внутрішньою обробкою. Так, монтаж інженерних систем опалення, водопостачання і каналізації проводиться паралельно з проведенням робіт по внутрішній обробці.

Розрахунок вартості будівництва приватного будинку

При здійсненні розрахунків будівництва приватного будинку за індивідуальним проектом потрібно враховувати важливі фактори, Що включають не тільки вартість матеріалів, а й вартість робіт.

Значну частину бюджету «з'їдає» фундамент. Найекономічніший - стовпчастий фундамент, Його вартість близько 1 000 рублів за м2, однак він підходить тільки для легких будинків. Пальово-гвинтовий фундамент в залежності від довжини паль обійдеться вже від 3 000 рублів за палю. Монолітний плитний фундамент від 4 000 за м2, і найдорожчий - стрічковий глубокозаглубленний фундамент від 6 000 рублів за м2. В останньому випадку при будівництві будинку площею 80 метрів за фундамент потрібно буде заплатити близько 500 000 рублів.

Вартість коробки зі стін також досить затратна. Один з найдорожчих матеріалів - цегла, для будівництва двоповерхового будинку 6x8 буде потрібно близько 150 000 рублів тільки на матеріали.

Більш доступні за ціною піноблоки - вони досить легкі, що впливає на загальну вартість доставки і робіт, і більш доступні за ціною. На будівництво стін одноповерхового будинку 6x8 піде приблизно 50 000 рублів. На будинок таких же розмірів з бруса піде матеріалів приблизно на 70 000. Дім із дерев'яною структурою обходяться найдешевше, але це зовсім не говорить про якість, просто використовується спеціальна технологія, де наповнення стін проводиться утеплювачем.

Пристрій покрівлі може проводитися з різних матеріалів: металочерепиці, гнучкої черепиці, рулонних матеріалів, що наплавляються, оцинкованої сталі та ін. Вартість розраховується з урахуванням всіх робіт: облаштування обрешітки, підшивка звисів, монтаж ковзанів, установки водостоків, а також з урахуванням складності конструкції даху. Так, покрівля з металочерепиці обійдеться від 800 рублів за м2.

Крім будівельних робіт потрібно враховувати ще витрати на підготовку земельної ділянки, установку перекриттів, ландшафтний дизайн. Всі витрати на покупку матеріалів і проведення будівельних робіт вказуються в кошторисі на будівництво.

Побудувати новий будинок або купити готовий?

Багато жителів мегаполісів і невеликих міст мріють про життя за містом: замість гучних і курних вулиць з величезною кількістю людей в уяві постають заспокійливі картини заміських пейзажів і тихих вуличок з великою кількістю зелені. Прийнявши рішення переїхати за місто, майбутні домовласники встають перед новим вибором: побудувати їм новий будинок за індивідуальним проектом або купити вже готовий?

Відповідь на це питання очевидна для всіх, хто хоч раз стикався з будівництвом. Звичайно, завжди краще побудувати свій будинок з урахуванням власних побажань і вимог, який буде не тільки зручним, але і впізнаваним. Проїжджаючи повз котеджних селищ кожен напевно помічав, як всі будинки схожі один на одного, немов близнюки, таким будинком навіть перед друзями не похвалитися - ніякої індивідуальності немає і в помині.

Однак будівництво приватного будинку під ключ по проекту більш розумно і з іншої причини. Купуючи готовий будинок, клієнт бачить тільки зовнішню сторону - фасад, дах, внутрішнє оздоблення. А про те, з якої якості будівельні матеріали, За технологією вони укладені - навіть не підозрює. Дуже часто така недбалість обертається трудомісткими роботами: потрібно розбирати фасад, конопатіть стіни (якщо будинок з дерева), тому що будівельники себе такими завданнями не ускладнювали, перекладати дах через нерівномірної усадки при порушенні технології - всіх проблем не перелічити.

Доручіть будівництво індивідуального будинку в Москві і Московській області фахівцям компанії «Оптимальне Будівництво»! Ми виконуємо всі види робіт, ретельно контролюємо кожен етап будівництва, гарантуємо якість. З нами ви отримаєте будинок вашої мрії в чітко обумовлені терміни і зможете насолоджуватися захоплюючою заміської життям довгі роки.

проектування

Проектування приватного будинку починається зі створення ескізного проекту. Ескізний проект заміського будинку оформляється у вигляді альбому, який містить плани, фасади, розрізи будинку і його прив'язку до ділянки. Такий альбом необхідний для отримання дозволу на будівництво в місцевій адміністрації. Для того, щоб приступити до будівництва будинку / котеджу, ескізного проекту недостатньо. необхідно докладний опис всіх деталей із зазначенням розмірів і використовуваних матеріалів, а також розрахунок конструктивних елементів будинку. Повна інформація, необхідна для будівництва, міститься в робочому проекті будинку. Важливо, щоб робочий проект заміського будинку був зроблений індивідуально і з урахуванням вартості будівництва, інакше як, наприклад, проекту фундаменту ви отримаєте «типовий» фундамент, на якому можна побудувати десятиповерховий будинок. Архітектурна і конструктивна частини проекту повинні бути доповнені проектом інженерних систем і, бажано, дизайн-проектом обробки - тільки в цьому випадку вдасться уникнути нестиковок і переробок.

Будівництво коробки приватного будинку

Зведення коробки будинку включає в себе будівництво фундаменту, зовнішніх і внутрішніх стін будинки і підведення його під дах. Помилки, допущені на цьому етапі будівництва виправляти складно, дорого, а іноді - неможливо.

Будівництво будинків і котеджів під ключ в Москві і обл.

Тріснуті стіни, прогнулися перекриття, конденсат в утеплювачі, відклеєними шпалери - це лише мала частина проблем, що виникають через легковажного ставлення до цього етапу будівництва. Якщо до моменту зведення коробки будинку у вас ще немає проекту інженерних комунікацій, то слід обговорити проект будинку з фахівцями з інженерних систем, щоб передбачити всі необхідні отвори і канали під труби і кабелі, вентиляційні канали, Розташування димоходу і т. Д.

Монтаж інженерних комунікацій

Сучасний будинок неможливо собі уявити без системи опалення, водопостачання та каналізації, систем електропостачання та слабкострумових мереж, системи вентиляції та кондиціонування. Інженерні системи всередині будинку залежать від наявності зовнішніх інженерних мереж. Особливо істотні наявність електрики і газу. Опалення будинку при наявності газу обходиться значно дешевше, ніж при використанні інших видів палива. Що ж стосується водопостачання та каналізації, відсутність централізованих зовнішніх мереж не є проблемою, їх легко зробити автономними. При проектуванні інженерних систем і будівництві приватного будинку не слід економити на якості матеріалів для розведення водяних і електричних мереж: На якості труб, фітингів, кабелів, електроустановочних виробів. Економія може виявитися невеликою, а наслідки будуть коштувати чимало нервів і грошей.

Оздоблення приватного будинку

Згідно сучасним нормам по теплоудержанію обійтися без утеплення зовнішніх стін можна тільки для будинків з піноблоків (пінобетону і газосилікату) і поризованих керамічних блоків. дерев'яні і цегляні будинки вимагають утеплення. Тому зовнішня обробка сучасного будинку дуже часто пов'язана з утепленням зовнішніх стін. Найбільш поширені і перевірені способи - це «вентильований фасад» і «мокрий фасад». У першому випадку оздоблювальні матеріали кріплять до навісної конструкції фасаду, у другому - утеплені стіни штукатурять по утеплювачу. Утеплені стіни можна також обкласти цеглою. До внутрішнього оздоблення заміського будинку приступають після того, як закритий тепловий контур і в будинку встановився стабільний температурно-вологісний режим. Оздоблювальні роботи всередині будинку часто переплітаються з роботами по розводці інженерних комунікацій. Тому зручно, коли ці етапи будівництва котеджу виконує одна і та ж компанія. Телефонуйте, пишіть і замовляйте у нас!